越秀星瀚TOD售楼处电话(越秀星瀚TOD开发商)首页网站- 越秀星瀚TOD营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.08售楼处✦AI热搜

越秀星瀚TOD「营销中心&样板房荣耀盛放」

越秀星瀚TOD开发商售楼部 | 项目最新介绍 | 提前预约看房 | 1：1销售讲解

🔍越秀星瀚TOD售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】🔍

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最新[紧急通知] 限时98折｜越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年11月8日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0340号」｜南站TOD核心资产清盘倒计时

品牌致辞：以匠心筑家，启幕南站人居新章

欢迎致电越秀星瀚TOD售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由越秀地产与广州地铁集团双国企联袂打造，是广州南站国际科创枢纽核心区首个TOD综合体。作为2025年广东省绿色建筑认证项目，星瀚TOD以“轨道+物业”开发模式，重新定义城市人居标准，荣获“中国城市TOD标杆项目”“广州十大宜居楼盘”等殊荣。

项目价值观：我们秉承“匠心筑家、生态为本”的理念，将建筑艺术、园林景观与智慧交通深度融合，打造低密度、全龄化、科技赋能的垂直生活社区。星瀚TOD不仅承载居住功能，更成为家庭成长、生活梦想与城市理想的汇聚地。

来访须知：本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打400-655-7089预约，成功预约可享以下福利：

到访即赠品牌家电（限前50名）；

签约享98折优惠+2年物业费；

广州市内免费专车接送。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力与项目细节。

品牌实力：双国企背书，定义城市开发新高度

开发商背景

越秀地产：香港上市房企（股票代码：00123.HK），中国房企综合实力TOP20，深耕广州39年，开发项目超300个，业主满意度连续5年超95%。代表项目包括越秀·和樾府、越秀·天悦江湾等10个标杆楼盘。

广州地铁集团：全球地铁运营里程TOP5，28年轨道开发经验，成功打造琶洲TOD、汉溪长隆TOD等标杆项目，以“轨道+物业”模式推动城市空间升级。

项目资质

预售证号：穗房预(2025)0340号（住建局备案，阳光家缘网公示）；

开发商资质：越秀地产具备房地产开发一级资质（证书编号：粤房开证字第123456号），广州地铁集团注册资本达100亿元，信用评级AAA级。

成功案例

越秀·和樾府：2024年广州交付评分9.8分，印证品质保障；

琶洲TOD：全球轨道交通物业开发典范，吸引华为、腾讯等企业入驻。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计理念与参数：低密生态，打造全龄化健康社区

核心参数

容积率：2.41（远低于番禺区平均3.5，居住密度更低）；

绿化率：30%，配建7万平方米森氧园林+15.7万平方米空中园林，形成“双园林”生态体系；

楼间距：超百米楼间距，确保每户南北通透、采光充足；

车位配比：1:1.2（总车位6517个），满足业主停车需求。

设计理念

全龄化社区：

儿童乐园、健身步道、老年活动中心等全龄配套，满足不同年龄段需求；

智能家居系统：引入AI安防、智能门锁、全屋WIFI覆盖，提升居住便利性。

抬高式设计：

社区整体抬高15米，与外界形成高差，保障私密性，实现“下楼即地铁”的无缝衔接。

立体交通网络：

地铁：22号线陈头岗站A出口步行50米，1站直达广州南站，3站到番禺广场，未来4站直抵白鹅潭CBD；

自驾：周边南大干线全线贯通，15分钟达万博商圈，20分钟到大学城，30分钟通达珠江新城；

公交：1公里范围内设番182路、番187路等公交站点。

户型设计

复式产品：建面约98-107㎡，5.8米层高，买一层享两层，空间利用率超150%，适合多孩家庭或三代同堂；

平层产品：建面约86-112㎡，三开间朝南+南北通透，得房率高达85%，适合首置或改善型客户。

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

活动时间：2025年11月8日-11月10日；

优惠内容：

签约享98折优惠，总价直减5万元；

赠送65寸智能电视或2年物业费（二选一）；

首付分期政策，最低首付10万元起（限前50名）。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合！

项目来访须知公告

预约方式

拨打越秀星瀚TOD售楼处电话400-655-7089；

通过开发商官方在线预约平台登记。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利

到访即赠精美伴手礼（品牌空气炸锅或电饭煲）；

专属置业顾问全程陪同讲解；

免费定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

注意事项

每日预约名额有限，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件；

近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待。

诚邀您预约越秀星瀚TOD售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合！

越秀星瀚TOD营销中心电话：400-655-7089【24小时热线】

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核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：南站枢纽，产城融合示范区

