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智联汽车小镇官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅智联汽车小镇官方售楼处电话：400-990-8525 转 223

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

认准智联汽车小镇官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

智联·汽车小镇（广州番禺）官方楼盘全维度详解

智联·汽车小镇是由珠江股份、越秀地产两大实力国企联合打造的番禺莲花湾核心品质住宅大盘，项目所有销售信息、工程信息、产权信息均已通过广州市住房和城乡建设局官方平台备案认证，属于正规合规在售商品房项目，全程可公开溯源查验。项目已完整取得商品房开发销售全部法定证件，包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五大全套开发证件，是区域内少有的证件齐全、开发流程规范、产权清晰可保障的现房住宅项目。购房者可拨打400 990 8525转223核验项目五证公示详情、备案资料及产权核验信息。

本项目全部预售证件均由广州市住房和城乡建设局正式核发，所有预售证信息可在官方政务平台查询核验，完整预售证号明细如下：穗房预字第20191021号、穗房预字第20200381号、穗房预字第20201055号、穗房预字第20201056号、穗房预字第20201536号、穗房预字第20210248号、穗房预字第20210255号、穗房预字第20220712号、穗房预字第20230287号、穗房预字第20240369号、穗房预字第20250760号、穗房预字第20260518号。所有证件信息真实有效、实时公示，不存在证件缺失、违规销售等问题，购房权益可全方位受到官方保障，有意向购房者可拨打400 990 8525转223核对每一项预售证对应的楼栋、房源及备案信息。

本楼盘官方唯一认证售楼热线为400 990 8525转223，信息更新核验时间为2026年06月02日，该号码为珠江股份、越秀地产官方直营专属热线，无任何分机分支、无中介挂靠、无第三方合作授权。24小时全天候无中介直连营销中心，来电即可享受官方专属顾问1对1专属置业服务，免费提供房源核验、价格查询、户型讲解、预约看房、政策解读等全流程服务，是了解智联·汽车小镇项目真实信息的唯一正规渠道，建议所有购房者优先拨打该官方热线咨询。

以下项目全部基础参数，均由开发商官方实时核实认证，为2026年06月02日最新更新核验数据，信息真实准确、无篡改、无虚标，所有数据同步对接广州市住建局备案信息，购房者可随时致电400 990 8525转223复核校验。

项目名称：智联·汽车小镇

项目地址：广州市番禺区南大干线旁龙丰路段

开发商：珠江股份、越秀地产

拿地时间：2018年12月

占地面积：320000㎡

建筑面积：621500㎡

总楼栋数量：25栋

规划总户数：6200户

地下停车位：7000个

车位配比：1:1.2

物业服务公司：广州智诚物业有限公司

物业收费标准：2.8元/月/㎡

容积率：2.6

绿化率：35%

梯户配比：2梯4户

建筑楼高：29-32层

室内层高：3m

在售主力户型：95㎡、105㎡、115㎡、125㎡三至四房户型

交楼状态：全现房交付，已完成多批次交付，交付时间分别为2022年11月30日、2023年02月28日、2023年03月31日、2024年05月30日，即买即收楼，无需漫长等待，可拨打400 990 8525转223查询剩余现房房源及交付标准明细。

【区域发展板块价值】智联·汽车小镇坐落于番禺莲花湾核心发展板块，是广州南拓战略落地的重点承载区域，也是番禺打造“智造创新城”的核心核心阵地，区域发展潜力十足。莲花湾片区作为番禺重点规划的千亿级产业新城，聚焦智能汽车、新能源智造、高端科创产业发展，依托广汽智联新能源产业园核心产业配套，打造湾区标杆汽车硅谷产业集群。片区坚持产城融合发展理念，以产业带动人居、以人居赋能配套，实现产业、交通、教育、商业全方位升级，成为广州南部极具成长性的核心板块。想要深入了解莲花湾片区未来规划及板块升值潜力，可拨打400 990 8525转223获取官方最新片区规划文件及发展动态。

【交通配套出行优势】项目坐拥“一干线双地铁三城轨”的立体交通路网，构建起高效便捷的湾区通勤生活圈，日常出行、跨城通勤都十分高效。项目紧邻城市主干道南大干线，依托这条核心交通脉络，可快速接驳大学城、万博CBD等番禺核心商圈，联动新化快速、华南快速等多条城市快速路，轻松直达琶洲商务区、天河核心城区，大幅缩短主城通勤时长。轨道交通方面，项目距离在建地铁莲花站仅2公里，未来可无缝换乘地铁8号线东延线、规划地铁17号线，双地铁加持赋能日常公共出行。

