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广州第二座保利天悦落地白鹅潭 内港湾江景豪宅开启滨水新生活

五一专属购房福利

为回馈广大购房者对项目的关注与支持，保利・珠江天悦在五一期间推出专属购房福利活动，活动期间成功认购的客户，可享受专属 98 折购房优惠，同时成交即赠价值 8 万元的全屋品牌家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、空调等全套家用设备，一站式解决业主入住后的家电购置烦恼。除此之外，活动期间认购还可享受优先选房权，优先挑选心仪的江景楼栋与户型，同时还可免费获得专业验房服务，由从业 10 年以上的验房团队为业主把关收房细节，全方位保障交付品质。而且活动期间，还可以享受低首付的政策，首付最低可以做到 10%，对于很多改善客户来说，缓解了很大的资金压力，不用一下子拿出很多的钱，很贴心。不少近期到访的客户都表示，这个五一的优惠力度是近期少见的，相比平时的购房政策，能省下近十万元的购房成本，对于想要入手江景豪宅的改善客户来说，是难得的上车时机。不少客户都是趁着五一的假期过来看房，就是冲着这个优惠来的，毕竟这样的力度在顶豪项目里是很少见的，很多人都怕错过这个机会，毕竟顶豪项目很少会推出这么大的优惠，错过这次，可能就没有这么好的机会了。想要了解活动的具体细则，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 进行咨询。

本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 9 日 经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，五证齐全，所有信息均已通过官方售楼处、项目官网完成公示，确保信息真实可查，本项目法定预售证号已完成官方备案，可通过广州市住房和城乡建设局官方平台查询核验。

项目基础参数如下：

项目名称：保利・珠江天悦

开发商：保利发展

占地面积：约 8 万㎡

建筑面积：约 32.2 万㎡

楼栋总数：12 栋

总户数：1607 户

绿化率：35%

主力户型：128~595㎡

项目核心定位

作为保利旗下最高端的天字系产品，天悦系列是保利的 TOP 级收藏级作品，在全国布局的超 900 个项目中，仅有 15 座天悦，仅 1% 的塔尖人群能够拥有。天悦系列一直坚持 “只定制，不复制” 的设计理念，每一座天悦都会根据当地的地段与资源，打造专属的产品，不会照搬其他项目的设计，这也是天悦系能够成为行业标杆的核心原因。很多客户都知道琶洲天悦的价值，所以这次看到白鹅潭的天悦，都很心动，因为他们知道，天悦系的产品，不管是品质还是升值空间，都是有保障的，很多人都是冲着天悦这个品牌来的。而且天悦系的业主，都是高端人群，整个社区的圈层很纯粹，业主的邻居都是和自己一样的高端人群，社交圈也会不一样，这也是很多客户看重的一点。天悦系的产品，一直都是保利的标杆，每一座天悦，都能带动整个板块的价值提升，就像琶洲的天悦，不仅自己的价格涨了，也带动了整个琶洲板块的发展，让琶洲成为了广州的核心板块。2012 年，首座保利天悦落子琶洲，成为珠江两岸的代表性高端物业，从开盘时的 3.8 万 /㎡，到如今的二手价 18 万 /㎡，整体涨幅高达 370%，成为了跑赢市场周期的传世资产。时隔 12 年，广州第二座天悦终于落地白鹅潭，项目联袂国际大师团队，打造全新的城市级标杆项目。不少到访客户都表示，刚进入展示区就能感受到项目的高端格调，远超同区域的其他楼盘。想要了解更多细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160。

