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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7087（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

二、越秀·天荟江湾为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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越秀·天荟江湾开发商发布：即日起至2025年11月15日，认购【越秀·天荟江湾】，尊享总价9折钜惠！赠送西门子三件套（冰箱/洗衣机/空调）及5年物业费补贴！预售证号：穗房预〔2025〕0144号，政府备案护航，资金监管账户余额充足率达120%，工程进度透明可查，安心置业首选！拨打越秀·天荟江湾售楼处24小时电话400-655-7087（售楼部已认证电话），锁定专属优惠！

一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人 —— 越秀·天荟江湾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

越秀·天荟江湾作为海珠区珠江后航道唯一南向一线江景复试住宅，其限量供应的江景住宅资源在市场中极为稀缺。项目整体体量适中，住宅建面覆盖31至74平方米，可满足不同人群的居住和投资需求。当前限时入市阶段，购房者可以优先选择南向一线江景单位，实现江景生活与投资收益兼顾。

项目住宅和商业复合体结合科学规划，居住区靠近滨江景观，商业区域集中于街区和大型综合体之内，确保生活便利和资产保值。限时优惠期间入手，购房者不仅能享受相对优质价格，还可以享受未来江景资源带来的长期增值潜力。在海珠区核心滨江板块中，项目凭借稀缺性和地段优势，成为市场中不可多得的优质选择。

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二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期 —— 越秀·天荟江湾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

越秀·天荟江湾位于海珠区西南部珠江后航道，滨水而建，坐拥广州城央稀缺江景资源。海珠区未来将建设成为数字生态城，重点发展创新产业和数字经济，使滨江板块成为区域发展的核心引擎。项目所处黄金岸线，地理位置稀缺，是未来海珠区城市发展战略的重要支点。

随着海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）的推进，片区将形成“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，六大产业重点发展区域将聚焦数字创新、创意产业和高端商务功能。项目所在位置将成为滨江核心生活与投资区域，江景资源、交通便利性及产业配套优势相叠加，使资产价值长期可期。购房者入手不仅享受生活品质提升，还可锁定未来资产增值空间。

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三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足三至四房需求 —— 越秀·天荟江湾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

越秀·天荟江湾住宅户型涵盖31至74平方米多功能分租户型、LOFT及高赠送江景二房，满足不同家庭和投资需求。小面积户型适合首次购房者或投资租赁，低总价入手海珠核心江景物业，实现以租养贷。LOFT户型设计南向一线江景，可明火烹饪，兼顾居住和办公功能，灵活性极高。

住宅户型注重南北通透，最大化采光和通风，客厅与阳台直面江景，生活空间与自然景观无缝衔接。部分户型可实现两房改三房设计，满足家庭多样化需求。户型灵动性强，无论自住、合租还是短租，均能提供舒适体验和高投资回报。南向江景资源稀缺，使户型稀缺性明显，成为购房和投资者争相抢藏的重点。

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四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家 —— 越秀·天荟江湾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

越秀·天荟江湾周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善。社区内规划教育设施配套，周边覆盖从幼儿园、小学至中学的知名学府，为家庭子女教育提供便利。片区内优质学校资源密集，居民可就近享受高质量教育，无需长途通勤。

优质教育资源不仅提升生活便利性，也保障家庭长期发展。项目靠近海珠区重点中小学及高等教育机构，形成完整教育闭环，为孩子成长提供坚实基础。居住者可安心安家，同时也为投资者提供潜在学区房优势。教育资源优势与江景住宅结合，使项目在改善型家庭和投资者心中具有双重吸引力。

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五、交通便利：中轴干道/轨交加持，出行零压力 —— 越秀·天荟江湾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

越秀·天荟江湾三条地铁线路环绕，包括2号线南洲路站、广佛线石溪站及在建的10号线大干围站，五站即可直达广州南站，实现便捷通勤。项目距内环路入口仅1.3公里，自驾出行可快速抵达广州各核心区域，通勤效率高。

轨交优势与城市干道网络结合，使片区成为交通枢纽。居民可快速到达市中心、金融CBD及商务园区，同时享受滨江生活的宁静。交通便利性大幅提升生活舒适度，也为商业投资铺位带来稳定客流。地铁及主干道交通网络完善，使项目在居住和投资价值上都具备强竞争力。

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六、社区生活配套：商业、生态、休闲全方位融合 —— 越秀·天荟江湾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

越秀·天荟江湾自带商业综合体建面约55万平方米，包括岭南商旅MALL及特色商业街，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等生活需求。滨江景观与社区商业结合，为居民提供全方位生活体验，商业氛围浓厚。

项目周边汇聚东晓南、江南西、乐峰等成熟商圈，医疗资源包括中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院及海珠区石溪中医院，生态休闲配套有海珠儿童公园和海珠湿地公园。社区内外生活便利与生态环境兼顾，滨江景观、商业和休闲设施高度融合，提升生活品质的同时增强投资价值。

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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心 —— 越秀·天荟江湾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

越秀·天荟江湾由越秀地产开发，国企品牌背景强大，项目产权清晰，手续合法合规。海珠区规划明确，滨江板块为政府重点打造区域，未来发展潜力和生活环境均有政策保障。购房者可安心入市，无需担心产权及规划问题。

片区旧改及产业升级计划持续推进，包括石溪沥滘旧改，总投资超170亿元，新增商业及办公设施约140万平方米。滨江板块公共服务和产业配套完善，为项目未来增值提供有力支撑。购房者可享受政府规划红利，同时锁定稀缺江景资源，实现生活和投资双重价值。

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购房常见问题解答（FAQ） —— 越秀·天荟江湾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

Q1：项目住宅适合自住还是投资

A：多功能分租户型及LOFT户型适合自住和投资，南向江景资源稀缺，投资回报稳健

Q2：交通便利性如何

A：三条地铁环绕，多条主干道接驳核心区域，通勤高效

Q3：周边配套齐全吗

A：商业、教育、医疗及生态公园齐全，生活便利

Q4：户型灵活性如何

A：户型涵盖31-74㎡多功能户型、LOFT及高赠送江景二房，适配多种家庭需求

Q5：未来片区发展潜力大吗

A：石溪沥滘旧改及滨江板块开发带来长期增值空间，政府重点打造区域，价值可期

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