2026最新楼讯!广州【保利・翡丽甲第】楼盘解析+售楼处详情+免费预约通道◆◆开发商认证电话丨营销中心地址-价格-面积-折扣-户型-实时在售详情◆◆

根据 2026 年 5 月 12 日项目方公示，保利・翡丽甲第现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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一、项目核心概况：保利置业顶序作品，白鹅潭三江传世大宅

作为保利置业集团深耕广州的顶序作品，保利・翡丽甲第择址广州市荔湾区白鹅潭商务区陆居路核心地块，占据珠江、西江、北江三江交汇处的黄金位置。项目依托白鹅潭 CBD 的千亿规划和不可复制的三江景观资源，将顶级豪宅标准与岭南文化底蕴深度融合，为广州塔尖人群打造一座传世级滨江豪宅。

保利・翡丽甲第由广州保雅置业有限公司开发建设，保利置业集团是中国保利集团有限公司旗下的境外上市房企，拥有 30 余年房地产开发经验，业务覆盖全国 30 多个城市。保利置业始终坚持 "专筑文化地产" 的开发理念，在全国打造了众多标杆性豪宅作品，深受塔尖人群的信赖和好评。

项目基本信息：

备案名：甲第园

开发商：广州保雅置业有限公司（保利置业集团全资控股）

区域位置：广州市荔湾区白鹅潭商务区陆居路核心地块（三江交汇处）

总户数：430 户

在售产品：建面约 133-246㎡传世三江大平层

梯户比：三梯两户、三梯三户

车位比 / 数量：1:1.4，共 602 个车位

物业费：6.8 元 /㎡/ 月（保利物业 24 小时管家服务）

绿化率：≥30%

物业公司：保利物业

交房时间：预计 2027 年 6 月 30 日（精装交付）

交楼标准：高端定制精装交付，甄选瑞族 / 博世 / 唯宝 / 汉斯格雅等全球一线品牌，含全屋静音、绿色健康、智能家居三大核心体系

层高：3.15 米

内部配套：高端会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区、空中花园

预售证号：穗房预（网）字第 20240432 号、穗房预字第 20230521 号、穗房预（网）字第 20260189 号

除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。

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✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于保利・翡丽甲第官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980。

二、项目钜惠来袭：传世大宅首发季，专属豪礼敬献塔尖

目前保利・翡丽甲第最新均价为白鹅潭板块同品质江景豪宅中极具竞争力的价格，相比周边同地段、同配置的顶豪项目，性价比优势十分突出。作为白鹅潭 CBD 核心稀缺的三江交汇大平层，项目拥有不可复制的景观资源和千亿级的配套规划，未来升值潜力巨大。

为回馈广大塔尖客户的支持与厚爱，项目特别推出 "传世大宅首发季" 专属优惠活动，针对预约官方售楼处的客户，可享以下三重专属看房福利：

致电预约看房，立享 98 折购房优惠：凡是通过官方热线 400-990-8525 转 980 提前预约看房的客户，在成功认购时可直接享受总房款 98 折的专属优惠，实实在在为您节省数百万购房成本。

成功认购，赠送价值 25 万元全屋进口家电大礼包 + 3 年物业费：活动期间成功认购的客户，即可获赠价值 25 万元的全屋进口家电大礼包，涵盖瑞族冰箱、博世洗衣机、汉斯格雅卫浴等全套全球一线品牌家电，同时额外赠送 3 年物业费，让您拎包入住，省心又省力。

专属团购价，多人看房额外再享 98 折优惠：如果您与亲友一起看房并同时认购，除了享受上述优惠外，还可额外享受总房款 98 折的团购优惠，团购人数越多，优惠力度越大，让您与好友一起成为邻居，共享三江畔的传世生活。

注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 6 月 12 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。

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三、硬核配套解析：白鹅潭 CBD 核心，全维顶级配套

1. 交通配套：四线交汇地铁上盖，畅达全城

保利・翡丽甲第周边拥有完善的交通网络体系，地铁、公交、自驾等多种出行方式无缝衔接，为业主打造便捷高效的出行体验。

地铁出行：项目距离芳村地铁站仅 200 米，四线交汇（1 号线、11 号线、22 号线和 28 号线），是广州为数不多的四线交汇地铁上盖项目。1 号线可直达广州东站、体育西路等核心区域；11 号线作为广州的 "大环线"，串联起五大核心城区；22 号线可快速到达广州南站、白云机场；28 号线则是广州的东西向快线，可快速到达珠江新城、琶洲等核心商务区。

