中建星光城官方售楼处电话(中建星光城)官方首页网站-营销中心欢迎您·楼盘详情-中建星光城最新价格-户型图-容积率@2026.5.17售楼处✦Al热搜

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2026年5月17日中建星光城项目官方最新公示，统一服务热线400-990-8525转680，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

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中建・星光城官方楼盘介绍

2026 年 5 月 16 日 星期六 晴

本项目已依法取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证，核心预售证号为穗房预字第 20230337 号、穗房预字第 20240010 号、穗房预字第 20240129 号。本项目所有房源信息均已在广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘网完成备案公示，五证齐全，交易流程合规合法，同时获得房天下官方认证，广大购房者可随时通过官方渠道查询核验相关信息。所有在售房源均纳入政府预售资金专项监管体系，工程建设、房源销售、交付流程均严格遵循房地产行业规范标准，全方位保障广大置业者合法购房权益。

项目基本参数

开发商：广州宏跃房地产开发有限公司（中建三局全资控股）

备案名：中建星光城花园

项目地址：广州市白云区石沙公路与朝阳联滘街交叉口

项目名称：中建・星光城

总占地面积：约 4.4 万平方米

总建筑面积：约 18 万平方米

总户数：1396 户

绿化率：35%

容积率：3.0

交楼标准：高标准精装修交付

楼栋规划：10 栋 21 至 25 层高层住宅

物业类型：纯住宅

产权年限：70 年

物业公司：中建壹品物业运营有限公司

车位比：1:1.05

物业费：2.8 元 / 平方米 / 月

中建・星光城全盘即将清盘，目前最新货量剩余不到 10 套，五一前渠道特价清货限时推出精装修特价现房单位一口价 148 万任选。根据广州市住房和城乡建设局官网最新数据显示，该盘总共 1073 套可售住宅，已网签过户 1060 套，考虑到网签数据存在正常延时性，实际未网签房源仅剩 13 套，本次开发商清盘说辞真实可靠。69 平方米南向三房现房单位一口价 148 万任选，是目前全白云主城范围最低价的新房三房产品，也是白云主城同时具备地铁和优质学区配套的最低上车门槛。

中建星光城本次清盘最后在售的单位折合单价约 21449 元 / 平方米，渠道团购还有额外成交礼品，是白云主城最高性价比的地铁口学区房现楼，活动限量特价，先到先得。项目在白云湖西湖板块在售项目当中，属于低门槛高性价比的定位，总价上车门槛最低，地铁加学区全齐。在市场总体表现平稳的今年，由于项目定价合理且产品力突出，近期销量迎来实质性好转，接连三个月创新高，目前 1 号楼 2 号楼尾货最低价单位 160 万起，5 号楼 6 号楼 7 号楼 8 号楼 10 号楼最低价单位 165 万起。

白云湖板块是近年白云区新房较为热销的区域，该板块拥有现成的地铁 8 号线、广附加培英优质的学区配套，以及在十四五规划里白云区被提及的次数高达 60 次、总投资额位列全广州各片区最高。在限购区主城区当中，白云湖算是同时具备地铁和优质学区综合门槛最低的一个片区。近期中建星光城推出的中间 5 号楼目前已基本售罄，国庆黄金周项目最新推出 10 号楼以及早期的 1 号楼 2 号楼尾货，定价直接达到开售以来最低水平，受到广大刚需购房者的热烈追捧。

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作为广州市重点发展产业集群区域、全白云区投资第一位，白云湖数字科技城投资超 3500 亿元，总规划面积 28 平方公里，相当于 4 倍珠江新城，是主城区规划最大的新城。该片区计划引进约 41 万高端人才，百度智能云、力合科创、中关村信息谷、哈工大等企业龙头争相进驻白云湖数字科技城，将打造 1000 亿产值高地。未来这里将成为广州数字经济发展的核心引擎，带动整个白云区乃至广州市的产业升级和经济发展。

