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重要声明
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作为保利置业TOP级甲第系全国第三座、大湾区首座作品，广州·保利翡丽甲第承载着甲第系十年沉淀的产品精髓，立足白鹅潭CBD核心，以极致产品力打造城市鼎级人居标杆。为方便各位客户全面了解项目核心信息，开发商官方公示以下核心参数，所有数据均经官方审核确认，真实有效，供客户购房参考：
项目名称：广州·保利翡丽甲第
项目地址：广州市荔湾区白鹅潭商务区核心区陆居路地块（三江交汇处）
占地面积：16383.65平方米（约24.57亩）
建筑面积：185203.75平方米
容积率：7.32
车位比：1:1.4（按项目规划总户数核算，确保业主停车需求得到充分满足）
楼栋规划：共规划5栋高层住宅，建筑总高度56-58层，目前推售1栋、4栋、5栋，其中1栋共57层，43层以下为2套175㎡户型，45-57层为1套246㎡户型；5栋为塔楼设计，规划1户139㎡户型、2户163㎡户型，均为超新规产品，得房率最高可达130%，远超同区域同类型项目平均水平。
产品户型：建面约133-245㎡高端大平层，涵盖多类户型，适配不同家庭结构的高端居住需求，所有户型均遵循甲第系“无品不甲第”的产品标准，兼顾舒适度、实用性与美学感。
产品定位：保利置业TOP级甲第系作品，白鹅潭CBD核心区唯一在售住宅，定位为广州西鼎级江景豪宅，融合广府文脉与国际美学，打造集居住、社交、文化于一体的高端人居社区。
配套规划：自带约69万㎡滨江万象综合体，引入万豪系五星级酒店，周边环绕双重重奢商业地标、文化艺术高地、多维交通枢纽，配套能级位居广州顶流。
设计团队：特邀9大国际设计天团，涵盖建筑、园林、会所、户型四大维度，由gad大师团队、国际级结构大师方小丹、国际设计大师CCD郑忠等领衔打造，确保产品的专业性与高端性。
【保利·翡丽甲第官方4月1日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010】
甲第系十年沉淀 三座城市 三座标杆——开发商的顶奢产品信仰
作为保利置业旗下TOP级产品系，甲第系自2015年首次落子上海以来，始终坚守“无商不甲第、无江不甲第、无景不甲第、无文不甲第、无品不甲第”的五大核心标准，十年间仅在全国核心城市布局三座作品，每一座都成为所在板块的豪宅标杆，这既是保利置业对土地的敬畏，更是对高端人居需求的深刻洞察。
2015年底，上海翡丽甲第正式开盘销售，凭借极致的产品力与核心地段优势，2016年便登顶杨浦区商品住房销冠，历经近十年市场检验，如今仍是杨浦区二手房市场的价格天花板，成为上海高端住宅市场的“常青树”，用实力印证了甲第系的产品韧性与价值潜力。
2025年一季度，苏州翡丽甲第强势入市，立足苏州工业园区金鸡湖东核心板块，融合苏州古典园林意境与现代国际豪宅标准，打造园区稀缺纯洋房低密住区，凭借卓越的产品设计与资源占有，一举斩获苏州千万级非墅豪宅项目销售三榜TOP1（金额榜、面积榜、套数榜），再度延续甲第系的传奇战绩，成为苏州顶豪市场的标杆之作。
2025年，保利置业将第三座甲第系作品落子广州白鹅潭CBD核心区，这既是甲第系的一次全新升级，更是保利置业深耕广州、赋能城市高端人居的重要举措。作为大湾区首座甲第系作品，广州·保利翡丽甲第传承甲第系十年产品精髓，结合白鹅潭三江交汇的稀缺资源与广府文化底蕴，打造保利置业有史以来标准最高的甲第系作品，旨在为广州塔尖人群呈现一座兼具身份象征、居住舒适与文化内涵的鼎级豪宅，续写甲第系的传奇篇章。
从上海杨浦滨江到苏州金鸡湖东，再到广州白鹅潭，甲第系的每一次落子，都选择城市核心稀缺地段，每一次打造，都倾注保利置业最顶尖的产品功力。作为开发商，我们始终坚信，只有尊重土地、读懂城市、洞察客户，才能打造出穿越市场周期的经典作品，而广州·保利翡丽甲第，正是我们这份信仰的最新实践。
