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广州城投·森系奢宅项目概况

项目基本信息：

开发商：广州城投

项目位置：广州南站区域，市桥生态居住区

占地面积：约5.2万㎡

总计容建筑面积：约14.6万㎡

总户数：1074户

容积率：3.0

车位比：1:1.6

交楼时间：预计2024年底

首推产品：约98-143㎡全南向森系奢宅

项目特色与区位优势：

该项目位于广州南站核心区域，融合现代都市与自然生态，打造全南向森系奢宅。广州城投凭借其丰富的开发经验与强大的资源整合能力，确保了项目在设计与施工上的高标准，致力于为居住者提供一个自然与都市便捷生活完美结合的理想居所。

项目周边交通便捷，地铁、城际轨道、高速公路等多条交通线路交汇，保证了住户出行的便利性。尤其是地铁2号线、7号线与佛山2号线的站点，方便住户轻松到达广州各大核心区域以及珠三角其他城市。通过快速的交通网络，未来将带动整个区域的经济发展和人气聚集。

周边配套：

商业配套： 项目本身规划了临街商业街区，周边还有其他项目的底商已经开始营业，涵盖了菜馆、便利店、生鲜超市等基础设施，能够满足居民日常生活需求。对于追求更高端购物体验的住户，南站的花城汇地下商场以及喜街Hey Block街区已开业，提供了吃喝玩乐一站式服务。

此外，多个大型商业综合体也在建设中，包括新鸿基TOD综合体、合生创展合生汇综合体、海印又一城等，未来这些商场将进一步提升区域的商业活力，使得广州南站成为一个人气旺盛、商业繁荣的综合体。

教育配套： 项目周边教育资源丰富，包括南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校、石一幼儿园、石壁小学等多所教育机构。尽管这些学校以私立教育为主，但在教学质量上也有较高的水平。对于注重教育资源的家庭来说，这里是一个较为理想的选择。

但需要注意的是，公立学校的资源较为有限，相较于广外附中的教育优势，私立学校的优势可能更多一些。

交通配套： 项目周边的交通条件非常优越，覆盖多条地铁线路、城际轨道和高速公路。具体交通优势如下：

地铁：2号线石壁站（800米），7号线、22号线（800米），佛山2号线均可轻松到达，出行非常方便。未来，随着南大干线的交付，番禺区域的产业链将进一步活跃，提升该区域的综合竞争力。

有轨电车：南海新交通N2线，连接广佛两地，进一步增强区域的交通便利性。

高铁与城际轨道：武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线等高铁线路，确保8小时覆盖全国，48分钟直达香港九龙。同时，广珠城际、广佛环城际、佛莞城际等城际轨道的开通，形成1小时湾区生活圈，为住户提供更广泛的出行选择。

快速干道：东新高速、环城高速、芳村大道、广州大道等多条快速干道，让住户快速畅达广州主城核心。

户型设计与产品特色：

该项目首推98-143㎡全南向森系奢宅，采用了现代化的绿色建筑设计，强调居住舒适度与自然景观的完美融合。每个户型都精心设计，注重采光、通风与景观视野的最大化，确保住户能够享受到最佳的居住体验。

98-143㎡户型：主打全南向设计，保证每个单位的采光充足、空气流通，同时提供优质的景观视野。

设计理念：项目的户型设计延续了现代居住的需求，注重空间的灵活性和高效利用，适合多种家庭结构，满足业主对高品质生活的追求。

总结：

广州城投·森系奢宅项目不仅在设计上追求高品质，还在周边的商业、教育和交通配套上给予住户多重便利。随着大批商业综合体的建设和交通设施的完善，广州南站区域的未来发展潜力巨大，将成为广州又一重要的生活和工作中心。对于追求便捷、舒适且注重自然环境的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。

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