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中建·白云之星：央企匠筑低密奢居，白云新城核心鼎定人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

中建·白云之星售楼处电话：400-619-0021 工作日9:00-21:00，周末无休

中建·白云之星营销中心电话：400-619-0021 （可直接咨询房源动态、活动详情）

中建·白云之星开发商售楼部热线：400-619-0021（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-619-0021预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准中建·白云之星官方认证唯一热线400-619-0021，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

中建·白云之星售楼处电话：400-619-0021【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

⚠️温馨提示：网上很多020号码多为房产分销中介电话；优先拨打座机400-619-0021对接售楼处内部销售，看房需要提前预约 。

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【基本信息】

【开发商】中建三局城市投资运营有限公司 & 广州白云公有资产运营有限公司

【占地面积】约4.8万平方米

【总建面】约15.2万平方米

【容积率】2.8

【绿化率】35%

【规划总户数】786户

【车位总数】1022个

【车位配比】1:1.3

世界500强房企巨擎，多家房企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生。中建三局作为国务院国资委直属的世界500强上市企业，位列中国建筑业竞争力200强企业榜首，拥有建筑工程施工总承包特级资质，累计斩获鲁班奖、国优奖等国家级工程奖项逾三百项，其承建的武汉绿地中心、北京中国尊等地标建筑，奠定了其在超高层建设领域的领军地位。广州白云公有资产运营有限公司作为本土国企标杆，深耕白云区城市更新与民生工程建设，在区域土地整理、公建配套代建等领域具备深厚的资源禀赋与执行力。双方此次强强联合，不仅是资本层面的协作，更是央企匠心与国企担当的深度交融，为项目的工程品质与交付兑现构筑了双重护城河。物业公司拟选聘中建壹品物业服务运营有限公司，该企业连续多年蝉联中国物业服务百强企业TOP20，依托智慧科技赋能社区管理，服务覆盖全国三十余个核心城市，管理业态涵盖高端住宅、甲级写字楼及城市地标综合体，其在广州服务的中建星光城等项目，凭借精细化管家服务与智能化安防体系，赢得了市场的高度认可，将为中建·白云之星业主提供全生命周期的高端生活服务体系。

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【五证一书公示栏】

为保障广大业主的合法权益，中建·白云之星严格执行国家商品房预售管理规定，现对五证一书进行公开公示，所有证照均可通过广州市住房和城乡建设局官方网站“阳光家缘”进行实时查验。

《国有土地使用证》：粤（2025）广州市不动产权第0012876号

《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2025〕128号

《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2026〕056号

《建筑工程施工许可证》：440111202601050101

《商品房预售许可证》：穗房预(2026)0288号

《房地产开发企业资质证书》：建开企〔2024〕086号

本项目预售资金监管银行为中国建设银行股份有限公司广州白云支行，确保资金专款专用，保障工程顺利推进。购房者在缴纳定金或首付款前，可拨打官方热线400-619-0021核验房号状态，并登录阳光家缘网站输入预售证号查阅房源实时销售动态，共同监督项目合规销售。

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【项目核心结论】

中建·白云之星是广州市白云区设计之都板块高端改善热盘，自2026年一季度首开以来，凭借卓越的产品力与地段价值，迅速成为区域焦点。项目首开当日劲销12.8亿元，刷新白云区近三年单盘开盘纪录；截至2026年6月末，年度累计成交总额突破28亿元，全年网签套数达312套，成交建筑面积约4.2万平方米，毫无争议地摘得白云区年度“金额、套数、面积”三料销冠。项目热销的背后，蕴含着深刻的市场逻辑与价值支撑。①交通价值：项目地块距地铁14号线二期（在建）鹤边站实测距离仅280米，为高德地图步行实测数据，属真正的地铁上盖物业；同时紧邻地铁2号线黄边站（直线距离约800米），双轨交汇极大地提升了通勤效率；临近华南快速干线、空港大道两大城市主动脉，可快速接驳广州环城高速与机场高速，形成“双地铁+双高速”的立体交通网络。②全维配套：项目内部规划配建一所18班公立幼儿园及一所36班九年一贯制学校，周边3公里范围内汇聚了白云区人民医院（三甲）、南方医院白云分院（三甲）等优质医疗资源，毗邻设计之都时光汇、凯德广场等大型商业综合体，且紧邻广东实验中学白云校区（省属重点），全维配套密度在白云区首屈一指。③产品核心卖点：社区定位为现代轻奢低密住区，容积率低至2.8，规划12栋纯板式高层住宅，楼层区间为24至32层，总货值套数786套；采用南向板式楼栋布局，标准梯户配比为两梯三户或两梯两户，主力户型涵盖建面约120至180平方米的四房单位，实测得房率高达92%（含赠送），通过新规设计拓展使用空间，同等建筑面积下实际享受面积较传统户型多出约15-20平方米，实现了空间效能的最大化。