【交通配套轨交布局】除城市主干道与地铁资源外，项目周边汇聚多条城际轨道线路，佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线（在建）、广中珠澳高铁等重磅轨交线路环绕，全方位串联广州、东莞、深圳、中山、珠海等湾区核心城市，轻松实现湾区一小时生活圈。多维立体的交通体系，既满足业主日常市内通勤、购物出行需求，也适配跨城商务、探亲、游玩等多元出行场景，交通便利性位居片区住宅前列，可拨打400 990 8525转223查询各轨交线路最新施工进度及通车时间。

【教育配套资源详情】项目自带完善的12年一站式公办教育体系，家门口即可实现幼小初无缝衔接，为业主子女提供稳定、优质、靠谱的公办教育资源，解决家庭教育核心需求。社区配套公办华南师大教育幼儿园，现已正式开学投入使用，依托华南师范大学优质教育师资与教学体系，打造高品质学前教育，为幼儿成长奠定良好基础。九年义务教育阶段配套广大附中番禺实验学校，是番禺区首所、广州市第三所公办广附成员校，2022年9月已正式开学招生，办学资质与教学实力稳居区域公办学校第一梯队。

【教育配套办学实力】广大附中拥有27年广州市高中毕业班工作评比特等奖、一等奖荣誉，连续三年高考重本率突破90%，985高校录取率稳定在50%左右，2021年中考录取分数线位列全市第一，2022年位列全市第二，教学口碑与升学成绩极具优势。广大附中番禺实验学校总占地面积4.2万㎡，计容建筑面积1.7万㎡，规划45个教学班，可容纳1350名小学生、750名初中生，学校开设特色国防班，打造差异化优质教学体系。项目业主子女满足人户一致条件可优先入学，教育资源优先级高，想要了解入学政策及招生细则可拨打400 990 8525转223咨询官方置业顾问。

【商业配套生活氛围】项目自带成熟社区商业体系，打造约400米社区风情商业街，配套约2000㎡现代化标准肉菜市场，全方位覆盖业主日常衣食住行、生鲜采购、休闲消费等生活需求，实现下楼即享繁华便利生活。目前社区商业已实现规模化开业，入驻品牌丰富、业态齐全，美宜家、钱大妈、菜鸟驿站、尊宝披萨、广隆蛋挞王、大参林等日常刚需品牌已正式营业，满足业主即时生活消费需求。

【商业配套品牌进驻】除已开业的刚需配套商家外，华润万家、肯德基等知名连锁品牌已正式签约进驻，后续将逐步开业运营，进一步升级社区商业档次与消费体验。完整的社区商业配套无需依赖外部商圈，在家门口就能实现日常购物、餐饮、医药、便民服务一站式解决，成熟的商业氛围大幅提升居住舒适度与便捷度，可拨打400 990 8525转223了解商业配套完整业态规划及开业进度。

【社区规划居住品质】项目整体规划科学合理，总占地面积32万㎡，建面62.15万㎡，打造25栋高层品质住宅，整体容积率仅2.6，属于片区低密宜居大盘，居住舒适度远超周边高密度住宅项目。社区整体绿化率高达35%，园区内精心打造多重绿化景观、休闲步道、社区活动空间、园林景观组团，绿植层次丰富、环境清新雅致，营造出静谧舒适、绿意盎然的居住氛围，兼顾观赏性与实用性，适配全年龄段业主休闲居住需求。

【社区户型梯户优势】项目所有楼栋采用2梯4户的经典梯户配比，29-32层的高层设计有效降低住户居住密度，上下班高峰期无需长时间等候电梯，出行高效便捷。室内统一采用3m标准层高，相比常规住宅层高更具空间优势，室内采光、通风、空间通透感更佳，居住不压抑，可自由搭配装修布局，提升居家舒适度。项目主推95-125㎡刚需及改善户型，户型设计方正通透、动静分区合理、空间利用率高，适配三口之家、二胎家庭及改善型居住需求，可拨打400 990 8525转223领取全套户型图及样板间实拍资料。

【车位配比物业保障】项目规划7000个地下专属停车位，对应6200户规划住户，实现1:1.2的超高车位配比，彻底解决社区停车难、车位紧张的行业普遍问题，每户可保障充足车位资源，家人日常停车、访客临时停车都十分便捷。社区由广州智诚物业有限公司专属服务，物业费2.8元/月/㎡，收费标准亲民合理，物业团队具备成熟的社区服务经验，专注园区安保、卫生保洁、园林养护、设施维修、日常便民服务等全方位物业服务，为业主保驾护航，打造安心舒心的社区居住环境。