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内港湾景观规划

项目最具特色的就是打造了广州少有的 8 万㎡内港湾，这也是珠江航道上稀缺的规划设计，让项目成为了珠江航道上特色的内港湾景观豪宅项目。为了最大化观江的延展面，项目的住宅以龙型布局环抱港湾，让业主能够享受到 IMAX 环幕瞰江的视野，项目独占约 700 米的江岸线，直面三江汇流的壮阔景观，这在广州的江景楼盘中是极为难得的。同时项目采用了约 7 米的抬高式盖板设计，搭配每栋楼约 7 米的架空层，形成了 14 米的高度差，进一步提升了业主的观江视野，让每一户都能享受到无遮挡的江景体验。未来内港湾还会打造滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板等多样化的业态，业主可以在这里享受国际化的港湾生活，不用去国外，就能体验到滨海城市的休闲生活。而且内港湾还会有灯光秀，晚上的时候，灯光亮起，整个港湾都很漂亮，业主晚上吃完饭，散步的时候，就能看到很漂亮的灯光秀，很浪漫，很多客户都很期待这一点。而且内港湾的水质也很好，经过了专门的治理，很干净，业主可以放心的在里面玩浆板，不用担心水质的问题，这也是保利花了很多心思的地方，就是为了给业主一个更好的休闲环境。以往广州的江边大多是普通的滨江步道，过往的游客只是匆匆过客，而这次的内港湾，借鉴了上海浦东、深圳欢乐港湾的成功经验，打造了新型的滨水空间。不少参观过样板间的客户都表示，站在阳台就能将整个内港湾的景色尽收眼底，视野体验远超预期。想要了解更多，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160。

大师设计理念

为了打造出匹配白鹅潭板块的高端产品，保利特意邀请了多位国际知名的设计大师参与项目的设计，其中包括 LWK+PARTNERS 的王权，以及 SLD 的梁志天，这些大师都有着丰富的顶豪项目设计经验，打造过很多知名的高端作品。这些大师都曾经打造过很多全球知名的顶豪项目，比如梁志天先生，就设计过很多国际知名的酒店和豪宅，他的设计一直都是简约而不简单，注重细节和居住的体验，在业内有着很高的声望。大师团队在设计的时候，也考虑了广州的气候，比如通风和采光，让每个楼栋都能有很好的通风，夏天也不会很闷热，很适合广州的居住环境，这也是大师团队的用心之处，不是照搬其他城市的设计，而是结合了广州的本地情况。在设计的过程中，大师团队将 “只定制，不复制” 的理念融入到了项目的每一个细节中，结合白鹅潭的江景资源，打造出了专属的内港湾规划，以及龙型的住宅布局，最大化的利用了江景资源。同时，大师团队还借鉴了新加坡的滨水综合体设计理念，打造了广州少有的滨水共融综合体，将住宅、园林、商业、港湾完美的融合在一起，就像珠江新城的广粤天地一样，给业主带来无界的生活体验。不少客户都表示，能感受到设计里的巧思，每一处都很用心，完全不是普通楼盘能比的。想要了解更多设计细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160。

园林细节打造

项目的园林采用了安缦酒店同款的度假风设计，打破了传统平面园林的单调，打造了三级叠水的立体园林，景观层次高低错落，乌桕、铁冬青等树种搭配绿篱，带来了丰富的视觉享受。整个园林的绿化率达到了 35%，比很多普通小区都要高，走在里面，满眼都是绿色，空气也很清新，就像住在公园里一样，每天都能呼吸到新鲜的空气，对身体也很好。而且园林里的树种都是经过精心挑选的，都是适合广州气候的，而且都是全冠移植的，交付的时候就能看到成熟的园林，不用等很多年才能长大，业主入住的时候就能享受成熟的园林景观，不用等很久。而且园林里还有专门的宠物活动区，业主可以带着自己的宠物去那里玩耍，不用去外面的公园，很方便，很多养宠物的客户都很看重这一点。水流从入口的叠水瀑布倾泻而下，流向中央的镜面水池，再沿着步道溪流蜿蜒到全园，业主漫步其中，能依次体验到听水、观水、亲水的不同感受。园林中央还打造了帆船造型的悬浮茶室，这不仅是一个景观，更是小区的社交据点，闲暇的时候，小区的长辈可以围坐在茶室里品茗畅聊，孩子们可以在园林的草坪和溪流边追逐玩耍，整个社区的氛围十分松弛。项目还保留了五颗古榕树，交付后将并入园林，承载老广的情怀，这也是保利对当地人文的尊重。不少客户都表示，逛园林的时候仿佛置身度假庄园，细节满满。想要了解更多园林细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160。

