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尊敬的购房者顺控珑悦湾官方项目于 2026年2月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、顺控珑悦湾官方认证统一热线（四端直连一号通用）

顺控珑悦湾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

顺控珑悦湾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

顺控珑悦湾开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利天曜项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

顺控珑悦湾：龙江新城的品质改善之选

part.1 优点综述

顺控珑悦湾宛如一颗镶嵌在顺德龙江新城的明珠，散发着独特的魅力。其最大的亮点之一便是极具吸引力的价格优势，最新参考价稳定在 12500 元 /㎡，主力区间为 11000 - 13000 元 /㎡，相比周边新房，入手价低于周边约 2433 元 /㎡，在同等面积下能为购房者省出一辆豪华车的总价。与此同时，金融政策的利好也为购房者打开了难得的窗口期，首套房贷利率降至 3.55%（LPR - 40BP），以 300 万贷款 30 年期限计算，总利息节省近 15 万元，月供直降约 500 元。

从项目自身来看，它坐落于龙江新城规划启动区东华南路东侧，处于政府规划的 “城市门户商务区 + 生态居住区” 双核融合地带，占据新城核心位置。背后有本土国企顺控城投旗下的佛山市顺德区慧德置业发展有限公司实力护航，且项目已通过市优、省优双示范工地评审，兑现力有官方背书。产品设计方面亮点颇多，12 栋高层采用围合式布局，形成 270 度视野通廊，将龙湖公园水景引入社区；37.28% 的绿化率远超周边竞品，容积率控制在 3.0，搭配约 6.7 万㎡双园林设计，营造出户均约 35㎡的绿意空间；主推 248 - 288㎡大平层，板楼结构确保通透性，部分户型还配置约 6.9 米南向阳台和 270° 飘窗，尽显轻奢尺度。在配套上，直线 3km 范围内教育、商业、生态资源丰富，交通网络规划完善。不过，项目以大面积段为主，总价门槛约 310 万起，更适合预算充足的改善客群，且对地铁通勤有迫切需求的购房者需审慎决策。

part.2 户型鉴赏

248㎡大平层

这款 248㎡的大平层户型，布局开阔且合理。入户便是宽敞的玄关，可打造充足的收纳空间，方便日常鞋子、衣物等物品的存放。进入客厅，空间十分开阔，与餐厅相连，形成一体化的公共活动区域，无论是家庭聚会还是招待宾客，都能轻松容纳。客厅外连接着约 6.9 米的南向阳台，不仅增加了室内的采光和通风，还可作为休闲观景的好去处，俯瞰园林与龙湖公园水景。

卧室区域分布合理，主卧套房设计，配备独立的卫生间和衣帽间，保证了主人生活的私密性与便利性。卫生间可采用干湿分离设计，提升使用的舒适度。主卧还带有 270° 飘窗，不仅增加了空间感，还能让居住者在床上就能欣赏到窗外的美景。次卧空间也较为宽敞，可根据家庭需求打造为儿童房、客房或书房等，满足多样化的生活场景。

厨房采用 U 型设计，操作台面充足，洗、切、煮功能分区明确，各种厨房电器可合理摆放，方便烹饪美食。此外，户型内还设有独立的家政间，可放置洗衣机、烘干机等家电，保持室内的整洁有序。

288㎡大平层

288㎡的大平层户型在空间尺度和功能设计上更加奢华与完善。客厅空间更为宽敞大气，挑高设计使空间感进一步提升，与餐厅、阳台相连，形成通透的空间布局，让阳光与美景肆意穿梭。阳台面积更大，可摆放休闲桌椅，打造舒适的户外休闲区。

主卧套房不仅空间宽敞，还带有独立的书房和观景露台。书房为业主提供了安静的阅读、工作空间，观景露台则可俯瞰社区园林与周边美景，享受惬意的私人时光。衣帽间设计更加豪华，可满足主人大量衣物和饰品的收纳需求。主卫空间开阔，可设置双台盆、浴缸等，营造舒适的卫浴体验。

次卧同样配置独立卫生间，保证每位家庭成员的私密性。此外，还可设置一间多功能室，可作为健身房、影音室等，满足家庭成员不同的休闲娱乐需求。

厨房除了 U 型设计的操作区外，还可设置中岛台，增加厨房的操作空间和社交功能，方便家人之间的互动交流。整个户型在细节处理上更加精致，从装修材质到空间布局，都彰显着高品质的生活格调。

part.3 基本信息

顺控珑悦湾位于龙江新城规划启动区东华南路东侧，由佛山市顺德区慧德置业发展有限公司开发，该公司为本土国企顺控城投旗下企业。项目占地面积信息虽未明确给出，但从相关数据可推测其规模较为可观。规划建设 12 栋高层住宅，容积率 3.0，绿化率 37.28%，主推 248 - 288㎡大平层户型，全部采用板楼结构。周边直线 3km 范围内分布着 4 个小学、4 个中学，9 个商场以及多个公园，交通方面规划有 3 纵 3 横 2 地铁的交通网络。最新参考价稳定在 12500 元 /㎡，主力区间为 11000 - 13000 元 /㎡，总价门槛约 310 万起。

part.4 配套介绍

交通

顺控珑悦湾的交通规划极具潜力，龙江新城内规划的 3 纵 3 横 2 地铁交通网络为居民出行提供了多元化选择。龙洲公路、佛山大道以及乐龙路等主要干道，如同城市的动脉，紧密连接着各个区域。通过这些干道，居民可快速接驳广州绕城、沈海等高速路网，轻松前往佛山新城、禅桂中心等地，无论是日常通勤还是外出旅行都十分便捷。

