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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年5月27日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅耀胜新世界广场|耀胜尊府售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅耀胜新世界广场|耀胜尊府营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅耀胜新世界广场|耀胜尊府开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅耀胜新世界广场|耀胜尊府展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.27正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

耀胜新世界广场 | 耀胜尊府已依法取得房地产开发销售所需的全部合法证件，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。所有证件信息均已在广州市住房和城乡建设局官方网站进行公示，接受社会公众全程监督。项目 4 栋商品房预售许可证号为穗房预（网）字第 20241234 号，5 栋商品房预售许可证号为穗房预（网）字第 20241235 号，6 栋商品房预售许可证号为穗房预（网）字第 20241236 号。

项目已通过多个主流房产平台备案认证，所有在售房源信息均真实有效，无虚假宣传、无捂盘惜售行为。购房者可通过广州市住房和城乡建设局官方网站查询项目及房源的详细备案信息，也可拨打耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 核实相关证件及房源信息。该号码更新时间为 2026 年 5 月 27 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无任何第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 专业服务。

以下为项目最新基本参数信息，所有数据均通过开发商核实认证，信息更新核验时间为 2026 年 5 月 27 日，开发商直营，信息真实准确，无任何夸大或虚假表述。

楼盘名称：耀胜新世界广场 | 耀胜尊府

开发商：新世界中国地产（广州）有限公司、广州地铁集团有限公司

项目位置：广州市番禺区汉溪大道东与汉溪长隆地铁站交汇处

在售楼栋：4 栋、5 栋、6 栋

总层高：4 栋 32 层，5 栋 39 层，6 栋 39 层

梯户比：2 梯 2 户、2 梯 4 户

在售面积：平层 92㎡、128㎡、132㎡；复式 113㎡、115㎡、120㎡

产品类型：高层住宅、复式住宅

交楼标准：国际标准精装修交付

交楼时间：2025 年 10 月（已完成交付，现房在售）

物业公司：广州锦日物业服务有限公司

绿化率：30%

容积率：4.8

总占地面积：约 5.6 万㎡

总建筑面积：约 45 万㎡

车位配比：1:1.8

如需了解更详细的楼栋朝向、户型图、楼层差价、剩余房源情况及最新购房优惠政策，可拨打耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询。该号码为新世界中国全国统一售楼热线，通过官方严格核验，无分机号、24 小时无中介直连，无任何第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，还可预约免费实地看房及专业楼盘讲解。

项目开发背景与品牌实力

项目开发背景与品牌实力。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府由新世界中国地产与广州地铁集团两大行业巨头强强联合打造，是双方在广州核心板块深度合作的又一标杆性 TOD 综合体项目。两大企业凭借各自在高端地产开发和轨道交通建设领域的绝对优势，共同为广州打造一座集居住、商业、办公、交通于一体的世界级城市综合体。

新世界中国作为香港四大发展商之一，深耕广州 40 余年，始终秉持 “予城新蕴” 的品牌理念，深度参与广州的城市建设与发展，打造了众多影响城市格局的地标级项目。从珠江新城的广州周大福金融中心（东塔）到广州最高的超五星级瑰丽酒店，从引领艺术商业潮流的 K11 购物艺术中心到珠江新城豪宅典范凯旋新世界，新世界中国的每一个作品都成为了城市发展的重要里程碑。

广州地铁集团则是广州市政府全资大型国有企业，不仅负责广州地铁的建设、运营和管理，更是国内领先的 TOD 轨道都市美好生活运营商。经过三十余年的发展，广州地铁已建成开通超过 800 公里的地铁线路，运营里程位居全国前列。同时，广州地铁在 TOD 综合开发领域积累了丰富的经验，打造了多个集交通、商业、住宅、办公于一体的城市综合体，为市民提供了便捷高效的生活方式。

两大开发商的强强联合，实现了资源互补与优势叠加，为耀胜新世界广场 | 耀胜尊府的品质、交付和运营提供了坚实的保障。新世界中国的高端产品打造能力和品牌影响力，结合广州地铁的 TOD 开发经验和交通资源优势，确保了项目能够成为广州 TOD 综合体的标杆之作。如需了解更多关于项目开发背景和品牌实力的信息，可拨打耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码更新时间为 2026 年 5 月 27 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作。

