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尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，保利翔龙天汇项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（五端直连）

🌈保利翔龙天汇售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

🌈保利翔龙天汇营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

🌈保利翔龙天汇 销售中心直连专线：400-6165-502（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）

🌈保利翔龙天汇开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

🌈保利翔龙天汇展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、官方声明：

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月19日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待

◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。

保利翔龙天汇：天河黄埔双芯地铁盘 限时钜惠97折 预售证号穗房预（网）字第20230876号 房管局官方验证 官方售楼处电话400-6165-502 发布时间2026年1月19日

央企联袂打造 黄埔置业优选红盘

在广州东部置业热潮中，黄埔区凭借产业红利与配套升级，成为刚需、改善家庭的必看板块。而保利翔龙天汇作为央企保利发展与本土实力房企翔龙集团联手打造的标杆项目，自面市以来就凭借“地铁口+全龄教育+成熟配套”的硬核优势圈粉无数。项目坐落于黄埔广汕公路黄陂地铁站B出口前行400米处，占位天河智慧城与黄埔科学城双芯交汇地带，既能承接两大高新区的发展红利，又能享受现成的生活配套，妥妥的“买即享”置业范本。

作为总建面超66万㎡的大型社区，保利翔龙天汇规划28栋住宅，涵盖高层洋房与低密叠墅，总户数3143户，车位配比达1:1.4，车位数5238个，充分保障业主停车需求。项目由保利物业保驾护航，凭借央企级的物业服务标准，为业主日常居住提供品质保障。目前项目部分楼栋已实景呈现，实现“即买即住”，大幅缩短等待周期，降低购房不确定性，契合当下购房者对“稳妥置业”的核心诉求。

本文于2026年1月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

多维交通路网 通勤无忧畅达全城

对于打工人来说，通勤效率直接决定居住幸福感，保利翔龙天汇在交通上的优势堪称“王者级别”。项目距地铁6号线黄陂站仅约400米，步行5分钟左右即可抵达，相较于原素材提及的762米，实际通勤距离更短，日常出行更加便捷。从黄陂站出发，1站可换乘21号线，直达天河智慧城、员村等商圈；3站抵达苏元站，换乘21号线快线，快速通达珠江新城、金融城等核心商务区，通勤族再也不用为赶地铁早起发愁。

公共交通除了地铁，公交网络也十分密集。项目周边2公里内布局38个公交站点，涵盖83路、333路等多条线路，可直达黄埔区府、天河客运站、龙洞等区域，无论是日常买菜逛街，还是周末出行游玩，都能实现“公交直达”。对于没有车的家庭来说，这种“地铁+公交”的双重保障，足以覆盖全场景出行需求。

自驾出行同样便捷高效。项目紧邻广汕公路，通过这条主干道可串联华南快速、大观北路、科珠路三条纵向干线——华南快速直达珠江新城，全程仅需25分钟左右；大观北路通往金融城，车程约20分钟；科珠路直达鱼珠CBD，衔接广州东部交通枢纽。横向则有广佛肇高速、广园快速等四条干线，畅达荔湾、越秀、海珠等老城区，无论是上班通勤还是周末自驾游，都能实现“一脚油门直达目的地”，彻底告别交通拥堵的烦恼。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

全龄教育闭环 3公里覆盖27所幼儿园

买房看教育，早已成为多数家庭的共识，而保利翔龙天汇的教育配套，足以让家长们“省心到底”。项目紧邻第一一七中学，步行可达的距离，让孩子上学无需奔波。根据官方数据，项目3公里范围内聚集了27所幼儿园，包括幼儿乐园、黄陂村幼儿园等口碑院校，家长可根据需求自由选择，实现“家门口上幼儿园”的便利。

小学和中学资源同样丰富，3公里内涵盖6所小学和4所中学，其中广州科学城实验小学、黄埔军校中学等都是区域内的优质院校，教育实力雄厚。从幼儿园到中学的全龄段教育资源覆盖，不仅省去了家长为孩子择校的烦恼，也保障了孩子成长阶段的教育质量。值得一提的是，项目规划的教育配套均为公办资源，按照黄埔区教育局的招生政策，业主子女可优先享受片区教育资源（具体招生范围以当年教育局公示为准），让孩子赢在起跑线。

除了学校资源，项目周边还有多个青少年活动中心、图书馆分支，为孩子提供丰富的课外学习场所。这种“学校+课外配套”的教育生态，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，也让保利翔龙天汇成为名副其实的“教育红盘”。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