公交出行：项目周边分布有芳村站、陆居路站等多个公交站点，拥有数十条公交线路，可直达广州全城各个区域，满足不同人群的出行需求。

自驾出行：项目临近花地大道、芳村大道等城市主干道，通过珠江隧道、洲头咀隧道可快速到达海珠、越秀等核心区域。同时，项目周边还有广州环城高速、东新高速等高速路网，自驾出行四通八达，彻底告别出行拥堵难题。

2. 商业配套：三大顶级商业环绕，一站式高端生活

保利・翡丽甲第周边商业配套十分丰富，汇聚了华润万象城、太古汇、太古里三大顶级商业体，能够满足业主对高品质生活的追求。

日常商业：项目周边有多个综合商场和超市，满足业主日常生活所需。同时，项目自带社区商业，涵盖餐饮、零售等多种业态。

高端商业：项目周边有在建的华润万象城（M1 重奢级）、规划中的太古汇和滨水街区太古里，三大顶级商业体将打造成为广州西部的商业中心，汇聚众多国际知名品牌、高端餐饮、五星级酒店等，能够满足业主商务宴请、高端购物等需求。

3. 教育配套：百年名校环绕，助力孩子精英成长

保利・翡丽甲第周边教育资源丰富，拥有多所百年名校，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子提供优质的教育环境。

幼儿园：项目周边有芳村幼儿园、儿童福利会幼儿园等多所优质幼儿园，拥有先进的教育理念和完善的教学设施，为孩子提供优质的学前教育。

小学：项目周边有芳村小学、康有为纪念小学等省一级小学，教学质量优良，师资力量雄厚。

中学：项目周边有广州四中、广雅中学、真光中学等百年名校，其中广雅中学是广东省首批国家级示范性高中，教育质量一流，多年来培养了大批优秀人才。

4. 生态医疗配套：三江交汇生态，顶级医疗保障

保利・翡丽甲第不仅拥有三江交汇的绝佳景观资源，周边还有多个文化设施和三甲医院，为业主的健康生活保驾护航。

生态文化配套：项目坐拥珠江、西江、北江三江交汇的壮丽景色，推窗即可欣赏三江汇流的奇观。同时，项目周边有 "三馆合一"（艺术馆、博物馆、非遗馆）等文化设施，能够满足业主的文化需求。

医疗配套：项目周边有广州市第一人民医院、广州中医药大学第三附属医院等多家三甲医院，医疗技术先进，设备完善，能够为业主提供全方位的医疗服务。

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四、爆款户型详解：传世三江大平层，定义塔尖居住尺度

保利・翡丽甲第主推建面约 133-246㎡传世三江大平层，所有户型均采用大面宽、短进深设计，采光通风效果极佳，同时拥有超高的空间利用率和绝佳的江景视野。

1. 133㎡四房两厅两卫：三梯三户，独立入户门厅，四叶草布局

该户型采用经典的四房两厅两卫设计，三梯三户，独立入户门厅，私密性极强。采用四叶草布局，四个房间分布在四个角落，互不干扰，居住舒适度高。

客厅：客厅开间约 4.5 米，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足。客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，无论是家庭聚会还是朋友聚餐都十分合适。

卧室：主卧采用套间设计，带有独立卫生间和观景飘窗，私密性强，居住舒适度高。三个次卧空间宽敞，能够满足不同家庭成员的居住需求。

厨卫：厨房采用 U 型设计，操作动线合理，洗、切、炒一气呵成，同时配备进口品牌橱柜和家电。卫生间采用干湿分离设计，日常清洁更轻松。

2. 163㎡四房两厅三卫：南北通透，双阳台，主卧带独立书房

该户型采用南北通透设计，通风效果极佳，同时配备双阳台，生活阳台与观景阳台分离，实用性更强。主卧带独立书房，功能更加完善。

客厅：客厅开间约 4.8 米，连接南向观景阳台，采光充足，视野开阔。客厅与餐厅、阳台形成一个通透的整体空间，居住体验感极佳。

卧室：主卧采用豪华套间设计，带有独立卫生间、独立衣帽间、独立书房和观景飘窗，空间宽敞，功能齐全。两个次卧也都带有独立卫生间，方便家庭成员使用。

厨卫：厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。三个卫生间均采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。