地缘上，白云湖数字科技城位于中心五区，临近中心城区，与珠江新城直线距离仅 15 公里，兼得新城发展红利，又不远离市中心核心资源。中建・星光城正处于白云湖数字科技城黄金围片区核心位置，能够充分享受片区发展带来的产业、人口、配套等全方位红利。随着片区内众多产业项目的陆续落地和投入使用，将吸引大量高端人才在此就业居住，进一步提升片区的居住价值和房产价值。

白云湖数字科技城的规划正在如期兑现，千亿新城发展全面提速。目前片区内已有多个产业园区建成并投入使用，入驻企业超过 1000 家，年产值超过 200 亿元。未来随着更多重大项目的开工建设和投产运营，片区的产业实力将进一步增强，人口导入速度也将不断加快，为房地产市场提供坚实的需求支撑。中建・星光城作为片区内的标杆住宅项目，将成为众多高端人才的首选居住之地。

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项目距离 8 号线滘心站 D 出口仅 450 米，步行 5 分钟即可到达地铁站。8 号线作为广州地铁的东西大动脉，拥有 8 大换乘站，可换乘 13 条地铁线路，仅需一次换乘，可以轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等广州核心商业中心区。无论是日常通勤还是周末出行，都非常便捷，能够满足业主多样化的出行需求。

随着 2025 年底广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通便利性得到了进一步提升。中建星光城业主乘坐家门口的 8 号线，只需 4 站即可直达广州白云站（地铁石潭站）。未来白云站将有七条地铁线路汇集中轴换乘，成为广州北部的综合交通枢纽，届时业主的出行将更加便捷，能够快速通达全国各地。

除了地铁交通之外，项目周边还有多条城市主干道环绕，包括石沙公路、华南快速干线、许广高速等，自驾出行也非常方便。通过华南快速干线可以快速到达天河、海珠等中心城区，通过许广高速可以快速到达佛山、清远等周边城市。完善的交通网络不仅提升了业主的出行效率，也进一步提升了项目的区位价值。

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教育配套方面，中建星光城拥有白云培英中小学九年一贯制直升资格。项目对面 54 班九年一贯制公办中小学已建成，由中建集团鼎力助学，政企学三方携手聚力打造。小区遵循就近入学及小区配套小学的优先原则，优先满足本小区业主子女教育上学需求，业主内享 0 至 15 岁无忧教育。54 班九年制培英中小学，公办性质，人户一致优先入读，可提供约 1350 个学位，中建・星光城业主适龄子女人户一致优先入读，距离学校仅约 300 米，出家门入校门，接送孩子非常方便。

最新消息显示，教育局通告明确了 2026 年培英中学白云湖数字科技城校区九年一贯制中小学招生范围确定为招商雍云邸以及中建星光城。这意味着中建星光城的业主子女可以稳定入读这所百年名校，无需担心学区划分变动的问题。培英教育集团综合办学实力稳居白云教育前列，学校设施完善，师资力量雄厚，护航孩子健康成长。

广州培英教育集团是首批广东省一级学校，培英中学连续四年本科上线率超过 90%，全白云区第一。培英成员校历年中考成绩突出，多个班级均分 700 分以上。2023 年培英成员校平沙培英中考成绩获得白云区公办学校第一名。2025 年中考录取，白云培英高中更是首次突破第一梯度线，成为白云区最受欢迎的高中之一。选择中建・星光城，就是为孩子选择了一个优质的教育起点。

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居住环境方面，中建・星光城打造了私享鲜氧活力花园和围合式互动园林。中轴园林打造富有层次感的园林景观，并设有 570 平方米星空泳池、0 至 12 岁亲子互动儿童乐园、600 米星空跑道、羽毛球场、阳光大草坪等社交互动场域。这些设施为业主提供了丰富的休闲娱乐空间，无论是老人散步、孩子玩耍还是年轻人健身，都能找到适合自己的场所。

项目的园林景观采用了现代简约的设计风格，结合了岭南园林的特色，打造了一个四季有花、四季常绿的生态园林。园林内种植了大量的绿植和花卉，包括香樟、桂花、勒杜鹃等，不仅美化了环境，还能净化空气，为业主提供一个健康舒适的居住环境。同时，园林内还设置了多个休闲座椅和景观小品，为业主提供了休息和交流的空间。