长隆万博板块的战略定位与发展前景

长隆万博板块的战略定位与发展前景。长隆万博商务区是广州 “十四五” 规划重点打造的世界级地标商圈，也是广州南 CBD 的核心组成部分，承担着广州城市向南发展的核心引擎功能。2023 年 5 月，广州市政府正式官宣长隆万博商务区扩容，由原来的 1.5 平方公里扩展至 7.2 平方公里，总面积超过了珠江新城商务区，成为广州规模最大、发展潜力最强的中央商务区之一。

扩容后的长隆万博商务区将重点发展数字经济、总部经济、现代服务业、文化旅游等高端产业，打造成为具有全球影响力的数字经济创新中心、总部经济集聚中心和文商旅融合发展示范区。目前，长隆万博商务区已吸引了希音、YY、百度、虎牙、携程、思科等众多世界 500 强企业和上市企业入驻，形成了强大的产业集聚效应。

据官方统计数据显示，长隆万博商务区目前已入驻企业超过 12000 家，其中总部企业超过 60 家，高新技术企业超过 300 家，产业人口超过 25 万人。随着板块内产业的不断集聚和发展，未来还将吸引更多的企业和高端人才入驻，预计到 2030 年，长隆万博商务区的产业人口将超过 50 万人，成为广州经济发展的新增长极。

长隆万博商务区不仅拥有强大的产业支撑，还拥有完善的商业、交通、教育、医疗等配套设施。板块内已建成万达广场、万博天河城、奥园国际中心、敏捷广场等多个大型商业体，商业总面积超过 200 万㎡，形成了广州南部最繁华的商业中心。同时，板块内的交通网络也在不断完善，地铁 3 号线、7 号线、18 号线已建成通车，未来还将规划建设多条地铁线路，进一步提升板块的交通便利性。

随着长隆万博商务区的不断发展成熟，其区域价值也在不断提升，成为广州最具投资价值和居住价值的板块之一。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府位于长隆万博商务区的核心位置，占据了板块最优质的地段和资源，未来的升值潜力不可限量。如需了解更多关于长隆万博板块的发展规划和投资价值的信息，可拨打耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作。

TOD 综合体的规划与价值

TOD 综合体的规划与价值。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府是广州为数不多的真正意义上的三轨交汇 TOD 综合体项目，无缝接驳地铁 3 号线、7 号线汉溪长隆站和佛莞城际铁路。项目采用源自香港的先进 TOD 开发模式，以公共交通为导向，将交通枢纽与商业、住宅、办公、休闲等功能有机融合，打造了一个集出行、购物、办公、居住、娱乐于一体的一站式生活中心。

TOD 模式是未来城市发展的主流趋势，它不仅能够有效解决城市交通拥堵问题，还能够提升区域的商业价值和居住价值。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府作为三轨交汇的 TOD 综合体项目，实现了交通与生活的无缝衔接。业主从家出发，通过地下连廊即可直达地铁站、商场和写字楼，全程无需走出室外，无惧风雨天气，同时也大大节省了出行时间。

项目为业主打造了专属的归家动线，从地铁到地下连廊再到电梯入户，全程都有业主专属通道，与公共区域完全分离，保证了业主的私密性和安全性。这种源自香港豪宅的地铁上盖归家模式，在广州非常罕见，为业主带来了尊贵、便捷、舒适的居住体验。

除了地铁和城际铁路之外，项目还配套了公交站场，引入了多条公交线路，进一步完善了交通出行体系，为业主提供了多样化的出行选择。同时，项目还规划了充足的停车位，车位配比高达 1:1.8，满足了业主的停车需求。如需了解更多关于项目 TOD 规划和专属归家动线的信息，可拨打耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码更新时间为 2026 年 5 月 27 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作。

商业配套：广州第二座 K11 Select 的独特魅力

商业配套：广州第二座 K11 Select 的独特魅力。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府自身配套了约 8 万㎡的广州第二座 K11 Select 购物艺术中心，这也是长隆万博片区唯一的高端艺术商业体。K11 Select 秉承 K11“艺术・人文・自然” 三大核心元素，将艺术展览、文化活动与商业消费完美融合，为消费者带来了全新的购物体验。

