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项目概括
港汇台位于广州市越秀区天字码头旁，占地面积约5400㎡，建筑面积约36000㎡。项目由广州华银房地产开发有限公司开发，港汇物业（第一太平戴维斯物业顾问）提供物业管理服务。港汇台紧邻珠江畔，拥有壮阔的一线江景，周边配套丰富，包括知名商圈、省级名校和三甲医院等。项目主推69-144㎡的二至四房户型，精装修交付，现楼发售。
优惠信息
目前未提供具体的优惠活动信息，建议联系售楼中心了解最新优惠政策。
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户型信息
在售户型：69-144㎡
户型特点：
匠造建面约69-144㎡的臻美二至四房。
户户双阳台，LDK一体设计，东南向望江赏景。
科学布局动静分区，双入户大堂，配备星级五层地库。
C1栋主推东向144㎡、127㎡，其中144㎡的主卧朝南，C1栋还有西向的117㎡户型。
C2栋户型分为东向的124㎡及113㎡、南向的96㎡、北向的69㎡。
全屋采用国内外一线品牌臻装交付，配设全屋智能新风空调系统。
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配套信息
交通：
紧邻沿江路、北京路，快速接驳内环路等城市干道。
步行约2分钟即达北京路地铁站，6号线、2号线双地铁交汇。
驱车约15分钟顺达珠江新城。
医疗：
越秀区拥有352家医疗机构，占全市1/3医疗资源。
项目2公里范围内有4家三甲医院（孙逸仙医院、广医一院、广东省中医院、中大附属肿瘤医院），驾车约10分钟即达。
教育：
越秀区集中近20所省重点学校，位居广州之首。
港汇台邻近广州三中、广州七中、广州培正中学、广东省实验中学等一级名校。
商业：
自带万方商业裙楼同庆坊，集环球美食、时尚休闲、文化娱乐、儿童体验等综合主题。
附近有广州新大新百货、天河城等知名商圈。
公园与人文：
周边坐落18个公园，森林覆盖率达41.66%以上。
越秀公园、人民公园、东山湖公园环伺左右。
南越王博物馆、明代古城墙等国家级文物保护单位皆荟萃于此。
项目卖点
优越地理位置：港汇台位于天字码头旁，紧邻珠江畔，享受一线江景，散步约2分钟即可到达珠江畔。
便捷交通：步行约2分钟即达北京路地铁站，6号线、2号线双地铁交汇，快速接驳内环路等城市干道，驱车约15分钟顺达珠江新城。
优质教育资源：项目周边有多所省级名校，如广州三中、广州七中、广州培正中学等，为孩子提供优质的教育资源。
完善的医疗配套：项目2公里范围内有4家三甲医院，为居民提供全方位的健康保障。
丰富的商业配套：自带万方商业裙楼同庆坊，集环球美食、时尚休闲、文化娱乐、儿童体验等综合主题，满足日常购物和休闲需求。
舒适的人居环境：项目周边有多个公园和国家级文物保护单位，自然与人文氛围浓厚。
高品质户型：顶尖设计团队打造69-144㎡的二至四房户型，户户双阳台，LDK一体设计，科学布局动静分区，全屋采用国内外一线品牌臻装交付。
准现房交付：实景现房发售，告别漫长等待，置业安心。
顶级物业服务：携手第一太平戴维斯物业顾问，提供一流物管体系和世界豪宅级经验定制英式尊崇服务。
实力开发商：汉国置业是香港上市企业，拥有58年的辉煌历程，项目遍布多个重要城市，树立了多个人居标杆。
综上所述，港汇台凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源和完善的医疗、商业配套，成为市中心不可多得的高品质住宅项目。对于追求高品质生活和便利居住条件的购房者来说，该项目是一个非常理想的选择。
✅汉国置业·港滙臺售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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