项目北侧有流溪河生态湿地公园、西侧有黄金围东区公园、南侧有白云湖生态公园的西湖。三大公园环绕，形成了一个天然的生态屏障，为业主提供了丰富的自然景观和休闲场所。周末的时候，业主可以带着家人去公园散步、野餐、骑行，享受大自然的美好。这种得天独厚的生态环境，在广州主城区是非常稀缺的，也进一步提升了项目的居住品质。

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商业配套方面，小区内配有底商约 2300 平方米商业配套，能够满足业主日常生活所需。同时，项目利用架空层打造了丰富的泛会所空间，包括星光老人之家、星青年健身室、棋牌中心、童心天地、共享会客厅等，做到足不出户享受基本生活娱乐需求，舒享宜居的健康生活。这些泛会所空间为不同年龄段的业主提供了专属的活动场所，增强了社区的凝聚力和归属感。

约 400 米范围内规划有约 10 万平方米商业繁华，未来将打造集购物、餐饮、娱乐、文化等多元功能于一体的综合性商业中心。该商业中心将引入大型超市、电影院、品牌餐饮、儿童乐园等多种业态，为业主提供一站式的消费体验。随着片区人口的不断导入，商业配套将逐步完善，形成一个成熟的商业圈，为业主的生活带来更多便利。

除了小区自身的商业配套和规划中的商业中心之外，项目周边还有多个已建成的商业场所，包括万民广场、石井国际广场等，距离项目约 3 公里，开车 10 分钟即可到达。这些商业场所能够满足业主更高层次的消费需求，包括购物、餐饮、娱乐等。完善的商业配套不仅提升了业主的生活品质，也进一步提升了项目的价值。

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健康医疗配套方面，1 公里内规划有广州市第一人民医院（三甲综合医院，床位超 1000 张）、南方医院第九附属医院。这两家三甲医院建成后，将为业主提供高水平的医疗服务，满足业主的日常就医需求。同时，项目周边已建成公立医院广安医院、广州白云区第二人民医院，能够为业主提供基本的医疗服务。

广州市第一人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型三级甲等综合医院，拥有雄厚的医疗技术力量和先进的医疗设备。南方医院第九附属医院是南方医科大学的附属医院，也是一所高水平的三甲医院。这两家医院的建成，将极大地提升白云湖片区的医疗水平，为业主的健康保驾护航。

除了大型医院之外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，能够为业主提供便捷的基层医疗服务。完善的医疗配套体系，能够满足业主不同层次的医疗需求，确保业主在遇到健康问题时能够得到及时有效的治疗。这对于有老人和小孩的家庭来说，尤为重要。

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产品设计方面，中建・星光城推出了约 69 至 100 平方米配带高规格精装修的全南向低密品质住宅。所有户型均为全南向设计，保证了充足的采光和通风。两梯六户的梯户比设计，避免了上下班高峰期的拥挤，提升了居住的舒适度。项目的户型设计非常人性化，充分考虑了业主的生活习惯和需求，做到了空间利用率最大化。

建面约 69 平方米的主城区臻稀南向三房，稀有纯南向，三开间朝南，超棒采光。阳台开间达 3.2 米，是区域内同面积段户型中最大的阳台。极致空间布局，动静分区，功能划分更优，实用率高达 94%，更多空间更多享受。这个户型非常适合年轻的三口之家，总价低，压力小，同时能够满足基本的居住需求。

建面约 79 平方米的主套双卫 3 房，东南向瞰园林，是地铁口低总价能够买到的带主套的双卫 3 房。极致空间布局，多一室少一事，功能划分更优。三开间朝南，通风采光俱佳。双卫设计，私密性强。东南向楼王朝向，绝佳视野。这个户型适合对居住品质有一定要求的家庭，主套设计能够保证主人的私密性。