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白鹅潭CBD核心 三江交汇 城市资源集大成者——开发商的地段择址逻辑
对于高端住宅而言，地段是核心价值的基石，更是客户购房时首要考量的因素。作为保利置业的顶奢作品，广州·保利翡丽甲第的择址，始终遵循甲第系“核心地段+稀缺资源”的双重标准，最终选定白鹅潭商务区核心区陆居路地块，这一决策背后，是开发商对广州城市发展趋势的精准判断，更是对客户核心需求的深刻回应。
白鹅潭商务区作为广州西翼CBD，是广州建设国际消费中心城市的核心引擎，更是粤港澳大湾区协同发展的重要枢纽，政府规划投入巨资打造，区域发展潜力巨大。目前，白鹅潭核心区的华润置地白鹅潭悦府住宅已全面清盘，花语和岸也接近清盘，广州·保利翡丽甲第成为白鹅潭核心区唯一在售住宅，独享板块发展红利与成交热度，成为塔尖人群抢占核心资源的唯一选择。
项目地处白鹅潭商务区核心腹地，坐拥三江交汇的稀缺江景资源，与珠江咫尺相望，江景视野无遮挡。从项目高区俯瞰，可将三江汇流的浩瀚风光尽收眼底，对岸的白天鹅宾馆、白鹅潭艺术中心等城市地标清晰可见，这种自然景观与城市地标共生的格局，在广州豪宅市场中极为稀缺。更值得关注的是，项目与江景之间仅隔一座约110米高的立白中心，而项目住宅限高高达180米，从规划之初就注定了高区可实现一线瞰江的极致体验，让业主在自家阳台就能享受IMAX级江景盛宴，这也是我们为客户打造的专属稀缺资源体验。
从区域配套来看，白鹅潭CBD已形成“商业+文化+交通+医疗”的全维度顶级配套体系，而项目正处于这一配套体系的核心位置，步行可达各类核心配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的高端居住体验。作为开发商，我们始终认为，好的地段不仅是城市资源的集大成者，更是生活品质的重要保障，广州·保利翡丽甲第的择址，就是为了让客户在拥有核心资产的同时，享受最便捷、最高端的生活配套。
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四线交汇 立体交通 通达全城无死角——开发商的交通配套打造理念
交通的便捷性，是高端人群居住舒适度的核心影响因素之一。作为鼎级豪宅，广州·保利翡丽甲第在交通配套的打造上，始终以“高效、便捷、舒适”为核心，依托白鹅潭CBD的交通规划优势，构建多维立体交通网络，彻底解决高端人群的出行痛点，让业主轻松实现“纵横全城、通达湾区”的出行体验。
项目与地铁1号线芳村站直线距离仅约200米，步行3-5分钟即可抵达，作为广州第一条地铁线路，1号线贯穿广州主城，北起广州东站，南至西塱站，串联天河、越秀、荔湾三大核心区域，轻松直达天河CBD、北京路商圈等城市核心节点，满足业主日常通勤、购物、休闲等出行需求。
更值得期待的是，芳村站将正式更名为白鹅潭站，升级为广州主城区唯一的四轨交汇枢纽，汇聚四条城市最高能级的地铁线路，分别为：地铁1号线（贯穿主城）、地铁11号线（广州第一条环线，串联多个中心区，可直达白云新城、琶洲CBD等区域）、地铁22号线（高速地铁，连接白云机场与广州南站两大全国巨无霸交通枢纽，实现30分钟直达机场、15分钟直达南站）、地铁28号线（高速地铁，串联佛山、广州、东莞三大城市，助力粤港澳大湾区协同发展）。四轨交汇的优势，让项目成为广州交通通达性最强的豪宅项目之一，业主无论是市内通勤还是跨城出行，都能实现高效便捷。
除了地铁配套，项目周边还规划有多条过江隧道，包括如意坊隧道、沉香沙大桥等，进一步完善区域交通路网，实现与海珠、天河等区域的快速联通。同时，项目周边环绕珠江隧道、内环路、环城高速等交通干道，自驾出行可快速通达全城，形成“地铁+隧道+干道”的立体交通网络，彻底打破区域交通壁垒。
作为开发商，我们深知高端人群对出行效率的极致追求，因此在项目规划之初，就将交通配套作为核心打造重点，通过对接城市顶级交通资源，为业主构建全方位、高效率的出行体系，让每一次出行都轻松便捷，彰显鼎级豪宅的居住品质。
