中国铁建翰林新语(广州增城中国铁建翰林新语)楼盘详情_房价_户型_交通_环境
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中国铁建翰林新语
售楼处电话：400-990-8525转接555
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5轨新塘枢纽已成型
今年，应该可以算是新塘枢纽，也就是规划的广州东部交通枢纽的丰收年。
一是新塘城际场改造冲刺，原作为广深铁路上过而不停的新塘站将增加客运功能，成为全线第8座客运车站；
二是广汕高铁计划今年年底建成通车，新塘、增城南等站点最快1小时内直通汕尾，经广深线可接入广州东；
三是新白广城际已全线铺轨并加速推进后续工程，预计今年投入运营，新塘南站将可快速直通镇龙、白云机场等枢纽。
加上已开通的地铁13号线一期、穗深城际广州东支线，新塘站近期的5轨交汇枢纽已逐渐成型。
实际上，新塘枢纽包括地铁新塘站、城际新塘南站、国铁新塘站3大部分，新增广深线客运站点的是国铁站部分，总规模为7台17线，具备引入赣深高铁等方向列车的条件。
△新塘枢纽平面布置示意图
【项目价值】
中国铁建 世界500强央企 精筑品质人居
新塘TOD核芯区 享千亿产业集聚红利
地铁口 广园东 速达黄埔、天河、越秀
近官湖湿地公园 非遗人文古村落 悠享城芯惬意
全龄国学教育成长体系 家门口菁英摇篮
国潮特色的生活空间 大国潮级生活体验
点式布局 户户朝南 舒适人居体验
新塘TOD实用率最高产品 同等面积多一卫
地址：广州东·新塘TOD·新沙地铁站旁
对了，最近新塘还有一个全新盘已悄悄冒泡，名为中国铁建翰林新语，前身就是去年5月出让的广园快速路南侧地块，成交楼面价8453元/㎡。
项目距离地铁新沙站约900米，目前正在建设中，还要过一段时间才能对外开放。
中国铁建翰林新语售楼处电话：400-990-8525转接555
不得不说，在当下卷出天际的市场环境下还有新盘入市，对项目以及开发商都是一个不小的考验。
新塘TOD，品质人居新标杆
南北对流，同等面积多一卫
—— 中国铁建·翰林新语 ——
央企造·地铁口·国学雅邸
▹建面约72-95㎡南向阔景美宅
24班公立小学+总部大楼
孩子上学、家人娱乐不用走远
中国铁建·翰林新语内外配套兼修。
内部自带12班公立幼儿园、24班公立小学，还内拥中心大园林，主题泳池、5层总部大楼......
外部配套同样优秀，4公里范围内，集齐商业、教育、医疗等核心配套。中国铁建翰林新语售楼处电话：400-990-8525转接555
楼下就是小学，上学不用走远
在每个家庭都关心的教育问题上，项目自带12班公立幼儿园、24班公立小学，出了家门便是校门，在社区就能完成启蒙教学，强！（学校具体招生方式，以当年教育局的招生政策为准）
家门口的学校还意味着，孩子每天可多睡半小时，更有精力投入学习；家长下楼走几步就能送孩子上下学，省时又安心。
对绝大多数家庭来说，这绝对是一大福音。
小区配套
内拥中心大园林，私享主题泳池，全龄景观空间，儿童活动区，儿童游泳池， 多功能草坪、青年人有氧跑道，及老年人轻缓健身区
中国铁建翰林新语售楼处电话：400-990-8525转接555
那如果手里握着150万预算，在新塘如何选择？据说最近又要上新一个楼盘，还是央企品牌（户型做的贼亮）也供各位小伙伴参考一下
中国铁建～翰林新语
项目位于新沙地铁口约1.3公里作为央企品牌中国铁建开发:中国铁建股份有限公司，已连续17年入选《财富》“世界500强企业”，中国铁建翰林新语售楼处电话：400-990-8525转接555
2022年中国铁建位列《财富》世界500强企业第39位、中国500强企业第11位，位居“全球250家最大承包商”前3位。
【地铁口 广园东 便捷轻松出行】
• 傲居广州新塘TOD核心区，坐拥13号线新沙站（一期已开通；二期建设中，直达珠江新城）。
• 广园快速路、环城路东延线（预计2023年初动工），速达黄埔、天河、越秀，便利尽享同城生活。
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【国学园林 寓教于乐的成长舞台】
• 错落布局的建筑组团，共同围合出中心花园，国学主题游园揽胜，景观如同一轴画卷，徐徐铺展，在光影流转中坐拥美景，融入传统院落空间，打造多层级社区体验。中国铁建翰林新语售楼处电话：400-990-8525转接555
• 依循传统人居礼序，汲取学府人文精髓，打造“三礼一庭六园一环”景观园林，将自然与人文相融合，内拥中心大园林、私享主题泳池，全龄景观空间，儿童活动区，儿童游泳池， 多功能草坪、青年人有氧跑道，及老年人轻缓健身区，让社区的业主、孩子、老人，游园其中， 接受国学熏陶，激发国学教育兴趣，潜移默化，发挥出环境育人的功能，实现国民教育与素质教育的相辅相成。
如今，户型疯狂开“卷”，战斗力一个比一个强。
中国铁建·翰林新语集齐了“爆款户型”的众多要素，将板块产品力带上新高度。
第一：户户朝南，通风、采光确保最大化，且主次卧排布在南向，一家人都能共享阳光。
第二：实用性高，拥有众多飘窗位，同等面积多一卫，空间感胜过同面积段产品。
第三：户型稀缺，72㎡做3房还带主套、82㎡不仅是三房带主套，更是南北对流+厅房全朝南、92㎡则做到4房带主套。
第四：房间非承重墙区域广，空间功能可切换，轻松满足一家人的全周期居住需求。
首先重点推荐的是建面约82㎡户型，3房带主套+南北对流+厅房朝南，不管是舒适度，还是实用性都让人眼前一亮，是一家三口、二胎家庭的首选户型。中国铁建翰林新语售楼处电话：400-990-8525转接555
与此同时，同为三房的还有建面约72㎡户型，还带主套，牛！
经典的竖厅设计，动静分区格外清晰，娱乐与休息互不干扰，居住品质感一流。
三开间朝南，主卧、次卧、客厅都在南侧，清风穿堂而过，阳光如影相随，室内空间更加通透。
另外，72㎡还做到主套设计，自带大飘窗、独立卫浴间，全屋紧紧拿捏住了2卫，早晨无需排队洗漱，生活更多从容，私密性也更高。
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当然，如果家庭成员更多，或者想一步到位，项目还有建面约92㎡的4房户型，即使三代同堂也可以容纳，还能住得舒适。
同样是带入户花园、南北对流的通透设计，清风阳光，轻松入户。
而且是四开间朝南，所有卧室、书房都向南，南向开间尺度做到最大，这样的布局和采光面，即使在整个广州，也很罕见。
全屋规划有7个飘窗，实用率高；四房设计，足以满足三口之家、二胎家庭、三代同堂家庭对生活的追求。
此外，3个房间还带飘窗，为空间拓展增加了更多的可能性；至于灵活空间，也可给生活增添无数可能。
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