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建面约 87 平方米的南北通透主套大 3 房，纯南向通透三房，三开间朝南，南北穿堂对流。半附加多功能房，生活更多想象空间。餐客厅一体化，场景使用率超高。空间多一分宽度，生活多一分舒适。这个户型非常适合改善型家庭，南北通透的设计保证了良好的通风和采光，多功能房可以根据家庭需求改造成书房、儿童房或者储物间。

建面约 91 平方米的南北通透四房，是广州主城芯一步到位住园景四房的首选。南北通透对流，宽敞通透尺度，待客更尊崇。户型方正，实用率高达约 96%。给生活更多空间想象。这个户型适合三代同堂的家庭，四个房间能够满足不同家庭成员的居住需求，同时南北通透的设计保证了居住的舒适度。

建面约 100 平方米的会呼吸的大 4 房，四开间朝南，南向大阳台瞰景。三代同堂大四房，功能空间应有尽有。多一房设计，包容家人更多喜好。这个户型是项目的最大户型，适合对居住空间有较高要求的家庭。四开间朝南的设计保证了充足的采光，南向大阳台能够欣赏到美丽的园林景观。

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开发商方面，中建・星光城由世界 500 强 TOP9 的央企中建三局开发建设。中国建筑集团中建三局是双世界 500 强央企，三局累计荣获鲁班国优奖 243 项，被誉为建筑领域的奥斯卡奖。中建三局修建了两山医院（火神山、雷神山），创造了中国速度奇迹。每约 25 个人就有 1 人居住在中国建筑建造的房子，实力雄厚，值得信赖。

中建壹品是三局旗下致力于房地产开发的企业，已有 20 多年的地产开发经验，形成了城系、府系等 6 个产品系。中建・星光城就是城系代表作。中建壹品始终坚持品质为先、客户至上的开发理念，致力于打造高品质的住宅产品。在开发过程中，严格把控工程质量，确保每一个环节都符合国家标准，为业主打造一个安全、舒适、宜居的美好家园。

作为央企开发商，中建三局具有强烈的社会责任感和使命感。在项目开发过程中，不仅注重产品品质，还积极参与地方教育、医疗等公益事业的建设。中建・星光城对面的九年一贯制培英中小学就是由中建集团鼎力助学建设的，为片区教育事业的发展做出了重要贡献。选择央企开发商，就是选择了放心和保障。

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物业服务方面，项目优享中建壹品物业（原中建三局物业），中国一流物业服务标杆企业。中建壹品物业荣获 2023 中国物业服务百强企业、2023 中国国有物业服务优秀企业称号。多年来，坚持以高品质服务为业主创造有温度的美好生活。物业团队拥有丰富的物业管理经验和专业的服务技能，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务。

中建壹品物业提供 24 小时安保服务，确保社区的安全。同时，还提供保洁、绿化、维修等基础物业服务，保持社区的整洁和美观。此外，物业还会定期组织各种社区活动，如节日庆典、亲子活动、健身活动等，丰富业主的业余生活，增强社区的凝聚力。通过这些贴心的服务，让业主感受到家的温暖和关怀。

除了基础物业服务之外，中建壹品物业还提供多种增值服务，如家政服务、快递代收、房屋托管等，为业主的生活提供更多便利。物业团队始终以业主为中心，不断提升服务质量，满足业主多样化的需求。选择中建壹品物业，就是选择了一个舒适、安全、便捷的居住环境。

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价格方面，中建・星光城本次清盘推出的特价单位一口价 148 万起，折合单价约 21449 元 / 平方米，这个价格远低于周边项目的拿地成本价。前两年旁边招商拿地楼面价就去到 26643 元 / 平方米，也就是说现在中建・星光城的价格已经远远低于成本价（算上建安成本），具有极高的性价比。

以一套 69 平方米 170 万成交价计算，首付 26 万，贷款 144 万，等额本息 30 年（利率暂按 3.0 计算）月供为 6071.1 元。该盘目前的租金可以去到 3800 至 4500 元 / 月，单价月供基本上非常接近租金，租金年回报率去到 2.8%。这意味着业主可以以租养贷，大大减轻了购房压力。无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。

