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区域位置：湾区黄金C位，国际商务枢纽

新鸿基ICC·峻銮位于广州南站核心圈内，享有“交通+产业+配套”的多重优势。作为粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区的重要组成部分，该项目不仅地处湾区黄金C位，更致力于打造面向全球的国际化高端商务区。通过集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅等于一体的全业态综合体规划，南站ICC成为了名副其实的城市会客厅。

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交通情况：无缝链接世界级TOD，畅达全国

新鸿基ICC·峻銮凭借其卓越的地理位置和便捷的交通网络，实现了真正的“无缝链接”。项目周边拥有12条轨道交通线，包括4条高铁、4条城际铁路和4条地铁线路，能够快速连接大湾区乃至国内9省，并中转接驳东南亚10国。尤其是通过广深港高铁，仅需47分钟即可直达香港西九龙ICC，实现互联互通。此外，立体交通网让居民能够轻松抵达广州三大CBD——万博、琶洲和珠江新城，进一步提升了项目的吸引力。

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教育配套：高净值客群聚集地，优质教育资源环绕

虽然新鸿基ICC·峻銮主要以商业和高端住宅为主，但其所在区域汇聚了大量高净值客群，这为教育配套设施的完善提供了坚实基础。随着众多企业总部（如中建四局、李锦记华南总部等）入驻南站商务区，带动了更多高素质人才的涌入，从而推动了区域内教育资源的不断优化升级。尽管具体学校名称未提及，但可以预见的是，这里将成为追求高质量教育家庭的理想居住选择。

商业价值：顶尖品牌加持，投资潜力无限

新鸿基ICC·峻銮不仅是居住的理想之地，更是投资者眼中的香饽饽。新鸿基地产凭借其在商业地产领域的深厚积累，旗下商场平均出租率超95%，日均客流达到3万人次以上。广州南站ICC自持运营部分，包括公寓、写字楼、商场及酒店，均由新鸿基精心管理，确保高品质服务的同时也为投资者提供了稳定收益保障。项目内的顶级品牌旗舰店（如LV、PRADA等）以及跨国企业的入驻，进一步增强了其商业价值和吸引力。

生活环境：低密豪宅社区，享受宁静生活

新鸿基ICC·峻銮沿原生态自然河畔而建，计划打造一个20+层的低密度豪宅社区，S型布局保证了楼距的舒适度，同时采用了全南向户型设计，确保每户都能享受到充足的阳光。项目还配备了逾万㎡的顶级双会所及共享空间，提供奢华9米挑高的入户大堂，赋予住户尊贵的归家体验。无论是建筑外立面的设计，还是内部装修选材，都体现了对品质和细节的极致追求，使得每一处居所都充满了艺术品味和人文温度。

户型设计：精致户型，满足多样化需求

新鸿基ICC·峻銮的户型设计充分考虑到了现代家庭的生活需求，从建筑面积约96㎡至124㎡不等，提供了多样化的选择。每个户型均采用大面积玻璃窗设计，搭配铝板线条装饰，不仅美观大方，而且保证了室内的充足采光。高标准的建筑层高（3.15米）、全屋双层中空LOW-E玻璃窗、地面密缝拼接工艺等细节处理，无不展现出开发商对品质生活的执着追求。无论是小家庭还是大家庭，都能在这里找到理想的居住空间。

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