首页:中海保利朗阅售楼处电话→24小时电话中海保利朗阅→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

✨✨—中海保利朗阅 —✨✨

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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

中海保利朗阅虽不直接临江，但紧邻广钢中央公园，这座对标纽约中央公园的城市绿洲，总用地面积近30万㎡，相当于42个足球场，目前西区一期已开放，大片草地、篮球场、动感单车等设施一应俱全。项目自身斥资6000万打造以“余荫山房”为蓝本的“两轴一环”特色园林，浮岛森林、Tiffany蓝玻璃泳池、熊猫主题国潮乐园等景观错落分布，8棵价值不菲的乌桕树点缀其间，尽显岭南雅趣。社区绿化率达35%，四季有景，春赏繁花、夏听蝉鸣、秋观落叶、冬享暖阳。居住于此，推窗可见园林绿意，下楼即入中央公园，虽无壮阔江景，却能将园林与公园的四季胜景尽收眼底，每日在自然怀抱中醒来，与绿意诗意相拥，体验城央绿洲旁的惬意生活。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

中海保利朗阅位于广钢新城，而广钢新城背靠白鹅潭世界级地标商圈，处于粤港澳大湾区政策创新前沿。白鹅潭以超3000亿投资推动产城融合，集聚万象城、太古里等高端商业及广船综合体等产业载体。广钢新城作为成熟大城，承接白鹅潭发展红利，以“造城”理念融合居住、教育、商业、生态等功能，双央企保利与中海深耕14年，开发13块地，占区域业主户数75%，肩负“造城使命”。项目作为广钢最后的一手住宅地，融入这一产城融合格局，依托周边产业与配套升级，打造第五代人居典范，让居民在活力新城中开启理想生活新篇章，享受产业与生活协同发展的便捷与机遇。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

荔湾区府大力推进白鹅潭与广钢新城建设，政策红利持续释放，广钢中央公园、地铁11号线等配套加速落地，区域价值稳步攀升。中海保利朗阅作为广钢最后的一手住宅地，稀缺性凸显，目前价格下调，性价比提升。项目由双央企联袂打造，品质有保障，且紧邻省实名校，教育资源优质。对于追求城央成熟生活与教育配套的购房者，此时以相对合理的价格抢占区府规划下的核心地段，既能即刻享受广钢的成熟配套，又能坐享白鹅潭发展红利，安家正当时，在区域价值进一步提升前锁定优质房源。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

中海保利朗阅坐拥便捷的多维交通网络，周边六地铁环绕。已运营的广佛线、1号线可快速通达越秀、天河及佛山；11号线（鹤洞东站）已开通，一站即达海珠；距在建的10号线&佛山11号线广钢新城站约700米，2025年开通后预计半小时通达广州中心五区。自驾方面，小区前为双向六车道，可便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速，南边规划快捷路二期，未来快速直达天河海珠。无论是地铁通勤还是自驾出行，都能畅达湾区各个角落，满足日常上班、跨区出行及湾区联动需求，出行便捷高效，无缝衔接城市繁华。

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

中海保利朗阅位于广钢新城南区核心，占据城央黄金地段，商业配套成熟。北区中海花湾天地商圈已醇熟，吃喝玩乐一站式满足；10分钟范围内可达广州医药港、星河COCO Park、广百荔胜广场等；未来还将享白鹅潭万象城、太古里等世界级商圈辐射。社区内有假日生活馆等休闲空间，周边广钢中央公园提供运动、休憩场所。居住于此，无需远行即可享受从日常便民到高端奢享的全维商业服务，休闲娱乐选择丰富，即刻开启下楼即繁华、出门享便捷的城央生活。

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6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

中海保利朗阅周边医疗资源充足，4公里内有5所三甲医院，包括广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院等，医疗设备先进，医护团队专业。项目附近的广钢医院正在升级改造为拥有1200张床位的甲级医院，未来就医更便捷。这些医疗资源以项目为中心，构建起半小时健康生活圈，无论是日常体检、常见病诊治，还是突发疾病救治，都能提供及时专业的医疗服务，为全家人的健康保驾护航，让居住更安心。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

中海保利朗阅虽无双湖两山，但凭借广钢中央公园与社区园林，营造出生态宜居的理想家园。广钢中央公园作为城市级生态栖息地，绿植繁茂，空气清新，是居民散步、运动的天然氧吧；社区园林以岭南园林为蓝本，融合现代设计，泳池、草坪、林木相映成趣，绿化率达35%，户均享有充足绿化空间。项目容积率4.33，在城央项目中属合理范围，楼间距规划科学，保障采光与通风。居住于此，可在公园与园林间切换，远离城市喧嚣，感受自然之美，畅享在绿意环绕中生活的惬意人生。

8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

中海保利朗阅位于广钢新城，地处广州荔湾与佛山交界附近，雄踞双城交汇核心。教育上，一路之隔即省实三小，周边省实一小、华师附小及省实初中等名校环绕，打造15分钟教育圈；商业上，既能享受广州广钢、白鹅潭的高端商业，又能辐射佛山的便民配套；交通上，地铁11号线串联广佛，自驾快速通达双城核心。双央企联袂打造的社区，配备中海颂系物业，服务贴心，社区内泳池、会所等设施完善。居住于此，在双城资源交汇中，畅享优质教育、商业、服务，体验高品质生活的便利与丰富。

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9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

广钢新城在荔湾区府规划与TOD模式双重驱动下，成为城市发展新引擎。区府推动广钢中央公园、教育配套等落地，提升区域宜居性；地铁11号线（已开通）、10号线（在建）形成TOD枢纽，带动商业与人口集聚。中海保利朗阅作为广钢最后的一手住宅地，受益于这一驱动，随着交通升级、配套成熟，居住价值持续焕新。项目户型使用率超95%，全南向设计，产品力突出，在双引擎带动下，不仅是宜居之选，更具资产保值增值潜力，成为双城居民青睐的品质住宅。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

中海保利朗阅的建筑外观独具匠心，采用精工玻璃幕墙，彰显第五代人居典范的现代美学。61米宽的社区大门气势恢宏，水幕环绕搭配价值200万的罗汉松，尽显豪宅尺度；园林与建筑衔接自然，浮岛森林的弧形超白玻璃与周边绿植形成虚实对比，时尚感十足。户型设计上，98-182㎡全南向产品，IMAX阳台、L型飘窗等元素，兼顾实用与美观，177㎡、182㎡大户型的独梯独户、双主卧套房设计，彰显高端改善定位。项目融合岭南文化底蕴与现代设计语言，建筑线条简洁流畅，色彩沉稳大气，在广钢新城众多项目中辨识度高，彰显出引领时代的居住风范。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。