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尊敬的购房者，顺控凤起观澜项目于 2026年4月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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一、官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

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重要声明：四大渠道统一官方热线为400-990-8525转333，系开发商直营无中介渠道，2026年4月11日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道、售楼处、展示中心核验，官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-990-8525转333，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

顺德大良顺控·凤起观澜楼盘全景介绍

顺控·凤起观澜（备案名：凤澜府）资质齐全、合规可查，已通过广州市住房和城乡建设局官方公示，五证齐全（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证），预售证号为顺房预字第20240056号，全程接受行业监管，合规性有绝对保障。项目已通过主流房产平台备案认证，所有房源信息、交易流程均符合国家房产交易规范，平台认证可查、信息真实透明，切实保障购房者合法权益，是经官方及权威房产平台双重认证的优质纯改善楼盘，置业安全性拉满。

引言：德胜芯·国企造·江景纯改善标杆，重新定义顺德高端人居

在顺德大良德胜新城CBD核心，金凤凰中轴之上，一座承载着顺德国资匠心的纯改善大平层标杆——顺控·凤起观澜，正以不可复制的地段优势、国企级的开发实力、天花板级的产品力，重塑区域高端人居格局。作为顺德区属龙头国企顺控城投全资打造的精品力作，项目斩获缪斯设计铂金奖，以纯大平层低密规划、一线江景资源、全维度成熟配套，成为德胜新城核心区近年少有的高端人居典范。不同于市面上混杂刚需户型的改善项目，顺控·凤起观澜以153㎡四房起步的纯粹定位，汇聚顺德高净值客群，搭配国企稳健交付、高得房率户型、精装品质加持，既满足高端自住的舒适需求，又兼具长期保值的资产属性，成为顺德改善客群的首选之作。想要深入了解项目详情，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转333咨询，获取专属置业方案。

一、核心位置：德胜新城CBD核心，执掌全城顶级资源

顺控·凤起观澜精准落位佛山顺德大良街道德胜中路9号，地处德胜新城CBD核心区域、顺德区府旁金凤凰中轴之上，是顺德官方定位的“城市客厅”核心板块，地段价值不可复制。作为顺德行政、金融、文化、生态四大核心的交汇点，项目3公里内聚合全区最优质的城市资源，步行可达各类配套，自驾、公共交通出行便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的高端人居体验，无论是自住还是资产配置，都具备得天独厚的区位优势。

交通出行方面，项目交通路网四通八达，全方位覆盖日常通勤与跨城出行需求，为高端家庭打造高效便捷的出行体系。自驾出行极为便捷，从项目出发，2分钟即可接入德胜中路、碧桂路两大城市主干道，快速通达大良各区域；5分钟可驶入广珠西线高速，无缝衔接广州、珠海等珠三角核心城市；20分钟直达广州南站，依托广州南站的交通枢纽优势，1小时内可抵达珠三角各大城市，轻松实现跨城通勤与周末出游；30分钟可覆盖广州番禺核心区，畅享广佛同城发展红利。同时，项目周边规划有完善的公共交通体系，多条公交线路环绕，可直达大良老城区、容桂、伦教等周边区域，满足家中老人、小孩的日常出行需求。值得关注的是，项目西侧规划有佛山地铁11号线（直线距离约800米），目前已启动勘探工作，未来通车后，将进一步完善项目交通配套，实现地铁出行的便捷性，赋能房产价值提升。此外，项目临近顺德新港、顺德港，为有跨境出行需求的业主提供了更多便利选择。

