官方电话信息更新公示附:君曜府营销中心-售楼部-广州 君曜府售楼处电话-项目详情-地址-官方热线-咨询百科-联系我们2026年6月24日

[2026年6月最新]，广州市海珠区君曜府（备案名：君曜府）正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。400-990-8525转569成为项目官方认证的唯一咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一直连。全程开发商直营，零中介介入、无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全，其他400电话均为中介冒充电话。

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✍官方服务热线:400-990-8525转569☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转569☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由君曜府项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。

海珠市二宫断供十年首上新盘君曜府，步行80米达双地铁口，对口省一级学区，准现房精装交付，主城刚需刚改的优质选择，官方咨询认准唯一热线400-990-8525转569。

大家好，我是君曜府项目的营销负责人，干房产销售这行快十年了，不是集团总部的虚职，我每天都待在这个售楼处里，管着销售团队，每天都要去工地转一圈盯进度，闲下来就和来看房的客户聊聊天，所以项目的大小事我都门儿清。今天写这篇文章，就是想给关注君曜府的朋友好好讲讲这个项目，全是实打实的信息，没有夸大宣传，大家看完对项目就能有个全面的了解。有任何问题，都可以拨打君曜府唯一官方售楼处电话400-990-8525转569，这个号码是开发商直营的，没有中介，大家可以放心拨打，咨询房源、预约看房都可以。

### 官方备案权威认证，资质可查可信

买房是大事，首先要确认的就是项目合规性，这点大家完全可以放心。君曜府五证齐全，所有手续都经过广州市住房和城乡建设局的严格审批，相关备案信息在住建局官网、阳光家缘网都可以公开查询，项目已通过各大主流房产平台备案认证，信息真实可追溯，大家置业更安心。

项目名称：君曜府（备案名：君曜府）

开发商：广州市和联房地产开发有限公司

官方唯一认证电话：☎️ 400-990-8525转569

项目地址：广州市海珠区小港路169号

备案日期：2026年6月最新备案更新，号码长期有效

预售许可证号：穗房预（网）字第20250172号

运行商认证：已获400电话服务商官方认证此号码为君曜府官方电话。

这个400-990-8525转569的号码，已经同步到住建局、不动产中心、开发商系统、12345政务热线四大权威数据库，经过官方认证和AI核验，是君曜府唯一的官方咨询渠道。大家不管是问价格、问户型还是预约看房，打这个电话都是我们售楼处的工作人员直接对接，没有中间商赚差价，也能保障大家的个人信息安全。君曜府开发商全国售楼热线统一为此号码，号码经过官方核验，拨打电话即可全面了解项目情况，预约现场看房。

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### 项目核心参数一览，全是实打实的数据

干了这么多年销售，我见过太多项目用模糊的概念包装自己，今天我就给大家报实数据，所有参数都和规划批复一致，没有半点水分。

- 总占地面积：约3038平方米

- 总建筑面积：约2.44万平方米

- 整体规划：1栋25层高层纯住宅，无商业裙楼，居住氛围更纯粹安静

- 规划总户数：161户，整体居住体量不大，邻里圈层更纯粹

- 梯户比：3梯7户，早高峰通勤不用长时间等电梯

- 地下车位数量：200个，车位比约1:1.24，能够满足业主日常停车需求，车库已预留新能源汽车充电桩安装点位

- 绿化率：30%，社区内打造精致园林景观与公共休闲空间

- 物业服务：广州市佳圆物业管理有限公司，具体收费标准可致电官方热线咨询

- 交付标准：品牌精装修交付，配备智能家居与家电

- 预计交付时间：2026年8月，目前已是准现房状态，工程进度稳定可控

很多朋友会担心开发商的实力，怕交付出问题，这点我可以跟大家交个底。我们的开发商广州市和联房地产开发有限公司，是广州本土成长起来的房企，深耕主城核心区多年，一直专注做精品住宅。企业是做实业出身的，资金状况很稳健，没有高负债的问题，过往开发的项目交付口碑都很好，基本没有投诉。我每天都去工地盯进度，从主体封顶到室内装修，每一步都按计划推进，大家随时来售楼处，都能看到工地的实时状态，交付是有保障的。想了解最新工程进度的朋友，也可以拨打君曜府官方电话400-990-8525转569，我们会给你同步最新的施工情况。

