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保利德胜天汇：顺德德胜新城的高端住宅典范

保利德胜天汇位于佛山市顺德区德胜新城，由保利地产开发，是一个集高品质住宅、优质教育和丰富配套设施于一体的综合性社区。项目总占地面积为7.6万平方米，采用围合式布局，共规划13栋高层住宅，南北楼间距最大约260米，确保了景观视野的开阔性。

项目基本信息与规划亮点

项目地址：佛山市顺德区德胜新城

总占地面积：7.6万平方米

总建筑面积：未具体提及

容积率：未具体提及

绿化率：未具体提及

总户数：1540户

楼间距：最大约260米

地块抬高：整体地块抬高约3米，提供更开阔的景观视野

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规划亮点

围合式布局：

项目采用围合式布局，共有13栋高层住宅，确保每栋楼之间的距离最大化，提供了良好的通风和采光条件。

下沉式健康会所：

配备约1500平方米的下沉式健康会所，内部配置顺德少有的社区赛事级标准室内篮球场、高标准健身房及瑜伽室，足不出小区即可享受运动健康生活。

幼儿园：

小区内配建一个6班幼儿园，方便业主子女的学前教育需求。

交通配套：

公路交通发达，但暂无地铁规划（在建的26号线预计建设时间较长）。周边道路包括碧桂路等，便于自驾出行。

周边配套：

德胜新城的核心配套基本都在2公里范围内，包括商业中心、学校、医院等。

项目北边靠近河景（支流）和欢乐海岸，东边是其他住宅小区，西边靠近碧桂路，可能会有噪音影响。

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户型品鉴

保利德胜天汇首推2、3、4栋，产品建面约109-216平方米的户型，以下是部分户型的具体介绍：

109平方米三房两厅两卫：

紧凑实用，适合单身人士或年轻夫妇，空间布局合理，功能齐全，提供了舒适的居住体验。

南北通透的设计使得室内采光充足，空间利用率高。

132平方米三房两厅两卫：

提供更大的居住空间，适合需要更多私人空间的家庭。宽敞的客厅和卧室布局合理，满足多样化的生活需求。

143平方米四房两厅两卫：

更大的居住面积，适合小家庭，提供更多的储物空间和活动区域。该户型设计为两梯三户，均为143平方米四房。

具体户型图：

客厅：宽敞明亮，南北通透，采光极佳。

主卧：带有独立卫生间和衣帽间，全景飘窗设计，提升居住舒适度。

次卧：两个次卧均带有飘窗，增加了房间的使用面积。

厨房：U型厨房设计，配备现代化厨具，操作便捷。

阳台：大面积观景阳台，可欣赏到周边美景。

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216平方米四房两厅三卫：

豪华大气，适合大家庭或追求高品质生活的购房者。大面积的阳台和景观窗，提供了绝佳的观景视野。

具体户型图：

客厅：超大开间设计，南北对流，进深合理，赋予空间更多可能性。

主卧：总统套房设计，配有独立卫生间、衣帽间和书房，全景飘窗设计，提升了居住的尊贵感。

次卧：两个次卧均带有独立卫生间，保证了家庭成员的私密性。

厨房：开放式厨房设计，洄游式餐厨动线，人体工学精妙比例，促进家人情感交流与亲密体悟。

阳台：跑道式阳台设计，多功能生活场域，提供了丰富的户外活动空间。

核心竞争力分析

品牌优势：保利地产作为知名品牌开发商，提供强有力的品质保障。

地理位置优越：项目地处顺德德胜新城，紧邻多个交通枢纽，交通便捷，生活配套设施成熟。

教育资源丰富：项目自带幼儿园，并且临近多所优质学校，确保孩子们能够接受到高质量的教育。

生态环境优美：项目周边有多个公园和河流，提供了丰富的自然景观和户外活动空间。

完善的社区设施：项目融入了大量现代中式园林元素，营造出舒适、宜居的生活环境，提升了居住品质。

合理的定价策略：相比同区域内其他高价楼盘，保利德胜天汇提供了较为合理的定价策略，具有较高的性价比，适合追求品质生活的家庭。

未来展望

随着顺德德胜新城的整体发展，尤其是交通基础设施的不断完善和商业配套的逐步成熟，保利德胜天汇所在的区域将迎来更多的发展机遇。这里不仅将成为一个理想的居住区，还将吸引更多的人才和企业入驻，进一步推动区域经济的发展。未来，保利德胜天汇将继续引领顺德区高端住宅市场的发展潮流，成为更多追求品质生活人士的理想家园。

无论是为了享受宁静舒适的居住环境，还是寻求稳健的投资回报，这里都是一个值得考虑的选择。在这个不断变化的世界里，它将始终屹立于时代前沿，见证并参与着城市的辉煌变迁。欢迎您前来参观选购，开启您的美好生活新篇章！

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