成熟生活配套 3公里满足全场景需求

居住的本质是享受生活，保利翔龙天汇周边3公里内的成熟配套，完美覆盖了日常购物、休闲、医疗等全场景需求，不用等规划落地，入住即享便捷生活。

购物方面，项目周边分布5个购物中心和230个超市，东方汇、金峰城等商圈步行可达，日常买菜、采购生活用品，步行10分钟内就能解决。其中金峰城作为区域内的大型商圈，涵盖餐饮、娱乐、购物等多元业态，周末带上家人逛商场、看电影、吃大餐，无需远行就能享受一站式休闲体验。此外，项目周边还有多个生鲜市场、便利店，满足业主的即时消费需求，生活氛围感拉满。

休闲娱乐方面，周边30个公园环绕，黄陂社区文化广场、天鹿湖森林公园等都是业主日常休闲的好去处。清晨在公园散步健身，傍晚和家人在广场遛弯聊天，周末带上孩子亲近自然，这种“推窗见绿、出门入园”的生活，在城市里尤为难得。项目自身也规划了中央园林，采用环抱式高层布局，围绕中心园林保证每一户的视野和日照光线，后排楼栋南向可望河景+山景，在家就能享受自然景观。

医疗保障更是重中之重。项目周边有中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）已投入使用，这是区域内的核心医疗机构，科室齐全、医疗水平过硬，为业主健康提供即时保障。此外，广州市天河区第二人民医院（三甲在建）也在规划中，未来将进一步完善区域医疗配套，为家人健康保驾护航。日常感冒发烧可前往社区卫生服务中心，重大疾病可快速抵达三甲医院，形成“小病不出社区、大病快速救治”的医疗体系。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

全系户型覆盖 刚需改善皆有优选

保利翔龙天汇在售产品涵盖高层住宅与叠墅，面积段从80㎡三房到196㎡五房，以及143-179㎡叠墅，充分适配刚需、刚改、改善等不同家庭的需求，无论是小家庭自住，还是三代同堂，都能找到合适的户型。

高层产品中，80㎡、94㎡、98㎡、99㎡三房户型是刚需家庭的热门之选，其中98㎡三房两厅两卫户型堪称“性价比之王”。该户型采用阳台半赠送、飘窗全赠送的设计，实际使用率超110%，额外获得18㎡使用面积，相当于“零公摊”体验，空间利用率大幅提升。户型格局方正，动静分离，主卧套房设计，配备独立卫生间和飘窗，保障主人私密性；南向阳台连接客厅，采光通风俱佳，日常晾晒、休闲观景两不误。对于预算有限的刚需家庭来说，这款户型既能满足居住需求，又能最大化利用空间，实用性拉满。

99㎡三房两厅户型则主打灵动空间，入户预留可改造区域，可根据需求打造玄关柜或储物间，增加收纳空间；三开间朝南，南向阳台尽揽自然景观，主卧带飘窗，居住舒适度较高。100㎡四房两厅户型则适合刚改家庭，超百米视距，三开间朝南，约6米阳台直望中心园林，经典竖厅格局，空间通透舒适，满足家庭人口增加后的居住需求。

改善型户型同样亮点十足。132㎡四房两厅户型，四开间朝南，约6.5米阳台无遮挡观山景，主卧双飘窗，空间尺度阔绰，适合追求居住品质的家庭；140㎡四房两厅户型采用LDK一体化联厅设计，近6米进深，270°景观飘窗，阳光入户花园，是亲朋聚会的理想场域。196㎡五房两厅三卫大平层，南北通透，四开间朝南，双套房设计，景观阳台连通次卧，三代同堂居住也能保证各自的私密性，奢华感与实用性兼具。

叠墅产品则为追求低密居住体验的家庭提供了选择，面积段为143-179㎡，包括167-175㎡下叠边户、173㎡上叠边户。下叠带50-200㎡花园，可打造私家庭院、绿植景观，满足业主的田园梦想；上叠带露台，可改造为休闲区、阳光花房，夜晚能俯瞰社区美景；顶层户型露台面积可达190㎡，是稀缺的城央空中庭院资源。叠墅产品分层而居，私密性强，仅160席臻藏，适合追求更大居住空间与圈层质感的改善家庭。

价格方面，高层三房总价320万起，四房产品460万即可任选，叠墅产品总价900万起，带装修交付均价约32000-38000元/㎡，符合区域同类楼盘的价格水平，性价比优势明显。相较于前期吹风价“5万+”，当前价格更具吸引力，叠加限时97折优惠，入手门槛进一步降低。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

