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1. 城央贵脉：占据发展主动脉，政商学资源荟萃，板块价值无限

振业天成落址于广州黄埔与天河智慧城交界之处，此区域堪称广州“第三发展中轴”的科技创新轴核心地段。作为城市发展的主动脉，这里汇聚了政商学等多元优质资源。天河智慧城与黄埔科学城在此交汇，千亿级产业集群为板块注入强劲发展动能，华为、网易等众多龙头企业的集聚，不仅带来了大量的高端就业岗位，更推动了区域经济的高速发展与人才的持续流入。随着城市“东进”战略的深入推进，该板块已成为广州未来发展的价值风口，政策红利不断叠加，区域配套设施日益完善，无论是商业氛围的营造，还是政务服务的优化，都在朝着更高水平迈进，为居住于此的人们提供了无限的发展机遇与生活便利，板块的升值潜力不可估量。

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2. 多维枢纽：地铁直通，路网纵横，快速串联城市核心

在交通出行方面，振业天成构建了多维立体的交通网络，让居民能够快速串联城市核心区域。从项目出发，步行约20分钟即可抵达地铁6号线的黄陂站与金峰站双站点，乘坐地铁2站可达苏元站换乘21号线，6站便能到达天河客运站，轻松实现与天河等核心区域的便捷连接。在城市干道方面，10分钟车程即可到达天河高塘石，30分钟车程便能抵达珠江新城，高效的通勤体验极大地缩短了工作与生活的距离。此外，10分钟车程还可到达广佛肇高速入口，凭借着跨城高速的优势，能够畅达大湾区各主要城市，无论是日常出行还是商务往来，都能享受到便捷的交通服务，真正实现了“一步天河，半小时速度圈”的出行愿景。

3. 生态宜居：临江揽园，社区绿意环抱，畅享自然栖居

振业天成在生态环境方面具有得天独厚的优势，为居民打造了一个宜居的自然栖居之所。项目北靠乌石山，南望梅花岭，周边环绕着天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、天鹿湖森林公园、华南植物园、火炉山森林公园等6大公园，总面积近880公顷的天鹿湖森林公园更是为区域提供了丰富的负氧离子。社区内部采用低密度围合式设计，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，让建筑与自然和谐共生。在这里，居民不仅能够欣赏到四季变幻的自然美景，还能在闲暇时光漫步于公园之中，享受亲近自然的惬意生活，远离城市的喧嚣与污染，真正实现了“城央稀缺生态，豪宅必备条件”的居住理念。

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4. 优教护航：全龄名校环绕，孩子成长无忧

教育资源是振业天成的一大亮点，为孩子的成长提供了全方位的优质教育护航。项目周边5公里范围内汇聚了11所高品质教育配套，其中紧邻的省一级“将军摇篮”黄埔军校中小学尤为引人注目。该学校由超90%重本率的广大附中合办，广东首批省级学校的资质彰显了其雄厚的教育实力，常年本科率保持100%，位居教育第一梯队。近五年重本率更是高达90%以上，2021年重本率达到了95.6%，如此优异的教学成绩得益于广大附中派出本部校长和师资参与黄埔军校中小学的管理与开办建设，确保了学校的教学质量与办学水平。此外，项目还配建了一所社区幼儿园，让孩子在家门口就能享受到从幼儿园到中学的12年一站式优质教育，解决了家长的后顾之忧，为孩子的未来发展奠定了坚实的基础。

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✅振业天成营销中心电话📞: 400-0688-602【营销中心已认证】❇❇❇❇5. 美学地标：国际团队打造，建筑彰显艺术风范

振业天成在建筑设计上追求卓越，邀请国际知名设计团队倾力打造，使其成为区域内的美学地标。建筑外观采用现代简约的设计风格，线条流畅，造型美观，将艺术与实用完美融合。在建筑细节的处理上，注重每一个角落的精致与考究，从外立面的材质选择到内部空间的布局规划，都体现了设计师的匠心独运。社区内部的景观设计更是独具特色，通过合理的植物搭配、水景布置和景观小品的点缀，营造出层次丰富、富有诗意的居住环境。无论是建筑的整体轮廓，还是社区的景观节点，都彰显出独特的艺术风范，让居民在居住的同时，也能感受到建筑与自然之美，提升了居住的品质与格调。

6. 低密私域：宽境规划，精英圈层共筑品质生活

作为低密度纯改善社区，振业天成总共仅689户，配备1416个车位，近1:2的车位配比充分满足了居民的停车需求。社区采用宽境规划理念，最大程度地保证了每栋楼的采光与通风效果，让居民能够享受宽敞舒适的居住空间。纯四房的户型设计，全面覆盖了改善型购房者的需求，吸引了众多精英人士的关注与青睐，形成了一个高端的居住圈层。在这里，居民不仅能够享受到高品质的生活环境，还能与志同道合的邻居交流互动，共同营造出和谐、文明的社区氛围。低密私域的规划，让居民在城市中心也能拥有一片属于自己的静谧天地，享受私密、舒适的品质生活。