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双重重奢商业 顶级生活配套 定义高端人居新方式——开发商的配套兑现承诺
对于塔尖人群而言，生活配套的能级与便捷度，直接决定居住的幸福感与品质感。广州·保利翡丽甲第作为保利置业的顶奢作品，在配套打造上始终坚持“顶配标准、全面兑现”的原则，汇聚商业、文化、酒店等全维度顶级配套，为业主打造一站式高端生活体验，这也是我们对客户的核心承诺。
商业配套方面，项目周边环绕两大重奢商业地标，分别为广州首座M1级万象城与广州首个重奢滨江太古里，两大商业体均处于建设阶段，未来将成为广州西部最顶级的商业中心，涵盖全球一线奢侈品牌、高端餐饮、精品零售、文化娱乐等多元业态，满足业主高端购物、休闲社交等需求。其中，广州万象城定位为M1级重奢商业，是华润置地最高端的商业产品线，预计引入超过100家一线奢侈品牌，填补广州西部重奢商业的空白；聚龙湾太古里则以滨江景观为特色，打造“商业+文化+休闲”的沉浸式商业体验，与项目直线距离仅数百米，步行即可抵达。
除了周边的双重重奢商业，项目自身还规划建设约69万㎡滨江万象综合体，涵盖商业、办公、住宅等多元业态，其中商业部分将引入高端特色业态，与周边的万象城、太古里形成互补，打造白鹅潭CBD核心商业集群，让业主在家门口就能享受全球顶级的商业体验。更值得一提的是，项目已正式宣布引入万豪系五星级酒店，这也是白鹅潭CBD核心区首个万豪系五星级酒店，将为业主提供高端酒店服务、私宴、会议等专属权益，这种“高奢酒店+江景顶豪”的稀缺组合，即便是珠江新城部分千万级豪宅也无法具备，进一步彰显项目的顶奢定位。
文化配套方面，项目楼下就是白鹅潭大湾区艺术中心，这是广东文化艺术的新高地，总建筑面积达14万㎡，相当于一个正佳广场的巨型体量，涵盖美术馆、博物馆、文化馆“三馆合一”，未来将举办各类国际艺术展览、文化交流活动，为业主提供浓厚的文化氛围，满足塔尖人群的精神文化需求。作为开发商，我们始终认为，高端人居不仅要满足居住需求，更要兼顾精神需求，白鹅潭大湾区艺术中心的落地，将为项目业主打造专属的文化客厅，让艺术融入日常生活。
医疗配套方面，项目周边3公里范围内汇聚多家三甲医院，包括广州市第一人民医院（鹤洞院区）、广医三院（荔湾院区）等，医疗资源丰富，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，解决业主的就医顾虑。同时，周边还有多家社区卫生服务中心，满足业主日常健康咨询、体检等基础医疗需求，全方位守护业主及其家人的健康。
所有配套均已纳入白鹅潭CBD规划体系，部分配套已进入建设阶段，开发商将全程跟进配套建设进度，确保各项配套如期兑现，让业主在入住后就能享受全方位的顶级生活配套，真正实现“一站式高端生活”的居住愿景。
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文脉浸润 教育赋能 为业主子女铺就成长坦途——开发商的教育配套规划
对于高端家庭而言，教育资源是购房时的核心考量因素之一，优质的教育配套不仅能为子女提供良好的成长环境，更能彰显家庭的生活品质与价值追求。作为负责任的开发商，广州·保利翡丽甲第在规划之初，就高度重视教育配套的打造，依托白鹅潭CBD的教育资源优势，为业主子女提供优质的教育保障，让业主无需为子女教育问题担忧。
目前，项目周边已形成完善的教育体系，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育资源，其中不乏知名教育集团办学的优质学校。周边广雅教育集团办学的学校已投入使用，广雅教育作为广州百年名校教育品牌，拥有深厚的教育底蕴与优质的师资力量，教学质量位居广州前列，能够为业主子女提供高质量的教育服务。
此外，白鹅潭CBD区域内还规划有多所新学校，将进一步完善区域教育配套，提升教育资源能级。项目将密切关注区域教育规划动态，积极对接优质教育资源，力争为业主子女争取更优质的教育机会（具体学校划分以政府教育部门最终公示为准）。作为开发商，我们始终坚信，教育是家庭的未来，也是城市的未来，我们将尽最大努力，为业主子女打造优质的教育环境，让每一位小业主都能在文脉浸润中茁壮成长。