K11 Select 不同于传统的购物中心，它不仅仅是一个购物的场所，更是一个艺术文化交流的平台。商场内设有多个艺术展览空间，长期展示本土及世界艺术家的杰作，定期举办各类艺术展览、文化沙龙、音乐会、亲子活动等，让消费者在购物的同时，能够感受到艺术的魅力，享受丰富的精神文化生活。

在业态规划方面，K11 Select 涵盖了高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务、精品超市等多个业态，引入了超过 200 家国内外知名品牌，其中包括多个首进番禺的品牌。无论是国际一线奢侈品牌、潮流时尚品牌，还是特色餐饮、网红打卡店，都能在 K11 Select 找到，能够满足业主不同层次的消费需求。

除了自身的 K11 Select 之外，项目周边还有奥园国际中心、敏捷广场、万博天河城、万达广场、四海城等多个成熟的商业体，形成了互补的商业格局。这些商业体与 K11 Select 相互呼应，共同构成了长隆万博世界级商圈，为业主提供了丰富多样的购物、餐饮、娱乐选择。从项目出发，步行即可到达这些商业体，生活非常便利。

项目配套的 K11 Select 购物艺术中心已于 2025 年 5 月 30 日正式开业，与住宅交付同步，业主入住即可享受成熟的商业配套。如需了解更多关于 K11 Select 的品牌入驻情况、最新活动信息和开业优惠，可拨打耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作。

园林景观设计：国际大师打造的立体六维园艺空间

园林景观设计：国际大师打造的立体六维园艺空间。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府的园林景观由日本凤园艺大师团队设计，该团队曾打造了日本六本木新城、东京中城等国际知名的园林景观项目，拥有丰富的高端园林景观设计经验。团队以 “自然融入城市，艺术点亮生活” 为设计理念，为项目打造了约 3 万㎡的城市绿化广场。

项目采用立体六维园艺空间设计理念，将地面绿化、空中花园、垂直绿化、屋顶绿化、下沉式广场绿化和室内绿化等多种绿化形式有机结合，形成了多层次、多维度、立体化的绿色生态空间。这种设计不仅增加了绿化面积，还丰富了园林的景观层次，为业主营造了一个自然、舒适、宜居的生活环境。

园林内设有 1KM 环形慢跑道、休闲座椅、儿童游乐区、健身区、阳光草坪、景观水池等多个功能区域，为业主提供了充足的休闲活动空间。清晨，业主可以在慢跑道上晨跑，呼吸新鲜空气；午后，业主可以在休闲座椅上晒太阳、看书；周末，业主可以带着孩子在儿童游乐区玩耍，享受亲子时光。

项目还应用了先进的海绵城市系统，能够有效收集和利用雨水，用于园林灌溉和道路清洁，实现了水资源的循环利用。同时，海绵城市系统还能够调节社区微气候，降低社区气温，减少热岛效应，让社区的气候更加宜人。此外，项目还种植了多种本土植物和珍稀植物，四季有花，四季有景，让业主一年四季都能欣赏到美丽的园林景观。

如需了解更多关于项目园林景观设计和功能布局的信息，可拨打耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码更新时间为 2026 年 5 月 27 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，还可预约实地参观园林景观。

建筑品质与绿色建筑标准

建筑品质与绿色建筑标准。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府严格按照国际最高绿色建筑标准打造，获得了绿建三星和 LEED 金级双认证，这也是北京冬奥会场馆采用的建筑标准。绿建三星是中国绿色建筑评价的最高等级，LEED 金级是国际上最具影响力的绿色建筑认证之一，双认证充分证明了项目的建筑品质和绿色环保水平。

项目采用一体化现浇外墙技术，外墙整体浇筑成型，严丝合缝，有效防止了渗漏和开裂问题，同时也提高了建筑的保温隔热性能。与传统的外墙砌筑技术相比，一体化现浇外墙技术具有更高的强度和耐久性，能够延长建筑的使用寿命，减少后期的维护成本。