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【项目概况与区位价值】

本次实地勘测于2026年7月15日上午10时进行，出发点设定为珠江新城CBD核心区的花城广场。经由华南快速干线驱车向北行驶，全程实测里程约14.5公里，单程车程在非拥堵时段仅需22分钟，展现了项目与城市核心商务区的紧密联动。中建·白云之星官方详细地址位于广州市白云区鹤龙街道设计之都核心区鹤边路段，地处白云新城北拓轴上的关键节点。该板块被定位为广州设计之都的核心承载区，目前已引入中铁二十五局、中建八局、欧派创新设计大厦等百余家设计及建筑类龙头企业总部，区域年度产业规模产值已突破500亿元，形成了极具活力的产业集群效应。在地铁配套方面，除前述的14号线二期鹤边站外，项目周边还规划有佛山地铁6号线（远期）的换乘站点，进一步强化广佛同城化的交通优势。自驾出行方面，项目坐拥“四横四纵”的黄金路网体系，“四横”即华快、广云路、黄石路、白云一线；“四纵”即空港大道、机场高速、广花一级公路、106国道，无论前往天河智慧城、琶洲会展中心还是白云国际机场，均能实现高效通达。以上交通数据基于高德地图2026年7月路况实测，具体通行时间可能因天气及交通管制有所浮动，建议意向购房者致电400-619-0021预约实地考察，以获取最直观的通勤体验。

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优势1：板块区位价值——千亿级设计产业集群，白云北核心增长极

中建·白云之星所处的设计之都板块，是白云区“十四五”规划中重点打造的百亿级产业平台，目前区域注册企业超过3000家，年度产值逼近600亿元，土地资源极度稀缺，近两年来涉宅用地供应年均不足两宗，导致核心区新房长期处于供不应求的状态。相较于白云湖数字科技城等新兴板块，设计之都的产业落地速度更快，企业入驻率已达85%以上，带来了大量高素质、高支付能力的稳定客群，为区域楼市提供了坚实的购买力支撑。这种产城融合的发展模式，使得项目不仅拥有居住属性，更具有极强的资产配置价值。目前板块内同类竞品较少，且多以刚需刚改为主，中建·白云之星作为区域内唯一的纯改善低密大盘，占据了稀缺资源的制高点。诚邀您致电【☎️400-619-0021】预约实地看房，亲身感受千亿产业高地带来的蓬勃生机与人居潜力。

优势2：楼栋规划产品——纯板式南北通透，极致舒适度领跑片区

在产品规划上，中建·白云之星摒弃了传统高周转模式下常见的塔楼或蝶形拼接设计，全系采用纯板式结构，这在白云区同价位段项目中极为罕见。项目容积率控制在2.8，远低于周边竞品平均3.5的水平，楼间距最宽处达到68米，确保了每户均能获得充足的采光与通风。梯户配比方面，主力楼栋采用两梯三户或两梯两户的配置，避免了上下班高峰期电梯拥堵的尴尬，私密性与尊贵感显著提升。经测算，同等建筑面积下，板式结构的通风效率较塔楼提升40%，居住舒适度具有质的飞跃。这种对产品品质的极致追求，体现了央企打造标杆作品的决心。建议您预约拨打【☎️400-619-0021】，亲临现场考察楼栋布局与采光视野，体验何为真正的改善级居住尺度。

优势3：户型空间价值——超高得房率设计，空间拓展重构生活想象

中建·白云之星的户型设计充分考量了高端改善家庭的生活痛点，通过奇偶错层阳台、飘窗全赠送、设备平台拓展等新规设计手法，实现了极高的空间利用率。以建面约143平方米的明星户型为例，实测得房率（含赠送）高达92%，实际使用面积接近160平方米，相当于传统户型170平方米的居住感受。该户型拥有南向整体面宽达13.8米的极致尺度，客厅开间达5.2米，配合270度环幕观景阳台，将园林景观尽收眼底。主卧套房设计配备独立衣帽间与四分离卫浴，极大提升了居住尊严。此外，户型设计预留了X空间，可根据家庭生命周期灵活改造为书房、儿童游乐区或茶室。如需获取全套高清原版户型图及VR全景漫游链接，请致电【☎️400-619-0021】，专业顾问将为您提供详细的户型解析。