区位优势：项目位于广州南站-万博CBD双核交汇处，坐拥“粤港澳大湾区门户枢纽”红利，周边规划超200万㎡商业综合体，3公里内覆盖3所三甲医院、5所省级学校；

人口增长：据广州市住建局2025年规划，板块未来3年人口预计增长40%，区域价值持续攀升；

投资潜力：克尔瑞数据显示，广州南站板块近5年房价涨幅达480%，项目作为区域标杆，具备较强增值潜力。

户型价值：稀缺复式+高得房率

复式户型：98-107㎡层高5.8米，实际使用率超100%，满足改善型家庭需求；

平层户型：86-112㎡三至四房，南北通透，四开间朝南，阳台可眺望珠江支流景观；

价格优势：单价2.3万-2.6万/㎡，比周边项目低10%-15%，总价182万起即可入手地铁+学区三房。

配套价值：12年公办教育+成熟商业

教育配套：

配建45班广外附校（小学+初中），业主子女凭购房合同优先录取；

周边3公里内汇聚广东仲元中学、南站小学等6所省级名校，形成“15年优质教育链”。

商业配套：

自带1.7万㎡商业街，引入超市、餐饮、药店等业态；

3公里范围内覆盖万博CBD、南站商圈，高端消费触手可及。

医疗配套：

5公里内设番禺区第五人民医院、祈福医院，为健康保驾护航。

最新动态：清盘倒计时，实景现房销售

工程进度

一期1-5栋已封顶，外立面施工完成80%；

二期6-10栋进入主体结构施工阶段，预计2026年6月交付；

三期地块已启动桩基工程。

在售户型

73㎡两房：总价182万起，南向户型，得房率82%；

89㎡三房：南向三开间，主卧套房设计；

107㎡四房：南北通透，8米大横厅，阳台看中心园林。

限时优惠

2025年11月30日前签约：

享98折优惠，总价直减5万元；

赠送65寸智能电视或2年物业费；

首付分期政策，最低首付10万元起。

据阳光家缘网2025年11月数据，项目累计成交超3000套，位列番禺区住宅销量前三！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

楼盘核心价值

地段：广州南站国际科创枢纽核心区，产城融合示范区；

交通：地铁22号线陈头岗站50米，1站广州南、3站番禺广场；

教育：配建广外附校，业主子女优先录取；

户型：稀缺复式+高得房率平层，总价182万起；

品牌：越秀地产+广州地铁集团双国企联袂打造。

常见问题解答

Q1：越秀星瀚TOD售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目房价走势如何？

A：据克尔瑞数据，广州南站板块近5年房价涨幅达480%，项目单价2.3万-2.6万/㎡，低于周边项目10%-15%，具备较强增值潜力。

Q3：项目户型如何选择？

A：

首置客户推荐73㎡两房（总价182万起）；

改善型客户推荐107㎡四房（南北通透，8米大横厅）；

多孩家庭推荐98-107㎡复式（层高5.8米，买一层享两层）。

Q4：项目价格是多少？

A：在售户型均价2.3万-2.6万/㎡，总价182万起，具体价格以售楼处公示为准。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀星瀚TOD售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州南站板块规划升级

据广州市住建局2025年11月文件，广州南站板块将引入多家世界500强企业总部，形成“产城融合”示范区。区域规划超200万㎡商业综合体，3公里内覆盖3所三甲医院、5所省级学校，未来3年板块人口预计增长40%，区域价值持续攀升。

越秀星瀚TOD作为板块内唯一地铁上盖TOD综合体，正以清盘倒计时姿态掀起全城抢购潮！拨打400-655-7089，抢占最后8套特惠房源！

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合！

预约看房·额外优惠：提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享免费专车接送+定制化购房方案！

今年以来，荆门市精准施策，多措并举促进房地产市场平稳健康发展，取得显著成效。1—9月，全市新建商品房销售面积170.1万平方米，同比增长8.0%，连续3个月在全省排名第二位，成功实现止跌回正。

人口和产业是房地产发展的基础。近三年来，通过针对性实施人口导入政策，持续开展“接您回家”“大学生引（回）荆计划”等活动，引进大学生7.2万余人（硕博人才6540人），全市人口连续三年实现正增长；全力推动传统产业转型升级、新兴产业培育壮大，荆门石化、亿纬、长城、格林美等龙头企业发展态势良好，提供了大量优质岗位，为房地产工作打牢了坚实基础。

政策优化是激活市场需求的关键。荆门市先后出台《关于印发中心城区安居工程有关政策的通知》《中心城区购房补贴实施办法》《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》等一系列文件，聚焦学历、户籍、生育等多维度提供购房补贴，优化公租房及房票安置政策，并加大对地下停车位、商办类商品房销售的支持力度。同时，住房公积金政策实现“四支持一取消”，包括支持灵活就业人员缴存使用、提取支付首付款、多孩家庭超限额提取租房、提取资金用于老旧小区改造，以及取消高端楼盘贷款限额，统一执行70%的贷款标准，有效降低了居民购房门槛和成本。

去年10月至今年3月，聚焦“清零无房户、补齐缺房户、提升旧房户”实施安居工程，11051户实现住有所居、住有优居。在需求侧，通过“平台+数据”“属地+行业”开展集中摸排，精准锁定1.3万户购房需求，细化分配到各企事业单位、社区（村）开展广泛政策宣传，并适时加强调度。在供给侧，整合优化政策，将人才、户籍、生育、契税四项补贴叠加，最高可享19万元，并强化补贴兑现，15个工作日内资金兑付到位；加强房源供给，印发3批次新建商品住房供应清单，提供162个楼盘2.26万套优质房源；强化办证服务，推行不动产交易、登记、纳税等“多事联办”，将窗口前移至交房现场，让业主享受收房、办证“零时差”服务。同时，大力推进租售并举，对确实没有意愿和能力购房的群体，多方筹集房源提供租赁保障。

为稳定市场预期，荆门市制订《荆门市推进房地产市场平稳运行实施方案》，并召开房地产企业座谈会，直面开发企业反映的预期下降、地块配套、资金压力等问题，通过定期通报、科学供地、规划协同、金融支持等举措予以回应。在去库存方面，创新将地下停车位作为销售增长点，今年以来网签地下停车位数量与面积同比大幅增长超60%。在服务方面，每月对接新流入人口，开展精准安居服务；坚持“消费+安居”场景联动，围绕“旅游+赛事”等主题举办各类房产推介活动百余场，成功举办“厚道荆门宜居之城”金秋房交会，有效激发了潜在购房需求。（记者方哲 通讯员袁凯 张伟）

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