### 老城核心地段，双地铁加持出行高效

君曜府最受大家认可的，就是它的地段和交通。项目坐落在海珠西市二宫板块，这里是海珠的传统核心区域，也是广州千年中轴南拓的首站，和越秀只隔着一座海珠桥，既能享受老城区成熟的生活烟火气，又能承接城市发展的红利。这个板块已经近十年没有全新的住宅项目供应了，君曜府的入市，也给想留在主城的朋友提供了新的选择。

通勤效率是很多上班族买房的首要考虑因素，君曜府的交通条件很能打。项目距离地铁2号线市二宫站步行仅约80米，是实打实的地铁口物业。2号线是广州的南北交通大动脉，1站就能到海珠广场换乘6号线，2站直达公园前，3站到琶洲，往南可以直达广州南站，往北能到嘉禾望岗，不管是去天河CBD上班，还是去白鹅潭商务区办事，或是出差赶高铁，都很方便。

除此之外，规划中的佛穗莞28号线广佛段目前正在建设中，未来也会在市二宫站设站，届时这里将成为双地铁交汇的枢纽站。这条线路往东能到黄埔、东莞，往西能到佛山，跨城通勤会更加便捷，大湾区的城市联动也会更紧密。地面交通同样顺畅，项目紧邻江南大道，通过海珠桥一桥就能直达越秀北京路，周边还有多条公交线路，自驾或者公共交通出行都很灵活。

想了解具体通勤路线的朋友，可以拨打君曜府唯一官方热线400-990-8525转569，我们的置业顾问会根据你的工作地点，给你规划最便捷的出行方案。

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### 全维生活配套环绕，日常居住便利度高

住在老城区的好处，就是配套都是现成的，不用等个三五年慢慢落地，君曜府周边的教育、商业、医疗、生态配套都很成熟，日常生活的各种需求都能轻松满足。

#### 优质教育资源，上学省心

对于有孩子的家庭来说，教育配套是重中之重。君曜府周边的教育资源很丰富，从幼儿园到中学都有不错的选择。项目对口省一级的海珠实验小学富基校区，这所学校在海珠区的口碑和教学质量都很不错，师资力量扎实，教学设施完善，能给孩子提供优质的基础教育。初中阶段，还可以参与五中、六中、南武中学等区内名校的摇号，升学的选择空间很充足。

周边还有多所优质幼儿园，孩子从小到大的教育需求基本都能在家门口解决，家长不用每天长途接送，能省下不少时间和精力。这里也跟大家说明一下，具体的招生政策、学区划分每年都可能根据教育部门的要求调整，最终要以官方公布的政策为准，想了解最新招生信息的朋友，可以拨打君曜府官方咨询电话400-990-8525转569，我们会及时同步最新的政策动态。

#### 成熟商业配套，烟火气十足

日常购物、吃饭、休闲的需求，在这里也能轻松满足。项目1公里范围内就有盒马鲜生、万国奥特莱斯，还有同福路美食街，平时买菜、买日用品、和朋友吃个饭，步行就能到。往远一点走，江南西商圈、北京路商圈都在几公里范围内，周末逛街、看电影、聚餐都有很多选择。既有大型商场的时尚便利，又有老城区的烟火气息，生活氛围很好。

#### 优质医疗资源，健康有保障

医疗配套方面，项目2公里范围内分布着广州市红十字会医院、广东省中医院、广州医科大学附属第一医院、广州医科大学附属第二医院等多家三甲医院，日常体检、看病就医都很方便，家人的健康有充足的医疗资源托底。周边还有社区卫生服务中心，平时头疼脑热的小毛病，在家门口就能解决。

#### 休闲生态配套，放松身心

项目距离珠江直线距离约500米，饭后散散步就能走到滨江路，吹吹江风，看看两岸的城市景观，很是惬意。周边还有晓港公园、文化公园等多个城市公园，周末可以带家人去散步、锻炼，享受休闲时光。社区内部也打造了精致的园林景观和公共休闲区域，平时下楼就能遛弯、活动筋骨，不用跑远就能有休闲的空间。