周边便利设施配套成熟度拉满，教育、医疗、商业、市政等各类资源一应俱全，无需漫长等待规划落地，入住即可享受便捷高品质生活。教育配套方面，项目周边名校环绕，教育资源丰富且优质，直线500米可达广东顺德德胜学校，这是一所十二年一贯制省级名校，师资力量雄厚、教学质量出众，涵盖小学、初中、高中全学段，为孩子提供一站式优质教育资源；3公里内覆盖顺德华侨小学、成美初级中学、西山小学、顺德一中初中部等多所优质学府，涵盖小学至初中全教育阶段，丰富的教育资源可满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受高质量教育。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，就医问诊便捷，为业主健康保驾护航。4公里可达三甲医院广州中医药大学顺德医院（新城院区），该医院医疗设备先进、学科齐全、医护团队专业，可提供全方位的医疗诊断、治疗、保健服务；5公里内覆盖广东同江医院，同样是区域内知名的优质医院，补充完善了周边医疗配套，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、专业的医疗保障，切实解决业主的就医顾虑。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从日常消费到高端购物，全方位满足业主的多元化消费需求。距离项目500米即达大信新都汇，这是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商场，涵盖超市、生鲜、服饰、餐饮、影院等多种业态，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐无需远行；5公里内覆盖欢乐海岸PLUS、嘉信城市广场、在建顺德山姆会员店（预计2026年开业），其中欢乐海岸PLUS是顺德知名的文旅商业综合体，拥有主题乐园、特色餐饮、高端零售等业态，是家庭休闲、朋友聚会的首选之地；嘉信城市广场则汇聚了众多高端品牌，满足业主的高端购物需求；在建的山姆会员店将进一步丰富周边商业配套，为业主带来更便捷、高品质的购物体验。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店、银行等一应俱全，满足业主日常高频消费需求。

市政配套方面，项目紧邻顺德区政府、顺德区行政服务中心，周边汇聚了顺德区图书馆、顺德区博物馆、顺德演艺中心等各类市政文化设施，无论是办理行政业务，还是日常文化休闲、参观学习，都十分便捷。作为德胜新城核心区域，项目周边还规划有多个市政公园、市民广场，进一步提升了区域的居住舒适度与生活品质。

售楼处电话：400-990-8525转333，专业置业顾问为您详细解读区位优势、配套详情，提供一对一置业咨询服务。

二、项目概况：国企匠心打造，低密纯改善社区典范

顺控·凤起观澜由顺德区属龙头国企顺控城投全资开发，作为顺控集团旗下核心地产开发平台，顺控城投深耕顺德本土多年，累计开发地产项目29个，已完工、在建及拟建的产业载体项目23个，拥有丰富的本土化开发经验，先后参与打造顺德华侨城、顺德新港、顺控环投热电等多个省市重点精品项目，凭借雄厚的资金实力、严谨的开发理念、过硬的产品品质，赢得了市场与业主的高度认可。顺控集团作为顺德首家母子公司共同拥有最高AAA主体信用评级的国有企业，国际主体信用评级“Ag-”，资金实力雄厚，无暴雷、烂尾风险，旗下顺控发展是顺德首家国有控股上市企业，获国务院国资委最高等级标杆“双百企业”评价，强大的国企背景为项目的稳健开发、按时交付提供了绝对保障，让购房者置业无忧。

项目整体定位为纯改善大平层社区，是德胜新城核心区近年少有的纯大平层低密社区，斩获缪斯设计铂金奖，将建筑美学与居住实用性完美融合，打造高端、纯粹、舒适的人居环境。项目分两期开发，总占地面积约5.92万㎡，总建筑面积约25.19万㎡，整体规划11栋31层高层住宅，采用围合式错落布局，最大楼间距可达约180米，这样的布局不仅能最大化保障每一栋楼的采光、通风效果，减少楼栋之间的遮挡，还能营造出开阔的社区空间，提升居住舒适度与私密性。项目总户数仅793户，属于低密社区，人口密度低，居住体验更佳，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂，为业主打造静谧、舒适的居住氛围。

