首页热搜:龙狮·璟珑府售楼处电话→Ai热搜龙狮·璟珑府售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-13

✨龙狮·璟珑府✨

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### 1. 湾区战略创新极核，产城协同发展标杆

龙狮璟珑府坐落于中新广州知识城核心区域这里是中国与新加坡国家级双边合作项目是湾区战略创新的极核之地近年来知识城发展态势迅猛已聚集3700多家跨国企业总产值超5500亿元展现出强大的产业活力作为产城协同发展的标杆知识城不仅吸引了大量人才汇聚也为区域内的居民提供了丰富的就业机会和广阔的发展前景龙狮璟珑府于此占位尽享区域发展带来的红利未来价值潜力无限无论是投资还是自住都具有极高的性价比让居者能够在此同步城市发展脉搏拥抱美好未来。

### 2. 政策红利叠加，抢占城芯置业黄金窗口期

得益于中新合作的政策支持知识城享受着诸多政策红利从产业扶持到人才引入一系列优惠政策不断落地为区域发展注入强大动力龙狮璟珑府作为知识城核心区域的品质楼盘直接受益于这些政策红利随着区域配套设施的不断完善和城市界面的持续更新房产价值也在稳步提升当前正是政策红利释放的关键时期也是抢占城芯置业的黄金窗口期对于购房者来说选择龙狮璟珑府不仅是选择一套居所更是把握城市发展机遇分享区域成长红利的明智之举能够在享受舒适居住环境的同时收获房产增值带来的惊喜。

### 3. 双湖双山生态围合，启幕诗意栖居新境

龙狮璟珑府毗邻帽峰山靠近凤凰湖与九龙湖双湖双山的生态环境得天独厚在这里青山绿水环绕四季景色如画清晨可伴山间清风醒来傍晚能赏湖光落日余晖项目周边丰富的自然景观资源为居者提供了一个天然的氧吧让生活充满诗意与宁静无论是漫步湖边享受悠闲时光还是登山远眺领略自然风光都能在此轻松实现低密的社区规划与周边的自然生态相得益彰进一步提升了居住的舒适度启幕了一种全新的诗意栖居生活境界。

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### 4. 轨交网络交织成网，畅达湾区繁华版图

在交通方面龙狮璟珑府虽距离14号线何棠下地铁站约2公里但拥有便捷的自驾出行条件项目紧邻花莞高速知识城出口可连接广河高速华南快速从埔高速（建设中）等多条交通要道轻松通达天河科学城及整个大湾区核心区域此外区域内规划了8条轨道5条高速公路和7条城市快速公路多维立体交通网络正在逐步成型未来将进一步缩短与周边城市的距离打造湾区1小时生活圈让居者能够快速融入湾区繁华版图无论是日常通勤还是外出旅行都能更加便捷高效。

### 5. 城市贵脉之上，拥揽全维醇熟生活配套

龙狮璟珑府占据城市贵脉周边生活配套十分醇熟项目内部打造了约2.6万㎡体育公园配备篮球场网球场及全龄儿童乐园为居民提供了丰富的休闲娱乐场所自持的2800㎡商业街可满足日常生活基本需求周边更有规划中的27万㎡超级邻里中心参考新加坡“淡滨尼”模式集体育馆商业办公酒店公园于一体此外绿地缤纷城合景悠方等大型商业综合体已成熟运营生活氛围浓厚在这里居者无需远行即可享受购物娱乐休闲等一站式生活服务拥揽全维醇熟生活配套。

### 6. 优质医疗资源环伺，护航全龄健康生活圈

医疗配套是衡量一个居住区域优劣的重要标准龙狮璟珑府周边优质医疗资源环伺为居民的健康保驾护航中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）已投入使用为居民提供了高水平的肿瘤防治医疗服务南方医院知识城分院（建设中）也在稳步推进中建成后将进一步完善区域医疗体系此外周边还有其他一些医疗机构能够满足居民日常就医和保健需求从儿童到老人全龄段的健康都能得到悉心呵护让居者生活更安心为家庭幸福生活奠定坚实基础。