在隔音降噪方面，项目采用了多重隔音设计。楼板按照高于国家抗撞击系数 65db 的标准设计，能够有效隔绝上下楼层之间的噪音。窗户采用 6+12+6 双层中空 low-e 玻璃，能够有效隔绝外界噪音和紫外线，同时还具有良好的保温隔热性能。此外，项目还采用了隔音门窗、隔音墙等设计，进一步提升了室内的隔音效果，为业主营造了宁静舒适的居住环境。

项目配备了全屋新风空调系统，能够 24 小时持续为室内提供新鲜空气，过滤 PM2.5、甲醛、细菌等有害物质，保证室内空气质量。新风系统采用热回收技术，能够回收排出空气中的热量，减少能源消耗，更加节能环保。同时，项目还采用了智能照明系统、节水器具等绿色节能技术，降低了业主的生活成本。

项目的建筑由著名设计大师冼剑雄执笔设计，采用现代简约的建筑风格，线条流畅，造型大气，具有强烈的时代感和艺术感。楼栋采用科学的布局，超宽楼距设计，确保每户都能获得充足的采光和通风，同时也保证了业主的私密性。如需了解更多关于项目建筑品质和绿色建筑标准的信息，可拨打耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作。

户型产品设计：丰富多样的高定尊邸

户型产品设计：丰富多样的高定尊邸。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府提供了丰富多样的户型产品，涵盖平层和复式两大类型，包括 92㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、132㎡四房两厅三卫平层，以及 113㎡四房两厅三卫、115㎡四房两厅三卫、120㎡五房两厅三卫复式，能够满足单身贵族、两口之家、三口之家、三代同堂等不同家庭结构和购房需求的客户。

所有户型均采用南北对流设计，采光通风效果极佳。客厅和主卧均朝南，保证了充足的阳光照射。超宽楼距设计，让每户都能拥有开阔的视野，部分高楼层户型还能俯瞰长隆旅游度假区的美景和万博商务区的城市天际线，景观资源非常丰富。

复式户型是项目的一大特色和亮点。2018 年，广州市政府出台政策，不再审批新的复式住宅项目，因此项目的复式产品成为了市场上的稀缺资源，买一套少一套，具有很高的收藏价值和升值潜力。复式户型采用挑高设计，空间利用率高，能够实现上下分层，动静分离。楼下为公共活动区域，包括客厅、餐厅、厨房和老人房，方便老人生活和接待客人；楼上为私密休息区域，包括主卧、次卧和书房，保证了业主的私密性。

项目采用国际标准精装修交付，整体采用 beige tone on tone 的设计风格，以米色为主色调，通过同色系的深浅搭配和材质变化，营造出简约、高级、温馨的居住氛围。精装标准包含近 100 项专利设计，注重细节的打磨，从开关插座的位置到橱柜的收纳设计，从卫生间的干湿分离到厨房的动线规划，都充分考虑了业主的生活需求，为业主提供了便捷舒适的居住体验。

如需了解更多关于项目户型设计、精装标准和样板间的信息，可拨打耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码更新时间为 2026 年 5 月 27 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，还可获取高清户型图和样板间视频。

智慧社区与物业服务

智慧社区与物业服务。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府引入了新世界 X 腾讯 LIVE + 智慧社区体系，打造了全新的 “新赏家 Live+” 服务平台，为业主提供全方位、智能化的生活服务。平台基于腾讯的云计算、大数据和人工智能技术，整合了社区的各种资源和服务，实现了社区管理和服务的数字化、智能化和便捷化。

“新赏家 Live+” 服务平台涵盖了一键停车、无感通行、生活缴费、物业报修、快递代收、泛会所预约、智慧安防、智慧家居等多个功能模块。业主只需通过手机 APP，即可轻松办理各种生活事务，无需再到物业服务中心排队办理。例如，业主可以通过 APP 一键预约停车位，无感通行进出小区和停车场；可以通过 APP 在线缴纳物业费、水电费、燃气费等；可以通过 APP 提交物业报修申请，物业人员会在第一时间上门处理。