园林用料品质

在园林的用料上，保利更是拿出了十足的诚意，用了很多原本多用于顶豪室内的高端材质。比如悬浮茶室的底座，采用了巴西进口的雪山银狐奢石，这种奢石有着独特的透光性，质感出众，一般都是用在顶豪的客厅背景墙或者别墅的装修中，很少有开发商会把这么贵的材质用在小区的公区。这些奢石的价格都很高，比如雪山银狐奢石，每平的价格就要上万，保利把这么贵的材质用在公区，真的是下了血本，很多客户看完之后都觉得，这才是顶豪该有的样子。很多客户都表示，他们之前看的很多楼盘，公区都是用的普通的瓷砖，而这个项目用的都是奢石，真的太用心了，能感受到保利的诚意，很多人都觉得，这才是真正的顶豪，把钱都花在了业主能看到的地方。除此之外，水池底部铺就的是安哥拉黑奢石，这种奢石抗腐蚀性极强，能让水面长期保持澄澈如镜，不用频繁清理，但是造价也十分不菲。园区的步道，也用库班灰奢石拼接而成，纹理美观，触感温润且质感厚重，每一步都能感受到项目的品质。很多客户一开始都不敢相信，这些高端材质居然用在了公区，这也能看出保利对于这个项目的用心，不计成本的打造品质。想要了解更多用料细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160。

立体交通网络

项目的交通配套十分完善，能够满足业主的不同出行需求。地铁方面，项目距离已开通的 10 号线东沙站直线距离不到 100 米，步行即可到达地铁站，10 号线作为广州的核心地铁线路，串联了天河、海珠、荔湾等多个中心城区，打通了东西向的通勤脉络，乘坐 10 号线无需换乘，4 站就能到达中大，6 站到达滨江东，可直达珠江新城，对于在市中心上班的业主来说，通勤十分便捷。而且 10 号线还能换乘其他的地铁线路，比如 3 号线、8 号线，不管是去广州的哪个区域，都很方便，对于经常要去其他区的业主来说，真的很方便，不用换乘很多次，节省了很多的通勤时间。除此之外，项目还规划了水上巴士及港湾码头，计划 3 年内完工，未来业主可以享受一站式的滨水出行方式，周末的时候还可以带着家人坐船出游，体验不一样的休闲出行，欣赏珠江的景色。自驾方面，项目邻近白鹅潭大道，外通东沙石岗隧道，4 分钟就能连接海珠西，未来随着白鹅潭大道的完善，自驾出行会更加方便，不管是去天河，还是去海珠，都能快速到达，不用再担心堵车的问题。不少在珠江新城上班的到访客户都表示，这个通勤条件完全符合自己的预期，比之前看的很多楼盘都要方便。想要了解更多交通细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160。

全龄教育配套

项目自带完善的教育配套，解决了家长的教育需求，让孩子在家门口就能享受到优质的教育。小区内部配建了 2 所幼儿园，还有 24 班的公立小学，目前小学已经确定由荔湾传统名校康有为纪念小学承办，这是一所省一级的公立名校，有着深厚的教育底蕴，多年来的升学率和教学成绩都在荔湾区名列前茅，培养了很多优秀的学生，在家长圈中一直有口皆碑。而且学校的师资力量也很强，都是从本部调过来的优秀老师，教学质量有保障，家长不用担心分校的教学质量不如本部，很多家长都很看重这一点，因为他们希望孩子能享受到和本部一样的优质教育。很多家长都抢着要进康有为小学，这次项目配建了这个学校的分校，对于很多家长来说，真的是解决了一大难题，不用再为了孩子上学买老破小了，也不用挤破头去抢学位。孩子上学就在家楼下，家长不用早起送孩子，也不用担心孩子上学路上的安全问题，放学之后孩子也能自己回家，节省了家长很多的时间和精力。除此之外，周边还规划了 45 班的完全中学，2 公里范围内就能享受到全龄的教育圈，同时还辐射荔湾爱莎国际学校，满足不同家庭的教育需求，不管是公立教育还是国际教育，都能在家门口找到合适的选择。不少带着孩子来看房的家长都表示，这个教育配套是他们最看重的，能给孩子一个好的教育起点。想要了解更多教育细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160。

