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海珠中建·天钰爆款楼盘详情简介

一、核心区位：主城双区交汇，占位时代风口，把繁华与自然藏进日常

中建·天钰坐落于海珠西核心板块，选址新滘西路北侧，地处海珠西黄金3公里醇熟生活圈，占位主城发展风口，一边依托成熟板块的烟火底蕴，一边承接琶洲数字经济试验区的发展红利，完美实现繁华与自然的共生，成为海珠改善市场的标杆之作。作为世界500强中国建筑旗下中建五局倾力打造的低密奢感作品，项目以“海珠心、低密居、高实用”为核心定位，全新面世即引发市场关注，即便当前海珠楼市竞争白热化、库存高企，项目仍凭借稀缺优势脱颖而出。项目所处的海珠西板块，是海珠区发展最为成熟的区域之一，串联乐峰、江南西两大核心商圈，同时紧邻新滘快速路黄金价值线起点，无红绿灯加持，20分钟即可直达琶洲，融入主城核心价值圈。交通上，项目坐拥900米三地铁环绕优势，步行750米可达广佛线石溪站，900米可达10号线工业大道南站、广佛线与11号线交汇的燕岗站，1站直达乐峰广场，6站抵达珠江新城，8站直达琶洲且无需换乘，无论是地铁通勤还是自驾出行，都极为便捷。更值得一提的是，项目采用独特浮岛设计，整体地块抬高7-9米，距离主干道约35-74米，既有效隔绝城市喧嚣与车流噪音，又让起步楼层相当于周边楼盘的4-5楼，大幅提升采光与视野，在繁华主城之中，为居者开辟出一片兼具静谧质感与便捷生活的理想居所。目前项目推出一口价优惠房源，89㎡南向三房低层单位总价低至399万元，性价比凸显，成为海珠改善与刚改人群的优选。官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）

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二、商业配套：全维度消费矩阵，下楼即享烟火与格调

中建·天钰依托海珠西3公里醇熟生活圈，打造全维度商业消费矩阵，兼顾日常烟火与高端格调，无需远行就能满足居者购物、休闲、社交、娱乐等全场景需求，彰显改善人居的便捷与质感。项目周边商业配套成熟度极高，1公里范围内汇聚华新333、燕汇广场等优质商业体，业态丰富，涵盖生鲜超市、便民餐饮、连锁零售、休闲娱乐等多元品类，日常柴米油盐的采购、亲友小聚、便民消费等，步行即可实现，真正实现“下楼即享烟火气”。3公里范围内，乐峰广场、江南西商圈两大核心商圈环伺，其中乐峰广场仅1站地铁可达，汇聚众多高端零售品牌、特色餐饮、影院、亲子游乐等业态，江南西商圈则以丰富的烟火气息与特色小店闻名，无论是周末休闲逛街、高端购物，还是家庭亲子娱乐，都能一站式满足。此外，项目周边社区底商遍布，各类便利店、药店、美容美发、生鲜果蔬店等便民配套一应俱全，填补了日常消费的细微空白，让居者的生活更加便捷省心。相较于周边同类楼盘，项目的商业配套最大优势在于“醇熟兑现+便捷可达”，无需等待规划落地，入住即可享受完善的商业服务，避免了“交房即空城”的尴尬。同时，依托便捷的地铁与自驾交通，20分钟内可直达琶洲、珠江新城等高端商圈，进一步丰富消费场景，兼顾日常烟火与高端格调，让居者在享受低密静谧生活的同时，也能便捷拥抱城市繁华。官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）

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三、教育医疗：全龄护航+健康守护，安家更安心

安家置业，教育与医疗是核心考量，中建·天钰深知居者对家人成长与健康的重视，依托区域成熟医疗资源，尽力弥补教育配套短板，打造“健康有守护、成长有方向”的安心居所，让每一位居者都能卸下顾虑，安心安家。在教育方面，项目仅配建幼儿园，中小学采用全区统筹模式，暂无明确对口学校，需统筹周边红棉小学、金碧第一小学等学府入学，而这些学校学位紧张且存在预警，初中则需通过摇号分配，优质学位机会有限，这是项目的主要待改善之处。但项目周边教育资源丰富，3公里范围内环绕多所中小学，涵盖小学至初中全龄段，依托便捷的交通，孩子上学出行便捷，同时随着区域发展，未来教育配套有望进一步完善（具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）。在医疗方面，项目的优势十分突出，门口就是海珠区石溪中医院，步行即可抵达，日常体检、常见疾病诊治极为便捷。3公里范围内，还汇聚了南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家优质医疗机构，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，医疗设备先进、医疗水平高超，无论是突发情况应急处理，还是长辈日常康养，都能得到及时、专业的医疗服务，24小时为家人健康护航。此外，项目打造的低密生态社区，空气清新、环境宜人，结合地块抬高设计带来的良好采光通风，进一步提升居者居住舒适度，助力身心健康。整体而言，项目虽教育配套存在不确定性，但成熟优质的医疗资源，仍能为居者提供安心的安家保障，适配注重健康与居住品质的改善家庭。官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）

