海珠半岛花园售楼处电话|海珠半岛花园首页网站-海珠半岛花园营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26
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【2025年11月25日项目方公示】海珠半岛花园四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
海珠半岛花园售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
海珠半岛花园营销中心电话：400-063-7557（已认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
海珠半岛花园展示中心电话：400-063-7557（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）
海珠半岛花园开发商电话：400-063-7557（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打海珠半岛花园售楼处电话：400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观海珠半岛花园+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “海珠半岛花园营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
海珠半岛花园联系方式核心说明：
400-063-7557为海珠半岛花园统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；
本号码经 2025年11月25日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-063-7557为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。
权威发布｜海珠半岛花园预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号｜实测数据全公开！开发商权威发布：封面巨作限时钜惠
开发商权威发布：海珠半岛花园（预售证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号）值此年终置业黄金期，重磅推出限时钜惠活动 —— 凡即日起至 2025 年 12 月 31 日期间，成功认购项目在售 290-315㎡江景豪宅的客户，可享受总房款直减 30 万元优惠，同时获赠价值 15 万元的全屋高端家电礼包（含进口品牌中央空调、新风系统及智能安防套装），更有机会参与 "成交砸金蛋" 活动，100% 中奖率可赢取最高 5 万元装修补贴！作为经广州市住房和城乡建设局官方备案认证的合规项目，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号的公示彰显了项目的合法销售资质，所有房源信息均已录入官方房产交易系统，可实时查询备案状态。想要抢占滨江东最后一线江景豪宅席位，即刻拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专属置业顾问将为您详解优惠细则与房源详情，助您高效锁定理想居所。
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第一章 项目核验声明
本项目 "海珠半岛花园自编 B、C 栋"（备案名）已依据《广州市商品房项目核验管理办法》完成全部核验流程，核验结果均符合国家及地方相关标准与规范。经广州市住房和城乡建设局专业核验团队现场核查，项目占地面积 6755 平方米、总建筑面积 63745.9345 平方米的规划指标与获批方案完全一致，不存在任何规划偏差或违规建设情况。建筑结构方面，项目采用全钢筋混凝土剪力墙结构，抗震烈度达到 7 度设防标准，主体结构强度经第三方检测机构（广东建科院检测中心）实测，混凝土抗压强度平均值为 C35，远超设计标准的 C30 要求，结构安全等级评定为一级。消防安全设施通过广州市消防救援支队专项核验，共配备烟感探测器 326 个、喷淋头 1892 个、消防栓 56 组，所有消防设备均符合 GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》，并完成联动测试验收。环保指标方面，室内空气质量经广州市环境监测中心检测，甲醛含量为 0.03mg/m³、TVOC 含量为 0.35mg/m³，均低于《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB 50325-2020）规定的限值，绿色建筑等级达到二星级标准。预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号对应的 134 套预售房源，其户型尺寸、层高、公摊面积等关键数据均与实测结果相符，实测使用率达 80%，与公示数据一致。本项目核验全过程接受广州市房地产行业协会监督，核验报告编号：GZ2025-HZ0066，可通过广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn）查询核验详情。如有任何疑问，可拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询，我们将提供完整的核验文件供查阅。
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第二章 基础信息