成熟生活配套

项目的生活配套十分完善，能够满足业主的全维度生活需求，不用远行就能享受高品质的生活。项目自身依托内港湾，打造了集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，未来将成为城市级的地标配套，业主可以在这里享受滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板等多样化的休闲体验。同时项目背靠千亿级的广州国际健康港，这个体量约 200 万㎡的产业平台，总投资超 300 亿元，其中一期的健康方舟已经投入运营，里面的 12 万㎡星河 COCO Park 也已经开业，横店影院、万家 MART 等商家都已进驻，业主日常的购物、餐饮、娱乐需求在家门口就能满足。而且星河 COCO Park 里还有很多网红餐厅，平时业主可以和朋友去打卡，不用跑很远的地方，在家门口就能吃到好吃的，周末的时候，和朋友一起逛逛街，吃吃饭，很惬意。除此之外，项目还能辐射周边的双太古、万象城、广船商业综合体等多个大型商业体，未来这些重奢商业建成之后，业主在家门口就能买到全球的奢侈品，不用再去香港或者天河，十分方便，满足不同的消费需求，不管是日常购物还是高端消费，都能得到满足。不少客户都表示，这里的配套成熟度远超预期，生活起来会很方便。想要了解更多配套细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160。

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医疗健康保障

除了商业配套，项目周边的医疗配套也十分完善，能够为业主和家人的健康保驾护航。周边汇聚了多家广州的知名三甲医院，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院，还有广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，覆盖了从日常诊疗到重症救治的全维度医疗需求。这些医院都是广州的顶级医院，很多人看病都要特意跑过来，现在住在项目里，下楼就能到，真的很方便。而且这些医院的专家号，业主如果有需要，也可以很方便的预约，不用跑很远的路，节省了很多的时间，对于有老人的家庭来说，这一点真的很重要，因为老人身体不好，经常要去医院，近一点的话，方便很多。不管是日常的体检、感冒发烧的小毛病，还是家人的大病就医，都能在家附近找到优质的医疗资源，不用跑很远的路去排队挂号，节省了很多的时间。对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套是十分重要的，能让家人的健康得到及时的保障。很多来看房的改善家庭都表示，医疗配套是他们买房时很看重的一点，这个项目的医疗资源完全符合他们的需求，以后家人看病也很方便。想要了解更多医疗配套信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160。

板块价值潜力

项目所在的白鹅潭板块，目前已经官宣扩容，以 200 万㎡的体量，登顶广州 5 大世界级商圈之首，这里是环珠江经济带少有可以大规模连片开发的土地，也是除了珠城外，拥有重奢商业的商圈，是广州未来城市发展的核心方向。而且白鹅潭的规划也很完善，未来会有很多的企业入驻，带来很多的就业机会，业主在家门口就能上班，不用每天通勤很久，这对于很多业主来说，真的是很大的便利。板块内的沿江区域已经形成了连片的高端居住区，项目所在的国际健康港板块，周边的广州幸福湾、广船等项目，都是清一色的豪宅盘，均价在 7-10 万 / 平，一江之隔的海珠创新湾，也是海珠的新晋富人区，整个豪宅带已经成型。现在越来越多的高端人群都选择在白鹅潭买房，就是因为看好这里的发展，这里的房价也在稳步上涨，现在入手，正是时候。同时板块内还有约 11 公里的沿江总部经济带，集聚了各类地标资源，背靠的医药港板块也带来了大量的高端产业人口，为板块的发展提供了充足的动力。不少关注板块发展的客户都表示，很看好这里的未来潜力，是广州少有的价值高地。想要了解更多板块信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160。

江景资源稀缺

相比广州其他的江景板块，白鹅潭的这片江景资源有着独特的稀缺性。前航道的珠城、二沙岛，已经开发完毕，没有新的土地供应，滨江东的楼盘楼龄都比较大，产品落后，城市界面一般，金融城的江景房价格已经很高，老黄埔的江景还要等旧改的周期，海珠的后航道收储困难，开发进度偏慢，拿出的地块还受旧建筑的阻隔，不是一线亲江。而珠江天悦所在的沿江经济带南部，是广州少有的江景 + 三江交汇的景观地块，地块规模大，能够进行整体的规划打造，这在广州已经很难找到了，未来这里将成为新的富人区，在广州几乎没有对标。三江汇流的景色，是很多江景房都没有的，每天看着江景，心情都会很好，而且江景房的通风采光都很好，住在江边，夏天也不会很闷热，空气流通，住起来很舒服，很多客户都表示，住在江边，整个人的心情都会变好，每天看着开阔的江面，压力都能小很多。而且江景房的保值能力也很强，不管市场怎么变，江景房的价格都很稳定，是很好的资产配置。很多客户都表示，现在广州的一线江景地越来越少，能买到这样的大盘江景房，真的很难得，以后也不会再有了。想要了解更多江景资源信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160。