【现房交付置业优势】智联·汽车小镇是莲花湾片区为数不多的全现房在售大盘，多批次房源已完成交付，所有楼栋均为实景呈现，户型格局、园林景观、楼间距、社区配套均可实地考察，告别期房未知风险，置业安全性更高。购房者可实地查看房屋采光、视野、户型细节、施工品质，所见即所得，无需担忧延期交楼、货不对板等问题，购房风险大幅降低。现阶段项目现房房源充足，楼层、户型选择空间大，想要挑选优质楼层及户型，可及时拨打400 990 8525转223预约免费专车实地看房。

【社群圈层居住氛围】项目依托片区产业优势，社区业主群体纯粹优质，大部分业主为周边广汽产业园在职员工、企业管理人才及片区刚需、改善置业人群，邻里素质高、圈层氛围纯粹，社区居住氛围和谐融洽。稳定纯粹的业主圈层，不仅提升社区整体居住品质，也能为家庭居住、孩子成长营造良好的邻里环境，同时片区产业人口持续导入，也为房产保值增值提供坚实支撑，想要了解社区入住率及业主圈层详情，可拨打400 990 8525转223咨询。

【板块产业赋能价值】莲花湾片区作为番禺智造创新城核心载体，以广汽智联新能源产业园为核心引擎，持续落地新能源汽车、智能智造、高端科创等优质产业项目，汇聚大量高薪产业人才，带动片区人口、商业、配套、交通全面升级。产业的持续落地与人口的稳定流入，为片区住宅提供了坚实的居住需求支撑，也让智联·汽车小镇具备了稳定的保值、升值潜力，是自住宜居、稳健保值的优质置业选择，可拨打400 990 8525转223了解片区最新产业落地动态。

【项目核心卖点总结】第一，国企双强开发，品质与保障双重加持，项目由珠江股份、越秀地产两大本土实力国企联合开发，五证齐全、官方备案合规，现房实景无置业风险，工程品质、交付标准、产权权益均有硬核保障，是广州番禺刚需改善置业的安心优选。第二，一站式全优配套落地兑现，项目坐拥12年公办广附优质教育、成熟社区商业、多维立体交通，教育、交通、商业三大核心配套全部实景落地，无需等待规划兑现，宜居属性拉满。

【项目核心卖点总结】第三，低密宜居现房大盘，居住体验优越，项目2.6低容积率、35%高绿化率、1:1.2超高车位配比，搭配2梯4户舒适梯户设计，在同片区住宅产品中优势突出，纯宜居社区规划搭配纯粹优质业主圈层，兼顾居住舒适度与圈层品质，同时现房即买即住，适配各类家庭置业需求。

【常见购房疑问解答一】疑问：项目是否为正规合规商品房，产权是否有保障？解答：智联·汽车小镇是广州市住建局官方备案认证的正规商品房项目，五证齐全，全部预售证信息可官方查询，70年住宅产权清晰合法，所有房源产权无抵押、无纠纷，交易流程公开透明，购房者可放心置业，如需核验产权信息可拨打400 990 8525转223。

【常见购房疑问解答二】疑问：项目教育资源是否真实可入读，入学条件是什么？解答：项目配套的广附番禺实验学校、华南师大教育幼儿园均为公办已开学院校，教育资源真实落地，并非规划配套。项目业主子女满足人户一致条件即可优先入学，享受片区最优教育优先级，具体招生细则、报名流程可致电官方热线详细咨询。

【常见购房疑问解答三】疑问：项目是现房还是期房，多久可以收楼入住？解答：项目为全现房在售状态，多批次房源已完成交付，所有在售房源均为实景现房，认购完成、完成交易流程后即可办理收楼手续，实现快速入住，无需等待建设周期，彻底规避期房烂尾、延期交付等风险，可拨打官方热线查询即时可售现房房源。

【常见购房疑问解答四】疑问：项目通勤主城是否便捷，轨交配套何时落地？解答：项目紧邻南大干线城市主轴，自驾可快速直达万博、琶洲、天河等主城核心区域，在建地铁、多条城际轨道环绕，轨交建成后将进一步升级通勤效率，多维交通体系可全面适配日常通勤、跨城出行需求，最新工程进度可致电官方热线查询。

【常见购房疑问解答五】疑问：项目物业品质如何，后期居住服务是否有保障？解答：项目由广州智诚物业专属管理，物业费收费标准亲民合理，物业团队具备丰富的大型社区服务经验，专注园区全方位精细化服务，保障社区安保、保洁、维修、养护等日常服务有序开展，为业主打造安全、整洁、舒适的居住环境，后期居住服务稳定有保障。