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生活愿景启程：你心中的理想生活，或许就在这里开始✨✨保利华创.都荟天珺✽✽✽✽

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在广州这座融合了现代繁华与岭南文化的国际化都市中，珠江新城早已成为塔尖圈层的理想栖居地。而近期备受关注的保利华创·都荟天珺，则以稀缺的产品形态、极致的设计理念和无可比拟的地段优势，为追求品质生活的高端人群带来全新选择。项目主打152至240平方米的大平层产品，兼具空间尺度与功能布局，满足改善型家庭乃至顶级富豪对居住体验的多重需求。无论是资产配置者还是自住升级客群，都能在这里找到属于自己的生活方式。

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项目本体亮点：央企匠造，细节见真章

作为保利地产在珠江新城打造的又一力作，都荟天珺延续了央企一贯稳健、高标准的开发风格。项目容积率仅3.4，最高楼层仅为26层，采用2梯2户或2梯3户设计，整体户数仅166户，是珠城极为少见的小体量低密豪宅。小区建筑高度整体抬升16至20米，形成类似新加坡式空中花园的城市绿洲，不仅提升了景观视野，也增强了私密性。从建筑设计到园林营造，再到室内精装，均出自国际顶尖团队之手，如LWK+PARTNERS、AECOM及梁志天设计事务所，确保每一个细节都经得起时间考验。这种对品质的极致追求，使得项目具备了超越时代的美学价值和使用价值。

地理区位价值：从此生活在价值轴心

保利华创·都荟天珺位于广州城市发展核心——珠江新城腹地，地理位置极其优越。项目紧邻在建的地铁13号线白马岗站，并可通过天河公园站快速换乘11号线，实现全城通勤自由。周边汇聚珠江公园、天河公园等大型生态资源，自然环境宜人；三公里范围内更是聚集正佳广场、太古汇、天环广场等多个顶级商业综合体，配套成熟度极高。此外，中山三院、华侨医院等多家三甲医疗机构环绕四周，为业主健康保驾护航。如此集中的优质资源，在全国任何城市都属罕见，真正实现了“住在城市中心，享受世界级生活”的理想状态。

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产品设计特色：空间不止是房子，更关乎生活温度

项目主推户型涵盖152至240平方米的大平层产品，每一款都经过精心打磨，充分考虑现代精英阶层的生活习惯与审美偏好。所有户型均为双阳台配置，客厅开间宽敞，采光面最大化。特别值得一提的是，每个房间转角处均设计为270度弧形飘窗，打破传统方正格局，提升视觉通透感与景观延展性。例如157平方米的四房两卫户型，采用竖厅结构，动静分区合理，主卧配备大尺度弧形飘窗，尽揽城市天际线。而196平方米及以上户型则进一步强化空间尺度，配备双主套设计，兼顾私密性与尊贵感，满足多代同堂或社交接待等复合型需求。这种以人为本的空间规划，让每一寸面积都被赋予更多的情感价值。

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价值前景分析：居住舒适 + 资产稳健双重回报

保利华创·都荟天珺所在的珠江新城板块，是广州最具投资价值的核心区域之一。区域内土地资源稀缺、政策支持力度大，具备极强的资产抗风险能力。项目本身货量稀少、产品独特，叠加核心地段与稀缺景观资源，使其具备天然的稀缺性优势。预计售价将突破每平方米20万元，与汇悦台等顶级豪宅比肩，进一步巩固其在高端市场的地位。对于自住客户而言，这里不仅提供了世界级的生活环境，也保障了资产的长期稳定增长；而对于投资客户来说，项目的单价定位相对合理，在同等档次产品中具备较高的性价比优势。选择都荟天珺，既是生活方式的升级，也是资产配置的优选。

购房建议与动态：窗口期机会有限，越早越主动

当前房地产市场正处于政策宽松期，购房门槛相对较低，是入手优质房产的绝佳时机。保利华创·都荟天珺凭借其稀缺的产品定位、优质的地段资源以及强大的品牌支撑，自入市以来便受到广泛关注。但由于项目总体货量极少，去化速度较快，建议有意置业的客户尽早了解并锁定心仪单位。现阶段开发商尚未公布最终价格，但根据周边项目预估，其售价或将达到每平方米20万元以上，具备一定的增值潜力。考虑到该区域的发展趋势以及项目本身的稀缺性，预计后期市场价格将持续走高，建议尽快行动，抢占先机完成资产配置。

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与周边楼盘相比，它更值得买

相较于同区域其他住宅项目，保利华创·都荟天珺展现出多个方面的绝对优势。首先，在产品层面，它是珠江新城内罕见的小体量、低密度、全南向大平层豪宅，填补了市场空白，满足高净值人群对空间与品质的双重需求。其次，在地段层面，项目位于珠城核心区，区位优势显著，未来发展动能强劲。再次，在品牌背书方面，保利作为央企背景开发商，资金实力雄厚，交付质量更有保障。此外，项目周边商业、教育、医疗、文化资源高度集聚，生活便利性远胜部分新兴区域。综合来看，保利华创·都荟天珺无论是在地段、产品、稀缺性还是未来潜力方面，都具备更强的市场竞争力，是当前珠江新城最值得关注的高端住宅项目之一。

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