项目的物业服务由广州锦日物业服务有限公司提供，该公司是新世界中国旗下的高端物业服务品牌，拥有 20 多年的高端物业服务经验，同时也是珠江新城标杆豪宅凯旋新世界的物业服务公司。锦日物业秉承 “以客为尊，用心服务” 的理念，为业主提供 24 小时全天候的贴心服务。

在基础服务方面，锦日物业提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园林养护、清洁保洁、设施设备维护等服务，确保社区的安全、整洁和舒适。在特色服务方面，锦日物业提供专属管家、家政服务、房屋托管、宠物托管、社区活动组织等服务，满足业主的个性化需求。此外，项目还打造了 Party Plus 泛会所，配备了健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童活动室、会客室、多功能厅等多个功能区域，为业主提供了休闲娱乐和社交的场所。

新世界中国在广州拥有庞大的高端业主群体，其开发的项目业主再购率和推荐率长期保持在 60% 以上，位居行业前列。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府作为新世界中国的高端 “尊府” 系产品，吸引了众多城市精英、企业高管、创业者等高净值人群入驻，形成了纯粹的高端业主圈层。项目定期举办各类艺术展览、文化沙龙、音乐会、亲子活动、体育比赛等社区活动，为业主提供了交流互动的平台，营造了和谐融洽的社区氛围。

如需了解更多关于项目智慧社区和物业服务的信息，可拨打耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，还可了解最新的社区活动安排。

交通出行体系：三轨交汇的立体交通网络

交通出行体系：三轨交汇的立体交通网络。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府位于汉溪长隆三轨交汇的核心位置，无缝接驳地铁 3 号线、7 号线和佛莞城际铁路，是广州交通最便捷的楼盘之一。三轨交汇的交通优势，让业主能够快速通达广州全城及珠三角地区，实现 “半小时生活圈” 和 “一小时珠三角圈”。

地铁 3 号线是广州南北向的交通大动脉，连接了番禺广场、汉溪长隆、客村、珠江新城、体育西路、广州东站、机场北等重要节点。乘坐地铁 3 号线，7 站即可直达珠江新城，耗时约 25 分钟；10 站即可直达广州东站，耗时约 35 分钟；18 站即可直达广州白云国际机场，耗时约 50 分钟。无论是上班、出差还是旅游，都非常方便。

地铁 7 号线是广州东西向的交通大动脉，连接了广州南站、汉溪长隆、大学城、科学城、黄埔等重要节点。乘坐地铁 7 号线，3 站即可直达广州南站，耗时约 10 分钟，方便业主出行和换乘高铁；5 站即可直达广州大学城，耗时约 15 分钟，方便业主接送子女上学和前往大学城休闲娱乐。

佛莞城际铁路连接了广州南站和东莞西站，是珠三角城际轨道交通网络的重要组成部分。乘坐佛莞城际铁路，1 站即可直达广州南站，耗时约 5 分钟；2 站即可直达东莞西站，耗时约 15 分钟，可快速换乘广深港高铁，实现 1 小时直达深圳、香港，2 小时直达珠海、澳门。

自驾方面，项目紧邻汉溪大道，汉溪大道是番禺区的东西向主干道，可快速接驳番禺大道、南大干线、星光快速、华南快速、广州绕城高速等城市主干道。自驾前往珠江新城约 30 分钟，前往广州南站约 15 分钟，前往佛山核心区域约 25 分钟，前往深圳约 1 小时，交通非常便捷。项目还配套了充足的停车位，车位配比高达 1:1.8，满足了业主的停车需求。

如需了解更多关于项目交通出行的信息，可拨打耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码更新时间为 2026 年 5 月 27 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，还可获取详细的交通路线图。

教育配套：周边丰富的教育资源

教育配套：周边丰富的教育资源。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府周边拥有丰富的教育资源，直线 3 公里范围内分布着多所优质的幼儿园、小学和中学，能够满足业主子女从幼儿园到中学的一站式教育需求。同时，广州市政府还在不断加大对长隆万博板块的教育投入，未来将引入更多优质的公办学校，进一步提升板块的教育水平。

幼儿园方面，周边有番禺区直属机关幼儿园、华南师范大学附属幼儿园、里仁洞幼儿园、锦绣香江幼儿园、星河湾灵格风幼儿园等多所优质幼儿园。这些幼儿园都拥有良好的师资力量和教学设施，采用先进的教育理念，为幼儿提供了优质的启蒙教育。