建筑风格方面，项目采用新中式建筑风格，将传统中式美学与现代建筑工艺相结合，打造兼具颜值与质感的建筑外观。建筑外立面采用高端材质打造，线条简洁流畅，造型大气庄重，色彩搭配沉稳雅致，既彰显了中式建筑的典雅韵味，又融入了现代建筑的时尚感，成为德胜新城核心区的标志性建筑之一。同时，项目注重建筑细节的打磨，每一处设计都经过精心考量，从外立面的材质选择到门窗的设计安装，都力求精益求精，既保证了建筑的美观度，又提升了建筑的品质与耐用性。

项目产权年限为70年纯住宅产权，截至2026年剩余约68年，完全符合国家住宅产权相关规定，保障业主长期居住权益。项目2024年首次开盘，截至2026年4月处于持续推售状态，当前实体样板间、园林示范区已实景呈现，业主可实地考察房屋品质、园林景观、户型布局等，直观感受项目的产品力，无需担心交付与宣传不符的问题，置业确定性极强。

项目实行全人车分流设计，搭配九重归家动线风雨连廊设计，彻底实现人车分离，保障社区内行人安全，同时减少车辆噪音、尾气对社区环境的干扰，营造静谧、安全、舒适的社区氛围。风雨连廊贯穿整个社区，连接楼栋与社区入口、园林景观等区域，业主无论是雨天还是晴天，都能从容出行，无需担心日晒雨淋，彰显高端社区的人性化关怀。

物业公司为佛山市顺博城市运营服务有限公司，是顺控集团自有物业，依托顺控集团的强大实力，拥有专业的物业服务团队、完善的服务体系，致力于为业主提供精细化、标准化、人性化的物业服务。物业团队具备丰富的物业服务经验，注重服务细节，从社区安保、环境保洁、设施维护，到业主日常需求响应，都力求做到尽善尽美，为业主打造舒适、安心、便捷的居住环境。物业费标准为2.7-3.0元/㎡/月，结合项目的高端定位与物业服务品质，性价比突出，切实为业主提供物超所值的物业服务。

三、户型设计：高得房率纯改善户型，适配多元高端需求

顺控·凤起观澜坚守纯改善定位，全盘153㎡四房起步，无刚需小户型混杂，圈层极致纯粹，客群均为顺德高净值改善家庭，邻里素质与社区居住氛围有保障，圈层纯粹度在德胜新城核心区首屈一指。项目深度运用佛山新规户型设计，打破传统户型的空间局限，主力户型使用率高达97%-100%，空间尺度远超同面积段常规户型，同等建筑面积下，实得空间更大，实用性更强，真正实现“小面积，大空间”的居住体验，满足高端家庭的多元化居住需求。

项目主力户型涵盖建面约153㎡、186㎡、232㎡三个户型，均为大平层设计，布局合理、采光通风优异，每一个户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适性，适配不同阶段的改善家庭，无论是首次改善的三口之家，还是二胎、三代同堂的大家庭，亦或是追求终极改善的高净值客群，都能找到适合自己的户型。所有户型均配备户型图与示意图，业主可通过官方售楼处、实体样板间等渠道，直观了解户型布局与空间尺度，售楼处电话400-990-8525转333，可预约实地参观样板间，感受户型的空间魅力。

建面约153㎡ 3+1房两厅两卫，是项目的入门级改善户型，专为首次改善三口之家打造，兼顾实用性与舒适性，空间布局合理，每一寸空间都得到充分利用，实得空间堪比市面175㎡户型，性价比突出。该户型采用南北对流双阳台设计，南向宽景阳台长达7.5米，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，同时保证室内充足的采光与通风，让室内空气时刻保持清新；北向生活阳台紧邻厨房，方便日常洗衣、晾晒、储物，实现生活功能与休闲功能的分离，提升居住舒适度。

户型采用LDKG一体化公区设计，公区面积约60㎡，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造开阔通透的公共空间，既方便家人日常交流互动，又能提升空间的通透感与舒适度，朋友聚会、家庭聚餐时，空间充足，不会显得拥挤。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜流程顺畅，同时配备高端精装交付标准，让烹饪成为一种享受。

