首页热搜:广州地铁地产云城上品售楼处电话→Ai广州地铁地产云城上品热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-06-21

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1. **白云城市中心核芯占位，抢占城市发展红利先机**

广州地铁·云城上品雄踞白云城市中心——这片与白云新城同级别的城市级中心，是白云“1358”规划中明确的未来发展C位。区域以“几何中心”优势规划建设现代功能智慧城心，汇聚商务服务、行政公共服务与文旅休闲等多元功能。随着白云“中心北移”战略推进，白云城市中心站场综合体、国家级花园湿地等规划持续落地，产业升级加速，土地资源稀缺性凸显。项目作为区域内高品质人居范本，置业于此即抢占城市发展红利先机，坐享板块价值爆发式增长机遇。

2. **双地铁TOD立体交通，1小时湾区商务圈高效串联**

项目紧邻在建的18/22号线白云城市中心站，构建“双地铁+空铁联运”的立体交通枢纽。18号线作为广州经济动脉，串联广州东站、琶洲、珠江新城等核心CBD，采用快慢车组合运营，30分钟直达珠江新城；22号线向北接驳白云机场T3航站楼，向南连通南沙客运港与深中通道，形成“海陆空”三维交通网络，实现大湾区核心城市60分钟互达。项目专属归家通道与地铁站厅无缝衔接，业主可享受无日晒无风雨的出行体验，真正实现“10分钟商圈通勤圈”与“30分钟全城生活圈”的高效出行。

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3. **双公园生态体系，公园里的都市栖居典范**

项目周边生态资源得天独厚，1公里外即是广州首个国家级花园湿地——白云中央湿地公园，社区配建约2.3万㎡儿童友好运动公园，形成“外部湿地+内部公园”的双生态景观体系。运动公园规划潮玩篮球场、亲子足球场、酷盖滑板区等全龄段休闲空间，与社区内35%绿化率的五重立体园林相互呼应。园林配置夜光跑道、亲水休憩区，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居，将自然生态完美融入都市生活日常。

4. **广铁一中全龄教育矩阵，省级名校护航成长**

项目构建“15分钟教育引力场”，配建12班幼儿园，实现目送式接送；2公里内清湖小学已由广铁一中接管，省一级白云广铁一中（初中+高中）近在咫尺。广铁一中白云校区为72班完全中学，近三年高考特控线率稳定在92%以上，拥有正高级教师12人、特级教师8人的顶尖师资团队。从幼儿园到高中的一站式全龄教育链条，家门口的省级名校资源，让孩子在书香浸润中启航未来，教育优势成为项目核心竞争力。

5. **广州地铁匠造品质，TOD标杆建筑美学**

作为广州地铁地产自主开发的标杆项目，云城上品以“公园里·都市里·学府里”为设计理念，建筑风格现代简约，外立面采用质感涂料与LOW-E玻璃组合，线条流畅挺拔。社区规划7栋高层住宅，一期2梯6户、二期2梯4户布局，容积率约3.0，楼间距开阔，确保采光通风。园林设计注重互动性，融合艺术雕塑与景观小品，打造兼具观赏性与功能性的社区空间，成为白云城市中心的品质人居新地标。

6. **低密社区规划，多元户型满足全周期需求**

项目分两期开发，总建面约17万㎡，总户数1180户，容积率3.0，车位比1:1.2，打造舒适低密社区。在售户型涵盖72-143㎡二至四房，一期72㎡精巧四房、88㎡实用四房，二期110-143㎡改善型三至四房，满足刚需到高端改善的多元需求。所有户型方正通透，多开间朝南，部分户型配置6.5米阔景阳台，空间利用率超80%，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能在此找到理想居所。

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7. **一站式全能配套，TOD综合体赋能品质生活**

楼下规划约20万方白云城市中心场站综合体（规划），以垂直立体式TOD模式打造，涵盖地下商业、停车场、公交首末站及商业裙楼，未来将成为区域商业新地标。周边清湖金铂广场、云门NEWPARK等成熟商圈环伺，3公里内凯德广场、万达广场等六大商业体汇聚，满足购物、餐饮、娱乐全场景需求。医疗配套方面，配建3300㎡社区卫生服务中心，近邻第八人民医院（嘉禾分院），为健康保驾护航，一站式生活配套触手可及。

8. **智慧科技赋能，中海物业护航安全便捷生活**

项目引入AI智能安防系统，包括人脸识别门禁、电子围栏、24小时云监控，全社区无死角保障居住安全。部分户型预留智能家居接口，可实现灯光、温控远程操控。中海物业提供五星级服务，专业团队负责日常保洁、绿化养护与设施维修，定期开展社区活动，营造安全、便捷、温馨的居住氛围，智慧科技与优质物业共同提升生活品质。

9. **国企开发品质保障，精装现房交付无忧**

由广州地铁地产开发，作为深耕广州的实力国企，严格遵循高标准施工工艺，建立全流程质量管控体系，铝模工艺确保结构精度误差＜5mm，外墙保温达A级防火标准。一期2025年12月、二期2026年12月精装交付，精装标准涵盖品牌地砖、厨卫洁具，厨房预留厨具安装位，卫生间干湿分离设计，国企背书确保工程进度与交付品质，置业更安心。

10. **高性价比精装户型，190万起入主白云城市中心**

项目主力户型72-143㎡，单价2.6万起，190万起即可置业省级广铁一中旁的地铁口精装房，性价比远超同区域竞品。72㎡四房实现“小户型大空间”，88㎡四房满足三胎家庭需求，143㎡四房配置双套房与阔景阳台，适配高端改善。精装交付省去装修烦恼，即买即享TOD配套与名校资源，无论是刚需首置还是资产配置，都是白云城市中心难得的高性价比之选。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。