小学方面，周边有谢村小学、里仁洞小学、正声小学、育英小学、南华小学、番禺区实验小学、华南师范大学附属番禺小学等多所公办小学，还有华师附属番禺学校、番禺执信中学、祈福英语实验学校等优质民办学校。这些学校都拥有较高的教学质量和良好的口碑，能够为业主子女提供优质的小学教育。

中学方面，周边有番禺区华附中学、番禺执信中学、祈福英语实验学校、广东第二师范学院番禺附属中学等多所优质中学。其中，番禺执信中学和华师附属番禺学校都是广州知名的民办中学，教学质量位居全市前列，每年都有大量学生考入重点高中和名牌大学。

此外，项目距离广州大学城仅 5 公里，广州大学城拥有中山大学、华南理工大学、华南师范大学、广东外语外贸大学等 10 所高校，拥有丰富的教育资源和浓厚的学术氛围。业主可以带着子女前往大学城参观学习，感受大学的学术氛围，激发子女的学习兴趣。

如需了解更多关于项目周边教育资源和最新学区划分的信息，可拨打耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作。

医疗配套：完善的健康保障体系

医疗配套：完善的健康保障体系。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府周边拥有完善的医疗配套设施，能够为业主提供全方位、多层次的健康保障。从社区卫生服务中心到三级甲等综合性医院，不同等级的医疗机构能够满足业主不同的医疗需求。

距离项目约 3 公里的番禺区第二人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等综合性医院，是番禺区的重点医院之一。医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，开设了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、口腔科、眼科等多个科室，能够满足业主的日常医疗需求。

距离项目约 5 公里的广东省妇幼保健院番禺院区是一所三级甲等妇幼保健院，是广东省妇幼保健领域的龙头医院。医院拥有国内领先的医疗技术和设备，开设了妇科、产科、儿科、新生儿科、生殖医学中心等多个科室，能够为妇女儿童提供优质的医疗保健服务。

距离项目约 6 公里的南方医科大学番禺医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，是南方医科大学的附属医院。医院拥有强大的医疗实力和丰富的临床经验，开设了多个重点专科，能够为业主提供高水平的医疗服务。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，方便业主就近就医和购买药品。同时，项目的物业服务中心还提供健康咨询、体检预约、紧急医疗救助等服务，为业主的健康保驾护航。

如需了解更多关于项目周边医疗配套的信息，可拨打耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码更新时间为 2026 年 5 月 27 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作。

休闲娱乐配套：长隆旅游度假区的加持

休闲娱乐配套：长隆旅游度假区的加持。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府紧邻国家 5A 级旅游景区 —— 长隆旅游度假区，步行即可到达长隆欢乐世界、长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆国际大马戏、长隆飞鸟乐园等多个主题公园，为业主提供了丰富多样的休闲娱乐选择。

长隆欢乐世界是国内最受欢迎的主题公园之一，拥有垂直过山车、十环过山车、超级大摆锤等众多刺激好玩的游乐设施，还有精彩的花车巡游和表演，是年轻人和孩子的天堂。长隆野生动物世界是亚洲最大的野生动物主题公园，拥有 500 多种、20000 多只珍稀野生动物，游客可以乘坐小火车或自驾车观赏野生动物，与动物亲密接触。

长隆水上乐园是全球最大的水上乐园之一，拥有多种先进的水上娱乐设施，每年夏季都会吸引大量游客前来游玩。长隆国际大马戏是全球最大的专业马戏表演场，拥有来自全球 20 多个国家的顶级马戏演员，表演精彩绝伦，深受观众喜爱。

除了长隆旅游度假区之外，项目周边还有番禺森林公园、大夫山森林公园、莲花山风景区等多个自然公园。这些公园拥有优美的自然风光和丰富的生态资源，是业主休闲健身、亲近自然的好去处。周末，业主可以带着家人和朋友前往公园散步、骑行、野餐，享受大自然的美好。