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### 7. 进阶教育版图，构筑孩子成长之路

龙狮璟珑府在教育资源方面优势显著项目自配建12班幼儿园为小业主提供了便捷优质的学前教育条件对口小学为知识城悦辰壹号30班小学（广州实验中学小学部）该小学已于2024年开学教学质量有保障初中对口广州实验中学（初中部）及会元中学周边还有华附知识城校区（建设中）和广州新侨国际学校等优质教育资源形成了从幼儿园到中学的优质教育闭环一站式教育体系让孩子在家门口就能享受高品质教育无需家长过多操心为孩子的成长之路构筑坚实阶梯助力孩子未来成就美好人生。

### 8. 先锋美学建筑立面，匠筑时代人居封面

龙狮璟珑府在建筑设计上独具匠心采用先锋美学建筑立面以简洁流畅的线条和现代时尚的风格勾勒出独特的建筑外观与周边自然景观和城市环境相融合成为区域内的一道亮丽风景线建筑不仅是居住的载体更是城市美学的体现龙狮璟珑府以其精湛的建筑工艺和独特的美学设计匠筑时代人居封面无论是从远处眺望还是近距离观赏都能感受到其独特的魅力为居者带来视觉与心灵的双重享受同时也提升了区域的城市形象。

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### 9. 低密舒居典范，邂逅品质生活时光

项目由龙狮置地与知识城集团联合开发占地约13.9万㎡总建面约25.1万㎡容积率仅1.2总户数约1236户规划42栋住宅包括22栋高层和20栋小高层洋房低密的规划设计使得小区内楼间距宽敞绿化充足居住氛围十分宜人在这里居者可以享受更多的阳光和新鲜空气远离城市的喧嚣与拥挤拥有更私密的生活空间和更广阔的视野无论是在小区内散步还是在阳台上休憩都能感受到那份宁静与舒适邂逅品质生活时光。

### 10. 精研户型空间，演绎理想人居范本

龙狮璟珑府主推91㎡三房106㎡三房142㎡和168㎡四房户型均为板式设计具有南北通透大阳台等特点户型设计动静分区合理居住舒适度高91㎡三房户型性价比超高适合刚需家庭106㎡三房南北对流空间布局更加舒适142㎡和168㎡四房则是改善首选大户型配有双主套专梯入户等设计满足多代同堂居住需求无论是空间的利用率还是功能的合理性都经过精心考量演绎了理想人居范本让居者能够在舒适的空间中享受美好生活。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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2025 楼市 “期中答卷”：政策发力显效，好房子热销引领楼市复苏

2025 年上半年，中央与地方协同发力，于供需两端推出超百项政策。在精准施策推动下，房地产市场信心逐步修复，商品房销售面积同比降幅收窄、房价环比跌幅趋缓，整体呈现积极修复态势。

中央层面来看，今年以来政策扶持力度持续升级。从 3 月份《政府工作报告》提出 “持续推动房地产市场止跌回稳”，到 4 月份政治局会议强调 “持续巩固房地产市场稳定态势”，再到 6 月份的国常会，提出要 “更大力度推动房地产止跌回稳”，并明确 “稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险” 的政策发力方向。本轮中央政策主要围绕促需求、去库存、化风险以及构建房地产新模式等几个方面展开。在需求端，通过降低房贷利率助推住房需求释放，将 5 年期以上 LPR 降至 3.50% 的历史低位，叠加首套公积金利率 2.60%，直接降低购房成本。在供给端，加码存量收储与城中村改造，多地通过收购闲置土地、存量商品房优化供给结构。风险化解方面，“保交房” 工作也取得实质进展。截至今年 5 月初，商业银行 “白名单” 贷款审批规模达 6.7 万亿元，覆盖 1600 多万套住宅的建设交付，有效缓解购房者对交付风险的担忧，推动现房销售比例提升至 35.6%。

