中交四航珠江春首页热搜:中交四航珠江春售楼处电话一Ai热搜24小时 电话一2025最新房价一楼盘百科详情一售楼处更新 发布@售楼处中心2025-06-22

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中交四航珠江春：广州黄埔区的江景明珠

项目概述

中交四航珠江春位于广州市黄埔区，是老黄埔旧改项目中的亮点之一。该项目由央企中交第四航务工程局开发，总建筑面积约90万平方米，涵盖了购物中心、总部办公、高端住宅、中小学、康养中心及生态公园等多种功能。凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，珠江春成为了广州第二CBD的重要组成部分。

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地理位置与交通便利性

地理位置: 珠江春位于黄埔区鱼珠片区，紧邻珠江，距天河金融城仅约1公里，是老黄埔最靠近天河的项目之一。项目地处5号线鱼珠站与大沙地站之间，是连接珠江新城与广州国际港航中心的重要节点。

交通配套: 项目距离地铁鱼珠站几百米，通过地铁1站即可到达天河，且可通过临江大道东延段直达珠江新城。此外，2025年下半年完工的鱼珠隧道将进一步提升区域通达度，使得珠江春的区位优势更加凸显。

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教育资源

教育配套: 珠江春自带49班九年制中小学以及18班幼儿园，形成了从幼儿到初中的一站式教育体系。尽管具体引进哪所学校尚未公布，但项目的教育设施规划无疑为居民提供了极大的便利。

生活配套设施

商业配套: 项目周边有美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居等大型商业综合体，满足了居民日常生活需求。此外，项目自身也规划了大规模的购物中心，进一步丰富了区域内的商业氛围。

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医疗配套: 周边有多家优质医疗机构，包括中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等，为居民健康保驾护航。

公园与休闲设施: 项目周边有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大山体公园，加上1.2公里滨水景观长廊，构成了“三山一水”的自然景观格局，为居民提供了丰富的户外活动空间。

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户型设计与产品特色

珠江春首推的户型面积主要为130-180平方米的大户型，全部采用全南向设计，户户望江。为了实现最佳景观效果，所有户型均采用了大面积玻璃幕墙，开窗率最高可达68%，确保每个房间都能享受到优美的江景。

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价格与性价比分析

虽然最新价格已有所下调，但珠江春凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住体验，仍然具有较高的性价比。特别是对于那些追求高品质生活、注重教育资源的家庭而言，这里是一个理想的选择。

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优点总结

地理优势：位于老黄埔最靠近天河的地段，距离金融城仅约1公里，可承接金融城外溢效应。

江景资源：项目与珠江的距离仅有200米，几乎每户都能享受到一线江景。

教育配套：自带49班九年制中小学及18班幼儿园，教育资源丰富。

交通便利：距离地铁鱼珠站仅几百米，可通过地铁快速通达天河及珠江新城。

高端配置：全南向、望江的设计，大面积玻璃幕墙的应用，提升了居住舒适度。

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缺点总结

环境影响：项目南侧有黄埔港低层旧小区，可能对部分户型产生遮挡。

回迁房问题：项目内含有回迁房，可能导致配套设施共享的问题。

建设进度：目前项目仍处于大拆大建阶段，周边环境有待改善。

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总结

中交四航珠江春作为广州黄埔区的一个重要江景楼盘，以其卓越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的居住体验，成为区域内备受瞩目的项目之一。无论是追求高品质生活的家庭，还是看中区域发展潜力的投资客，珠江春都是一个值得考虑的理想选择。如果你正在寻找一个兼具投资价值和生活品质的楼盘，不妨关注珠江春的最新动态。

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2025年房地产政策动向分析2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果一、政策基调与核心目标“防风险”首位性房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。短期与长期政策结合短期：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。长期：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。二、关键政策动向1. 需求端：释放刚需与改善性需求限购政策优化：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。城中村改造与房票安置：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。2. 供给端：去库存与融资支持存量房收储提速：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。房企融资“白名单”：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。3. 结构性改革：土地与产品升级土地供应“量出为入”：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。“好房子”建设：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。三、市场影响与预期止跌回稳趋势：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。风险缓释：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。总结2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。