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城投·天禧：智慧城芯的美学奢宅

项目简介

广州城投集团，作为推动广州城市发展的核心力量，秉持“国内领先的未来城市综合运营商”的战略目标，致力于打造高品质的城市发展项目。其最新力作——城投·天禧，位于天河智慧城CTD（Central Technology District），这里不仅是广州第三经济发展中轴的战略支点，同时也是国家级高新区和省级高新区双重身份的拥有者。项目旨在通过创新科技与现代设计的融合，为居民提供一个兼具智慧生活与美学享受的理想居住环境。

区位规划潜力

天河区作为广州经济的核心引擎，仅以全市1.8%的土地面积创造了近21%的GDP，2023年经济总量高达6551.26亿元。天河智慧城CTD更是凭借其独特的地理位置和强大的产业支持，成为广州新经济增长极的重要组成部分。该区域汇聚了超过50万家企业，其中不乏阿里巴巴、网易等知名科技巨头，形成八大核心产业集群，展现出强劲的发展动能和巨大的发展潜力。

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在售户型及价格

城投·天禧首推两大臻品户型：108㎡轻奢三房和135㎡阔绰四房，均配备华为全屋智能解决方案，提供极致的智能家居体验。这些户型不仅在空间布局上充分考虑了家庭生活的实际需求，还特别注重观景阳台的设计，力求为住户提供最佳的视野享受。具体的价格信息未在资料中提及，但考虑到项目的高端定位和所在区域的价值，预计价格将具有相应的竞争力。

小区环境怎么样？

小区由国际大师团队联袂匠筑，建筑设计由XAA冼剑雄联合建筑设计事务所负责，景观设计则由山水比德集团操刀，室内空间由SNP尚诺柏纳精心打造。此外，项目周围被四大生态公园环抱，包括大观湿地公园、火炉山森林公园等，形成了自然与都市完美融合的生活环境。社区内配备了完善的公共设施，如公交首末站、双语幼儿园、托育中心等，确保居民能够享受到便捷而舒适的生活。

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交通配套如下

交通方面，城投·天禧坐拥立体交通网络，已开通的21号线可以直达天河CBD，同时还有双地铁规划（10号线二期/29号线）环绕，东环城际（在建）也将在智慧城站实现机场和广州南站的快速直达。路网方面，四横四纵的道路布局以及便捷的公交系统，使得居民能够在1小时内畅达湾区核心区。

学区学校配套如下

教育配套同样出色，清华附中湾区学校二期将于2026年建成，周边3公里范围内覆盖了省一级中小学、国际学校等教育资源。社区内部还设有双语幼儿园和托育中心，为孩子们提供了从幼儿到青少年的一站式优质教育服务。

商业配套

商业方面，城投·天禧周边有万科广场、广百广场、大悦汇等多个购物中心，步行即可到达，满足日常购物需求。3公里辐射范围内涵盖科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈和天河城商圈，构成了湾区顶流消费场，为居民带来丰富多样的消费体验。

项目价值优势总结

城投·天禧凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及先进的智能生活系统，成为了天河智慧城CTD中一颗璀璨的明珠。它不仅代表了未来人居的新标准，也为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的选择。无论是对于自住还是投资，该项目都展现出了巨大的吸引力和潜在价值。

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