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1、稀缺地段 尽显尊贵

越秀琶洲·樾|华樾坐落于广州CBD黄金三角之一的琶洲西区核心腹地，其地段优势无与伦比。该区域是琶洲发展最为成熟的部分，企业总部林立，约2.1万平方公里的范围内入驻总部企业高达98家，企业密度超过珠江新城，产业红利丰厚。项目不仅紧邻地铁8号线与18号线交汇的磨碟沙站，直线距离约200米，1站直达珠江新城，周边还有新港东路、华南快速等主干道，15分钟车程可通达天河、海珠核心区，交通极为便捷。同时，琶洲港澳客运码头近在咫尺，2.5公里直达香港国际机场，国际化出行轻松实现。此外，南侧毗邻黄埔涌滨江生态带，与琶洲南TOD隔江对望，北面为琶洲CBD企业总部摩天集群，拥有滨江一线与繁华城脉双重景观资源，稀缺性不言而喻，尽显尊贵地位。

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2、顶格圈层 纯粹居住

项目以其纯粹的产品定位吸引着顶格圈层。全盘仅96席，产品只有248/254/330㎡三个超大户型面积段，且户户有江景，售价12 - 16万/㎡，起步门槛约3000万。这种纯粹的大户型设计，保证了居住人群的一致性和高端性，为业主带来更加舒适的豪宅居住感。与普通楼盘不同，这里没有小户型带来的人员混杂，业主可以享受更为私密、高端的居住环境，也更能得到高端买家的认可。这种顶格圈层的居住氛围，如同珠江新城的侨鑫汇悦台，不仅是身份的象征，更是房产价值的有力保障，在房地产市场中独树一帜。

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3、品牌与市场认可

越秀地产在琶洲区域已有诸多成功布局，如琶洲南TOD一期及二期、琶洲·樾、琶洲ONE57等项目。其中，琶洲·樾创造了开盘9个月清盘的佳绩，充分展示了市场对越秀产品的高度认可。此次琶洲·樾|华樾作为“樾系”产品的3.0升级版，由越秀地产与华发股份双国企联手打造，并汇聚了6大国际知名设计阵容，包括广东省勘察设计大师冼剑雄、大象建筑设计总建筑师张晓晓等行业顶尖人物。基于之前的成功经验和产品的升级迭代，琶洲·樾|华樾无疑将在豪宅市场续写辉煌，进一步巩固越秀在琶洲高端产品线的地位，成为市场瞩目的焦点。

4、便捷交通 畅达四方

交通便利性是琶洲·樾|华樾的一大亮点。紧邻地铁8号线与18号线交汇的磨碟沙站，直线距离约200米，两条地铁线路如同城市脉络，快速连接城市各处。1站直达珠江新城，无论是前往城市的商务中心工作，还是去繁华商圈购物娱乐，都极为便捷。周边新港东路、华南快速等主干道纵横交错，15分钟车程内可轻松抵达天河、海珠核心区，满足自驾出行的需求。此外，琶洲港澳客运码头近在咫尺，为有国际出行需求的业主提供了便利，2.5公里直达香港国际机场，真正实现了与国际接轨的出行体验，让业主在城市与世界之间自由畅达。

5、高端商业 尽享繁华

作为广州新兴CBD的核心项目，琶洲·樾|华樾周边商业配套高端且完善。琶洲西区汇聚了国际会展中心、阿里巴巴、腾讯等头部企业总部，形成高端商务集群。项目自带架空层高定会所，配备私宴厅、恒温泳池、健身房及瑜伽室，为业主提供私密、高端的休闲娱乐空间。周边底商、星级酒店及高端咖啡店林立，满足日常生活与社交需求。3公里内可达琶洲南TOD滨河公园商业圈，进一步丰富了商业选择，业主可在此尽享城央繁华，体验高品质的都市生活。

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6、医疗保障 安心生活

在医疗方面，琶洲·樾|华樾为业主提供了坚实的保障。3公里范围内覆盖中山大学附属第一医院、广州市红十字会医院等三甲医院，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常疾病的治疗还是重大疾病的救治，都能得到及时有效的支持。此外，琶洲板块未来规划新增高端医疗资源，将进一步完善健康服务体系，让业主的生活更加安心，为高品质生活保驾护航。

7、卓越产品 品质生活

琶洲·樾|华樾在产品打造上堪称卓越。由6大国际知名设计阵容联手打造，从建筑设计到室内装修，每一个细节都精雕细琢。延续“樾”系定制不复制美学，打造248 - 330㎡的天际大平层，4梯3户，稀缺价值极高。建面约254㎡与248㎡户型布局相似，四开间南向采光，南北通透LDKB大通厅，客餐与中西厨一体化设计，双套房满足不同家庭成员需求，254㎡户型主卧拥有270°开阔观江视野。建面约330㎡户型更是奢华，电梯入户，电梯厅面积约18㎡，五开间南向布局，客厅270°环江巨幕景观阳台，三套房配置，超大L型望江主卧，全房间赠送飘窗花池，提升空间感与舒适度，为业主带来极致的品质生活体验。

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8、优缺权衡 理性选择

琶洲·樾|华樾优点众多，纯改善定位带来纯粹客群，保障房产价值，拥有“自主定价权”，是优质资产；地处珠金琶湾区核心金三角，具有高成长性；交通便捷，近地铁且有完善路网；产品设计和景观打造提升广州豪宅审美水平，架空4层作会所，增加私密性和景观层次。然而，项目也存在一些不足，如地块体量过小，可能限制社区规模和配套的进一步拓展；价格方面，预计带豪装售价12 - 16万/㎡，与同板块保利天悦二手住宅售价相当，相对较高。对于追求极致地段、高端圈层、卓越品质且有足够经济实力的购房者来说，琶洲·樾|华樾无疑是理想之选，但购房者需根据自身需求和经济状况，理性权衡利弊，做出适合自己的购房决策。

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