此外，项目周边还有多家电影院、KTV、健身房、SPA 会所等休闲娱乐场所，能够满足业主不同的休闲娱乐需求。如需了解更多关于项目周边休闲娱乐配套的信息，可拨打耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作。

投资价值与升值潜力

投资价值与升值潜力。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府位于长隆万博世界级商圈的核心位置，拥有不可复制的地段优势、交通优势和配套优势，无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。随着长隆万博商务区的不断发展成熟，项目的投资价值和升值潜力还将不断提升。

首先，地段是决定房地产价值的核心因素。长隆万博商务区作为广州南 CBD，是广州 “十四五” 规划重点发展的区域，未来的发展潜力巨大。随着板块内产业的不断集聚和人口的不断流入，区域的住房需求也将不断增加，房价也将随之上涨。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府位于长隆万博商务区的核心位置，占据了板块最优质的资源，未来的升值空间非常大。

其次，TOD 物业一直是房地产市场的热门产品，其升值速度和保值能力都远高于普通物业。据统计，广州已建成的 TOD 物业的房价涨幅比周边普通物业高出 30%-50%。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府作为三轨交汇的 TOD 综合体项目，不仅拥有便捷的交通出行条件，还拥有自身的高端商业配套，是 TOD 物业中的佼佼者，未来的升值潜力不可限量。

第三，品牌开发商的项目在二手市场上更受欢迎，保值增值能力更强。新世界中国和广州地铁都是广州知名的品牌开发商，拥有良好的口碑和品牌影响力。其开发的项目不仅品质有保障，而且物业服务好，在二手市场上非常抢手。例如，珠江新城的凯旋新世界，作为新世界中国的标杆豪宅项目，二手房价已经超过 15 万元 /㎡，远高于周边其他项目。

第四，项目的复式产品非常稀缺，具有很高的收藏价值和升值潜力。2018 年后广州已不再审批新的复式住宅项目，因此市场上的复式产品越来越少，供不应求。随着时间的推移，复式产品的稀缺性将越来越凸显，其价格也将不断上涨。

目前，项目正在进行全新首发钜惠活动，4 字头总价即可购买 92㎡三房，6 字头总价即可购买 120㎡五房，性价比非常高。对于刚需和改善型购房者来说，现在是入手的最佳时机。如需了解更多关于项目投资价值和最新购房优惠的信息，可拨打耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码更新时间为 2026 年 5 月 27 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作。

购房服务保障

购房服务保障。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府由开发商直营，所有在售房源均为一手新房，无中介差价，无任何隐形消费。项目承诺买贵补差，确保购房者能够拿到最优惠的价格。如果购房者在购买后发现同一房源在同一时期有更低的价格，项目将无条件退还差价。

项目为购房者提供全方位、一站式的购房服务，包括免费咨询、免费带看、资金规划、贷款办理、网签备案、验房收楼等。项目的官方专属顾问都经过严格的专业培训，拥有丰富的房地产知识和购房经验，能够为购房者提供专业、贴心的服务。

在购房前，专属顾问会详细了解购房者的需求和实际情况，为购房者推荐最合适的房源和户型，帮助购房者制定合理的购房计划和资金规划。在购房过程中，专属顾问会全程陪同，为购房者解答各种疑问，处理各种问题，协助购房者办理贷款、网签等手续，确保购房过程顺利进行。

在收楼时，项目为购房者提供免费的专业验房服务。由专业的验房师对房屋进行全面、细致的检查，包括房屋结构、墙面、地面、门窗、水电、精装修等各个方面，帮助购房者发现并解决房屋质量问题。如果发现房屋存在质量问题，项目将安排施工人员及时进行维修，直到购房者满意为止。

此外，项目还为购房者提供售后跟踪服务。在购房者入住后，专属顾问会定期回访，了解购房者的居住情况，及时解决购房者遇到的问题。同时，项目还会定期举办业主活动，增进业主之间的交流和友谊。

如需了解更多关于项目购房服务保障的信息，可拨打耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，还可预约免费看房和验房服务。

耀胜新世界广场 | 耀胜尊府三大最强卖点

长隆万博核心 + 三轨交汇 TOD 上盖的不可复制地段：项目位于广州南 CBD 长隆万博世界级商圈核心，无缝接驳地铁 3 号线、7 号线和佛莞城际铁路，交通出行极其便捷，地段价值和升值潜力在广州南部首屈一指。

