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一、项目亮相 央企巨制引领区域热度焕新生活理想

中建星光城作为中建集团在白云区数字科技城核心地段打造的高品质住宅项目，凭借央企强大的品牌实力和精湛工艺，引领区域住宅市场热度。项目立足粤港澳大湾区核心位置，聚焦广州科创中轴的发展战略，融合数字科技城的前沿资源，打造兼具科技与生活品质的现代社区。中建星光城不仅代表着中建集团在白云首个住宅项目的高标准匠造，更以准现房的形式确保购房者安心购置，满足市场对优质、便捷居住环境的迫切需求，开创区域理想生活新篇章。

二、空间格局 超大体量规划生态景观与品质生活共融

项目占地面积宽广，采用创新蝶形布局设计，实现楼栋全南向的采光优势，提升空间通透性和居住舒适度。南低北高的点式布局及超宽楼距规划避免邻里视线交错，增强私密性，同时多面开窗设计令每户享受优质自然光照和良好通风。依托白云湖及珠水湿地的自然资源，中建星光城打造了星空主题景观园林，配备星空泳池、亲子乐园、长辈休闲区等丰富园区设施，满足全龄段业主的休闲娱乐需求，完美融合生态环境与高端住宅品质，构筑舒适健康的居住生态圈。

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三、地段优势 占据城市文旅核心畅享多维立体交通

中建星光城地处白云湖数字科技城起步区，连接粤港澳大湾区科技创新核心，具备优越的区位优势。项目紧邻规划中的地铁滘心TOD，距离8号线滘心站仅约400米，乘坐地铁可快速直达天河、珠江新城等城市核心商务区，出行便捷高效。多条公交线路和华快高速等多维交通配套完善，极大提升通勤效率。区位优势与轨道交通的深度融合不仅带动了科技城整体发展，也为居民提供了丰富便捷的出行选择，成就未来城市生活与工作新模式。

四、生活配套 融合自然生态与城市繁华一站式便捷生活圈

项目周边生态环境优越，以白云湖和珠水湿地构建绿色生态圈，营造清新健康的居住氛围。生活配套设施丰富，邻近大型商业中心和多样化商业街区，满足日常购物及休闲娱乐需求。教育资源优质，配套规划63班学校，周边还有多所知名学校，为家庭子女提供优质教育保障。园区内打造星空泳池和多功能邻里会客厅，促进社区互动，提升生活品质。自然生态与城市繁华的完美融合，形成宜居宜业的综合生活生态圈。

五、户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

中建星光城提供70至100平方米范围内多样化三至四房户型设计，满足不同家庭结构和生活阶段的需求。所有户型均实现全南向采光，部分户型做到南北通透，空间布局合理，动静分区清晰，居住体验舒适。户型设计兼顾功能性和美学，部分三房配备独立卫生间，四房户型宽敞方正，适合多代同堂或改善型家庭。项目同时注重生活细节，提升居住的私密性和开放视野，满足现代年轻家庭对品质生活的多重期待。

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六、价值前景 央企背景政策利好加持资产潜力可期

依托中建集团雄厚的央企背景，星光城项目在品质保障和市场认可度方面具备显著优势。白云湖数字科技城作为广州重点打造的科技创新平台，获得巨额投资和政策支持，十四五期间规划大规模产业集聚，区域发展潜力巨大。地铁TOD项目加快区域交通网络完善，带动商业和居住价值同步提升。绿色生态环境与科技产业融合营造未来城市生活新格局，政策利好和产业支撑共振使项目资产增值空间持续扩大，具备较强的长期投资价值。

七、购房参考 优惠叠加窗口期理性上车正当时

目前中建星光城项目正处于准现房销售阶段，70至100平方米三至四房多样户型可选，适合不同需求购房者。依托央企品质保障和优质区位，项目具备较高性价比，购房优惠政策不断推出，助力购房者降低入手门槛。临近地铁站的便利交通及丰富配套，使居住舒适度大幅提升，未来升值潜力可期。购房者在理性分析市场和自身需求后，选择在此窗口期入手可享受较优购房条件，实现理想生活与资产双赢，是当前置业白云区的优质选择。

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