随着白云湖数字科技城的不断发展，片区的房产价值将不断提升。中建・星光城作为片区内稀缺的地铁学区现房，未来升值潜力巨大。目前项目正处于清盘阶段，价格已经达到了历史最低水平，是入手的最佳时机。错过这次机会，将很难再以如此低的价格买到白云主城的地铁学区房。

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现房优势方面，中建・星光城所有在售房源均为精装修现房，即买即住即办证，无需等待。房屋质量、园林景观、配套设施均已实景呈现，所见即所得，避免了期房可能存在的烂尾、延期交付、货不对板等风险。购房者可以实地考察房屋的户型、采光、通风、装修质量等情况，放心购买。

精装修交付标准采用了国内外知名品牌的材料和设备，包括瓷砖、地板、卫浴、橱柜等，确保了装修质量和居住品质。业主只需购买家具家电即可入住，省去了装修的烦恼和时间成本。同时，统一装修也避免了邻里之间装修带来的噪音和污染，为业主提供了一个安静、舒适的居住环境。

项目的所有楼栋均已通过政府相关部门的竣工验收，房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。购房者在签订购房合同并付清房款后，即可办理不动产权证，保障了购房者的合法权益。现房销售是开发商实力的体现，也让购房者更加放心。

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销售情况方面，中建・星光城自开盘以来，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的产品设计和合理的价格，受到了广大购房者的热烈追捧。项目销量持续领先，接连三个月创新高，目前已进入清盘阶段，剩余房源不足 10 套，楼层和户型选择有限，错过不再。

项目的客户群体主要包括在 8 号线沿线上班的刚需购房者、注重子女教育的家庭以及投资客。对于刚需购房者来说，项目总价低，地铁交通便利，能够满足基本的居住需求。对于注重子女教育的家庭来说，项目拥有九年一贯制培英中小学的学位，能够为孩子提供优质的教育资源。对于投资客来说，项目租金回报率高，未来升值潜力大，是一个不错的投资选择。

目前项目剩余的房源主要集中在 6 号楼，户型包括 69 平方米三房、79 平方米三房和 91 平方米四房。这些房源都是全南向设计，采光和通风良好，能够满足不同家庭的居住需求。由于剩余房源数量有限，有意向的购房者需要抓紧时间，尽快到售楼处了解详情。

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未来发展方面，随着白云湖数字科技城的不断发展，产业和人口持续导入，片区价值将不断提升。目前片区内已有多个产业项目建成并投入使用，未来还将有更多的产业项目落地，吸引大量高端人才在此就业居住。这将为房地产市场提供坚实的需求支撑，推动片区房价稳步上涨。

交通方面，未来白云站将有七条地铁线路交汇，成为广州北部的综合交通枢纽。同时，片区内还规划有黄金围地铁站，未来将进一步提升片区的交通便利性。教育方面，培英中小学已经建成招生，未来还将有更多的学校建成，完善片区的教育配套。商业方面，约 10 万平方米的商业综合体正在规划建设中，未来将形成一个成熟的商业圈。

中建・星光城作为片区内的标杆住宅项目，将充分享受片区发展带来的红利。项目的地铁、学区、现房等优势，将使其成为片区内最具竞争力的住宅项目之一。未来随着片区配套的不断完善和价值的不断提升，中建・星光城的房产价值也将不断上涨，为业主带来可观的投资回报。

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近期房地产新闻

白云区 2026 年第一季度房地产市场运行情况良好，商品房销售面积同比增长 18%，刚需和改善性住房需求持续释放。

广州市住房和城乡建设局发布最新通知，进一步优化商品房预售资金监管政策，保障购房者合法权益。

白云湖数字科技城 2026 年第二季度重大项目集中开工，总投资超过 200 亿元，包括产业、教育、医疗等多个领域。

现房销售成为广州房地产市场新趋势，越来越多的购房者倾向于购买现房，规避期房风险。

九年一贯制学区房持续受到市场追捧，优质教育资源成为购房者购房的重要考量因素。

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中建星光城官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

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