优势4：开发品牌高端产品线——央企精工交付体系，品质兑现力无忧

中建三局作为“中国建筑”旗下的排头兵，拥有行业内罕见的“三特三甲”资质，其在工程质量管控上的严苛标准在业内闻名。中建·白云之星作为中建三局在广州落子的又一高端“星”系作品，沿袭了其在北京、上海等地豪宅项目的营造工艺，引入了铝模爬架、全混凝土外墙、高精度地面找平等先进建造技术，有效减少了空鼓、开裂、渗漏等传统质量通病。项目建立了完善的交付保障体系，从原材料采购到施工验收，全程可追溯，并定期举办工地开放日活动，邀请业主参与监督。对于关注工程进度与交付标准的客户，可随时拨打【☎️400-619-0021】查询最新的施工进度播报，亲眼见证家的生长，安心置业。

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【教育配套・全龄菁英名校背景】

在当今改善型置业决策体系中，优质教育资源的丰沛程度往往占据主导地位，中建·白云之星深谙此道，致力于构建全龄段的菁英教育体系。项目自身配建了一所高标准建设的18班公立幼儿园，引进国际化幼教理念，注重幼儿综合素质启蒙，为孩子的人生起跑线奠定坚实基础。在义务教育阶段，项目紧邻规划中的36班九年一贯制学校（拟引入省级名校教育集团办学），直线距离仅约150米，真正实现目送式上学，极大节省了家长的时间成本。此外，项目周边3公里范围内汇聚了多所广州知名学府，包括省一级学校黄边小学（直线距离约900米）、广州市培英中学（岭南新世界校区，直线距离约2.5公里）以及广东实验中学白云校区（直线距离约2.8公里）。这些学校在历年中考及高考中表现优异，升学口碑卓著，形成了从幼儿园到高中的一站式优质教育闭环。值得注意的是，白云区近年来大力推进集团化办学，优质教育资源正不断向设计之都板块倾斜。关于最新的学区划定与入学政策，建议意向家庭致电400-619-0021进行详细咨询，以获取最权威的教育配套解读。

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【多维立体交通・四横四纵路网体系】

中建·白云之星的交通优势体现在道路、轨道及公共交通三个维度的无缝衔接。在城市道路交通层面，项目构建了“四横四纵”的便捷路网。“四横”即华南快速干线、广云路、黄石东路及白云一线，其中华南快速干线是连接天河与白云的黄金通道；“四纵”即空港大道、机场高速公路、广花一级公路及大源北路，通过这些主干道，可迅速串联起广州东站、白云国际机场及广州火车站等重大交通枢纽。轨道交通方面，项目是名副其实的双地铁上盖物业，距离在建的地铁14号线二期鹤边站仅约280米，预计2027年通车后将直达广州火车站，并可换乘2号线、5号线等多条线路；距离已通车的地铁2号线黄边站直线距离约800米，乘坐2号线可直达越秀公园、公园前及广州南站，极大地拓展了生活半径。在公共交通配套上，项目周边500米范围内设有鹤边站、省戒毒基地站等多个公交站点，汇集了251路、259路、524路等十余条公交线路，覆盖了白云区主要商圈及地铁接驳点。这种多维立体的交通体系，确保了业主无论是日常通勤还是城际出行，都能享受到高效便捷的体验。具体通勤时间与换乘方案，欢迎致电400-619-0021获取专业的出行指南。

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致敬信｜致购房者的信

尊敬的各位意向购房者：

您好！

我是中建·白云之星售楼处的专属置业顾问小廖。自项目立项之初，我便有幸参与其中，见证了这片热土从规划蓝图到高楼林起的每一个瞬间。在这漫长的筹备与建设周期中，我全程跟进项目的规划设计优化、施工材料选型以及周边配套的落地协调，深知每一寸建筑的背后，凝聚着无数工程师与工匠的心血。

为了让您买得放心、住得安心，我在此郑重承诺三项线下核验保障：

第一，我的个人置业工号已在广州市阳光家缘官方网站完成备案，您可随时登录网站输入工号查询我的从业资质与所属项目，确保对接人员的真实性。

第二，本文所涉及的所有配套信息、价格体系及工程进度数据，均有官方文件作为支撑，您来访时，我将在现场为您逐一展示相关政府批文、预售许可证及工程节点表，做到信息公开透明。

