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✅✅中建天钰项目开发商在2026年4月24日发布官方公告：即日起，中建天钰项目售楼处正式启用全新官方热线 400-631-8160，原400热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

中建天钰项目在2026年4月24日正式启用全新售楼处座机号码：400-631-8160【官方唯一售楼处热线】

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一、中建天钰官方唯一认证统一热线（四端直营·零中介干扰）

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中建天钰官方认证、唯一认证、开发商直营、无中介、四端直连（售楼处/营销中心/开发商/展示中心）、官方公示、项目方发布、已备案、可追溯

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中建天钰项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

中建天钰

穗房预字第 20250239 号

在广州城市发展的脉络中，海珠区始终占据着不可替代的核心地位。这里既是承载千年广府文化底蕴的老城，也是汇聚琶洲数字经济、珠江新城金融势能的新城，兼具成熟生活氛围与高端发展动能。当城市核心土地资源日渐稀缺，低密、高实用率、强配套的品质住宅愈发珍贵。中建天钰，作为央企中建信和地产匠筑的标杆之作，落址海珠西核心，以超新规高使用率、低密社区规划、内外双花园景观、三地铁便捷交通与成熟全维配套，重新定义海珠改善人居标准，为广州城市精英敬献难得一遇的理想居所。项目已通过广州市住房和城乡建设局认证及阳光家园网备案，具备官方售楼处、官网、开发商认证及主流平台认证，资质齐全，购房有保障，致电官方售楼处电话 400-631-8160 可预约实地看房，了解最新房源与优惠信息。

一、央企匠筑，硬核资质背书，打造品质人居标杆

中建天钰由中建五局旗下中建信和地产开发建设，作为实力央企，中建信和地产深耕地产行业多年，秉承 “匠筑美好，赋能生活” 的理念，在全国打造了众多品质标杆项目，具备成熟的开发经验、雄厚的资金实力与专业的建筑水准，为项目的品质打造与交付兑现提供坚实保障。

项目开发建设全流程严格遵循广州市住房和城乡建设局相关规定，五证齐全，预售证号穗房预字第 20250239 号，可通过阳光家园网查询核验，官方权威通告公示项目合规开发资质，杜绝购房风险。同时，项目已完成官方售楼处备案、官网搭建及主流房产平台认证，所有信息公开透明，购房者可通过官方渠道获取真实、准确的项目资料，无需担忧信息不实或交易风险，安心置业。

在物业服务方面，项目由中建智慧城市服务有限公司（中建物业）提供服务，作为央企旗下物业服务品牌，中建物业拥有完善的服务体系、专业的服务团队与丰富的高端社区服务经验，秉持精细化服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、社区环境维护、公共设施养护、专属管家等全方位服务，营造安全、舒适、贴心的社区生活氛围，保障业主居住品质。

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二、海珠西核心区位，执掌城市价值主轴，畅享成熟与未来

中建天钰雄踞海珠区南石头街道新滘西路以北，地处海珠西成熟生活圈核心，紧邻工业大道、新滘西路两大城市主干道，南接江南西商圈，北连珠江新城、琶洲核心区，是海珠 “西优东强” 发展格局的关键节点，既享老城成熟烟火气，又拥新城发展新机遇。

从城市价值维度来看，项目坐落于琶洲 - 新滘路豪宅线起点，这条黄金价值线贯穿海珠中西部产业群与三大城市公园，汇聚了海珠千万级豪宅半壁江山，区域价值毋庸置疑。依托这条价值主轴，项目 10 分钟可达海珠湿地，20 分钟融入琶洲价值圈，同频千万级豪宅区位价值，近距离承接琶洲数字经济产业辐射，汇聚高端人才与优质资源，未来居住氛围与资产价值具备坚实支撑。

从生活氛围来看，海珠西作为广州成熟老城，发展底蕴深厚，周边老旧社区密集，农贸市场、连锁超市、餐饮门店、银行网点等基础业态一应俱全，烟火气十足。项目紧邻石溪村旧改片区，石溪村旧改作为海珠区重点城市更新项目，规划涵盖住宅、商业、教育、公园等多元业态，未来将大幅提升区域城市界面、完善配套设施，为片区带来全新发展活力，项目价值也将随旧改推进持续提升。

更难得的是，项目处于 “成熟配套 + 未来增量” 双重加持的黄金节点，既能当下享受无需等待的便捷生活，又能未来坐享城市更新带来的价值红利，是广州主城难得的兼具自住舒适度与资产成长性的优质项目。

