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核心区位：天河奥体板块的隐秘宝藏

联投文津府坐落于广州市天河区奥体板块，三面环山的独特地理优势赋予了项目极高的自然景观价值。尽管距离市中心有一定距离，但其优越的生态环境和低密度社区规划，使其成为追求宁静与舒适生活的理想选择。通过便捷的自驾路线，居民可以轻松抵达珠江新城、金融城等核心商业区，交通便利性高。

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教育配套：优质教育资源保障

联投文津府教育配套的一大亮点是小学对口华阳奥体小学，初中则享有70%中签率入读执信中学的机会，并且保底为天河外国语实验学校。这种高标准的教育资源配置，确保了业主子女能够享受到优质的教育环境，极大提升了项目的吸引力。特别是对于重视教育的家庭而言，这是一个不可多得的优势。

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商业价值：自然与生活完美结合

虽然周边缺乏大型商业设施，但联投文津府自身精心设计的小型底商足以满足居民日常需求。同时，项目充分利用其得天独厚的自然条件，打造了一个与自然和谐共生的生活空间。三面环山的设计不仅提供了绝佳的居住环境，也使得这里的空气质量和生活品质远超一般城市住宅。

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生活环境：绿色生态宜居典范

联投文津府的园林设计堪称一绝，项目保留了6棵古榕树，营造出“榕下驿站”的独特景观。此外，项目整体抬高设计，加上风雨连廊等人性化设施，大大增强了居住体验。大手笔投入的园林建设，以及对细节的精雕细琢，让这里成为一个真正意义上的绿色生态宜居社区，为居民提供了一个远离尘嚣、亲近自然的理想居所。

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交通情况：多元出行方案

尽管联投文津府距离现有地铁站较远，但未来19号线的开通将显著改善这一状况。此外，周边广园快速、沈海高速等干线也为自驾出行提供了极大的便利。从项目出发，20-30分钟内即可到达珠江新城、金融城及琶洲等主要商业区，显示出良好的交通可达性。而实体样板房展示的高品质装修标准，则进一步增强了项目的吸引力。

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户型设计：灵活多变的空间布局

联投文津府推出的户型面积从110㎡至165㎡不等，每个户型均采用了LDKB一体化设计，最大化利用空间的同时保证了居住舒适度。特别值得一提的是，部分户型还配备了8米以上的宽景阳台，以及南北对流双阳台设计，使得室内采光和通风效果极佳。无论是追求宽敞客厅还是私密卧室，都能在这里找到满意的解决方案。这些精心设计的户型，无疑为不同需求的家庭提供了更多选择。

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