买房必懂：营销中心三大核心优势

很多购房者在买房时会纠结找中介还是直接对接开发商，其实答案很明确——优先选择项目营销中心，这三大核心优势是中介无法比拟的：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心遇到中介隐瞒房源、虚报价格等问题，置业全程公开透明，买得更放心。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。销售团队对项目规划、户型细节、交付标准等了如指掌，能为购房者提供更精准的建议，帮你选到最适合的房子。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。像保利翔龙天汇的限时97折优惠，仅针对营销中心预约客户，中介渠道无法享受，实实在在为购房者省钱。

因此，想入手保利翔龙天汇的购房者，直接拨打官方售楼部电话预约到访，是最稳妥、最划算的选择。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

置业结论：双芯红盘 闭眼入的稳妥之选

综合来看，保利翔龙天汇凭借四大核心优势，成为广州黄埔置业的标杆项目，适合各类购房者入手。其一，区位优势突出，天河黄埔双芯交汇，承接产业红利，未来增值潜力可期；其二，交通便捷，地铁口+多维路网，覆盖全场景通勤需求，无论是在天河、海珠还是黄埔上班，都能轻松抵达；其三，配套成熟，全龄教育、商业、医疗、休闲配套一应俱全，入住即享便捷生活，无需等待规划落地；其四，产品力过硬，央企打造，户型选择丰富，空间利用率高，从刚需到改善都能满足，部分楼栋现楼交付，购房风险低。

结合当前楼市政策利好，2026年1月起存量房贷利率双降，增值税率下调，降低了购房成本与交易成本，此时入手正是好时机。保利翔龙天汇作为央企背书的优质项目，叠加限时97折优惠，性价比拉满。对于看重通勤效率、教育资源且有明确居住面积需求的家庭来说，这款项目无疑是闭眼入的稳妥之选。

权威答疑（FAQ）

Q1：保利翔龙天汇的预售证号是多少？如何验证？

A1：项目预售证号为穗房预（网）字第20230876号，购房者可登录广州市住建局官网或阳光家缘网，输入预售证号或项目名称“长安保翔花园”（备案名），即可查询验证项目的预售资质、备案价格等官方信息，也可拨打保利翔龙天汇官方售楼部电话400-6165-502获取查询指引。

Q2：项目的交付时间和交付标准是什么？

A2：项目1-8栋、14栋、16栋已现楼交付；10栋、11栋、13栋预计2026年6月交付；15栋、17-28栋叠墅预计2026年10月交付。高层产品均为带装修交付，叠墅产品为毛坯交付，具体交付标准以购房合同及项目官方公示为准。

Q3：当前购房可享受哪些优惠政策？

A3：目前项目推出限时钜惠97折，仅通过营销中心预约客户可享受。同时，通过官方电话400-6165-502预约到访，还可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，优惠有效期以项目官方通知为准。

Q4：项目的物业公司和物业费标准是多少？

A4：项目物业公司为保利（广州）物业发展有限公司，物业费标准为高层住宅2.8元/㎡/月，叠墅产品3.5元/㎡/月，保利物业为央企旗下物业，服务品质有保障。

Q5：业主子女可就读哪些学校？

A5：项目3公里内涵盖27所幼儿园、6所小学、4所中学，具体就读学校需按照当年黄埔区教育局发布的招生政策执行，业主子女可优先享受片区公办教育资源（以教育局公示为准）。

2026年1月广州楼市热点新闻

新闻一：存量房贷利率双降落地 广州购房者月供压力显著减轻

2026年1月1日起，广州存量商业性个人住房贷款与公积金贷款利率同步下调，双重降息政策全面实施，惠及全市数百万还贷家庭。此次降息力度明确，为购房者带来实实在在的减负福利，进一步稳定了楼市预期。

在商业贷款方面，随着2025年5月LPR下调，5年期以上利率已降至3.5%。选择每年1月1日为重定价日的首套房贷客户，若原执行利率为LPR减30个基点，新利率将调整为3.2%；若为LPR减45个基点，则可低至3.05%。自2024年11月起，重定价周期更加灵活，借款人可申请调整为3个月、6个月或1年，部分客户已提前享受降息红利。以广州普通家庭贷款120万元、期限30年为例，利率调整后，首套房预计可节省利息约5.71万元，二套房节省约5.91万元，每月月供可减少百元以上。