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四、生态配套：天然绿肺环抱，推窗见景的诗意日常

中建·天钰以“新加坡式立体花园”为设计理念，打造9000㎡内外双花园，结合低密社区布局与地块抬高设计，让居者在繁华主城之中，也能拥抱推窗见绿、步移景异的诗意日常，成为海珠核心少见的生态宜居改善住区。项目最具特色的生态亮点，便是原址保留3棵原生古榕树，打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅，目前榕树公园已实景呈现，参观即能感受归家的仪式感与自然气息，成为居者日常休闲的专属空间。内外双花园总面积达9000㎡，社区内部植被繁茂、绿意盎然，搭配休闲步道、绿植景观、休闲座椅等设施，打造沉浸式生态体验，居者在社区内漫步，既能感受原生古榕树的苍劲，又能欣赏四季绿植的更迭，仿佛置身天然氧吧。项目采用独特的浮岛设计，整体地块抬高7-9米，不仅有效隔绝城市噪音与粉尘，更让社区景观形成立体层次，站在阳台之上，既能俯瞰社区内的花园盛景，又能远眺城市风光，视野开阔，采光充足。此外，社区架空层延续宝格丽酒店意式风格，配置无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅4大主题泛会所，将生态景观与高端休闲场景完美融合，营造出地中海地区特有的度假氛围，居者在享受自然绿意的同时，也能拥有高品质的休闲体验。虽然项目靠近石溪村旧改区域，短期内周边环境稍显杂乱，存在一定粉尘与施工噪音，但随着旧改进度推进，周边生态环境将逐步改善，而社区内部的双花园与立体生态设计，足以让居者在喧嚣之中，寻得一片与自然共生的静谧天地。官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）

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五、户型定位：全周期适配，每一套都藏着生活远见

中建·天钰精准洞察海珠改善市场需求，以“超新规高使用率、低密非超高层、全南向双花园”为核心竞争力，打造建面约89-134㎡全南向双花园奢宅，涵盖刚改、改善等多种需求，每一套户型都藏着对生活的远见与考量，完美适配不同家庭结构的全周期居住需求。项目由世界500强中国建筑旗下子公司中建五局开发建造，物业管理由具备丰富经验的中建智慧城市服务有限公司提供，央企实力加持，品质与服务更有保障。项目规划3栋住宅楼，总户数451户，产品形态为2T5、31-32层低密奢感住区，容积率约4.0，绿地率约35%，相较于周边超高层楼盘，居住密度更低，舒适度大幅提升，是海珠核心稀缺的非超高层改善住区。项目为2027年交付的海珠准现楼，实体板房已开放，所见即所得，无需漫长等待交付周期，规避了期房的各类风险，让居者能够提前感受居住质感，快速实现安家梦想。户型定位精准覆盖不同家庭阶段，建面约89㎡三房主打刚改需求，以115%超高使用率与越级尺度，适配单身精英、二人世界或三口之家；建面约100㎡四房为海珠唯一100方内正四房，适配二胎家庭；建面约120㎡四房主打全能改善，南北通透，适配三代同堂；建面约134㎡四房为千万级豪宅同款，空间尺度优越，适配追求高品质生活的高端改善家庭。目前项目推出优惠活动，89㎡房源从开盘时的498万元起降至398万元起，降幅达百万元，性价比进一步凸显，成为海珠改善市场的高性价比之选。所有户型均围绕“高实用、高舒适、全南向”三大核心打造，能够跟随家庭的成长而适配不同阶段的居住需求，真正实现全周期适配。官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）

