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✨保利·四季和颂✨

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保利四季和颂位于广州的新中轴线内，这一区域被视为广州发展的“大动脉”，随着天河北-珠江新城CBD的发展饱和，海珠区成为未来发展的新重心。项目坐落于繁华的中心地段，紧邻琶洲数字经济区，拥有便捷的交通网络和丰富的城市资源。保利四季和颂凭借其稀缺性和高品质设计，为追求舒适生活与投资价值的购房者提供了理想的选择。

位置

保利四季和颂占据着广州市最核心的位置，左拥成熟的海珠老城区，右抱蓬勃发展的琶洲数字经济区。项目通过广州大道南可迅速到达珠江新城和琶洲，分别只需5公里和11公里的距离。周边有3号线、8号线、10号线和11号线四条地铁线路交汇，虽然距离最近的地铁站约1.5-1.8公里，但驾车出行依然十分便利。此外，项目周围环绕着各类顶级商业、医疗和金融资源，形成了一个充满活力的生活圈。

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项目概况

保利四季和颂占地面积约为1.3万平方米，建筑面积达到4.4万平方米，容积率为3，绿化率高达35%。整个项目由3栋28-29层的住宅组成，总共仅186套，非常稀缺。尽管地处繁华中心地段，但项目舍弃了超高层建筑带来的高利润，选择了低密度设计，旨在为业主提供更加舒适的居住体验。开发商保利发展控股以其强大的品牌实力和现金流，确保项目的高质量完成。

户型设计

保利四季和颂提供多种户型选择，包括108/110平方米的三房户型、120平方米的四房户型以及140平方米的大四房户型。所有户型均采用专梯入户设计，即使是面积最小的户型也能享受类侯梯厅的尊崇体验。层高全部达到3.15米，超越市场平均水平，带来开阔的视野和充足的采光。特别值得一提的是，主卧配备270°转角飘窗，最大化利用景观资源，提升居住品质。

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配套设施

教育资源

尽管项目本身没有配建学校，但周边教育资源丰富，包括客村小学（省一级）、广州市第六中学（省一级）等多所优质学校，满足业主子女的基础教育需求。中山大学距离项目仅1.2公里，营造浓厚的文化氛围。

医疗设施

项目周边医疗资源齐全，步行范围内即可到达多家医院和诊所，如广州市海珠区人民医院、广州市海珠区中心医院等，确保居民健康得到全方位保障。

生活配套

社区内部充分利用室内外空间，打造了空中创意水景空间、沙龙卡座会客厅、儿童活动区等八大主题场景。在社区外部，项目不惜成本主动退让红线约15米，打造了开放式互动街区。周边配套设施成熟，万达广场、合生广场等大型商场近在咫尺，日常购物娱乐极为方便。

周边环境

保利四季和颂所在的区域不仅拥有便捷的交通和丰富的商业资源，还毗邻多个公园和绿地，如赤岗公园、江南西公园、海心沙等，提供了优美的自然环境和休闲空间。项目周边的城市面貌正在逐步改善，随着凤和村（康乐片区）旧改计划的推进，未来几年内将焕然一新，进一步提升居住品质。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，保利四季和颂配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防等功能。小区内设有24小时安保服务，确保每位业主的安全与便利。此外，项目自带的高定会所配备了私宴厅、恒温泳池、健身房及瑜伽室，满足业主高品质休闲社交需求。

总结

保利四季和颂凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的自然资源以及高端的设计与服务，成为广州海珠区乃至整个广州的热门楼盘之一。对于追求高品质生活环境的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。无论是从生态环境、居住舒适度还是未来发展潜力来看，保利四季和颂都展现出了巨大的吸引力。如果您正在寻找一个兼具舒适性和便利性的理想家园，不妨考虑一下保利四季和颂。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。