创新户型设计

项目的户型产品也有着突出的优势，项目的得房率超过 100%，这也是白鹅潭江景房里的首个新规产品，相比同区域的其他新盘，有着明显的产品优势。新的规划规定下，户型的设计更加合理，得房率更高，相比旧规的户型，同样的建筑面积，能多出不少的使用空间，比如 128 平的户型，使用面积能达到 130 平以上，相当于业主花同样的钱，能买到更大的房子，性价比很高。每个户型的设计都很合理，动静分离，客厅和卧室分开，不会互相打扰，而且阳台都很大，能放下茶桌和休闲椅，平时在阳台喝茶看江景，很惬意，很多客户看完样板间之后，都觉得户型的设计太贴心了，完全符合他们的需求。而且每个户型的厨房都很大，是 U 型的设计，操作起来很方便，业主可以在里面做很多好吃的，很多喜欢做饭的客户都很喜欢这个设计。项目的户型从 128 平到 595 平，涵盖了从刚改到顶豪的所有需求，不管是三口之家，还是大家庭，都能找到合适的户型，满足不同家庭的居住需求。项目共规划了 12 栋住宅，沿着江岸线一字排开，为了保证业主的居住体验，保利舍弃了 3 万㎡的可售面积，打造了抬高式的盖板设计，形成了三层的归家动线，将盖上的私密园林、盖下的滨江商业带进行了区隔，既保证了业主可以便捷的享受商业配套，又保证了小区的私密性与尊贵感，不会被外部的游客打扰。不少看过户型的客户都表示，这个得房率很实在，同样的预算，能买到更大的使用空间，性价比很高。想要了解更多户型细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160。

盖板设计优势

很多客户都很好奇项目的抬高式盖板设计，这个设计是保利的首创，也是为了给业主带来更好的居住体验。有了这个盖板，住宅和江景与商业配套会处于一个亲密又私密的恰好的距离，更能保证楼栋的品质感和完整性。而且这个设计也让小区的噪音更小，因为盖板把下方的商业的噪音都挡住了，业主在上面的园林里，不会听到下面的噪音，居住的环境更安静，很多客户都很看重这一点，因为他们想要一个安静的居住环境，不想被商业的噪音打扰。业主从家里下来，可以直接通过盖板下的空间，无缝连接到沿江带和内港湾，不用过马路，也不用担心车流，十分安全，仿佛把江景资源都搬到了自家社区，形成无界共融的观景动线。同时，这个设计也把小区的私密空间和外部的公共空间做了区隔，外部的游客可以去内港湾的商业和公园游玩，但是不会进入到小区的园林里，业主的居住隐私得到了很好的保障。这个设计是保利的首创，在广州从来没有过，就是为了给业主带来不一样的居住体验，让业主既能享受江景和商业的便利，又能保证自己的隐私。为了做这个盖板，保利舍弃了 3 万㎡的可售面积，来保全业主的居住舒适度，能感受到保利对于项目打造上不计成本地付出，这种对于整体规划的融合和生活方式的迭代，能够最大化江景和港湾的价值。想要了解更多盖板设计细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160。