7. 配套齐全：自建商业、会所场馆，满足多元需求

振业天成在生活配套方面十分齐全，能够满足居民的多元生活需求。项目自带社区商业，为居民提供了便捷的日常生活购物场所，让居民无需远行即可购买到所需的生活用品。同时，周边萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场、20万商业街区（规划中）等五大商圈举步即达，丰富的商业业态涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等各个方面，无论是日常消费还是周末休闲娱乐，都能在短时间内找到合适的场所。此外，社区还配备了会所场馆等配套设施，为居民提供了健身、社交、娱乐等多元化的空间，让居民的生活更加丰富多彩，真正实现了“一站式”的生活体验。

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8. 智享生活：智能安防与家居，提升居住安全便捷

在智能化方面，振业天成致力于为居民打造智享生活体验。社区采用先进的智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、门禁管理等，全方位保障居民的居住安全，让居民生活更加安心。同时，项目还配备了智能家居系统，居民可以通过手机等智能设备远程控制家中的电器、灯光、窗帘等，实现智能化的家居生活，提升了居住的便捷性与舒适性。无论是出门前忘记关闭电器，还是回家途中想提前开启空调，都能通过智能系统轻松实现，让生活更加智能化、人性化，紧跟时代发展的步伐，为居民带来全新的居住体验。

9. 国企匠造：实力保障，工程品质与交付无忧

振业天来由深国企振业集团匠心打造，振业集团作为深圳市国资委直属企业，拥有33载的房地产开发经验，匠造了40余个高品质人居著作，荣膺150多项荣誉称号。凭借着雄厚的企业实力与丰富的开发经验，振业集团在项目建设过程中，严格把控每一个环节的质量，从建筑材料的选择到施工工艺的规范，都力求做到精益求精，确保工程品质达到最高标准。作为首批受政府邀请进驻广钢新城的国企开发商之一，振业集团与中海、金茂等知名企业共同开发建设，广钢新城的振业天颂从原来的1万多涨到现在的5万，充分证明了其开发项目的增值能力与品质保障。选择振业天成，不仅能够享受到高品质的居住环境，还能在工程质量与交付时间上得到充分的保障，让购房者无后顾之忧。

10. 奢装品质：品牌精装，定制空间，尽显高端格调

振业天成在装修品质上追求高端与奢华，采用品牌精装交付，为居民打造定制化的居住空间。在装修材料的选择上，甄选国内外知名品牌，从地板、瓷砖到卫浴、厨具等，每一个细节都体现了对品质的追求。层高3.1米的设计，让室内空间更加宽敞明亮，搭配上精心设计的装修风格，尽显高端格调。不同户型的装修方案根据其特点进行定制化设计，106㎡四房户型自带入户花园，主卧独立套房设计，装修风格温馨舒适；130㎡四房户型U型厨房设计，约6.3米大阳台，南北通透，带独立书房，装修风格简约大气；168㎡四房三卫户型双主卧套房、南北双阳台，7米超大阳台尽揽园林，装修风格奢华典雅。无论是哪一种户型，都通过精美的装修与合理的空间布局，为居民营造出一个舒适、高端的居住环境，让居住成为一种享受。

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《广州房产市场动态：新盘优惠与保障房进展》

第一段：市场整体概况

2025 年 6 月，广州房产市场呈现出多元的发展态势。一方面，新房市场中各楼盘竞争激烈，通过各种优惠措施吸引购房者；另一方面，保障性住房的相关工作也在稳步推进，为中低收入家庭提供住房保障。

第二段：优惠楼盘盘点

中建・白云之星将于 6 月 14 日开盘，首推 1 号楼和 2 号楼，主推 128 - 173 平方米四房2。项目临近地铁 2 号线黄边站和在建的地铁 14 号线二期彭边站，交通便利2。其规划有 “两轴一环” 生态规划，部分户型使用率超 100%，还配备了高端品牌和智能家居系统2。越秀云萃作为越秀云悦二期，主推 88 - 117㎡南向四空间新规产品，超高使用率，18 号线京溪站未来 2 站到珠江新城，且创意板房等已于 6 月 7 日盛大开放2。

第三段：保障房选房顺序确定与分配启动

6 月 7 日，广州举办了 2025 年首批配售型保障性住房选房顺序号摇号仪式，黄埔区萝岗和苑项目 1714 户申请家庭与白云区嘉翠苑项目 715 户申请家庭的选房顺序号已确定1。申请家庭可通过广州市住房和城乡建设局官网或相关微信公众号查询结果1。6 月 8 日，广州市住房保障办公室宣布启动 2025 年第二批户籍家庭公租房常态分配，此次分配的房源为 2025 年度第一批常态分配剩余房源，共 372 套两房一厅住宅，位于萝岗和苑3。

第四段：新规对楼市的影响

近日有消息称，广州即将出台建筑工程新规，以《建筑工程规划许可证》颁发时间为界，实施差异化管控6。新规将封堵 “偷面积” 乱象，“高得房率” 或被收紧，使用率可能重回 100% 以内6。这一规定的出台，预计将对未来广州新房市场的产品设计和销售产生一定影响。

第五段：市场分析与展望

目前广州房产市场中，优惠楼盘的推出为购房者提供了更多选择，而保障性住房工作的推进也有助于稳定市场预期。然而，从 6 月 8 日的成交数据来看，市场整体呈现出一定的疲态，增城虽有 40 套成交但分销占比超 80%，且全市新房库存突破 21 万套，去化周期达 28 个月5。随着新规的实施以及市场环境的变化，未来广州房产市场的走势仍有待进一步观察