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华润万博悦府：约108-300㎡地铁上盖四房，抢占万博CBD稀缺资产！

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华润万博悦府，作为央企华润置地深耕广州的TOP级作品，以约91万㎡超级综合体的恢弘体量，集万象商业、九年一贯制名校、三地铁上盖、长隆生态资源于一体，重新定义万博CBD人居标准。项目坐拥3/7/18号线三地铁环绕，步行5分钟直达汉溪长隆站，1站到广州南站，4站直达珠江新城，完美融合通勤效率与生态宜居性。

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开发商实力背景

华润置地，中国地产行业TOP10央企，深耕广州20年，打造了珠江新城万象城等标杆项目。华润万博悦府是其继珠江新城后又一力作，总占地26.4万㎡，总建筑面积85万㎡，容积率4.48，绿化率35%，规划12栋住宅、24万㎡万象商业及72班东风东小学，以央企品质保障资产安全与升值潜力。

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项目核心价值

万博CBD核芯资产：紧邻长隆旅游区与万博商务区，享受3/7/18号线地铁上盖的便捷交通，步行250米直达汉溪长隆站，1站到广州南站，4站到珠江新城。

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全龄教育配套：配建东风东小学（番禺分校）、广雅中学（实验学校），2025年开学，九年一贯制公立名校，解决业主子女教育后顾之忧。

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生态与商业双核驱动：背靠长隆万亩绿肺，私享中央公园景观；下楼即享24万㎡万象天地+万博天河城/万达广场，一站式满足购物、娱乐需求。

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社区设计理念-参数

• 楼栋布局：围合式设计，南北楼间距150米，东西楼间距120米，最大化采光与隐私。

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• 户型创新：108㎡四房使用率达85%，206㎡IMAX观景阳台，270°三面采光，LDKG一体化动线提升空间感。

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• 园林规划：3公里林荫大道+无界活力客厅，融合广府造园文化，打造全龄活动空间。

• 物业服务：华润万象生活管理，5.24元/㎡/月高标服务，24小时智能安防。

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周边配套

• 交通：三地铁（3/7/18号线）+新光快速/南大干线，自驾6公里直达广州南站。

• 商业：万象天地、万博天河城、万达广场、山姆会员店等14座商业体环绕，下楼即享潮流生活。

• 教育：配建21班幼儿园、72班小学、36班中学，广雅中学实验学校2025年开学。

• 生态：长隆欢乐世界、长隆动物园、中央公园等五大公园环抱，推窗即见绿意。

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我们的市场优势

对比周边竞品：

• 越秀和樾府：均价约5.5万/㎡，无万象商业配套，教育资源待定。

• 新世界耀胜：均价约6万/㎡，楼间距仅60米，绿化率30%。

• 华润万博悦府：均价约6.8-7万/㎡，三地铁+万象商业+九年名校全维配套，央企品牌保障，稀缺资产属性显著。

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华润万博悦府，万博CBD与长隆生态双核驱动的稀缺资产，错过即无！

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。