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✨✨南沙·十里方圆售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽一、项目亮相 央企巨制引领区域热度焕新生活理想

南沙十里方圆作为广州南沙区域内的重要住宅项目，由广州方圆辉宏房地产有限公司开发，体现了央企深耕区域的实力与决心。项目于2023年8月正式交楼，精装修交付，满足购房者即买即住的需求。凭借南沙区政府大力推动的城市更新计划，项目坐拥超过86万平方米的占地面积，配备1215户高品质洋房住宅。十里方圆不仅顺应城市发展潮流，更以高标准的社区规划和产品设计，重新定义了南沙理想居住生活，成为区域内不可多得的优质楼盘。作为南沙新兴的高端居住社区，十里方圆在提升区域生活品质的同时，也点燃了南沙楼市的热度，彰显央企推动城市发展的影响力。

二、空间格局 超大体量规划生态景观与品质生活共融

项目总占地规模达86万平方米，打造围合式布局，确保私密性和社区归属感。中心设有约120米宽的中央园林景观，四季变化丰富，户户可享受绿意盎然的生活环境。社区规划考虑到生态与居住品质的深度融合，周边由近百万平方米的森林公园环绕，私家滨水绿道连接各功能区，提供自然与休闲的多重体验。小区内配套完善，结合现代生活需求配备多功能社区空间和儿童乐园，致力于打造一个适合全年龄段居住的宜居生态环境。整体空间设计兼顾通风采光，户型布局科学合理，居住舒适度极高，展现出大规模高品质住宅项目的实力。

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三、地段优势 占据城市文旅核心畅享多维立体交通

十里方圆地处南沙黄阁镇核心区，紧邻多条重要交通线路，拥有极强的区位优势。项目紧邻地铁31号线，串联广州多条轨道交通线路，实现市区与湾区的快速连接。此外，磁悬浮线路和高铁网络覆盖广州、深圳、香港，交通便捷程度极高。周边设有多条公交线路，满足不同出行需求。项目地理位置坐拥南沙城市发展主轴，连接高新产业区、金融区和交通枢纽，区域经济活力持续释放。依托于便捷的交通网络，住户可轻松抵达番禺、天河及深圳等核心城市，便利的多维交通系统为居住者提供了高效通勤及休闲出行保障。

四、生活配套 融合自然生态与城市繁华一站式便捷生活圈

社区周边不仅有丰富的自然资源，如近百万平方米的大山乸森林公园和环绕社区的滨水绿道，满足居民亲近自然的需求。项目配备约20万平方米的旗舰商业综合体，包括大型购物中心、写字楼及高端酒店，打造集购物、娱乐、休闲于一体的全方位生活配套。教育资源尤为突出，邻近广铁一中、一小，形成完善的九年一贯制教育体系，并配有三所幼儿园，覆盖0-15岁学龄段，保障孩子教育无忧。医疗服务方面，社区拟引入多家高品质医疗机构，为住户健康保驾护航。配套设施丰富多样，结合文化会客厅、社区活动空间及智慧管理系统，提供便利且多元的生活体验。

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五、户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

十里方圆住宅产品涵盖约79至128平方米的三至四房户型，灵活满足不同家庭结构的居住需求。小户型设计注重空间利用率，拥有U型厨房和宽敞的景观阳台，提升生活实用性和舒适度。中户型布局零过道设计，配备双卫和衣帽间，南向采光充足，适合年轻家庭和追求生活品质的购房者。大户型产品则突出南北通透和多阳台设计，提供宽阔的视野与通风环境，适合多代同堂或追求更高居住舒适感的家庭。所有户型均强调自然景观的融入，户户可享森林公园或滨水景观，实现宜居与美景的完美结合。

六、价值前景 央企背景政策利好加持资产潜力可期

项目背靠国家级新区及南沙自贸区政策红利，受益于城市更新带来的区域人口增长与产业升级，潜在升值空间巨大。开发商作为业内知名央企，具备丰富的开发经验和雄厚实力，保障项目品质和交付。南沙作为广州副中心，连续多年GDP增速领先，政策支持力度持续加码，带动片区价值稳步攀升。地铁与高铁等交通基础设施完善，增强区域经济活力。随着文化强区战略的推进，项目所处的文化会客厅和商业综合体将不断提升区域影响力。综合产业、交通、教育与文化优势，十里方圆的资产保值增值潜力显著，具备长期投资价值。

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七、购房参考 优惠叠加窗口期理性上车正当时

目前十里方圆项目已进入准现楼阶段，购房者可享受即买即入住的便利。项目凭借优质的地理位置、丰富的配套资源和多样化户型设计，吸引了大量购房关注。随着南沙旧改规模不断扩大，未来区域潜力逐步释放，早期入手将享受显著升值空间。开发商针对内部客户及合作渠道推出多重优惠政策，提升购房性价比。购房者在理性评估自身需求与资金实力的基础上，可把握当前政策窗口，抓住项目即将交付的时间节点，实现安家与投资的双重目标。选择十里方圆，不仅是优质生活的起点，更是未来财富增值的重要契机。

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