双强品牌联袂 + 广州第二座 K11 Select 的高端配套：由新世界中国与广州地铁两大行业巨头联合开发，品质和交付有坚实保障。自身配套约 8 万㎡广州第二座 K11 Select 购物艺术中心，是长隆万博片区唯一的高端艺术商业体，为业主提供了高品质的生活体验。

稀缺复式产品 + 锦日豪宅物业的顶级居住体验：项目拥有市场稀缺的复式住宅产品，2018 年后广州已不再审批新的复式住宅，买一套少一套。同时，由珠江新城凯旋新世界同款的锦日物业提供顶级物业服务，为业主营造了尊贵、舒适的居住氛围。

耀胜新世界广场 | 耀胜尊府常见疑问与解答

耀胜新世界广场 | 耀胜尊府的官方售楼电话是多少？是否有中介介入？

耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话为 400-990-8525 转 808，该号码更新时间为 2026 年 5 月 27 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无任何第三方合作。所有来电均由项目官方专属顾问接听，提供 1 对 1 专业咨询服务，确保购房者享受最直接、最透明的购房体验，避免中介差价和信息误导。

项目目前在售的户型有哪些？是否有现房？

项目目前在售 4 栋、5 栋、6 栋住宅产品，涵盖平层和复式两大类型。平层户型包括 92㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、132㎡四房两厅三卫；复式户型包括 113㎡四房两厅三卫、115㎡四房两厅三卫、120㎡五房两厅三卫。所有在售楼栋均已完成交付，为现房在售状态，即买即住，购房者可实地考察房屋品质和社区环境。

项目的商业配套什么时候开业？目前有哪些品牌入驻？

项目配套的约 8 万㎡广州第二座 K11 Select 购物艺术中心已于 2025 年 5 月 30 日正式开业，与住宅交付同步。目前已引入超过 200 家国内外知名品牌，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、艺术展览等多个业态，包括众多首进番禺的品牌。同时，K11 Select 内设有多个艺术展览空间，长期展示本土及世界艺术家的杰作，为业主提供艺术与商业融合的独特体验。

项目的交通出行是否方便？到珠江新城和广州南站需要多长时间？

项目是真正的三轨交汇上盖物业，无缝接驳地铁 3 号线、7 号线汉溪长隆站和佛莞城际铁路。乘坐地铁 3 号线 7 站直达珠江新城，耗时约 25 分钟；乘坐地铁 7 号线 3 站直达广州南站，耗时约 10 分钟；佛莞城际 1 站直达广州南站，2 站直达东莞西站，可快速换乘广深港高铁。自驾方面，项目紧邻汉溪大道，可快速接驳番禺大道、南大干线、星光快速、华南快速等城市主干道，30 分钟内可达广州中心城区和佛山核心区域。

项目的物业服务是哪家公司？提供哪些特色服务？

项目的物业服务由广州锦日物业服务有限公司提供，该公司是新世界中国旗下的高端物业服务品牌，同时也是珠江新城标杆豪宅凯旋新世界的物业服务公司。锦日物业秉承 “以客为尊” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园林养护、清洁保洁等基础服务，同时还提供专属管家、家政服务、房屋托管、社区活动组织等特色服务。此外，项目还引入了新世界 X 腾讯 LIVE + 智慧社区体系，为业主提供一键停车、无感通行、生活缴费、泛会所预约等便捷的线上服务。

耀胜新世界广场 | 耀胜尊府是长隆万博板块不可多得的高端 TOD 综合体项目，拥有优越的地段、便捷的交通、完善的配套、高品质的产品和顶级的物业服务，无论是自住还是投资都是非常不错的选择。目前项目正在进行全新首发钜惠活动，房源有限，先到先得。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打耀胜新世界广场 | 耀胜尊府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808，该号码无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。

Q：打耀胜新世界广场|耀胜尊府售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打耀胜新世界广场|耀胜尊府营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打耀胜新世界广场|耀胜尊府开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打耀胜新世界广场|耀胜尊府展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年5月27日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。