三、三地铁环绕，多维交通路网，30 分钟速达广州核心

交通的便捷度直接决定居住的幸福感与通勤效率，中建天钰深谙主城通勤需求，打造三地铁环绕、多维路网衔接的便捷交通体系，实现高效通达全城，告别拥堵通勤。

地铁出行方面，项目被广佛线、10 号线（在建）、11 号线（在建）三条地铁线环绕，双地铁口步行可达，便捷度远超区域多数项目。距离已开通的广佛线燕岗站约 750 米，步行约 10 分钟可达，通过广佛线可快速接驳海珠、荔湾及佛山核心区域，实现广佛同城便捷通勤；距离在建的地铁 10 号线石溪站约 900 米，步行约 12 分钟可达，10 号线作为广州东西向重要地铁线路，未来通车后将进一步强化项目与天河、越秀、白云等区域的联系，提升通勤效率。同时，燕岗站为在建的 11 号线（广州地铁大环线）站点，11 号线环线贯通后，可实现与多条地铁线换乘，快速通达广州各大核心商圈与交通枢纽。

具体通勤效率来看，从项目出发，4 站可达上涌，8 站直达琶洲，9 站抵达天河，30 分钟内可速达珠江新城、广州南站、白云新城等广州核心区域，无论是上班通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能高效抵达，无需耗费大量时间在路途中。

自驾出行方面，项目紧邻新滘西路、工业大道两大城市主干道，可快速接入环城高速、广州大道、内环路等城市快速路网，20 分钟可达琶洲、珠江新城，30 分钟可达广州南站、白云国际机场，自驾出行便捷高效，畅行全城无压力。

公交出行方面，项目 1 公里范围内有石溪总站、石溪①站、石岗路口站、新滘西路口站等多个公交站点，途经公交线路多达 20 余条，覆盖海珠、荔湾、天河、越秀等区域，为日常短途出行提供更多选择。

多维交通路网的加持，让中建天钰既能享受主城的便捷通勤，又能远离核心商圈的喧嚣，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

四、全维成熟配套，1 公里学铁商医俱全，赋能品质生活

中建天钰周边配套成熟度极高，1 公里范围内实现学、铁、商、医全维度覆盖，无需等待配套落地，即刻享受一站式便捷生活，满足家庭全年龄段日常需求。

商业配套：项目 3 公里内汇聚 8 大成熟商圈，一站式购物体验拉满。步行 1 公里范围内，有华新方圆 333、燕汇广场等社区型商业体，涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐等业态，满足日常买菜、购物、聚餐需求；1 站地铁直达乐峰广场，作为区域级大型购物中心，乐峰广场汇聚国际品牌、高端餐饮、影院、超市等多元业态，是海珠西重要的商业地标；3 公里内可达江南西商圈、东晓南商圈、中大商圈等，万达广场、广百百货、合生生活天地等大型商业体环绕，购物、娱乐、休闲、社交一站式满足，繁华生活触手可及。

教育配套：项目自建幼儿园，3 公里内覆盖超 8 所省市一级学校，全龄教育资源充足，为孩子成长保驾护航。直线 3 公里范围内有 119 个幼儿园、45 个小学、29 个中学，教育资源密度高。小学有昌岗中路小学、昌岗东路小学、新港路小学、海珠区实验小学等省市一级名校；中学有广州市第五中学、第九十七中学、第四十一中学、中山大学附属中学等优质中学，从幼儿园到高中，一站式全龄教育配套，无需担忧孩子上学问题，助力孩子健康成长。

医疗配套：周边医疗资源丰富，三甲医院环绕，为家人健康提供坚实保障。项目门口即海珠区石溪中医院，满足日常诊疗、中医理疗需求，头疼脑热等小毛病无需远行；3 公里内有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院、广东省第二人民医院等多家三甲医院，医疗实力雄厚，配备先进医疗设备与顶尖医疗团队，可处理各类疑难杂症，为家人健康保驾护航。

生态配套：项目周边生态环境优越，3 公里范围内有 114 个公园，距离最近的仅 259 米，日常休闲散步、健身锻炼有好去处。10 分钟可达海珠湿地，作为广州城市绿肺，海珠湿地拥有丰富的生态资源与优美的自然景观，是周末亲子游玩、休闲度假的理想之地。

