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前言:基本信息

华润置地公园上城位于广州市增城区新塘板块，是一个集学、铁、商、公园于一体的超级TOD项目。作为增城最具价值的板块之一，该项目以其优越的地理位置和丰富的配套设施吸引了众多购房者的关注。占地面积约20万方，建筑面积达到约85万平方米，规划楼栋数为31栋，总户数为6018户，容积率为3，绿化率约为30%，车位配比为1：1.2。小区由华润置地开发，并由国家一级资质的华润物业负责物业管理，确保了高品质的服务。

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拿地价、楼盘优势

华润置地公园上城的一大亮点是其教育资源，项目内配套了一所广东外语外贸大学增城实验小学（广外附小），并计划增设初中部，实现九年一贯制教育。此外，项目还自带18班公立幼儿园，招生范围仅限本小区业主子女，提供了极大的便利性。交通方面，项目距离地铁13号线沙村站约800米，步行大约需要12分钟，且未来随着地铁归家路的建设，这一距离将进一步缩短至500米左右。自驾出行也非常便捷，周边有新塘大道、京港澳高速等干线，出车库即达京港澳高速，速达黄埔区府及天河CBD。

交通配套

华润置地公园上城的交通配套非常完善，不仅靠近地铁13号线沙村站，而且通过地铁网络可以一站到达黄埔，七站到达天河，极大地提升了通勤效率。此外，项目距离新塘TOD也仅有两个站的距离，通过广汕高铁，项目进入了1小时大湾区生活圈。自驾出行方面，项目紧邻京港澳高速，出车库即可快速上高速，前往黄埔区府及天河CBD只需30分钟以内。周边还有新塘大道、广深大道等多条主干道，形成了一个四通八达的交通网络。

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学校配套

学校配套是华润置地公园上城的重要卖点之一。项目内配套了一所30班公立广东外语外贸大学增城实验小学，该小学只面向本小区业主子女招生，目前已开学。同时，项目还计划在2025年9月增设初中部，实现九年一贯制教育，这无疑大大增加了项目的吸引力。除此之外，项目还自带18班公立幼儿园，满足了业主子女从幼儿园到初中的全程教育需求。这些优质的教育资源使得华润置地公园上城成为许多家庭的理想选择。

生活配套

华润置地公园上城的生活配套十分丰富。项目自建了约7000平方米的社区活力商业街，家门口还有在建的约17.5万平方米的乐益天地购物中心，预计将于2025年底开业，将引入影院、超市、家庭乐园等多种业态。周边还有万达广场、永旺梦乐城等多个大型购物中心，满足居民日常购物、娱乐需求。医疗方面，项目距离暨南大学附属暨华医院约900米，综合性三甲医院南方医院增城分院也在附近，为居民提供了便捷的医疗服务。此外，项目还拥有约15万平方米的城市级地标中央公园“海贝公园”，配备跑道、网球场、轮滑场等全龄段运动设施，以及咖啡厅、阅览室等社交空间，极大提升了居住舒适度。

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休闲生态环境

休闲生态环境方面，华润置地公园上城表现尤为突出。项目内部配有约15万平方米的海贝公园，这是一个城市级地标中央公园，包含跑道、泳池、网球场、轮滑场等多种运动设施，以及咖啡厅、阅览室等社交空间，为居民提供了一个放松身心的好去处。此外，项目还配建了约2000平方米的架空层泛会所，规划设计了健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅康养SP馆等多项服务，进一步提升了生活的便利性和品质感。这样的环境设计，使得华润置地公园上城不仅是一个居住的地方，更是一个能够享受生活的社区。

在售户型

目前，华润置地公园上城主要在售的产品包括加推的13-15号楼，户型面积段从77平方米到105平方米不等，均为精装修交付。其中，建面约77平方米的三房两卫户型，西南向和东北向两种朝向可供选择；建面约88平方米的四房户型，有西南向和东南向可选；建面约105平方米的户型则为东南向，阳台部分会被其他户型遮挡。所有户型均采用了新规产品设计，使用率高达120%，部分户型还配备了270°景观飘窗和LDK一体化设计，采光和视野良好，居住舒适度高。交楼时间为2026年6月底至2027年6月底，具体时间视楼栋而定。

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