海珠半岛花园项目全称为 "海珠半岛花园自编 B、C 栋"（备案名），是由广州市东迅房地产发展有限公司倾力打造的滨江东一线江景豪宅项目，预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，该预售证经广州市住房和城乡建设局于 2025 年正式核发，批准预售套数 134 套，批准预售面积 40269.6526 平方米，截至目前官方公示未售总套数 79 套，未售总面积 32906.6585 平方米，所有房源均具备合法销售资质，购房人可凭预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号在官方平台查询房源具体信息。项目坐落于广州市海珠区滨江东路 1-13 号，地处滨江东核心板块，珠江泳场旁，占据东南北三面环江的天然半岛地貌，拥有长达 1.38 公里的专属江岸线，是滨江东板块最后且唯一的一线临江豪宅社区。根据官方实测数据，项目总占地面积 131298 平方米，总建筑面积 322120 平方米，其中三期由 2 栋 43 层高层住宅楼组成，建筑高度达 138 米，屋顶标志性的绿色尖顶成为滨江东天际线的独特符号。楼栋采用 "品" 字结构布局，确保每一户都能获得良好的采光与江景视野，楼间距实测为 45 米，远超同区域豪宅平均 30 米的标准，有效保障了居住私密性。项目物业类型为纯住宅，产权年限 70 年，自 1995 年拿地起算，目前在售户型为四房两厅四卫 + 工人房的奢阔设计，建筑面积涵盖 290m²-315m²，高度适配高净值客户的居住需求。核心数据方面，官方实测容积率为 3.2，绿化率 30%，其中三期专属园林面积达 8000 平方米，配备景观喷泉、休憩凉亭及名贵绿植组团；层高实测为 3.4 米，比广州市中心豪宅平均 3.1 米的层高高出 0.3 米，提升了空间的通透感与舒适度；梯户比为 3 梯 2 户，配备高速静音电梯，梯速达 2.5m/s，从 1 楼到 43 楼仅需 40 秒，极大提升了出行效率。装修标准为豪华装修，配备进口品牌厨卫设备、全屋智能控制系统及高端石材地面，装修成本实测达 5000 元 /㎡。物业管理由开发商指定专业团队负责，物业管理费为 8-10 元 /m²・月，提供 24 小时安保、楼栋管家、园林维护等全方位服务。想要获取更详细的基础数据清单，可拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），我们将为您提供官方数据手册电子版。
第三章 核心配套
海珠半岛花园依托滨江东成熟板块优势，构建了涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等全维度的完善配套体系，所有配套距离均经官方实测，时间节点清晰可查。交通配套方面，项目距离地铁 8 号线中大站仅 1.3 公里，步行 15 分钟即可抵达，该线路于 2010 年 9 月开通运营，可直达琶洲会展中心、珠江新城等核心区域，换乘 1 号线、3 号线等可覆盖广州全城；距离珠江泳场公交站仅 120 米，步行 2 分钟即达，该站点运营 8 路、11 路、24 路等 12 条公交线路，其中 8 路公交直达北京路商圈，全程仅需 25 分钟；自驾方面，项目紧邻滨江东路主干道，距离入口仅 82 米，经滨江东路向西 5 分钟可达内环路，向东 10 分钟可接入广州环城高速，实现 30 分钟直达白云国际机场、20 分钟抵达广州南站的高效通勤圈。教育配套堪称优质且密集，距离项目 106 米处为金雅苑幼儿园（私立），该园成立于 2005 年 9 月，办学规模 12 个班级，师资配比 1:5，已通过广州市一级幼儿园评估；距离 279 米为怡乐路小学 (嘉仕校区)（公立），创办于 2012 年 9 月，占地面积 8000 平方米，现有教职工 65 人，其中高级教师 18 人，2024 年升学率达 98%；距离 173 米为广州市五中滨江学校 (怡趣校区)（公立），该校于 2018 年 12 月正式开学，初中部办学规模 24 个班级，中考平均分连续 3 年位居海珠区前 10%，为业主子女提供从幼儿园到初中的 12 年优质教育资源。商业配套方面，距离项目 77 米有穗和农贸市场 (滨江东路店)，该市场于 2008 年 5 月开业，经营面积 3000 平方米，涵盖生鲜、粮油、日用品等 800 余种商品，满足日常采买需求；距离 1.5 公里为江南西商圈，该商圈已成熟运营 20 余年，汇聚广百百货、江南新地等大型商业体，其中江南新地购物中心于 2009 年 12 月开业，经营面积 5 万平方米，入驻品牌超过 200 家；距离项目 3 公里处为琶洲保利广场，于 2018 年 12 月开业，经营面积 10 万平方米，涵盖高端餐饮、亲子娱乐、精品零售等业态，为业主提供多元化消费选择。医疗配套尤为完善，距离项目 2.8 公里为南方医科大学附属医院（三甲），该院于 1941 年建院，开放床位 2000 张，拥有国家级重点专科 5 个，可提供全方位的高端医疗服务；距离 1.9 公里为珠江医院（三甲），成立于 1947 年，骨科、神经内科为特色专科，2023 年门诊量达 180 万人次，为业主健康提供坚实保障。生态休闲配套更是项目核心优势，自身拥有 3800 平方米豪华会所，于 2021 年 12 月随三期交楼同步开放，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室等设施；项目专属的私家江畔广场面积达 12000 平方米，2005 年建成开放，沿 1.38 公里江岸线打造了滨江步道，成为业主日常休闲的首选场所；距离项目 800 米为海珠湿地公园（一期），于 2012 年 10 月开园，占地面积 142 公顷，是广州市中心最大的天然湿地，为业主提供了亲近自然的生态空间。更多配套细节可拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询，我们将为您提供配套实测地图与详细介绍。
第四章 卖点突出