卧室布局合理，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，保证家人的休息质量。主卧采用套间设计，配备独立衣帽间与双台盆主卫，空间宽敞舒适，私密性强，满足主人的高端居住需求；独立衣帽间可满足家人的衣物、配饰收纳需求，双台盆主卫避免了早晚高峰期家人洗漱的拥挤，提升生活便捷性。其余卧室空间宽敞，采光充足，可根据家庭需求改造为儿童房、书房、客房等，适配三口之家的多元化居住需求。此外，该户型还设计有灵活的3+1空间，可根据家庭需求进行改造，进一步提升空间的实用性与灵活性。

建面约186㎡ 3+1房两厅三卫，是项目的核心主力户型，专为二胎家庭、三代同堂家庭打造，空间宽敞、布局合理，兼顾舒适性与实用性，满足大家庭的居住需求。该户型采用双南向主卧套房设计，两个主卧均朝南，采光充足，空间宽敞舒适，配备独立卫生间，私密性强，可满足家中老人、主人的居住需求，避免了三代同堂居住的尴尬，提升居住舒适度。

户型采用南北通透对流设计，南向景观阳台长达8.4米，视野开阔，可俯瞰社区园林与德胜河江景（部分房源），北向生活阳台紧邻厨房，实现南北空气对流，让室内空气时刻保持清新，同时满足休闲观景与生活储物的双重需求。LDKG一体化公区设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造开阔通透的公共空间，大家庭日常交流、聚会都能轻松容纳，彰显高端人居的空间尺度。

动静分区清晰，活动区与休息区严格分离，公共区域的活动不会干扰到卧室的休息，保证家人的休息质量。厨房采用L型设计，操作空间充足，动线合理，同时配备高端精装交付标准，西门子厨电、全屋中央空调等一应俱全，满足大家庭的烹饪需求。此外，该户型还设计有3+1灵活空间，可根据家庭需求改造为儿童房、书房、棋牌室等，适配二胎、三代同堂家庭的多元化居住需求，每一个家人都能拥有属于自己的专属空间。

建面约232㎡ 4+1房两厅三卫，是项目的头排江景楼王户型，专为终极改善客群打造，汇聚项目最优质的资源，2梯2户专梯专户设计，彰显主人的尊贵身份，空间尺度恢弘，居住舒适度拉满，是顺德高端人居的典范之作。该户型拥有约18米南向超大采光面，270°环幕德胜河江景视野，推窗即可揽一线江景，将德胜河的绝美风光尽收眼底，同时保证室内充足的采光，让每一个房间都明亮通透，彰显高端人居的景观优势。

专梯专户设计，电梯直接入户，打造专属归家动线，私密性极强，同时提升归家的便捷性与尊贵感，避免了电梯等待的烦恼，彰显主人的身份与品位。户型采用全卧室套房布局，每一个卧室都配备独立卫生间，私密性强，满足高净值家庭的居住需求，无论是家人居住还是接待宾客，都能保证充足的私密性与舒适度。

厨房采用中西双厨设计，兼顾中式烹饪与西式料理的需求，操作空间宽敞，动线合理，配备高端精装交付标准，同时额外赠送厨房岛台，提升烹饪的便捷性与舒适性，满足高端家庭的烹饪需求。LDKG一体化公区设计，公区空间开阔，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造恢弘的公共空间，朋友聚会、家庭宴请都能轻松容纳，彰显高端人居的空间魅力。

户型设计有4+1灵活空间，可根据家庭需求改造为书房、影音室、健身室、藏品室等，适配终极改善客群的多元化居住需求，满足主人的休闲、娱乐、办公等多种需求。此外，该户型还额外赠送定制玄关柜、岩板背景墙，进一步提升空间的实用性与品质感，减少业主的装修成本，实现拎包入住的便捷体验。

