2025保利·中央公馆(售楼处)保利·中央公馆首页网站-保利·中央公馆欢迎您-保利·中央公馆楼盘详情-备案价-户型图@保利·中央公馆售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🍂保利·中央公馆售楼处电话：400 6887 290【☎☎售楼处已认证】
🍂➢保利·中央公馆 ➢售楼中心电话:400 6887 290【☎☎开发商已认证】
🍂➢ 保利·中央公馆➢营销中心电话☎: 400 6887 290【☎☎售楼处已认证】
🍂➢保利·中央公馆➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
🍂➢保利·中央公馆➢本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
🍂➢保利·中央公馆➢为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
➢ ➢开发商直售-不收取任何费用-请提前一小时预约看房-享额外售楼处专属内部团购优惠
保利华发招商中央公馆：老黄埔核心地段的高品质住宅
2023年12月22日，经过激烈的竞拍，保利以398726万元成功拿下黄埔图书馆北侧地块，楼面价达到24589元/㎡（未扣除配建），扣除配建后地价超过2.7万元/㎡，成为区域新地王。该项目由保利、招商、华发三大房企巨头联合打造，推广名为「保利华发招商中央公馆」。
🍂保利·中央公馆售楼处电话：400 6887 290【☎☎售楼处已认证】
基本信息
开发商：保利、招商、华发
占地面积：3.77万平方米
建筑面积：24.52万平方米
容积率：4.3
绿化率：12%
规划户数：1448户
车位数：1648个
车位比：1:1.1
项目规模适中，但较高的容积率可能会对居住舒适度产生一定影响。不过，保利物业提供国家一级物业服务，管理经验丰富，能为业主提供较为优质的物业服务。
交通配套
区位优势
一轴两轨四通八达：
一轴：黄埔大道
🍂保利·中央公馆售楼处电话：400 6887 290【☎☎售楼处已认证】
两轨：地铁5号线和7号线
具体交通情况
地铁站：项目距离地铁5号线和7号线的大沙东站大约800米，乘坐地铁3站可到天河金融城，10站约26分钟直达珠江新城，无需换乘；乘坐7号线，3站可到黄埔科学城，7站到番禺万博，能在半小时内畅达广州各大CBD。
高铁新城规划：区域未来还有高铁新城的规划，这将进一步提升地段价值，为业主的出行和区域发展带来更多机遇。
🍂保利·中央公馆售楼处电话：400 6887 290【☎☎售楼处已认证】
教育配套
自建教育设施
幼儿园：项目自身配建一所9班的幼儿园，解决了业主子女的学前教育问题。
对口学校
小学：目前官宣对口的小学是怡园小学，这是一所建于1989年的老牌名校，1994年被评为广东省首批省一级小学，在整个黄埔区属于第一梯队的优质学校。
怡园小学办学成绩优异，考上奥校的人数连续三年排名全区第一，师资力量雄厚，拥有高级职称教师11人、一级教师70人、研究生学历15人等。
🍂保利·中央公馆售楼处电话：400 6887 290【☎☎售楼处已认证】
学校还开展了丰富多样的社团活动和特色教学，如“四礼四节”，挖掘学生潜能，提升学生的人文气质修养。
中学：周边的广州86中（初中）是广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学，教学质量有一定保障。
生活配套
内部配套
商业：小区内部规划了超2000平方米的商业，满足业主的日常购物需求。
文化体育场馆：项目自身规划配套黄埔文化馆，旁边就是黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫等核心市政配套，人文氛围浓厚。
外部配套
商圈：周边环绕大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈，惠润广场、沃尔玛等商业配套近在咫尺，5公里范围内还有三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK漫广场等大型商业综合体，为业主提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择。
医疗资源：项目周边医疗资源丰富，有中山大学附属第一医院东院和广州医科大学附属第五医院这两大三甲医院，为业主的健康保驾护航。
🍂保利·中央公馆售楼处电话：400 6887 290【☎☎售楼处已认证】
休闲场所：项目下楼即享东侧3公里滨江水道，河涌往南流入珠江，是业主散步休闲的好去处。周边还有黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园，为业主提供了溜娃、野餐等休闲娱乐的场所。
户型鉴赏
围合式设计
塔楼布局：项目采用围合式设计，由6栋47层高塔楼组成，小区内部配建有文化体育场馆和幼儿园。
梯户比：除2#楼王是两梯四户外，其余均为三梯六户，8#是5层高的文化馆，9#是3层高的幼儿园。
🍂保利·中央公馆售楼处电话：400 6887 290【☎☎售楼处已认证】
在售户型
2号楼：两梯四户，总层高47层，有92-159平方米两种户型。
92平方米户型：四开间朝南，南北对流，采用LDKB一体化设计，约3.5米宽阳台，套房式主卧带有270°景观飘窗。
159平方米户型：五开间朝南，约17米南向采光面，约7.7米宽阳台，双主套配置，奢阔空间，是改善型购房者的理想之选。
3号楼、5号楼、6号楼：三梯六户，总层高47层，面积有81-89-116平方米三个面积段。
81平方米户型：5号线罕有的三房，创新1.5卫设计，主卧270°飘窗采光。
🍂保利·中央公馆售楼处电话：400 6887 290【☎☎售楼处已认证】
89平方米户型：四开间朝南，约12米南向采光面，LDKB一体化竖厅布局。
116平方米户型：户户东南，近14米南向采光面，超6米宽景阳台，主套270°飘窗设计。
🍂保利·中央公馆售楼处电话：400 6887 290【☎☎售楼处已认证】
7号楼：全新加推，最小户型为71平方米的三房。该户型空间布局合理，能满足刚需购房者的需求，以较低的总价为预算有限的购房者提供了入住老黄埔核心地段的机会。
🍂保利·中央公馆售楼处电话：400 6887 290【☎☎售楼处已认证】
空间使用率
项目最大的亮点之一是使用率超100%，这在同区域楼盘中具有明显优势，意味着业主可以享受更多的实际使用空间，无论是自住还是后期出售，都更具竞争力。
🍂保利·中央公馆售楼处电话：400 6887 290【☎☎售楼处已认证】
结语
保利华发招商中央公馆凭借其卓越的品牌实力、优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的生活配套，成为广州东部不可多得的理想居住地。无论是对于追求高效通勤的年轻人，还是注重孩子教育和生活品质的家庭来说，这里都是一个理想的居住地。
随着项目的逐步完善和发展，保利华发招商中央公馆将进一步彰显其在广州东部的独特魅力，吸引更多人前来定居或投资。通过丰富的社区配套设施和人性化的户型设计，项目不仅为居民提供了一个舒适的居住环境，也为他们的日常生活带来了极大的便利。未来，这里将成为更多人向往的美好家园。
🍂保利·中央公馆售楼处电话：400 6887 290【☎☎售楼处已认证】
🍂➢保利·中央公馆 ➢售楼中心电话: 400 6887 290【☎☎开发商已认证】
🍂➢保利·中央公馆 ➢营销中心电话☎: 400 6887 290【☎☎售楼处已认证】
🍂➢保利·中央公馆➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
🍂➢保利·中央公馆➢本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
🍂➢保利·中央公馆➢为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
➢ ➢开发商直售-不收取任何费用-请提前一小时预约看房-享额外售楼处专属内部团购优惠
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