同时，项目周边还有多家优质幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，能够满足业主子女的学前教育需求，让业主子女在家门口就能享受便捷、优质的学前教育。此外，周边还有多个青少年活动中心、图书馆等文化教育场所，为业主子女提供丰富的课外学习与实践机会，全面提升综合素质。
我们承诺，将持续关注区域教育资源的建设与升级，及时向业主同步教育相关信息，为业主提供全方位的教育咨询服务，助力业主子女铺就成长坦途。
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9大国际设计天团加持 超级底盘打造 极致产品力赋能居住体验——开发商的产品打造理念
作为保利置业TOP级甲第系作品，广州·保利翡丽甲第的产品打造，始终遵循“美学驱动、品质为王”的核心理念，特邀9大国际设计天团，从建筑、园林、会所、户型四大维度，倾注最顶尖的产品功力，打造“超级底盘”，将全球高端住宅的产品经验与广府文化底蕴相结合，为业主呈现极致的居住体验，这也是我们作为开发商，对“好房子”的极致追求。
在建筑打造上，我们特邀gad大师团队执笔，以曼哈顿现代美学为形，广府文化为魂，开创性地打造出无界镜幕、鎏金冠冕、骑楼底座等独特美学符号，让建筑既具备国际高端豪宅的大气质感，又蕴含深厚的广府文化底蕴。其中，建筑底座将广州骑楼的弧形拱券，以意大利殿堂级艺术大师卡洛·斯卡帕的精致叠级工艺进行现代转译，在极简中暗藏岭南风骨，将老广州的烟火记忆融入建筑肌理，让建筑成为城市文化的载体。同时，项目采用高达90%的极限窗墙比，让建筑群不仅是单纯的居所，更是一座城市雕塑，最大化引入江景与自然光，让业主在室内就能享受极致的景观与采光体验。
在建筑品质上，我们坚持“不计成本、精益求精”的原则，从材料选择到施工工艺，都严格遵循保利置业“好房子”标准，确保建筑的品质与安全性。项目全屋选用6mm+1.52PVB+6mm+12A+8mm双银LOW-E中空夹胶节能玻璃，这套玻璃组合并非材料的简单堆砌，而是一道精密的声学与光学方程：中间的1.52PVB夹胶膜作为阻尼层，能有效吸收并消耗声波振动能量，专门克制中低频交通噪音；12A的中空层构筑空气隔断，阻隔高频噪音的传播路径；内外两侧不同厚度的玻璃（6mm与8mm），避免共振频率重合，让声波在不同介质间被反复削弱。经实测，这套“复合屏障”的整体隔声量达到35分贝，隔声性能达到3级标准，即便窗外车流喧嚣达到70分贝，传入室内客厅仅为35分贝，卧室≤40分贝，为业主打造极致安静的居住环境。
此外，项目选用的门窗抗风压性能达到4级，可抵御12级台风，即便遭遇狂风暴雨，也能确保门窗稳固安全；断桥铝合金与LOW-E中空夹胶玻璃的组合系统，构筑了一道“隐形的气候屏障”，其保温性能达6级，隔热性能达5级，已达到中国绿色建筑三星认证的最高标准，夏季可有效阻隔热量涌入，冬季可锁住室内温度，降低能耗，为业主打造舒适、节能的居住环境。
如果说玻璃、窗框是建筑的“肌肤与肌理”，那么支撑这一切的，就是项目的“骨骼系统”——一套藏在墙体之内的硬核工程。为了实现270°环幕江景、L型环幕客厅等极致景观体验，我们特邀国际级结构大师方小丹亲自执笔，他曾为广州西塔与北京奥运场馆构筑骨骼，拥有丰富的高端建筑结构设计经验。在他的主导下，项目采用先进的建筑结构设计，确保建筑的稳定性与安全性，让那些在常规住宅中只能停留在效果图上的景观设计，在这里得以落地为触手可及的生活场景。
同时，我们洞察到业主日常生活不愿与车流噪音为邻，也不愿社区公共空间被零散墙体切割，因此将整体社区抬高约14米，首层高度约7.2米，花园层高度约6.8米，让住宅的“地面生活”始于五楼之上。这样的设计，不仅让架空层成为通透完整的功能空间，有效隔绝道路的喧嚣与粉尘，提升社区的私密性与静谧度，更让低区楼层也能获得与众不同的视野，实现“户户有景观、家家享静谧”的居住体验。