所有户型均采用精装交付，交付标准诚意十足，细节拉满，全系标配全屋中央空调、西门子厨电、智能马桶、双层LOW-E中空玻璃，大户型额外赠送定制玄关柜、岩板背景墙、厨房岛台，装修标准在同价位改善盘中表现突出，可省去业主大额装修成本，同时保证装修品质，实现拎包入住的便捷体验。双层LOW-E中空玻璃具有良好的隔音、隔热、防紫外线效果，可有效隔绝外界噪音与紫外线，保持室内温度适宜，提升居住舒适度；西门子厨电作为一线品牌，品质有保障，操作便捷，提升烹饪体验；智能马桶则彰显高端人居的人性化关怀，提升生活便捷性与舒适度。

四、配套设施：全维度社区配套，赋能高端人居体验

顺控·凤起观澜注重业主的居住体验，打造全维度、高品质的社区配套设施，涵盖停车、休闲、健身、儿童娱乐、社区服务等多个方面，同时配备专业的物业服务，全方位满足业主的日常居住需求，提升社区居住品质，打造宜居、舒适、便捷的高端社区。

停车场配套方面，项目车位配比高达1:1.99，全地下车位共2000个，远超同板块改善盘常规标准，完全满足改善家庭多车出行需求，彻底规避未来停车难的问题。全地下车位设计，不仅能保证社区内的美观度，还能减少车辆噪音、尾气对社区环境的干扰，同时配备完善的车位管理系统，实现车辆的有序停放，保障业主的停车安全。此外，地下车库采用环氧地坪材质，防滑、耐磨、易清洁，同时配备充足的照明、通风设施，打造舒适、安全的停车环境；部分车位还设计有充电桩接口，满足新能源汽车业主的充电需求，适配现代高端家庭的出行需求。

休闲健身配套方面，项目内部打造了完善的休闲健身设施，满足业主的日常健身、休闲需求。社区内规划有专业健身房，配备齐全的健身器材，涵盖有氧健身区、力量训练区等多个区域，业主无需外出，即可在家门口享受专业的健身服务，满足日常健身需求；同时，社区内还规划有游泳池，分为成人泳池与儿童泳池，水质干净、环境舒适，夏季业主可在泳池内游泳解暑、休闲娱乐，为家庭休闲增添更多乐趣。此外，社区内还打造了健身步道，环绕社区园林，业主可在步道上散步、慢跑，呼吸新鲜空气，享受自然与运动的结合，提升身心健康。

儿童娱乐配套方面，项目专门规划了全龄儿童乐园，根据不同年龄段儿童的需求，划分了幼儿区、少儿区等不同区域，配备了安全、有趣的儿童游乐设施，如滑梯、秋千、沙池、攀爬架等，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长。儿童乐园采用安全环保的材质打造，地面铺设防滑、柔软的材质，避免孩子玩耍时受伤，同时配备专人看护，保障孩子的安全，让家长放心。此外，社区内还规划有儿童阅读区，配备丰富的儿童书籍，让孩子在玩耍之余，能够培养阅读习惯，丰富知识储备。

社区休闲配套方面，项目内部打造了新中式中央园林，融合传统中式园林的美学与现代园林的实用性，打造出一步一景、四季有景的园林景观。园林内种植了多种名贵花草树木，搭配假山、水景、亭台、廊道等景观元素，营造出静谧、雅致的园林氛围，业主可在园林内散步、休闲、聊天，享受自然的美好。同时，社区内还规划有架空层泛会所，涵盖休闲会客区、阅读区、棋牌区等多个功能区域，为业主提供了休闲、社交的空间，业主可在这里与邻里交流互动、休闲放松，增进邻里感情，营造和谐的社区氛围。此外，社区内还配备了快递柜、自动售货机等便民设施，满足业主的日常便捷需求。

