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联投·文津府项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

一、核心联系方式（开发商认证）

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联投·文津府：天河黄金三角里的低密山居生活范本

Part.1 优点综述：藏于城市芯的自然奢宅

在广州这座快节奏的一线城市中，想要同时拥有繁华都市配套与静谧自然环境，似乎是一种奢侈。然而，在天河区这片寸土寸金的土地上，联投·文津府却做到了两者兼得。

作为湖北联投首次进军广州市场的代表作，联投·文津府落子“珠江新城—金融城—科学城”黄金三角中央腹地，不仅坐享天河核心区的发展红利，更以三面环山、一面临校的独特地理格局，打造了一个低密度、高绿化的高端住宅社区。项目总建筑面积约12.3万平方米，容积率仅2.7，绿地率高达40%，在寸土寸金的天河实属罕见。

值得一提的是，项目保留了原生地脉上的6棵百年古榕树，并围绕其构建出“一轴两心三节点六境园韵”的园林体系，真正实现了建筑与自然的共生共融。无论是从居住舒适度、教育资源配置，还是区域发展潜力来看，联投·文津府都堪称天河改善型住宅的标杆之作。

Part.2 户型鉴赏：全南向通透格局，定义山居生活新标准

联投·文津府主打三种主力户型，面积段覆盖108㎡至165㎡，精准匹配不同家庭结构和生活需求。所有户型均采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），层高达3.1米，户户南北通透，最大化引入自然采光与通风，营造出开阔明亮的居住体验。

建面约108㎡ 三房两厅两卫

针对年轻首置或小家庭设计，空间布局紧凑高效。主卧带独立卫浴，动静分区明确，南向四开间设计让阳光全天候洒入室内，非常适合追求实用性和性价比的购房者。

建面约130㎡ 四房两厅两卫

改善型家庭的理想选择。四房格局满足二胎或多代同堂需求，U型厨房+大尺度餐客厅，社交功能强大；主卧套房设计配备步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具。

建面约165㎡ 四房两厅三卫

专为追求高品质生活的大家庭打造。双主卧套房设计，三代同住互不干扰；超大观景阳台直面山林，270°环幕视野将大灵山、长岗山等自然景观尽收眼底，真正实现“推窗见绿，开门入园”。

所有户型均采用全屋高定精装交付，甄选一线品牌建材与软装，细节考究，同时预留个性化改造空间，兼顾品质感与实用性。

Part.3 基本信息：低密社区，精工打造

项目名称：联投·文津府

开发商：湖北联投集团（首次进入广州市场）

地理位置：广州市天河区，执信中学旁

占地面积：约4.1万平方米

建筑面积：约12.3万平方米

容积率：2.7

绿地率：40%

总户数：532户

建筑类型：高层+小高层住宅

装修标准：全屋高定精装

物业类型：纯住宅社区

项目整体规划强调“低密度、高绿化、强体验”，通过错落有致的楼栋排布，最大限度减少楼间距遮挡，确保每户都能享有良好的景观视野与通风条件。人均公共绿地面积达13.4平方米，远超广州市平均水平。

Part.4 配套介绍：全维资源环绕，生活一步到位

教育：名校为邻，孩子成长无忧

项目紧邻百年名校——执信中学（天河校区），步行即可到达。周边还汇聚清华附中湾区学校、华师附属外国语学校、奥体东小学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育生态圈。项目内部还自配约800㎡托儿所及2434㎡幼儿园，实现“家门口上学”的便利。

交通：多维路网，畅达全城

虽然目前地铁19号线珠吉站尚在规划中，但项目距离已开通的7号线二期姬堂站较近，未来可通过地铁快速连接大学城、科学城及琶洲。此外，鱼珠隧道（规划中）建成后将进一步缩短与珠江新城的通勤时间。自驾方面，项目临近广园快速、大观路等主干道，15分钟内可达珠江新城核心商务区。

商业：繁华触手可及

周边3公里范围内聚集太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。社区底商也将引入精品超市、咖啡馆、便利店等便民业态，提升生活便利度。

医疗：三甲护航，健康有保障

中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医疗机构均在10公里范围内，为业主提供及时、专业的医疗服务。

生态休闲：公园环绕，推窗即景

项目所在区域绿化率高达42.7%，每500米必有公园或绿地。周边分布有天河区儿童公园、岐山公园、大观湿地公园、科学城体育公园等，加上项目自身三面环山的天然优势（大灵山、长岗山、横山、简山），业主可随时开启登山、慢跑、亲子野餐等户外活动，真正实现“离尘不离城”的理想生活。

Part.5 规划和发展：天河核心区的价值高地

天河区连续16年稳居广州GDP榜首，是全市经济、科技、教育、文化的绝对核心。区域内聚集了珠江新城CBD、广州国际金融城、天河智慧城、广州科学城等多个国家级产业平台，高知人群密集，土地供应稀缺，房价长期保持稳健上涨态势。

联投·文津府所在的板块正处于“金融城—科学城”发展走廊的关键节点。随着金融城东区加速建设、鱼珠片区产业升级以及地铁19号线等交通利好逐步落地，该区域的城市界面和资产价值将持续提升。

更重要的是，天河区近年来严控住宅用地供应，新增低密度住宅项目极为稀少。联投·文津府以2.7的容积率和40%的绿地率，在如此核心地段打造出一个近乎“类别墅”的居住体验，稀缺性不言而喻。

对于注重资产保值、追求生活品质的城市菁英而言，这里不仅是安家之所，更是对未来生活方式的战略性选择。

Part.6 结语总结：不止于房子，更是一种生活主张

联投·文津府，不是简单的一栋楼、一个小区，而是一种回归自然、尊重生活的态度表达。它用6棵古榕讲述土地的故事，用40%的绿地构建呼吸的空间，用全南向通透户型兑现阳光承诺，用执信中学旁的位置守护孩子的未来。

在这里，你可以清晨在山风中醒来，傍晚在榕树下散步，周末带孩子去湿地公园放风筝，下班后15分钟回到珠江新城的灯火辉煌——城市与自然，事业与家庭，效率与松弛，一切恰到好处。

对于正在寻找天河核心区改善型住宅的购房者来说，联投·文津府或许就是那个“刚刚好”的答案：足够稀缺，足够舒适，也足够值得托付未来。

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