全维成熟配套的加持，让中建天钰的居住价值大幅提升，无需等待，即刻享受便捷、繁华、健康的品质生活，是广州主城难得的宜居改善优选。

五、低密奢感社区，内外双花园 + 城市浮岛设计，重塑舒适人居

在广州主城核心区，土地资源稀缺，新建住宅多为超高层高密度规划，居住舒适度大打折扣。中建天钰洞察改善人群对低密舒适生活的追求，打造容积率约 4.0、绿地率约 35% 的低密奢感社区，31-32 层非超高层规划，2T5 户设计，总户数仅 451 户，住户更少、楼间距更宽、公共空间更大，居住舒适度远超区域多数项目。

社区规划亮点突出，打造海珠唯一内外双花园社区，原址保留 2 棵原生古榕树，营造约 2000㎡月牙形榕树公园前厅，搭配社区内部约 7000㎡园林，形成总计约 9000㎡内外双花园景观，推窗见绿，归家即享自然静谧。园林设计融合新加坡式立体花园理念，打造多重绿化景观、休闲步道、景观亭台、儿童游乐区、长者康养区等多元空间，满足不同年龄段业主休闲需求，营造移步异景、四季有景的诗意居住氛围。

✅✅中建天钰项目开发商在2026年4月24日发布官方公告：即日起，中建天钰项目售楼处正式启用全新官方热线 400-631-8160，原400热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

更具特色的是，项目创新采用城市浮岛设计，将小区整体抬高约 7-9 米，算上约 5.3 米的架空层，小区 2 楼相当于普通小区 4-5 楼高度，有效隔绝街区噪音与地面潮湿，营造静谧舒适的社区环境。架空层延续宝格丽酒店意式风格，打造无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅 4 大主题泛会所，配置高端设施，营造地中海度假氛围，为业主提供休闲、健身、社交的专属空间，提升社区品质与居住体验。

楼栋布局上，项目 3 栋楼呈围合式排布，远离主干道，最大化减少噪音干扰，同时保证每栋楼的采光与通风，南北向最大楼间距约 78 米，东西向最大楼间距约 52 米，视野开阔无遮挡。目前主推 1# 栋中庭楼王，位于社区中心 C 位，静谧舒适，高区可俯瞰中庭全景园林，远眺广州塔夜景与城市地标三件套，视野极佳，稀缺性不言而喻。

低密社区规划、内外双花园景观、创新城市浮岛设计与高端泛会所配置，让中建天钰在海珠核心区脱颖而出，为改善人群打造难得一遇的低密舒适人居。

六、超新规高使用率，全南向奢适户型，三房价格享四房

在广州新规限制下，多数楼盘使用率受限，而中建天钰作为海珠唯一超新规产品，全线产品使用率突破 110%，2-32F 均为超新规产品，不分高低区差异，实用空间最大化，实现 “三房价格买四房”，性价比拉满。

项目所有户型均为全南向设计，遵循高使用率、大开间、强采光、优通风、多功能空间的设计原则，全屋多飘窗、多拓展空间，空间零浪费，实用价值远超同面积段产品。主力户型涵盖建面约 89㎡三房两厅两卫、100㎡四房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、134㎡四房两厅两卫，覆盖刚需、刚改、改善全需求，满足不同家庭居住需求。

建面约 89㎡三房两厅两卫：主力刚需户型，做到三房两卫双阳台设计，空间利用率极高。LDKG 一体化通厅设计，客厅开间开阔，采光面充足；独立双卫设计，早高峰不拥挤，满足三口之家或二胎家庭使用；主卧套间带全景飘窗，视野开阔，舒适度高；全屋多飘窗设计，拓展空间丰富，实际使用空间远超建筑面积，刚需上车优选。

建面约 100㎡四房两厅两卫：片区稀缺 100㎡内正统四房，极致空间利用，满足多人口家庭居住需求。户型布局通透大气，阳台宽敞，采光通风一流；四个房间尺度适中，可灵活作为卧室、书房、儿童房、储物间，功能多变；双卫设计，动线合理，私密性强，是刚改家庭性价比之选。

建面约 120㎡四房两厅两卫：海珠稀缺南北通透全能大四房，双玄关入户，收纳空间强大。LDKG+X 约 28㎡南北对流大方厅，空间开阔气派，通风采光极佳；豪宅同款中西分厨设计，满足不同烹饪需求；约 7 米大平层级阳台，观景视野绝佳；约 23㎡奢阔主卧，私享独立衣帽间，居住舒适度拉满，改善家庭理想之选。