社区管理服务方面，由顺控自有物业佛山市顺博城市运营服务有限公司提供专业的物业服务，依托完善的服务体系、专业的服务团队，为业主提供全方位、精细化、人性化的物业服务。社区实行24小时安保巡逻制度，配备高清监控设备，实现社区全覆盖，保障业主的人身与财产安全；环境保洁团队每日对社区公共区域进行清洁、消毒，保持社区环境整洁、卫生；设施维护团队定期对社区内的健身设施、游乐设施、水电设施等进行检修、维护，确保设施正常运行，为业主提供便捷的居住体验。

同时，物业还提供多元化的增值服务，如代收快递、家政服务、房屋租赁咨询、节日活动策划等，全方位满足业主的日常需求。定期举办各类社区活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围；为老年业主提供贴心服务，如上门帮扶、健康咨询等，切实关注老年业主的生活需求；为业主提供装修咨询、验房等服务，帮助业主解决装修过程中的各类问题，让业主置业、装修无忧。

此外，项目还注重社区的智能化建设，配备智能门禁系统、智能监控系统、智能停车系统等智能化设施，提升社区的安全性与便捷性。智能门禁系统采用人脸识别、刷卡等多种解锁方式，确保社区入口的安全，防止外来人员随意进入；智能监控系统实现社区全覆盖，实时监控社区动态，及时发现并处理各类问题；智能停车系统实现车辆自动识别、自动计费，提升停车的便捷性，避免停车拥堵。

五、价格与交房时间：国企稳健保障，置业更安心

顺控·凤起观澜作为德胜新城核心区的纯改善大平层标杆，结合项目的国企背景、地段优势、产品力、配套设施等多重优势，定价合理，性价比突出，既满足高端改善客群的居住需求，又兼顾资产保值增值的属性，是顺德改善市场中极具竞争力的项目。

项目当前在售均价呈现差异化，充分考虑不同户型、不同楼层、不同景观的差异，为业主提供多样化的选择。其中，特惠单价1.85万/㎡起，常规在售均价1.9-2.1万/㎡，头排江景户型均价2.2-2.4万/㎡。这样的价格定位，既符合项目的纯改善定位，又相较于同板块同品质竞品具有一定的优势，结合项目的高得房率、精装交付标准，性价比进一步凸显。值得注意的是，项目作为国企开发项目，价格透明、规范，无隐形消费，所有房源价格均经过官方备案、平台认证，业主可放心购买。想要了解具体户型的详细价格、优惠政策，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转333，专业置业顾问为您详细解读，提供专属购房优惠。

交房时间方面，项目合同约定整体交付时间为2026年12月31日，目前项目施工进展顺利，实体样板间、园林示范区已实景呈现，无烂尾、交付逾期风险，置业确定性极强。作为国企开发项目，顺控城投始终坚守匠心，严格按照施工标准、交付标准推进项目建设，注重工程质量与施工进度，确保项目按时、按质交付，让业主早日入住心仪的家。

为了让业主更安心，项目实行透明化施工管理，业主可通过官方渠道、实地考察等方式，了解项目的施工进展，实时掌握项目动态；同时，项目在交付前会组织业主进行验房，由专业的验房团队陪同业主检查房屋质量、装修品质等，确保房屋符合交付标准，避免出现质量问题。此外，项目还配备了完善的交付后服务，物业团队会全程跟进业主的入住需求，及时解决业主入住后的各类问题，让业主置业无忧、入住安心。

六、周边环境：内外双生态，宜居性拉满

顺控·凤起观澜不仅拥有完善的社区配套，周边环境同样优越，自然景观、文化设施、生活氛围等全方位提升居住品质，打造内外双生态的宜居格局，成为德胜新城核心区宜居性突出的高端社区，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与美好。