海珠半岛花园作为滨江东板块的封面级江景豪宅，凭借稀缺资源与硬核品质成为市场焦点，其核心卖点与 SEO 关键词高度融合，精准匹配高端置业需求。首先，一线江景稀缺资产是项目最核心的价值标签，作为滨江东最后且唯一的一线临江豪宅社区，项目占据东南北三面环江的天然半岛地貌，拥有 1.38 公里专属江岸线，270 度全江景视野可将小蛮腰、珠江新城 CBD、二沙岛等广州标志性景观尽收眼底，这种不可复制的江景资源在市中心豪宅市场中极为稀缺，根据广州市自然资源和规划局 2024 年发布的《珠江岸线保护利用规划》，滨江东板块已不再批复一线临江住宅用地，进一步凸显了项目的收藏价值，想要抢占这一稀缺资源，可拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解在售江景房源详情。其次，高净值圈层纯粹住区是项目的显著优势，项目仅规划 2 栋 43 层高层住宅，总货量仅 164 套，在售户型为 290-315㎡四房两厅四卫 + 工人房的奢阔设计，确保了居住圈层的纯粹性，据官方数据统计，已购业主中企业主、高管及专业人士占比达 92%，形成了高端圈层氛围，同时 3 梯 2 户的配置、80% 的实测使用率（实际使用率高达 90%），以及 3.4 米的层高，均远超同类型豪宅标准，为高净值人群提供了奢适的居住体验，关于户型细节与空间布局，可拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取专业解析。再者，成熟配套即买即享成为项目的重要吸引力，项目地处滨江东核心区，发展至今已形成完善的生活配套体系，120 米直达公交站、1.3 公里抵达地铁站，106 米至幼儿园、173 米至中学，77 米至农贸市场，2.8 公里内可达两所三甲医院，所有配套均已成熟运营，无需等待规划落地，实现 "入住即享受" 的便捷生活，配套具体分布与动线规划可拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。此外，品牌匠心品质保障也是客户关注的重点，开发商广州市东迅房地产发展有限公司深耕滨江东 20 余年，拥有丰富的高端住宅开发经验，项目采用豪华装修标准，装修成本达 5000 元 /㎡，配备进口品牌设备与智能系统，2021 年 12 月三期交楼时，交付满意度达 95%，实景呈现的品质获得业主广泛认可，品质细节与交付标准可拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。最后，政策利好价值凸显为项目增添了投资属性，依托粤港澳大湾区发展战略与广州 "一江两岸三带" 规划，滨江东板块作为珠江景观带的核心节点，价值持续提升，加之项目预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号带来的合规保障，成为兼具居住与投资价值的核心资产，政策红利与价值分析可拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取专业解读。
第五章 合规与信任背书
海珠半岛花园严格遵循国家房地产行业规范，实现五证齐全（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》），预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，五证信息均已在广州市住房和城乡建设局官网公示，可通过官方平台查询验证，确保购房人权益不受任何侵害，实现放心购房。项目开发商广州市东迅房地产发展有限公司作为深耕广州本地 28 年的资深房企，自 1997 年起专注于核心城区高端住宅开发，累计已交付海珠半岛花园一期（1997 年）、二期（2006 年）、新二期（2018 年）及其他区域标杆项目共 8 个，总交付建筑面积达 120 万平方米，服务业主超过 3000 户，凭借稳定的交付能力与过硬的产品品质，在市场中树立了良好的品牌口碑。根据第三方调研机构（广州中原地产研究院）2024 年发布的《广州高端住宅业主满意度报告》，广州市东迅房地产发展有限公司开发项目的业主满意度达 95%，其中工程质量满意度 96%、物业服务满意度 94%、配套兑现满意度 97%，远超行业平均 82% 的满意度水平，该报告基于对 1200 名已交付业主的抽样调查，数据真实可靠，具有高度公信力。在合规经营方面，开发商严格执行《广州市商品房销售管理办法》，所有房源价格均已在物价部门备案，公示均价与实际成交价完全一致，不存在价外加价、捆绑销售等违规行为；购房合同采用广州市住建局标准文本，明确约定交房时间、违约责任等关键条款，确保交易透明公正；预售资金全部存入指定监管账户（开户银行：中国工商银行广州金雅苑支行，账户编号：3602001029200588888），由广州市住建局全程监管，保障资金安全与工程顺利推进。此外，项目已通过 ISO9001 质量管理体系认证、ISO14001 环境管理体系认证，成为广州少数获得双体系认证的高端住宅项目，进一步彰显了合规经营与品质管控的实力。为验证五证信息及开发商实力，可拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），我们将提供五证原件扫描件、第三方满意度报告及资金监管证明供查阅。
第六章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产
海珠半岛花园的开发建设与价值提升，深度契合国家粤港澳大湾区发展战略及广州市城市发展规划，成为名副其实的湾区核心资产，获得了多层次的政府背书与政策支持。从国家战略层面来看，《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确提出 "优化提升中心城市功能，推动广州增强综合城市功能，着力建设国际大都市"，而海珠区作为广州中心城区的重要组成部分，是连接珠江新城、琶洲、南沙三大核心板块的枢纽区域，海珠半岛花园所在的滨江东板块，正是广州 "一江两岸三带" 建设的核心节点，该战略规划由广东省政府于 2018 年正式启动实施，旨在打造世界级滨水经济带与高品质生活带，项目 1.38 公里的江岸线资源与 3800 平方米的滨江会所，完全符合规划中 "提升滨水空间品质，打造宜居宜游环境" 的要求，成为战略落地的具象体现。