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广州惟一庄园式鼎奢酒店园林 80%绿化覆盖 打造藏于城市核心的自然秘境——开发商的园林打造初心
对于高端人群而言，园林不仅是社区的景观装饰，更是放松身心、享受生活的重要空间。广州·保利翡丽甲第在园林打造上，打破广州豪宅园林的同质化困境，以“东韵西境、城市文脉、园境生辉”为核心，打造广州惟一庄园式鼎奢酒店园林，将凡尔赛宫法式庄园精华与广府文化肌理相结合，为业主打造藏于城市核心的自然秘境，这也是我们作为开发商，为业主打造“诗意栖居”的初心。
项目园林以“十境空间”演绎凡尔赛十字轴线礼序，融入十三行文化肌理，打造“艺术藏品级园林”，整体布局庄重典雅，兼具东方意境与西式显贵气质。园林设计采用乾隆多宝盒藏宝图式布局，将文脉记忆镌刻进每一处景观细节，让业主在漫步园林时，既能感受到法式庄园的浪漫与庄重，又能体会到广府文化的深厚底蕴。
为了打造极致的景观体验，我们创下了行业之最——全广州单位面积最大的水景呈现，园林内打造多个层次丰富的水景景观，包括叠水、喷泉、镜面水景等，与三江江景遥相呼应，形成“江景入园、园藏江色”的独特景观格局。同时，项目园林的双层景观绿化面高达80%，远超同区域同类项目，选用多种珍贵植物，包括火山榕、桂花、美洲龙舌兰、迷迭香等，构建丰富的植物层次与花境，四季有景、四季有花，让园林成为业主的“私人花园”。
园林内还打造了枫丹廊庭、缦藤花园等特色景观节点，其中枫丹廊庭复刻源自阿尔罕布拉宫的宫殿级廊柱，以约11.5米的双层柱廊强化庄园式园林的几何空间秩序，并搭配火山榕绿篱及聚宝盆式花盆，雕琢空间的仪式感；缦藤花园以桂花为主乔，辅以多种绿植，打造静谧雅致的休闲空间，业主可在此漫步、休憩、品茶，享受远离喧嚣的惬意时光。
此外，园林内还规划了全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、老年活动区、中青年健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区采用安全环保的材料，打造丰富的游乐设施，让孩子们在自然中快乐成长；老年活动区设置健身器材、休闲座椅等，为老年人提供舒适的活动空间；中青年健身区规划有跑步道、健身平台等，满足业主日常健身需求。同时，园林内还设置了多个休闲凉亭、景观步道等，让业主在享受自然景观的同时，拥有更多的休闲社交空间。
作为开发商，我们始终认为，园林是高端人居的重要组成部分，因此在园林打造上，我们不计成本，邀请专业的园林设计团队，精心挑选每一种植物、每一处景观节点，力求为业主打造一个兼具美学感、实用性与舒适性的园林空间，让业主在城市核心区，也能享受自然与诗意的栖居生活。
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广州惟一3000万级文化会所 重构顶流圈层社交场景——开发商的圈层打造理念
对于塔尖人群而言，社区会所不仅是休闲娱乐的空间，更是圈层社交、资源整合的重要平台。广州·保利翡丽甲第深刻洞察高端人群的社交需求，特邀国际设计大师CCD郑忠，以半岛酒店为灵感，为广州打造惟一3000万级奢宅文化会所——“广州甲第十二景”，融汇中、英、法三大皇家气韵，还原十三行鼎盛时期的贵族社交场景，为业主打造专属的圈层社交平台，这也是我们作为开发商，为业主打造高端生活方式的重要举措。
会所总投入高达3000万，在广州奢宅会所中极为稀缺，整体设计兼具奢华感与文化底蕴，将东方文化的精髓与国际奢居的基因完美融合。会所内规划了丰富的功能空间，涵盖半岛酒店风的归家车马厅、松弛康体的室内恒温泳池、米其林餐厅标准的私宴厅、高端健身中心、雪茄吧、茶室等，满足业主休闲、健身、社交、宴请等多种需求，为业主提供全方位的高端会所服务。