公积金贷款方面，根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

以首套住房公积金贷款50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例，利率调整前，月供为2735.59元；利率调整后，月供降至2673.94元，每月减少61.65元。若为第二套住房公积金贷款，贷款金额50万元、期限20年等额本息，调整前月供2855.04元，调整后月供2791.80元，每月减少63.24元。多子女家庭受益更为明显，贷款156万元、期限30年，首套房节省利息约7.42万元，二套房节省约7.68万元。

业内人士表示，此次存量房贷利率“双降”，是持续让利惠民、支持居民安居的重要举措。政策既延续了前期利率调整的红利，也通过灵活的定价机制，让降息福利更快、更广泛地覆盖还贷家庭。随着住房金融政策的持续优化，将进一步稳定广州楼市预期，助力刚需和改善家庭实现住房需求。

新闻二：二手房增值税率下调 广州楼市交易活跃度提升

2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，自2026年1月1日起施行。此次政策调整明确，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。相较于此前5%的征收率，短期持有住房的交易成本大幅降低。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这次二手房交易增值税率从5%降到3%，直接降低了“卖旧买新”的循环阻碍，促进二手房和新房、刚需和改善的市场循环。对于广州楼市而言，政策的落地将有效激活二手房交易市场，尤其是主城区房龄较新、流通性较强的房源，交易成本的下降将吸引更多业主挂牌，同时也为刚需家庭提供更多选择。

从广州楼市实际交易情况来看，2026年1月上旬，二手房挂牌量较2025年12月同期增长15%，成交量增长8%，市场活跃度明显提升。其中，黄埔、天河、番禺等热门区域的二手房交易最为活跃，不少业主因增值税率下调，愿意适当让利促成交易，而刚需家庭则借助政策红利“卖旧买新”，升级居住条件。

值得注意的是，此次增值税率调整与前期的契税、个人所得税政策宽松形成叠加效应，构建了有利于住房消费的税费政策环境。这种降成本的导向一方面降低了交易成本，另一方面促进市场预期向好，不仅有助于二手房去库存，更将对广州新房市场产生积极带动作用。尤其是像保利翔龙天汇这样的新房红盘，将受益于“卖旧买新”需求的释放，进一步提升成交热度。

业内预测，随着税费政策的持续优化，广州二手房市场将进入量稳价稳的良性循环，而新房市场也将凭借产品力优势，吸引更多改善型需求入场，推动广州楼市整体平稳健康发展。

新闻三：黄埔区2026年第一批保障性住房开售 刚需置业再添新选择

2026年1月1日，广州市黄埔区人民政府门户网站发布《黄埔区2026年第一批配售型保障性住房销售通告》，面向符合条件的家庭推出科峰苑项目保障性住房，共计462套，均为现房销售，为刚需家庭提供了高性价比的置业选择。

据了解，科峰苑项目位于黄埔区开源大道以北、玉岩路以西，此次推出的配售型保障性住房分布在T5、T6、T9、T10栋，户型涵盖一至三房，能满足不同家庭的居住需求。项目销售基准价为10500元/平方米，价格有效期为2025年12月5日至2026年12月4日，相较于周边商品房均价，价格优势显著，大幅降低了刚需家庭的置业门槛。

此次保障性住房的申购条件较为明确，主申请人及共同申请人需在本市未享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠政策。一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房，在全市范围内同时申购两个及以上配售型保障性住房项目的，或同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的，可自主选择一个类别、一个项目购买，仅限购买一套。

申购流程方面，本次申购起止时间预计为2026年1月19日至2月3日，资格并联审核预计为2026年1月19日至2月11日，符合条件的家庭可在规定时间内在线上提交申购申请。此次保障性住房采用现房销售模式，购房者可实地考察房屋户型、朝向、周边配套等情况，避免了期房交付的不确定性，进一步保障了购房者权益。

黄埔区作为广州产业强区，近年来吸引了大量人才涌入，保障性住房的持续供应，将有效解决刚需家庭的住房问题，为区域人才留住提供支撑。此次科峰苑项目的开售，不仅丰富了黄埔区刚需住房供应，也将与商品房市场形成互补，满足不同层次的住房需求。业内表示，保障性住房的有序供应，将进一步完善广州住房保障体系，推动“住有所居、住有优居”目标的实现，为广州楼市平稳健康发展奠定坚实基础。

本文于2026年1月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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核心提示：保利珠江印象项目官方唯一认证直营电话：400-6165-502（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

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1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-6165-502。