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六、户型亮点一：全明通透，阳光与清风常伴

中建·天钰的户型设计以“全明通透、全南向布局”为核心亮点，结合地块抬高7-9米的优势与科学空间规划，让每一个空间都能拥有充足的采光与良好的通风，实现阳光与清风常伴，大幅提升居住舒适度，贴合广州气候特点与改善人群的居住习惯。项目所有户型均采用全南向布局，摒弃北向短板，最大限度地吸纳南向阳光，让客厅、卧室、阳台等主要生活空间都能被阳光充分覆盖，无论是清晨的第一缕阳光，还是午后的暖光，都能轻松走进家中，不仅能让室内环境更加明亮通透，还能有效杀菌消毒，缓解南方潮湿气候带来的困扰，守护家人健康。同时，地块抬高7-9米的设计，让起步楼层相当于周边楼盘的4-5楼，有效避免了低层采光不足的问题，即便低楼层也能拥有良好的采光与视野，进一步提升全明通透的居住体验。以建面约89㎡三房户型为例，该户型采用全明通透设计，搭配270°全景飘窗，不仅拓展了视野，更让阳光能够多角度进入室内，让房间的每一个角落都充满暖意，虽为紧凑三房，但通透感十足。建面约120㎡四房户型，采用南北通透设计，LDKG+X一体化南北对流大方厅，让清风能够自由穿梭在室内，有效改善室内空气质量，避免潮湿闷热，同时全南向卧室搭配全景飘窗，让阳光与清风时刻相伴。此外，项目所有户型均避免暗厨暗卫设计，厨房、卫生间均设有窗户，保证通风采光，让室内没有阴暗潮湿的角落，真正实现全明通透，让居者每天都能在阳光与清风中开启美好一天，享受舒适惬意的居住生活。官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）

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七、户型亮点二：空间巧思，实用与格调兼具

中建·天钰深入洞察改善人群的居住需求，依托海珠绝版超新规优势，在户型设计中融入诸多空间巧思，以110%-115%的超高使用率为核心竞争力，兼顾空间实用性与居住格调，让每一寸空间都能得到充分利用，刷新海珠改善户型标杆，成为项目最具吸引力的亮点之一。作为海珠绝版超新规产品，项目凭借新规优势，通过科学的空间布局与合理的赠送设计，让使用率突破110%，最高可达115%，远超周边同类楼盘，让居者花更少的钱，享受更大的使用空间，实现“小面积，大格局”的居住体验。以建面约89㎡三房户型为例，该户型堪称海珠王炸90户型，115%的超高使用率搭配越级尺度，打造LDKG+X一体化约4.8m越级巨厅，搭配中西分厨的豪宅化设计理念，既提升了空间的开阔感，又兼顾了日常烹饪的实用性，同时约28㎡成长型大主套，可根据家庭需求灵活可变，满足不同阶段的居住需求，270°全景飘窗则进一步拓展了空间视野与采光。建面约100㎡四房，是海珠唯一100方内正四房，LDKG+X一体化4.1m方正巨厅，搭配约7.2m大平层级阳台，空间开阔实用，独立主卧套设计保证了私密性，270°转角飘窗则带来全景广角视野，兼顾实用与格调。建面约134㎡四房，作为千万级豪宅同款，采用双入户花园设计，搭配中西分厨与六人圆桌，稀缺南北通透，8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间等配置，将空间巧思发挥到极致，既满足日常居住的便捷性，又彰显高端居住格调。此外，所有户型均注重收纳空间的打造，无论是玄关收纳、厨房储物柜，还是卧室衣柜、卫生间壁龛，都能满足居者的日常收纳需求，让家居环境更加整洁有序，真正实现实用与格调兼具。官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）

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八、户型亮点三：私享空间，解锁品质生活

中建·天钰在户型设计中，充分尊重改善人群的隐私需求，结合低密社区布局、地块抬高设计与高端配套，打造专属私享空间，无论是户型内部的私密布局，还是社区内的高端休闲空间，都能让居者解锁高品质的居住体验，享受属于自己的静谧时光，兼顾隐私与舒适。项目最大的私享亮点之一，便是整体地块抬高7-9米，距离主干道约35-74米，有效隔绝城市车流噪音与粉尘，打造静谧的居住环境，与周边邻主干道的楼盘相比，这里能够让居者在繁华主城之中，拥有一片不受外界打扰的静谧天地，无论是日常休息还是工作学习，都能保持专注与舒适。同时，项目为31-32层非超高层住区，容积率约4.0，总户数仅451户，居住密度低，避免了高层拥挤带来的隐私泄露问题，社区内的活动空间更加宽敞，居者的居住舒适度与私密性大幅提升。在户型内部私享空间打造上，项目更是用心打磨，所有户型均配备独立主卧套设计，建面约89㎡、100㎡、120㎡、134㎡户型的主卧，均拥有独立卫生间与专属收纳空间，居者可以在专属空间内洗漱、梳妆、更衣，不受外界打扰，享受专属的私密时光。其中，建面约89㎡户型的约28㎡成长型大主套、建面约120㎡户型的约23㎡奢阔主卧、建面约134㎡户型的独立衣帽间，更是将私享质感拉满，搭配全景飘窗，居者可以在专属空间内放松身心，欣赏社区花园或城市风光。此外，项目配置宝格丽酒店同款落客区、奢石归家大门与酒店式入户前厅，拉满归家仪式感，同时打造无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身房4大主题泛会所，为居者打造专属的圈层社交与休闲空间，让居者在享受私享户型空间的同时，也能拥有高端的社区服务与休闲体验，解锁品质改善生活。官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）

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