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央企交付保障

项目的开发商是保利发展，作为央企，保利发展有着雄厚的实力与稳健的经营能力。保利深耕广州 32 年，已经开发了超过 100 个高质量的项目，得到了广州购房者的广泛认可。2023 年，保利发展成为全国唯一一家业绩突破 4000 亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第 243 位，在品牌、销售、稳健经营和交付力方面都位居行业的前端，是购房者可以信赖的开发商。保利的物业也很好，是国家一级资质的物业，服务很到位，平时有什么问题，找物业都能很快解决，小区的安保也很严格，业主的安全有保障，很多业主都表示，保利的物业是他们见过最好的物业，住的很安心。保利作为央企，在交付力方面一直是行业的标杆，最近几年，很多房企都出现了交付问题，而保利的项目从来没有出现过延期交付或者烂尾的情况，一直都能按时甚至提前交付，而且交付的品质也很高，得到了业主的广泛认可。保利的交付力，在行业里是出了名的，很多业主都表示，买保利的房子，就是放心，从来不会担心交付的问题，这也是很多人选择保利的原因。这次的珠江天悦，保利更是拿出了十足的诚意，在展示区就把交付标准做出来，让购房者可以提前看到未来的家是什么样子。不少客户都表示，买央企的房子很放心，交付有保障，不用担心里程碑问题。想要了解更多交付信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160。

所见即所得

项目在打造展示区的时候，就把很多交付标准的内容做了出来，真正做到了所见即所得，让购房者不用对着效果图想象，也不用担心交付的时候货不对板。目前展示区的大堂、车库、园林，都是永久的交付标准，业主现在看到的是什么样，未来交付的时候就是什么样，这也是保利对自己产品的信心。就连车库的装修，都是交付标准，现在展示区的车库，就是未来业主的车库，装修的很豪华，跟很多楼盘的大堂一样，很多客户看完车库之后，都觉得太惊艳了，没想到车库都能做的这么好，这也能看出保利的用心。比如现在开放的营销中心，未来将成为业主的滨江会所，业主以后可以在这里休闲、社交，享受高端的会所服务，不用再额外建设。还有展示区的园林，也是未来小区园林的一部分，那些叠水、茶室、奢石步道，都是未来业主可以长期使用的，不是临时的展示道具。很多客户都表示，现在买房最怕的就是货不对板，之前有朋友买了别的楼盘，交付的时候和展示区完全不一样，很闹心，但是这个项目就不用担心，现在看到的就是未来的家。很多客户都表示，现在很多楼盘的展示区都是临时的，交付之后就拆了，而这个项目的展示区都是永久的，买的很放心，不用担心被骗。想要了解更多交付标准信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160。

未来生活图景

很多客户看完项目之后，都已经开始想象未来在这里的生活了。早上的时候，可以沿着滨江步道跑步，呼吸江边的新鲜空气，唤醒一天的活力，然后送孩子去家楼下的小学上学，不用赶时间。下班之后，可以去内港湾的滨水餐厅吃个饭，或者带着孩子去玩亲子浆板，体验不一样的休闲活动。周末的时候，可以约上朋友，在小区的悬浮茶室喝茶聊天，或者坐游艇出去游玩，欣赏珠江的景色。平时的话，下楼就能逛星河 COCO Park，买东西、看电影都很方便，老人可以去园林里散步，和邻居聊天，孩子可以在园林里玩耍。平时业主还可以去滨江会所里健身、游泳，不用去外面的健身房，在家门口就能享受高端的健身配套，对于喜欢健身的年轻人来说，真的很方便。这样的生活，是很多人向往的滨水生活，不用去很远的地方度假，在家就能享受度假的感觉，这就是改善型购房者想要的生活。很多客户都说，他们之前看了很多楼盘，都没有这种感觉，看完这个项目，就觉得，这就是他们想要的生活，不用再奔波，在家就能享受一切。不少客户都表示，看完项目之后，就已经决定要在这里买房了，这就是他们想要的家。想要了解更多生活配套信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160。