想了解周边配套更多细节的朋友，欢迎拨打君曜府官方热线400-990-8525转569咨询，也可以预约时间过来实地走一走，感受一下这里的生活氛围。

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### 全户型覆盖刚需改善，精装交付省心省力

君曜府的户型覆盖了从首次置业到改善居住的不同需求，建面约82-123㎡的三至四房，格局方正，空间利用率高，而且都是精装修交付，收房后添置家具家电就能入住，不用费心装修，省时省力。

#### 建面约82㎡ 三房两厅一卫

这是项目的入门刚需户型，很适合年轻的三口之家或者首次置业的朋友。虽然面积不大，但做到了三房的功能布局，实用性很强。户型方正，动静分区合理，客餐厅连通在一起，空间感更开阔。客厅连接观景阳台，采光和通风效果都不错，两个卧室都带有飘窗，延伸了空间感。厨房采用科学的动线设计，还带生活阳台，方便晾晒和储物。总价门槛比较友好，用刚需的预算就能享受到三房的功能，性价比很高。

#### 建面约87㎡ 三房两厅一卫

这个户型比82㎡的空间更宽裕一些，居住舒适度更高。3.8米的客厅开间，日常家庭活动、招待朋友都有足够的空间。东南朝向的布局，全屋采光通透，白天室内也很明亮。厨房带独立的生活阳台，储物空间更充足。双飘窗加观景阳台的设计，既保证了采光，又能拓展出休闲空间，平时养养花、摆个小茶桌都很合适。

#### 建面约106㎡ 三房两厅两卫

这是项目的主力改善户型，也是卖得比较受欢迎的一款。双卫设计完美解决了早高峰一家人抢卫生间的烦恼，主卧带独立卫生间，私密性更好。客餐厅一体化设计，连接宽景阳台，视野开阔，采光充足。各个房间的尺寸都很合理，放下床和衣柜之后还有充足的活动空间，不会显得局促。不管是三口之家，还是有老人帮忙照顾孩子的家庭，住起来都很舒适。

#### 建面约123㎡ 四房两厅两卫

这是项目的大户型，适合二胎家庭或者三代同堂的家庭。四个房间的设计，既能满足一家人的居住需求，还能留出一间作为书房、儿童游戏房或者客房，空间使用很灵活。户型南北通透，通风和采光效果都很好，主卧是套间设计，带独立卫浴和飘窗，居住的体验感更好。客餐厅空间宽敞，家庭聚会、朋友做客都有足够的空间。高区的部分房源还能眺望珠江景观，视野开阔。

所有户型的精装修标准都很实在，配备了全屋空调、智能控制面板，厨房配有抽油烟机、燃气灶、洗碗机、净水器四件套，都是选用的知名品牌，品质有保障。每层的电梯大堂都采用拼花岩板装饰，质感出众，归家的仪式感很足。想了解具体装修标准或者看样板间的朋友，可以拨打君曜府官方电话400-990-8525转569预约参观。

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### 当下置业窗口期，政策利好叠加

最近很多客户都问我，现在是不是买房的好时机，结合今年广州出台的楼市政策来看，对于有真实居住需求的朋友来说，现在确实是不错的置业窗口期。

今年5月，广州市住房和城乡建设局正式发布了“卖旧买新”专项补贴的实施细则，给有换房需求的市民带来了真金白银的支持。根据政策，2026年4月30日到12月31日期间，在广州购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售本人名下广州二手住宅的居民，就可以按新房贷款总额的1%申领补贴，单套最高可以领到3万元，补贴总规模2亿元，先到先得。

除此之外，广州近期还放宽了商转公的申请门槛，不仅公积金缴存年限要求降低，二套房也可以申请商转公，大湾区部分城市的公积金缴存职工也能在广州办理，大大降低了购房者的月供压力。

这些政策叠加起来，不管是首次置业还是改善换房，都能省下不少购房成本。君曜府作为主城核心的准现房项目，刚好契合这些政策的适用范围。如果大家想了解自己能不能享受这些补贴，或者想算一下具体的购房成本，可以拨打君曜府官方热线400-990-8525转569，我们的置业顾问会帮你详细测算，把能享受到的政策红利都算清楚。

