首页:珠江西湾里售楼处电话→24小时电话珠江西湾里→2025珠江西湾里最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

珠江西湾里虽不直接临江，但在寸土寸金的老荔湾，以47%的高绿化率营造出浓郁的自然氛围。社区内绿植繁茂，景观层次丰富，四季皆有不同景致，春日繁花绽放，夏日绿意盎然，秋日落叶静美，冬日疏影横斜。楼下1公里的滨河绿道直通增埗公园，一河两岸草木葱茏，水波悠悠，是日常散步、休闲的好去处。更难得的是，项目楼间距超60米，三面无遮挡，视野开阔，东面高层还能眺望白云山的轮廓，推窗即见满屏绿意。居住于此，虽无壮阔江面，却能将园林、河岸、公园的自然胜景尽收眼底，每日在绿意与清风中与自然诗意相拥，感受都市中稀缺的生态之美。

2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

珠江西湾里位于荔湾区西湾路，地处粤港澳大湾区政策创新前沿，依托老荔湾的成熟底蕴与城市更新政策，以产城融合理念推动区域焕新。荔湾区作为广州西联佛山的重要节点，正加速商业、交通、文化等资源的整合，而项目所在区域既保留老城区的生活气息，又融入现代化的居住功能，成为产城融合的鲜活样本。周边商业综合体、教育医疗配套的完善，让居住与生活、消费、就业等需求无缝衔接。随着区域的持续发展，这里正从传统居住区向活力新城蜕变，居住于此，可享受湾区政策红利与产城融合带来的便利，开启理想生活新篇章，在新城的烟火气与现代感中感受生活的美好。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

荔湾区府对老城区更新与教育资源优化的政策持续发力，珠江西湾里所在的西湾路板块享受这一政策红利，配套不断升级。项目作为老荔湾少有的现楼项目，总价260万起即可入手，且能就读广州市第一中附属环市西路小学，教育与居住需求一步到位。现楼的优势在于购房后可快速入住，避免期房等待的不确定性。随着周边交通、商业配套的进一步完善，区域价值稳步提升，对于看重老城区生活氛围与教育资源的购房者，此时以相对合理的价格抢占区府核心地段，既能享受当下的成熟配套，又能坐享未来发展红利，无疑是安家正当时的优选。

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4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

珠江西湾里的交通优势显著，周边多维交通网络交织。距离8号线鹅掌坦站约680米，步行可达，一站至西村站即可换乘5号线，三站抵达陈家祠，通过地铁可快速通达越秀、天河等核心区域。公交线路同样便捷，距离最近的唐宁花园站仅310米，多条公交线路覆盖日常出行需求。自驾方面，出门即上西湾路，无缝连接内环路、东风路、中山路等城市主干道，快速抵达市中心各个重要区域，且通过高速路网可便捷联通佛山、东莞等湾区城市。无论是地铁、公交还是自驾，都能实现高效出行，畅达湾区各个角落，满足日常通勤与跨区出行的需求。

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

珠江西湾里位于老荔湾核心地段，商业配套成熟完善。距离项目约740米的悦汇城是广州第二大单体购物中心，汇集众多国内外知名品牌、餐饮娱乐设施，满足高端购物与休闲需求。周边还有柴宝里、新都汇购物广场、云城都荟等商业体，业态丰富。日常消费更是便捷，周边遍布陶陶居、星巴克、喜茶等餐饮门店，以及超市、便利店，柴米油盐与休闲小聚都能轻松实现。居住于此，无需远行即可享受从日常便民到高端奢享的全维商业服务，休闲娱乐选择多样，即刻开启繁华便捷的都市生活，感受黄金地段带来的生活便利。

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6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

珠江西湾里周边医疗资源丰富，为居民健康构建坚实保障。广州医科大学附属中医医院（同德围分院）、南部战区总医院（越秀院区）、广州中医药大学第一附属医院（机场路院区）等医疗机构分布在周边，涵盖中医、西医等多个领域，且不乏三甲医院资源。这些医疗资源以项目为中心，形成半小时健康生活圈，无论是日常体检、小病诊治，还是大病就医，都能提供及时专业的医疗服务。完善的医疗配套让居住在这里的业主及其家人无需为健康问题过度担忧，为生活保驾护航，居住更安心。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

珠江西湾里虽无双湖环抱、两山相依的地理格局，但凭借高绿化率与周边自然资源，营造出生态宜居的理想家园。社区47%的绿化率在老城区极为难得，通过精心规划的园林景观，让居民在社区内即可感受自然气息。周边1公里的滨河绿道与增埗公园形成天然的生态空间，河水悠悠，草木繁盛，是休闲放松的好去处。东面高层还能眺望白云山，将远山景致纳入生活视野。项目楼间距超60米，通风采光优良，居住舒适度高。在这里，居民可在社区园林散步，沿河岸漫步，或远眺白云山景，远离城市喧嚣，畅享与自然亲近的惬意人生，在都市中找到生态宜居的栖息之所。

8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

珠江西湾里位于荔湾西湾路，临近越秀与白云，雄踞多区交汇的核心地带，能汇聚多元优质资源。教育上，除了对口的广州市第一中附属环市西路小学，周边还有明德小学、广东广雅中学等多所名校，教育资源丰富；商业上，既能享受荔湾的悦汇城等商业体，又能辐射越秀、白云的商业资源；医疗上，多所医院覆盖，保障健康需求。项目所在区域生活氛围浓厚，既有老广州的烟火气，又有现代化的居住配套。居住于此，在多区资源的交汇中，畅享教育、商业、医疗等优质配套，无论是孩子上学、日常购物还是休闲娱乐，都能便捷实现，体验高品质生活的丰富与便利。

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9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

荔湾区府的城市更新政策与地铁TOD模式的双重驱动，为珠江西湾里所在区域注入发展动力。区府推动老城区配套升级，优化商业、教育资源；地铁8号线与5号线形成的TOD枢纽，带动人口与商业的集聚，激活区域活力。这种双重驱动让区域成为城市发展的新引擎，而项目作为区域内的现楼项目，直接受益于这一发展红利。随着交通便利性的提升与配套的完善，项目的居住价值不断焕新，对于购房者而言，不仅能享受当下的成熟生活，还能分享区域发展带来的价值增长，无论是自住还是资产配置，都具有可观的潜力。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

珠江西湾里的建筑外观设计在老城区中独具一格，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范。项目虽未详述建筑风格，但从高绿化率与开阔楼间距的规划来看，注重居住的舒适度与美观度。建筑线条简洁流畅，色彩搭配沉稳大气，与周边老城区的建筑风貌相协调，又不失现代感。户型设计上，62-89㎡的面积段贴合刚需与刚改需求，空间布局合理，兼顾实用性与居住体验。社区入口与景观的衔接自然，细节处理彰显品质。作为老荔湾的现代化居住项目，其建筑设计既尊重区域的历史底蕴，又融入时尚元素，成为区域内兼具辨识度与宜居性的建筑代表，彰显出独特的时代风范。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。