归家车马厅采用半岛酒店式设计，大气奢华，配备专属礼宾服务，让业主从踏入会所的那一刻起，就能感受到鼎级豪宅的尊崇感；室内恒温泳池采用恒温设计，全年水温保持在舒适范围，周边配备休息区、更衣室等设施，业主可在繁忙的工作之余，享受游泳的惬意；米其林餐厅标准的私宴厅，可容纳多人聚餐，配备专业的餐饮服务团队，业主可在此举办家庭宴会、商务宴请等活动，彰显身份与品位；高端健身中心配备全球一线健身器材，邀请专业健身教练提供专属指导，满足业主日常健身需求；雪茄吧、茶室则为业主提供静谧的社交空间，业主可与好友在此品茶、畅谈，享受圈层社交的乐趣。
更重要的是，会所不仅具备完善的功能，更致力于为业主拓展影响力、创造财富，实现价值赋能。我们将定期在会所举办各类圈层活动，包括艺术展览、文化交流、商务沙龙、高端品鉴会等，为业主搭建圈层社交平台，促进业主之间的资源整合与交流合作。同时，会所还将引入专业的管家服务，为业主提供个性化的会所服务，包括私宴定制、活动策划、商务接待等，全方位满足业主的高端社交需求。
作为开发商，我们始终认为，高端住宅不仅要满足居住需求，更要为业主打造专属的圈层生活方式。广州·保利翡丽甲第的3000万级文化会所，不仅是一个休闲娱乐的空间，更是一个圈层社交的平台，一个身份象征的符号，我们希望通过这个会所，让业主在享受高端生活的同时，实现圈层价值的提升。
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超新规户型 超高得房率 适配塔尖家庭全周期需求——开发商的户型设计考量
户型是居住体验的核心，也是客户购房时最关注的细节之一。广州·保利翡丽甲第作为超新规产品，在户型设计上，始终以“舒适、实用、通透、景观”为核心，结合高端家庭的居住需求，打造建面约133-245㎡多元化大平层户型，最高得房率可达130%，远超同区域同类型项目，每一个户型都经过精心打磨，适配塔尖家庭的全周期居住需求，这也是我们作为开发商，对客户居住需求的深刻回应。
建面约133㎡大平层，采用四叶草+横厅设计，这种设计在广州市场中独一无二，打破了传统户型的空间局限。客厅无需打通，就能实现约7.4米大宽厅，空间尺度媲美170㎡大平层，客厅连接景观阳台，最大化引入江景与自然光，让室内空间更加通透明亮。四叶草户型设计，将四个卧室分布在户型四角，私密性极强，避免家庭成员之间的相互干扰，同时每个卧室都配备独立飘窗，保证充足的采光与景观视野。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，搭配餐厅，形成便捷的餐厨空间，满足家庭日常用餐需求。
建面约163㎡大平层，规划为4+2房3卫双主套设计，完美适配多人口高端家庭的居住需求。该户型最大的亮点的是四开间观江面足足达到约19米，这一尺度即便在板块内240+㎡江景产品中也无法做到，业主可在客厅、卧室、书房等多个空间享受三江交汇的极致江景，实现“推窗见江、户户观江”的居住体验。双主套设计，均配备独立卫生间、衣帽间，保证业主的私密性与舒适度，其中主卧配备超大飘窗与独立衣帽间，彰显主人的尊崇身份；4+2房的灵活布局，可根据家庭需求，将多余空间改造为书房、儿童房、健身房等，适配家庭不同阶段的居住需求。
建面约175㎡大平层，是建面约246㎡户型的浓缩精华版，创新采用L型环幕全景舱设计，打造约80㎡LDK一体化大方厅，将客厅、餐厅、厨房融为一体，形成超大公共空间，满足家庭聚会、社交等需求。L型环幕全景舱设计，最大化扩大景观视野，让江景、园景全方位映入室内，实现270°环幕观景体验；LDK一体化设计，动线合理，空间通透，让家庭成员之间的互动更加便捷，同时厨房采用开放式设计，搭配中岛台，提升空间的实用性与美学感。卧室均配备独立飘窗，采光充足，其中主卧配备独立卫生间与衣帽间，满足高端人群的居住需求。
建面约246㎡大平层，作为项目的终极藏品户型，以近36米IMAX观景面、约105㎡“停机坪”级餐客厅，重新定义广州大平层空间尺度，成为鼎尖买家的终极之选。近36米的IMAX观景面，几乎覆盖整个户型的景观面，业主可在室内全方位欣赏三江交汇的浩瀚江景与城市地标景观，享受极致的视觉体验；约105㎡的餐客厅，空间开阔，可容纳多人聚会、商务宴请等活动，彰显主人的身份与品位。户型规划为多套房设计，每个卧室都配备独立卫生间与衣帽间，私密性极强，同时配备独立书房、茶室、健身房等功能空间，满足鼎尖人群的多元化居住需求。