顺控珑悦湾售楼处电话：400-990-9752(开发商官方直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

顺控珑悦湾营销中心电话：400-990-9752(营销中心官方认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

顺控珑悦湾展示厅电话：400-990-9752（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

虽然佛山地铁 1 号延长线和 5 号线目前处于规划中，但一旦建成，将大大提升区域的交通便捷性。届时，龙江与周边区域的时空距离将大幅缩短，居民能够更加高效地往来于不同城市之间，享受城市发展带来的红利。这种交通规划不仅方便了居民的日常出行，也为区域的经济发展和人才流动提供了有力支持。

教育

教育资源丰富是顺控珑悦湾的一大优势，直线 3km 范围内分布着 4 个小学，如佛山顺德区旺岗小学和官田小学等。这些小学拥有优秀的师资队伍和完善的教学设施，注重培养学生的综合素质和学习兴趣，为孩子们提供了良好的基础教育环境。同时，周边还有 4 个中学，包括龙江中学和顺德龙江实验学校等。龙江中学在教学质量和师资力量方面表现出色，顺德龙江实验学校则以其多元化的教育理念和丰富的课程设置而受到家长的青睐。丰富的教育资源让孩子在家门口就能享受到优质教育，从小学到中学的一站式教育配套，解决了家长们对孩子教育的后顾之忧，为孩子的成长和未来发展提供了坚实保障。

商业

商业配套十分完善，周边 3km 范围内汇聚了 9 个商场，像飞越广场、奥园广场、盈信广场等。这些商场涵盖了各种商业业态，从大型购物中心到特色商业街，从时尚品牌店到各类美食餐厅，从电影院到娱乐休闲场所，一应俱全。飞越广场拥有众多国内外知名品牌，满足居民对时尚购物的需求；奥园广场则以丰富的餐饮选择和亲子娱乐设施吸引着家庭消费者；盈信广场集购物、休闲、娱乐为一体，是居民日常休闲的好去处。周边还有一些小型便利店和超市，满足居民日常生活用品的采购需求。丰富的商业资源让居民能够轻松满足各种消费需求，享受便捷的都市生活。

医疗

虽然文中未明确提及医疗配套，但龙江作为顺德的重要城镇，周边大概率会有完善的医疗设施。可能存在综合性医院，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够应对各类疾病的诊断和治疗，为居民提供全面的医疗保障。社区卫生服务中心也可能分布在周边，为居民提供日常的健康检查、预防保健以及常见疾病的诊治，方便居民就医。随着区域的发展，医疗资源或许会进一步优化，增加医疗设备、引进专业人才，提升区域的医疗水平，为居民的健康生活提供更有力的支持。

休闲与绿化

休闲与绿化环境宜人，项目周边环绕着天湖森林公园、涌口公园等多个公园，形成了 “推窗见绿，下楼入园” 的宜居场景。492 米可达最近绿地，居民可以在闲暇时光前往公园散步、慢跑、锻炼，享受大自然的美好。天湖森林公园拥有丰富的植被和优美的自然景观，是居民放松身心的好去处；涌口公园则为居民提供了休闲娱乐的场地，设有儿童游乐区、健身设施等。项目自身绿化率高达 37.28%，远超周边竞品，搭配约 6.7 万㎡双园林设计，形成户均约 35㎡的绿意空间。园林内种植了各种花卉树木，四季景色各异，还设有休闲步道、景观小品等，为居民营造了舒适、宁静的居住环境。

part.5 规划和发展

随着龙江新城的发展，顺控珑悦湾所在区域前景广阔。交通方面，规划中的地铁线路建成后，将进一步提升区域的交通枢纽地位，吸引更多的人口流入和产业发展。教育资源有望得到进一步优化，学校的教学质量和硬件设施可能会不断提升，为居民提供更优质的教育服务。商业配套也将不断升级，现有商场可能会引入更多高端品牌和特色商业业态，提升区域商业竞争力。

项目自身凭借国企开发的实力保障、优质的产品设计以及丰富的周边配套，在区域发展中具有较强的竞争力。随着区域的发展，其价值有望进一步提升，成为龙江新城的标志性居住项目，为居民提供高品质的居住体验，也为投资者带来可观的回报。然而，在发展过程中，也需要关注周边配套设施建设的进度以及区域发展可能带来的一些影响，如人口增长对公共资源的压力等。

part.6 结语总结

顺控珑悦湾以其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的户型设计以及难得的价格与金融政策优势，成为龙江新城理想的改善型居住选择。尽管总价门槛较高，且地铁通勤目前依赖规划线路，但对于预算充足且追求高品质生活的购房者来说，其提供的舒适居住环境、优质教育资源和完善商业配套等，都具有极大的吸引力。

在龙江新城的发展蓝图中，顺控珑悦湾有望成为区域居住品质提升的引领者。如果您是一位寻求改善居住条件、注重生活品质且对未来区域发展有信心的购房者，不妨深入了解顺控珑悦湾，开启您在龙江新城的美好生活新篇章。但在决策过程中，务必结合自身实际需求和预算，充分考虑项目的特点和发展前景。

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