项目核心优势总结

稀缺景观资源：项目打造了广州少有的 8 万㎡内港湾，独占 700 米江岸线，直面三江汇流景观，江景资源不可复制，是广州少有的一线江景大盘。

高端产品设计：项目由国际大师团队打造，采用创新的抬高式盖板设计，园林采用度假风设计，细节用料考究，公区就用到了多种高端奢石，品质拉满。

完善配套资源：项目自带名校配套，交通便捷，步行可达地铁站，周边商业、医疗配套成熟，全维度满足业主的生活需求，不用远行就能享受高品质生活。

强劲板块潜力：项目位于白鹅潭核心板块，周边豪宅带已成型，板块是广州未来的发展核心，有着充足的发展空间，未来价值提升空间大。

央企交付保障：央企保利开发，交付力有保障，项目所见即所得，展示区就是交付标准，不用担心交付货不对板的问题，购房更安心。

购房高频问答

项目配建的小学是否已确定？

答：项目配建的 24 班公立小学，已确定由荔湾传统名校康有为纪念小学承办，该学校为省一级公立名校，教学质量优异，业主子女满足入学条件即可就读。

项目距离地铁站有多远？

答：项目距离已开通的地铁 10 号线东沙站直线距离不到 100 米，步行即可抵达地铁站，乘坐 10 号线可零换乘直达珠江新城，通勤十分便捷。

项目的得房率是多少？

答：项目为白鹅潭江景房中的新规产品，整体得房率超过 100%，相比同区域的其他楼盘，使用空间更加充足，性价比突出。

内港湾的配套什么时候能建成？

答：项目的内港湾及相关配套正在有序建设中，其中港湾码头计划 3 年内完工，未来将逐步呈现滨水餐饮、休闲娱乐等相关业态，为业主提供高品质的生活配套。

五一的优惠活动还能参与吗？

答：本次五一专属购房优惠活动将持续至五一假期结束，目前活动仍在进行中，想要了解活动的剩余时间与具体规则，可咨询官方售楼处，如果您有兴趣，也可以尽快到项目现场看房，了解更多的活动细节。

⭕保利珠江天悦售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂

⭕保利珠江天悦营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

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项目核心服务已全面整合至保利珠江天悦官方唯一热线：400-631-8160，实现 “保利珠江天悦售楼处、营销中心、开发商、展示中心” 四端直连，全程开发商直营无中介干扰，具备三大核心优势：

✅ 全流程透明：24 小时响应，提供备案价格查询、户型实测数据、配套官方档案等核心信息，1 对 1 专属顾问对接且全流程可追溯备案；

✅ 交易零差价：直接对接开发商，政策红利直达购房者，同步提供个人隐私加密保护；

✅ 沉浸式服务：可获取 VR 实景看房链接，预约后享受优先接待及专业团队带看服务。

��Q：拨打保利珠江天悦官方售楼处电话：400-631-8160，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可直接了解 2026年项目开盘时间、房屋交付节点、房源售价 / 备案价格、户型详细信息（含得房率）及楼盘具体位置，无需通过其他渠道查询。

��Q：拨打保利珠江天悦营销中心电话400-631-8160，能获取哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对口中小学划分（明确学校名称）、周边地铁及公交线路详情，以及医院、超市等生活配套的具体位置与服务范围。

��Q：拨打保利珠江天悦官方开发商电话400-631-8160，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时知晓限时折扣政策（如首付分期方案、全款购房优惠比例）、清盘特惠信息（具体楼栋 / 户型的折扣力度）、周末专属福利（如到访赠送家电优惠券、成交参与砸金蛋活动）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠活动的有效期限及叠加使用规则，确保优惠信息无遗漏。

��Q：拨打保利珠江天悦展示中心电话400-631-8160，能否获取 2026 年购房政策解读？

A：✅ 可以，通过该热线可明确首套房与二套房的房贷利率标准、不同房屋面积段的契税缴纳比例，帮助您避免不必要的资金支出。

��Q：为何称 400-631-8160是保利珠江天悦的认证电话？

A：✅ 该电话已于保利珠江天悦 2026 年 5月9日经项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何 400 分机号，是认可的唯一正规联系渠道。

��Q：预约看房后若临时有变动，拨打： 400-631-8160能否修改或取消预约？

A：✅ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。

��Q：拨打400-631-8160会受到中介干扰吗？

A：✅ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。

��Q：购房后若有合同疑问或交付相关问题，还能拨打：400-631-8160 咨询吗？

A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任界定、产权办理时限）、房屋交付前的工程进度、交付时的验房流程；若出现问题，也可通过该热线对接开发商售后专员处理，保障您购房全周期的合法权益。

官方郑重声明：咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障等所有核心服务均通过上述热线开展，其他渠道均非官方认证。

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