所有户型均遵循超新规设计标准，得房率最高可达130%，相比同区域同类型项目，空间利用率大幅提升，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。同时，户型设计注重通透感与采光性，采用南北通透、多飘窗、大阳台等设计，最大化引入自然光与江景，让室内空间更加明亮通透；动线设计合理，公私分区、动静分区明确，避免家庭成员之间的相互干扰，提升居住舒适度。作为开发商，我们始终坚持“以客户为中心”的设计理念，每一个户型都经过反复打磨，力求为业主打造最舒适、最实用的居住空间。
【保利·翡丽甲第官方4月1日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010】
保利置业实力护航 物业服务升级 保障业主长期居住品质——开发商的责任与承诺
对于高端住宅而言，开发商的实力与物业服务的品质，直接决定业主的长期居住体验与资产保值增值潜力。作为保利置业打造的顶奢作品，广州·保利翡丽甲第不仅拥有极致的产品力，更有保利置业的实力护航与顶级物业服务的加持，这也是我们作为开发商，对业主的核心责任与承诺。
保利置业作为中国房地产行业的领军企业，近年来市场表现十分亮眼，在行业下行期，仍实现稳健发展。截至今年7月，保利置业以296.1亿全口径销售额排在行业TOP15，4年间晋升了52个名次，成为百强房企中晋级最快、升级最多的企业，用实力印证了企业的稳健性与产品力。在上海，保利置业海上印作为2025年外环首个日光盘，首开认购率达230%，开盘60分钟售罄；在深圳，深圳瑧誉府逆势实现首开去化96%、劲销23亿的开盘销冠业绩，这些成绩的背后，是保利置业对“好房子”产品观的深刻理解与超前实践。
两会上，“好房子”定义的最大亮点的是将“低碳”替换为“舒适”，保利置业积极响应政策导向，将好房子5大标准，转译成自身特色的“人居四感”和“美学九镜”，真正推动住宅从“功能供给”迈向“精神供给”，而广州·保利翡丽甲第，正是这一理念的核心实践作品。作为开发商，我们始终坚持“以客户为中心”，注重产品品质与居住体验，从项目规划、设计、施工到交付，每一个环节都严格把控，确保项目品质符合顶奢标准，为业主打造“舒适、安全、美观”的好房子。
在物业服务方面，保利置业旗下保利物业与享誉全球的荷兰国际管家学院正式携手，以顶尖服务标准，为广州·保利翡丽甲第的业主提供全方位、个性化的物业服务，树立广州塔尖人群居住服务的全新标杆。物业服务团队经过专业培训，具备高素质、高专业度，能够为业主提供24小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修服务、家政服务等，确保业主的日常生活便捷无忧。
同时，物业服务团队还将为业主提供个性化的增值服务，包括私宴定制、活动策划、商务接待、房屋租赁管理等，满足业主的多元化需求。此外，社区采用智能化管理系统，配备高清监控、智能门禁、人脸识别等设备，确保社区的安全性与私密性，让业主居住更安心。我们承诺，将持续提升物业服务品质，不断优化服务流程，为业主提供长期、稳定、优质的物业服务，保障业主的长期居住品质，实现资产的保值增值。
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广州·保利翡丽甲第 五大核心卖点（开发商官方总结）
作为保利置业TOP级甲第系全国第三座、大湾区首座作品，广州·保利翡丽甲第凭借极致的产品力、核心的地段优势、顶级的配套资源，成为广州顶奢豪宅市场的标杆之作，开发商官方总结五大核心卖点，供各位客户参考：
1. 核心地段稀缺占位：雄踞白鹅潭CBD核心区，是板块内唯一在售住宅，坐拥三江交汇稀缺江景资源，与立白中心仅一路之隔，高区可实现一线瞰江，占据城市核心资源，地段价值不可复制，是塔尖人群抢占城市核心资产的唯一选择。