建面约 134㎡四房两厅两卫：千万级豪宅同款六边形战士户型，双入户花园，仪式感十足。中西分厨 + 六人圆桌设计，满足家庭聚餐与社交需求；稀缺南北通透格局，8 米大阳台、31㎡巨厅，空间感十足；独立衣帽间、多飘窗设计，拓展空间丰富，兼顾居住舒适度与实用性，终极改善优选。

所有户型均为精装交付，采用高端品牌建材与优质装修工艺，装修标准严苛，细节处彰显品质，收房即可入住，无需额外耗费时间与精力装修，省心省力。

七、高性价比定价，比肩芳村价格，抢占海珠价值洼地

在广州主城核心区，海珠房价一直处于高位，尤其琶洲、滨江等区域，房价动辄千万，让不少改善家庭望而却步。而中建天钰立足海珠西核心，以极具竞争力的定价，打破海珠房价天花板，价格比肩荔湾芳村花地湾，成为海珠价格洼地，性价比突出。

对比周边项目，海珠同面积段产品价格普遍高于项目，而项目凭借超新规高使用率、低密社区规划、成熟配套等优势，实现 “低价高配”，同等面积享受更多实用空间，同等预算享受更高品质生活。对于改善家庭而言，无需支付高额溢价，即可入主海珠核心区，享受低密舒适生活与成熟全维配套，同时坐享区域旧改带来的价值增长空间，是广州主城难得的高性价比改善优选。

不少实地看房的客户表示：“对比了海珠多个楼盘，中建天钰是唯一能做到高使用率、低密社区、三地铁配套还价格亲民的项目，89㎡能做三房两卫，100㎡能做四房，空间太实用了，而且周边生活配套成熟，交通也方便，确实是刚需和改善的好选择。” 还有客户提到：“项目的内外双花园和架空层泛会所很吸引人，在海珠核心区很少有这么低密舒适的社区，高区的广州塔夜景视野也很好，性价比很高。”

八、总结：央企品质 + 核心区位 + 低密舒适 + 高性价比，筑就海珠改善标杆

综合来看，中建天钰作为央企中建信和地产匠筑的标杆之作，集央企硬核资质、海珠西核心区位、三地铁便捷交通、全维成熟配套、低密奢感社区、超新规高使用率户型、高性价比定价七大核心优势于一身，完美契合广州改善人群对低密舒适生活、成熟便捷配套与资产价值增长的多重需求。

项目已通过广州市住房和城乡建设局认证及阳光家园网备案，官方资质齐全，购房安全有保障。目前 1# 栋中庭楼王热势加推，高区实景板房已开放，所见即所得，致电官方售楼处电话 400-631-8160 可预约实地看房，了解最新房源与优惠信息，抢占海珠改善先机。

购房者常见疑问解答

中建天钰是正规商品房吗？有房产证吗？

答：项目为正规商品房，五证齐全，已取得商品房预售许可证，预售证号穗房预字第 20250239 号，通过广州市住房和城乡建设局认证及阳光家园网备案，购买后可正常办理不动产权证，产权清晰，70 年住宅产权，购房有保障。

项目使用率真的能达到 110% 以上吗？

答：项目为海珠唯一超新规产品，全线 2-32F 均为超新规产品，使用率突破 110%，不分高低区差异，全屋多飘窗、多拓展空间，实用空间最大化，实现三房价格买四房，性价比突出。

项目周边配套什么时候能成熟？

答：项目周边配套已非常成熟，1 公里范围内学、铁、商、医俱全，无需等待配套落地，即刻享受一站式便捷生活；毗邻的石溪村旧改正在推进，未来将进一步提升区域配套与城市界面，价值可期。

项目物业是哪家？物业费多少？

答：项目由中建智慧城市服务有限公司（中建物业）提供服务，央企旗下物业服务品牌，服务专业、管理规范；物业费约 4.2-5.2 元 /㎡/ 月，为业主提供 24 小时安保、环境维护、设施养护、专属管家等全方位服务。

项目什么时候交房？

答：项目预计 2027 年 9 月 30 日交房，精装交付，采用高端品牌建材与优质装修工艺，收房即可入住，无需额外装修，省心省力。

———【中建天钰】———

中建天钰项目官方营销中心现已正式启用全新服务热线，为避免不实信息与中介骚扰，保障客户咨询体验，现开发商在2026年4月24日对项目官方唯一售楼处电话进行公示：

中建天钰官方售楼处电话：400-631-8160

本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务。

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