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保利湖光悦色——海珠区琶洲南的生态滨湖豪宅

项目优势

保利湖光悦色位于广州海珠区琶洲南，紧邻海珠国家湿地公园，这里是广州未来三十年发展的关键区域之一，拥有无限的发展潜力。项目不仅享有得天独厚的自然环境，还受益于琶洲“会展+总部+数字”为核心的发展格局，成为广州下一个时代的居住典范。项目周边有海珠湖公园、瀛洲生态公园、广州国际生物岛等多处绿地环绕，形成了一片城市绿肺，为居民提供了远离喧嚣、回归自然的理想家园。

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基本信息介绍

项目名称：保利湖光悦色

占地面积：约44000平方米

建筑面积：约134000平方米

容积率：2.83

绿化率：35%

总户数：478户

车位数：898个

车位比：1:1.87

建筑类型：17栋50米高的塔楼和5栋15米高的沿江多层洋房

在售户型

小高层住宅：16栋14-16层，一梯两户，私梯入户。

叠墅：5栋4层高，临河位置，一梯两户，私梯入户。

具体在售户型面积段如下：

127-130平方米四房两厅两卫

奢阔视野：约7米双联观景阳台，视野更开阔。

私密入门：独梯独户，出梯直达私密前厅，更私密更安全。

LDK客餐厨一体化：高互动空间，U型厨房动线更合理。

合理布局：户型方正，布局更合理。

135-142平方米四房两厅两卫

超尺度阳台：约7.7米阳台，连通次卧，打造专属阳光花园。

LDK餐客厅一体化：岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活。

舒适朝向：户户朝南，采光通风更到位，居住更舒适。

灵动空间：+1房灵动空间，使用率高达110%。

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196-207平方米四房两厅三卫

尊享归家：独梯独户，归家仪式感满满。

IMAX尺度阳台：约14米观景阳台，奢享一线滨水景观。

双主卧套房：大主套房超30平方米，超大衣帽间更显奢华。

宽奢客厅：7米超大会客厅，匹配都市隐奢贵族地位。

项目配套情况

交通

地铁：距离地铁18号线龙潭站仅600米，临近在建的11号线，双线交汇，通勤珠江新城、琶洲仅需30分钟。

自驾：社区靠近新港路、新滘路等主干道，快速连接广州各大核心商圈。

教育

幼儿园：项目周边有多所优质幼儿园。

小学：附近的海珠区实验小学、海珠区第二实验小学等。

中学：海珠区第五中学、海珠区第六中学等。

商业

购物中心：周边有乐峰广场、万国广场等大型购物中心。

餐饮娱乐：周边餐饮娱乐设施丰富，满足日常生活需求。

医疗

医院：附近的中山大学孙逸仙纪念医院、海珠区第一人民医院等。

生活环境

公园绿地：紧邻海珠国家湿地公园，周边还有海珠湖公园、瀛洲生态公园、广州国际生物岛等多处绿地。

社区配套：项目内部设有宽阔的步行道和景观中庭，创造了与自然融为一体的居住环境，步移景异，四季有景。

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后期发展前景

数字经济核心区：琶洲作为广州人工智能与数字经济试验区，吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条、国美、小米、科大讯飞等一大批科技巨头企业入驻，形成了“中国算谷”的崭新格局。

未来人才聚集地：预计2025年，琶洲新一代信息技术产业营收将超1500亿元，产业集聚也将带来数字人才的集聚，琶洲地区就业人口规模将达80万人。

城市更新：琶洲南区以数字经济为核心的CBD、城市高效势能的TOD、未来感的科技豪宅有机结合，创造出全新的生活形态。

目前有什么价格优惠？

保利湖光悦色目前在售价格区间在6.6-15万元/平方米之间，具体价格和优惠信息建议直接咨询项目销售人员。

总结

保利湖光悦色位于广州海珠区琶洲南，紧邻海珠国家湿地公园，享有得天独厚的自然环境和丰富的城市配套。项目不仅设计精美，还拥有优质的教育资源、医疗资源和商业配套，是高端居住的首选。无论是自住还是投资，保利湖光悦色都是一个值得考虑的优质选择。如果您正在寻找一个集自然美景和城市繁华于一体的理想居所，不妨来保利湖光悦色一探究竟

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