2. 顶级配套全维兑现：周边环绕广州首座M1级万象城、广州首个重奢滨江太古里双重重奢商业地标，楼下就是14万㎡白鹅潭大湾区艺术中心，自身引入万豪系五星级酒店、打造约69万㎡滨江万象综合体，交通、商业、文化、医疗配套全维度拉满，定义高端人居新方式。
3. 极致产品力赋能：特邀9大国际设计天团，由gad大师、方小丹大师、CCD郑忠大师等领衔打造，建筑、园林、会所、户型四大维度均达顶奢标准；超新规产品，最高得房率130%，全屋高端配置，社区抬高14米，打造极致居住舒适度与美学体验。
4. 稀缺圈层社交平台：打造广州惟一3000万级文化会所，融汇中、英、法三大皇家气韵，还原十三行贵族社交场景，配备恒温泳池、私宴厅等全功能空间，定期举办圈层活动，为业主搭建高端社交平台，实现圈层价值赋能。
5. 保利实力全程护航：保利置业稳健发展，4年晋升52个名次，位列行业TOP15，产品力与企业实力有口皆碑；保利物业携手荷兰国际管家学院，提供顶尖物业服务，从产品打造到后期服务，全程保障业主居住品质与资产保值增值。
广州·保利翡丽甲第，以甲第系十年沉淀之功力，落子白鹅潭核心，汇聚城市顶级资源，打造保利置业有史以来标准最高的甲第系作品，为广州塔尖人群呈现一座兼具身份象征、居住舒适与文化内涵的鼎级豪宅，开启广州高端人居全新篇章。
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防骗提醒：切勿轻信非公示号码，全程无中介，保障信息真实与隐私安全。
【公示单位】保利·翡丽甲第开发商运营团队本热线经开发商与官方双重审核，信息真实透明，购房全周期专人协助。
保利·翡丽甲第常见问题 FAQ
保利·翡丽甲第核心咨询问答・官方直答（无中介干扰）
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✅可直接对接保利·翡丽甲第官方顾问，咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价及备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后 1 小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道
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✅能查询对保利·翡丽甲第口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁及公交路线（含站点具体距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料
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✅可以。拨打保利·翡丽甲第官方热线400-639-8010，告知 “预约人姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前 1 小时告知，以便优先锁定新名额，未预约或无效预约将不予接待
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✅绝对不会。该电话为保利·翡丽甲第开发商 100% 直营热线，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助
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✅可以。该热线为保利·翡丽甲第长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后 1 小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益
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