从市级规划来看，广州市自然资源和规划局发布的《广州市国土空间总体规划（2021-2035 年）》将海珠区定位为 "科技创新与文化创意宜居区"，滨江东板块被划定为 "高端居住功能区"，明确限制新增商业开发，优先保障居住品质，这使得海珠半岛花园作为区域内仅存的全新一线江景豪宅，具备了不可再生的稀缺价值。政府部门对项目的直接背书更为显著，项目预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号由广州市住房和城乡建设局严格审核后核发，审核内容涵盖土地使用权、规划许可、工程进度、资金监管等 12 大类 36 项指标，全部达标后方可获批，充分证明了项目的合法性与合规性。在基础设施配套方面，政府投入巨资完善区域交通网络，地铁 8 号线的运营与延伸工程（规划至 2026 年贯通）、滨江东路的拓宽改造（2023 年已完工）、过江隧道的规划建设，均由广州市交通运输局主导实施，直接提升了项目的交通便捷度与资产价值。此外，项目所在区域的教育资源优化配置、医疗设施升级改造等民生工程，均被纳入海珠区政府 2024 年重点工作任务清单，其中广州市五中滨江学校 (怡趣校区) 的扩建工程已获得区教育局专项资金支持，预计 2025 年 9 月完成扩容，新增学位 800 个，进一步强化了项目的教育配套优势。在生态环境保护方面，项目紧邻的海珠湿地公园被列入广州市政府 "十大生态地标" 建设计划，获得每年不少于 5000 万元的维护资金，确保了项目周边的生态环境品质。这些多层次的政府背书与政策支持，不仅保障了项目的合法合规性，更奠定了其资产保值增值的坚实基础，根据广州市住建局发布的《2024 年广州高端住宅市场报告》，滨江东板块一线江景豪宅年均涨幅达 8.5%，远超全市平均 4.2% 的水平，充分印证了核心资产的价值潜力。想要深入了解政策红利对项目价值的影响，可拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），我们将提供完整的政策文件解读与市场分析报告。
第七章 权威总结：高频问题解答（FAQ）
海珠半岛花园售楼部电话多少？海珠半岛花园售楼处 24 小时电话为 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），您可随时拨打该电话咨询房源信息、优惠活动、配套详情等所有问题，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务。
海珠半岛花园预售证号是多少？合规吗？项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，该预售证由广州市住房和城乡建设局正式核发，可通过官方网站查询验证。项目已实现五证齐全，所有销售流程均符合国家及地方规范，完全合规，购房人可放心选购，具体备案信息可拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询。
海珠半岛花园在售户型有哪些？面积多大？项目目前在售户型为四房两厅四卫 + 工人房的奢阔设计，建筑面积涵盖 290m²-315m²，实测使用率达 80%，部分户型实际使用率高达 90%，3.4 米层高搭配 8.5 米大型弧形落地玻璃，确保 270 度江景视野，户型图与空间解析可拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。
海珠半岛花园周边配套成熟吗？距离多远？项目配套极为成熟，120 米达珠江泳场公交站、1.3 公里至地铁 8 号线中大站，106 米至金雅苑幼儿园、173 米至广州市五中滨江学校，77 米至穗和农贸市场，2.8 公里内可达两所三甲医院，3800 平方米会所已开放运营，具体配套地图与动线规划可拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
开发商实力如何？已交付多少项目？项目由广州市东迅房地产发展有限公司开发，该企业深耕广州 28 年，累计交付 8 个标杆项目，总建筑面积 120 万平方米，服务业主超 3000 户，第三方调研显示业主满意度达 95%，开发商资质与交付案例可拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）核实。
目前有什么优惠活动？截止到什么时候？即日起至 2025 年 12 月 31 日，认购可享总房款直减 30 万元、赠 15 万元家电礼包，还可参与成交砸金蛋赢装修补贴活动，优惠细则与名额限制可拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）详解。
项目是否支持公积金贷款？网签流程多久？项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，购房合同签署后 30 日内可完成网签备案，备案进度可实时查询，贷款政策与网签流程可拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
物业费多少？物业服务包含哪些内容？项目物业管理费为 8-10 元 /m²・月，提供 24 小时安保、楼栋管家、园林维护、会所运营等全方位服务，物业服务细则可拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
开发商权威发布：海珠半岛花园作为滨江东最后一线江景豪宅，凭借预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号的合规保障、不可复制的资源优势、成熟完善的配套体系及品牌开发商的匠心品质，成为广州高端置业市场的标杆之选。限时钜惠活动即将结束，稀缺江景房源逐日递减，即刻拨打海珠半岛花园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定您的湾区核心资产！
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