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1、万科幸福誉：知识城的璀璨明珠

万科幸福誉，凭借其卓越的地理位置与丰富的配套，于黄埔区中新知识城闪耀生辉。历经7年深耕这片土地，它已成为区域内备受瞩目的品质楼盘，为居民带来舒适便捷的生活体验。

2、区域发展：知识城的蓬勃动力

2020年，中新知识城展现出强劲的发展态势，规划引流人口约50万，累计入驻企业达2000家。大量人口的流入与高精尖企业的聚集，如同为知识城的经济发展注入了强大动力，使得板块价值逐年攀升。万科幸福誉坐落于此，尽享区域发展带来的诸多利好，不仅见证着知识城的崛起，更为居民提供了广阔的发展机遇与生活品质提升的可能。

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3、交通枢纽：畅行无阻的便捷体验

万科幸福誉的交通网络十分便捷。地铁14号线何棠下站近在咫尺，快线6站即可直通天河CBD，仅需40分钟就能抵达珠江新城，大大缩短了与城市核心区域的距离。此外，项目地处九龙大道，南接广河高速、华南快速，北接广从高速，无论是前往天河还是白云，自驾都能轻松畅达。正在建设的新白广城际，建成后2站可达白云机场，实现地铁与航班的无缝转换，3站即到广州北站，一站便可畅达深圳、香港，进一步拓展了居民的出行范围，让出行变得更加高效便捷。

4、楼盘详情：品质与舒适的融合

该项目由广州知识城置业有限公司精心打造，总建筑面积80万平方米，总占地面积26万平方米，共有5024套住宅。建筑类型涵盖小高层与高层，容积率为1.8，绿化率达35.00%，营造出舒适宜人的居住环境。64栋住宅，楼高11 - 34层，错落有致。万科物业提供专业服务，物业管理费为住宅3.18元/m²/月，让居民享受贴心周到的物业服务。5008个车位，车位比达1:1.2，充分满足业主停车需求。

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5、户型亮点：实用与采光的完美结合

万科幸福誉推出多种实用户型，满足不同家庭结构需求。主户型包括75 - 85平方米的三房两厅一卫。这些户型设计巧妙，餐厅与客厅阳台一线贯通，就餐时可尽情欣赏窗外美景。而且3房均朝南向，采光度极高，让室内始终保持明亮温暖。例如建面约75㎡户型做到了三房，充分利用空间；建面约97㎡户型将三房空间巧妙设计成四房，满足二胎家庭居住需求。此外，还有85 - 87 - 101㎡等多种建面户型可供选择，满足刚需一族日常所需。

6、交通出行：多元选择的便利出行

在交通出行方面，除了地铁优势，公交路线也较为丰富，345路、445路、广州365路等公交线路途经此地，方便居民日常出行。自驾出行同样便捷，通过华南快速干线、广河高速、324国道等道路，可快速抵达体育中心等城市重要地点，与体育中心直线距离约30公里，为居民的出行提供了多元化选择。

7、周边配套：全方位的生活保障

- **商业配套**：商业配套十分完善，社区自带2万㎡商业街，麦当劳、世纪华联、钱大妈等商超已开业，满足居民日常衣食住行需求。项目紧邻社区服务综合体城南邻里中心（距离约300米）和购物中心绿地缤纷城。城南邻里中心幸福誉预计于2021年5月开业，沃尔玛、真功夫等品牌企业已签订意向书。约18万㎡的超级邻里中心已经动工，与项目仅一路之隔，未来将进一步丰富居民的商业生活。

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- **教育配套**：教育资源丰富是项目一大亮点，家门口环绕6所学校，包括3所幼儿园、2所小学、1所中学。小区内自带幼儿园以及省一级市二中会元分校，业主享有优先入学权利。广州市二中承办的会元小学（公立）预计开学，广州实验中学也已动工，涵盖初中30个班，高中60个班，为孩子提供优质教育资源，助力孩子未来发展。

- **医疗配套**：医疗保障完备，出站即可看到中山大学附属肿瘤医院（三甲）。项目辐射2公里内，皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院（均已基本建成）等医疗配套近在咫尺。片区内综合三甲医院——南方医院已于2018年动工，预计2021年初步建成，全方位保障居民和家人的健康。

- **景观配套**：景观资源得天独厚，项目北揽约300万㎡九龙湖，南瞰约30万㎡凤凰湖，双湖盛景推窗可见，让居民仿佛置身于自然画卷之中。此外，临近帽峰山森林公园，为居民提供了周末休闲的好去处，享受大自然的宁静与美好。

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8、综合优势：知识城的理想之选

万科幸福誉凭借大品牌开发商的品质保障、全配套生活大城的便捷、实用舒适的户型设计以及相对低总价的优势，成为知识城的销冠楼盘。它不仅满足了居民对居住品质的追求，更提供了便捷的生活方式与广阔的发展前景，是追求舒适生活与高性价比购房者的理想之选，引领着知识城高品质居住的潮流。

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