相比于中央，地方政策更加聚焦，讲究 “因城施策”。据中指研究院监测，2025 年上半年，全国约 170 个省市 (县) 累计出台超 340 条 “稳市” 政策，主要围绕激活需求、优化供给两大方向调整优化政策。激活需求方面，公积金政策与购房补贴成为核心抓手。据中指监测，各地涉及公积金调整政策超 150 条，深圳、苏州等多地大幅提升贷款额度；上半年，全国超 60 地发布购房补贴政策，形式涵盖现金补助、房票抵扣、电子消费券等多种形式。优化供给方面，各地主要通过 “控增量、优存量” 的双向调节，为市场复苏注入确定性。控制增量上，多地按照 “人房地钱” 机制定计划，如广州 5.4 万套预售房源中，中心区占比 36%，供应向核心区域倾斜；去化库存上，根据中指不完全统计，截至 6 月 25 日，全国各地公示拟使用专项债收回收购闲置存量土地的数量超 3700 宗，总面积超 1.96 亿平方米，总金额超 4700 亿元；提高质量上，“好房子” 建设持续加速，各地出台的新规涉及到住宅的层高、实得率、计容规定、隔音降噪等多个细分领域，促进品质升级。

从市场层面来看，2025 年上半年，核心城市在优质供给和改善需求支撑下表现出较强韧性，率先回暖，强二线城市在核心区供应加持下，成交保持平稳增长，改善型需求的集中释放、高端楼盘热销成为亮点，印证了 “好城市 + 好房子” 的结构性韧性。与此同时，三四线城市仍处于 “以价换量” 的筑底阶段，城市分化仍是核心矛盾。价格与成交方面，新房市场呈现结构性上涨。根据中指研究院统计数据，2025 年上半年，一线城市中，北京、上海新建商品住宅网签成交面积同比均实现小幅增长，广州、深圳同比增幅更是超过 15%；强二线城市中，杭州、成都等优质改善楼盘持续高热。在优质改善项目入市带动下，上半年百城新房价格累计上涨 1.16%，涨幅较 2024 年下半年收窄 0.26 个百分点。改善型需求的集中释放成为上半年楼市的最大亮点。从中指监测的 30 个代表城市中看，今年前五个月 90-120 平方米户型成交占比保持在四成左右，120-144 平方米户型成交占比首次突破 30%，改善型楼盘已占据新房市场主流。并且，这一趋势在核心城市中尤为明显。北京、上海、杭州、成都等城市的高总价项目去化率显著高于刚需产品，如上海黄浦滨江、徐汇滨江等核心板块的高端楼盘去化率普遍超过 80%，甚至出现了多个 “日光盘”。从产品结构来看，“好房子” 的热销印证了当前市场对品质升级的迫切需求。据克而瑞监测全国重点城市的热销项目发现，今年上半年，产品力较强的四代宅和新规项目起到了很好的 “托举” 作用，高得房率的新规项目成为各地楼市 “宠儿”，同片区内去化率往往优于传统项目，成交领涨。

2025 年上半年，全国土地市场呈现 “缩量提质” 的显著特征。核心城市通过优化供地结构、集中推出优质地块，吸引房企激烈竞拍，而三四线城市因需求疲软导致土地流拍率高企。从供应端看，全国土地市场延续 “控规模、提质量” 的策略。中指研究院统计数据显示，2025 年上半年，全国 300 城住宅用地推出规划建筑面积同比下降 19.4%，成交面积同比下降 5.5%，但出让金同比增长 27.5%，溢价率提升至 10.2%。这种 “量跌价升” 的背后，是核心城市优质地块的集中供应。例如，杭州上半年宅地出让金接近去年全年水平，北京、上海等城市的核心地块成交总价屡创新高，从数据来看，上半年 TOP20 城市宅地出让金占全国比重已上升至 68%。与之形成对比的是，三四线城市上半年住宅用地推出、成交面积延续收缩态势，平均溢价率也处于较低水平。这种分化反映出房企在行业深度调整之下，投资策略的根本性转变，即从过去的 “广撒网” 转向 “精准聚焦”。而当房企拿地策略趋于一致，叠加核心城市优质地块供应力度增大，核心城市优质地块的竞争也愈发激烈。如杭州上半年成交的 69 宗宅地中，53 宗都为溢价成交，其中 29 宗溢价率超 40%。

“从市场趋势来看，下半年高品质项目入市有望带动核心城市市场保持修复，但城市之间及项目之间分化行情预计将延续，‘好城市 + 好房子’具备结构性机会，而市场全面止跌回稳仍需政策进一步加力”，中指研究院常务副院长黄瑜表示。