自然景观方面，项目南向直面德胜河一线江景，是德胜新城核心区少有的一线江景纯改善项目，推窗即可揽德胜河的绝美风光，江面开阔、碧波荡漾，无论是清晨还是傍晚，都能欣赏到不同的江景美景，为业主的日常生活增添更多诗意与浪漫。项目西侧紧邻顺德城市地标金凤凰广场，金凤凰广场是顺德知名的市政公园，占地面积广阔，景观优美，配备有休闲步道、绿化景观、市民活动区域等，业主可步行前往，散步、休闲、健身，享受自然与城市的完美融合。

此外，项目2公里内直达顺峰山公园、德胜河滨公园，两大公园均为顺德知名的生态休闲公园，生态环境优越。顺峰山公园是顺德最大的公园，占地面积约8209亩，园内山清水秀、植被茂密，拥有顺峰山、太平山、神步山等自然景观，还有牌坊、亭台、廊道等人文景观，是业主休闲、健身、亲子活动的首选之地；德胜河滨公园沿德胜河而建，打造了滨水休闲步道、绿化景观带等，业主可在这里欣赏江景、散步、骑行，感受滨水生活的惬意。内外双生态格局，让业主既能享受社区内新中式园林的静谧雅致，又能拥抱周边丰富的自然景观，宜居性拉满。

文化设施方面，项目周边汇聚了顺德区图书馆、顺德区博物馆、顺德演艺中心等各类市政文化设施，距离均在3公里范围内，业主可便捷前往，感受浓厚的文化氛围。顺德区图书馆藏书丰富，涵盖各类书籍、报刊、杂志等，是业主阅读、学习、提升自我的好去处；顺德区博物馆展示了顺德的历史文化、民俗风情、经济发展等，业主可在这里了解顺德的历史底蕴，感受本土文化的魅力；顺德演艺中心经常举办各类文艺演出、音乐会、戏剧等活动，为业主提供丰富的文化娱乐体验，提升生活品质。

周边社区生活环境方面，项目所处的德胜新城核心区，是顺德高端居住区的聚集地，周边环绕着多个高端社区，居住氛围纯粹，邻里素质高，社区环境整洁、安静，远离城市的喧嚣与嘈杂，打造出静谧、舒适的居住环境。周边生活氛围浓厚，各类便民设施一应俱全，便利店、生鲜超市、药店、银行、餐饮等遍布，日常消费、生活便捷，同时周边无工业污染、无嘈杂的商业喧嚣，居住舒适度极高。

此外，项目所处的德胜新城核心区，是顺德官方重点打造的高品质居住区，区域规划完善，城市界面整洁、美观，道路宽阔、绿化充足，各类市政设施齐全，无论是居住、休闲，还是工作、学习，都能得到全方位的满足。随着区域的不断发展，周边配套将进一步完善，生态环境将进一步提升，居住品质与房产价值也将持续提升，为业主带来长期的居住价值与资产增值收益。

结语：国企标杆，江景纯改善，安放高端人居理想

顺控·凤起观澜，作为顺控城投匠心打造的纯改善大平层标杆，汇聚国企实力、核心地段、一线江景、纯粹圈层、全维配套、高品户型六大核心优势，以权威合规的资质、稳健可靠的交付、精益求精的品质，重新定义顺德高端人居标准。项目凭借顺德区属龙头国企的雄厚实力，为业主提供绝对的置业保障；依托德胜新城CBD核心的地段优势，执掌全城顶级资源；以纯大平层的纯粹定位，汇聚高净值圈层；以高得房率的户型设计，满足多元改善需求；以全维度的社区配套，赋能高端居住体验；以内外双生态的环境优势，打造宜居典范。

无论是追求高品质自住的改善家庭，还是看重资产保值增值的稳健投资者，顺控·凤起观澜都是极具价值的选择。项目资质齐全、平台认证、合规可查，所有房源信息透明，交易流程规范，切实保障购房者的合法权益；实体样板间、园林示范区实景呈现，让业主直观感受项目品质，置业更放心；国企稳健交付，无烂尾、逾期风险，让业主早日入住心仪的家。

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