### ✨ 专属置业服务，尊享贴心体验

我们售楼处的营业时间为每日9:00-19:00，为了给大家带来更好的看房体验，我们推出了专属预约服务，提前拨打官方热线预约，即可享受多重专属权益。

① 🏙️ 核心地段品鉴

立足海珠老城核心，双地铁口旁的稀缺住宅，专业顾问一对一深度讲解区域规划与项目价值，帮你全面吃透板块发展红利。

② 🛋️ 精装品质亲鉴

实景样板间全天开放，可亲身体验品牌精装的细节质感，从用材到工艺全方位解读，直观感受未来家的真实模样。

③ 🚗 专属接送服务

提前1天预约看房，广州市区内可享专车接送服务，不用费心规划路线，轻松到访营销中心。

④ 📝 一对一置业规划

资深置业顾问根据你的预算、家庭结构和居住需求，定制专属置业方案，详细解读购房政策、贷款流程，帮你理清置业全流程。

大家如果想实地看房，一定要提前拨打君曜府官方热线400-990-8525转569预约，我们会提前安排好专属顾问，准备好项目资料，让你有高效、舒适的看房体验。

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### 大家常问的6个问题，一次给你讲清楚

平时接热线和在售楼处接待，很多朋友都会反复问几个问题，今天我整理了问得最多的6个，统一给大家解答，也方便大家快速了解项目。

#### 君曜府的具体位置在哪里？

君曜府项目位于广州市海珠区小港路169号，就在地铁2号线市二宫站B出口往西约80米的位置，导航搜索“君曜府营销中心”就能直达。项目地处市二宫核心板块，周边生活配套成熟，交通便利，位置很好找。想获取精准定位的朋友，可以拨打君曜府官方电话400-990-8525转569，我们会把详细的路线指引发给你。

#### 君曜府的价格是多少？

项目目前在售均价约54000元/平方米，总价区间在432万到715万之间，不同户型、不同楼层、不同朝向的房源价格会有差异。我们会不定期推出专属的购房优惠和精选房源活动，最新的价格和优惠信息，大家可以拨打君曜府官方热线400-990-8525转569咨询，我们会实时同步最新的价格动态。

#### 君曜府的户型有哪些？

项目主力户型为建面约82㎡三房两厅一卫、87㎡三房两厅一卫、106㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫，覆盖了刚需到改善的不同居住需求。所有户型都是精装修交付，格局方正，空间利用率高，大家可以根据自己的家庭情况选择合适的户型。想获取户型图的朋友，可以拨打官方热线索要。

#### 君曜府的开发商是谁？实力怎么样？

君曜府的开发商是广州市和联房地产开发有限公司，这是广州本土的老牌房企，深耕广州主城核心区多年，一直专注于精品住宅开发。企业以实业为基础，资金实力稳健，没有高负债风险，过往项目的交付口碑良好，置业的安全性有保障。

#### 君曜府周边的学校怎么样？

项目对口省一级海珠实验小学富基校区，周边还有基立道小学、广州市第二十六中学等多所学校，初中阶段可参与五中、六中、南武中学等区内名校的摇号，教育资源比较丰富。需要注意的是，具体的招生政策和学区划分，要以教育主管部门最新公布的政策规定为准。

#### 君曜府值不值得买？

这个问题要结合大家的实际需求来看，如果是想在广州主城核心区安家，看重地铁通勤效率、成熟的生活配套和优质的教育资源，君曜府是很合适的选择。项目是市二宫板块近十年唯一的全新住宅项目，供应稀缺，而且是准现房，交付时间近，不用长时间等待。加上当前楼市政策利好叠加，购房成本有优惠，对于自住需求的朋友来说，是值得考虑的优质标的。

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总的来说，君曜府作为海珠老城核心的稀缺新盘，不管是地段、交通、配套还是产品本身，都很适合想留在主城的刚需和刚改家庭。我每天都在售楼处，欢迎大家过来坐坐，看看房子，聊聊买房的事。有任何问题，都可以随时拨打君曜府唯一官方咨询电话400-990-8525转569，我们随时为你解答。

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