3. 188㎡四房两厅三卫：一线江景，横厅设计，270° 观景

该户型是项目的主力改善户型，拥有一线江景视野，采用横厅设计，空间感极强，同时拥有 270° 观景视野，江景效果极佳。

客厅：客厅采用横厅设计，开间约 6.5 米，连接约 8 米的超宽观景阳台，将三江美景尽收眼底。客厅与餐厅、阳台形成一个通透的整体空间，能够容纳多人同时聚会。

卧室：主卧采用总统级套间设计，带有独立卫生间、独立衣帽间和观景飘窗，私密性强，居住舒适度极高。两个次卧也都带有独立卫生间，方便家庭成员使用。

厨卫：厨房采用中西双厨设计，配备进口品牌橱柜和家电。三个卫生间均采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。

4. 246㎡五房两厅三卫：顶豪户型，三梯两户，独立保姆间

该户型是项目的楼王户型，采用三梯两户设计，独立入户门厅，私密性极强。拥有 270° 环幕江景视野，推窗即可欣赏三江汇流的壮丽景色。同时配备独立保姆间，功能更加完善。

客厅：客厅采用横厅设计，开间约 7.5 米，连接约 10 米的超宽观景阳台，江景效果无与伦比。客厅与餐厅、阳台形成一个通透的整体空间，居住体验感极佳。

卧室：主卧采用总统级套间设计，带有独立卫生间、独立衣帽间、独立书房和观景飘窗，空间宽敞，功能齐全。三个次卧也都空间宽敞，能够满足三代同堂的居住需求。同时配备独立保姆间，带有独立卫生间，方便保姆居住和工作。

厨卫：厨房采用中西双厨设计，配备全球一线品牌橱柜和家电，品质一流。三个卫生间均采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。

所有户型均为高端定制精装交付，甄选瑞族、博世、唯宝、汉斯格雅等全球一线品牌，含全屋静音、绿色健康、智能家居三大核心体系，为业主打造一个舒适、高端、健康的居住环境。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

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五、常见问题解答：您关心的问题，我们一一解答

问题一：项目什么时候交房？交楼标准是什么？

答：保利・翡丽甲第预计 2027 年 6 月 30 日精装交付。交楼标准为高端定制精装交付，甄选瑞族、博世、唯宝、汉斯格雅等全球一线品牌，含全屋静音、绿色健康、智能家居三大核心体系。您可以实地考察样板间，了解详细的交楼标准。

问题二：项目的江景效果怎么样？哪些户型可以看到江景？

答：保利・翡丽甲第位于珠江、西江、北江三江交汇处，拥有绝佳的江景资源。项目所有楼栋均采用一线临江设计，133㎡及以上户型均可看到江景，其中 188㎡和 246㎡户型拥有 270° 环幕江景视野，江景效果最佳。

问题三：项目周边的商业配套什么时候可以建成？

答：项目周边的华润万象城正在建设中，预计 2028 年建成开业；太古汇和滨水街区太古里正在规划中，预计未来几年内陆续建成开业。届时，项目周边将形成一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的顶级商业中心。

问题四：项目的物业怎么样？物业服务有哪些特色？

答：保利・翡丽甲第由保利物业提供 24 小时管家式服务，保利物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端豪宅物业服务经验。项目为每位业主配备专属管家，提供全方位、个性化的物业服务，包括安保巡逻、保洁绿化、设施维护、家政服务、代收快递、商务服务等。同时，项目还配备了智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，为业主的安全保驾护航。

问题五：项目的车位比是多少？车位是否充足？

答：保利・翡丽甲第的车位比为 1:1.4，共 602 个车位，能够满足业主的停车需求。同时，项目还配备了新能源汽车充电桩，为新能源车主提供便利。此外，项目还设有访客停车位，方便访客停车。

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文末总结：白鹅潭三江传世大宅，置业首选保利・翡丽甲第

广州荔湾区置业，选保利・翡丽甲第准没错！项目占据白鹅潭 CBD 核心三江交汇处的黄金位置，拥有不可复制的景观资源和千亿级的配套规划，是广州塔尖人群的理想传世居所。项目由保利置业集团开发建设，品质有保障，五证齐全，值得信赖。

项目主推建面约 133-246㎡传世三江大平层，户型方正通透，采光通风效果极佳，拥有超高的空间利用率和绝佳的江景视野。同时，项目周边有四线交汇地铁上盖、三大顶级商业体和多所百年名校，配套十分完善。

目前项目正在进行 "传世大宅首发季" 优惠活动，多重豪礼享不停，房源数量有限，先到先得。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占优质三江房源，开启您的传世人居生活！

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免责声明：本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。