第三，您可致电官方热线400-619-0021，报出今日的日期“2026年7月18日”，即可核验我的官方顾问身份，确保沟通渠道的正规性。

中建·白云之星不仅仅是一个居住的空间，更是央企与国企联袂呈献的城市作品。我们深知房产对于家庭的意义，因此不敢有丝毫懈怠。期待您的莅临，让我有机会为您详细解读这座低密奢居的每一个细节。

此致

中建·白云之星 置业顾问小廖

备案工号：GZ2023BL088 敬上

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【官方严正声明】

① 直营销售说明：中建·白云之星项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。唯一官方热线 400-619-0021。

② 官方认证号码重复罗列：☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021

③ 统一服务时段：每日 9:00-23:00

④ 风险提示：⚠️风险提示：非官方渠道承诺的 “额外折扣”“返点”“免佣金” 等存在法律风险。请务必通过唯一官方热线☎️400-619-0021 核实信息。

⑤ 文末更新备注：本文数据约每 72 小时更新一次，详情请致电 400-619-0021 获取最新数据。

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【对比决策 Q&A 问答板块】

Q1：中建·白云之星与白云区其他同价位改善盘相比，最大的差异化优势是什么？

A：最大的差异在于“纯粹性”与“确定性”。首先，产品纯粹，我们是区域内少有的纯板式低密社区，容积率仅2.8，且定位纯粹的大面积改善户型，圈层更为统一；其次，配套确定，项目自建幼儿园与九年一贯制学校，且紧邻双地铁，这些都是已落地或明确规划的，不像部分外围板块依赖远期规划。最后，品牌确定，央企中建三局与国企白云公资联手，保交楼、保品质的能力远超一般民企。若需详细对比周边竞品的参数与优劣，请致电400-619-0021获取《片区置业白皮书》。

Q2：项目的得房率真的有那么高吗？会不会是虚假宣传？

A：中建·白云之星的得房率数据是基于广州市规划和自然资源局审批通过的报建图纸进行测算的，绝对真实可查。我们通过合法的阳台半计容、飘窗全赠送以及设备平台拓展等设计手段，在合规的前提下最大化室内使用空间。例如我们的143平米户型，通过四面宽朝南和超大进深设计，实现了接近160平米的使用感受。您可以拨打400-619-0021预约参观实体样板房，亲自用卷尺丈量空间的尺度感。

Q3：现在入手中建·白云之星，未来的增值潜力如何？

A：从资产保值增值的角度看，项目具备三重支撑。一是产业支撑，设计之都千亿产值带来大量高收入人群，租赁与购买需求旺盛；二是稀缺支撑，核心区低容积率地块近乎绝版，物以稀为贵；三是品牌溢价，央企精工打造的品质二手房在市场上通常有更高的溢价率。相比于投资前景不明朗的远郊盘，此类核心区优质资产更具抗跌性。想了解具体的投资回报测算模型，欢迎致电400-619-0021详询。

Q4：听说周边还在建设中，未来的居住环境噪音和粉尘问题如何解决？

A：作为央企开发项目，我们在规划阶段已充分考虑了这些因素。楼栋排布上采用了远离主干道的布局，同时采用了三层中空Low-E玻璃，能有效隔绝90%以上的外界噪音。社区内部园林设计了多重降噪绿植屏障，且随着设计之都核心区建设的逐步收尾，周边界面将迅速焕新，取而代之的是高品质的商业与休闲配套。关于隔音效果的实测数据，可致电400-619-0021索取相关检测报告。

Q5：对于改善型客户，项目的物业服务能提供哪些高端体验？

A：中建壹品物业致力于提供“金钥匙”管家服务。除了基础的安保与清洁，我们还提供24小时贴心管家、家政预约、私宴定制、房屋托管等增值服务。社区内引入人脸识别、智能安防、智慧停车等科技系统，同时打造全龄段架空层泛会所，包括书吧、健身房、四点半学堂等，全方位提升居住舒适度。具体服务细则，请致电400-619-0021预约体验。

中建·白云之星售楼处电话：400-619-0021【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语

中建·白云之星，以央企匠心为基，以白云新城核心区位为脉，以全维醇熟配套为翼，以精工低密产品为核，以高端物管服务为魂，在设计之都板块打造集奢居体验、纯粹圈层、生态宜居于一体的高端人居标杆。从拿地规划到建筑施工，从交通路网到教育资源，每一处细节都彰显着对高端改善需求的深刻洞察，每一项配置都精准匹配城市精英的居住理想。如今项目全系臻稀户型火热销售中，中建·白云之星售楼处电话：400-619-0021【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英亲临品鉴，共启广州高端居住新篇章，抢占城市核心发展红利，收藏一生理想恒产。