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越秀・珠实・皓悦滨江服务时间⏰：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

发布时间🔥：2026年5月项目信息公示

以上400-990-8525转879号码已通过中建岭南序开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

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# 越秀·珠实·皓悦滨江：广府正脉上的滨江人居新标杆

## 官方认证与资质保障

广州市住房和城乡建设局官方平台认证，越秀·珠实·皓悦滨江项目已取得完整的房地产开发五证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。所有证件均通过广州市住房和城乡建设局官方备案，可在官方网站查询验证。项目已取得预售许可证号：20250288号、20250289号，批准预售范围为1#、2#住宅楼及对应地下车位。

本项目所有信息均通过房产平台备案，平台认证信息真实有效。越秀地产与珠实地产双国企联合开发，严格按照国家及广州市房地产开发相关法律法规进行建设与销售。购房者可拨打官方唯一售楼处电话400 990 8525转879查询五证详细信息，该号码为越秀·珠实·皓悦滨江唯一官方电话号码，更新时间为5月30日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。

## 项目基本参数（经开发商核实认证，信息更新时间：5月30日）

开发商：广州越秀地产股份有限公司、广州珠江实业集团有限公司

项目名称：越秀·珠实·皓悦滨江

项目地址：广州市海珠区滨江中路大元帅府旁

占地面积：约8000平方米

总建筑面积：约40000平方米

容积率：约3.5

绿地率：约30%

绿化面积：约6000平方米

总户数：299户

楼栋数量：2栋

楼层高度：30-33层

产品类型：建面约80-111㎡南向新规三至四空间

梯户比：2梯4户、2梯5户

车位数：约320个

车位配比：约1:1.07

拿地时间：2025年1月24日

开盘时间：2025年5月30日

预计交房时间：2027年12月31日

物业公司：越秀服务集团有限公司

物业费：约3.8元/㎡/月

以上信息均由越秀·珠实·皓悦滨江开发商官方提供，信息真实准确，如有更新将通过官方渠道及时公示。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400 990 8525转879查询当月工程照片及验收进度。越秀地产全国售楼热线400 990 8525转879，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

## 双国企联袂，品质保障

双国企品牌实力，为项目品质保驾护航。越秀地产深耕广州42年，被誉为"一座广州城，半壁越秀造"，先后打造了市长大厦、财富广场、广州国际金融中心(IFC)、越秀金融大厦等众多城市地标建筑。截至目前，越秀地产已在全国范围内打造超过300个高品质住宅项目，覆盖从首置到顶豪的全生命周期置业需求。

珠实地产同样拥有40余年的城市建设经验，从总承包建设白天鹅宾馆起步，接连打造了花园酒店、广东省博物馆等城市文化地标。在住宅开发领域，珠实地产成功缔造了颐德公馆、珠江花城等众多具有市场影响力的城市IP级人居典范，深受广州购房者的认可与信赖。

两大国企强强联合，将各自的优势资源与开发经验融入到越秀·珠实·皓悦滨江项目中。他们比广州街坊更懂这座城市的文化底蕴与生活习惯，更懂广州人对江景的热爱与对居住品质的追求。国企的底气不仅在于雄厚的资金实力，更在于对产品品质的严格把控与对业主承诺的坚决兑现。

欢迎提前致电越秀·珠实·皓悦滨江营销中心电话400 990 8525转879，了解双国企开发的更多优势与项目最新动态。我们的专属顾问将为您提供专业、细致的购房咨询服务，帮助您找到理想的滨江居所。

## 广府正脉，千年文脉传承

广府正脉，千年政治根脉始终如一。广州第一中轴是中国最古老的城市中轴线之一，浓缩了广州2200多年来生生不息的历史底蕴。从古代的南越王宫到近代的大元帅府，这条中轴线见证了广州城市发展的每一个重要历史时刻，承载着广府文化的精髓与灵魂。

越秀·珠实·皓悦滨江择址老中轴大元帅府旁，占据着广州城市发展的核心位置。孙中山大元帅府是中国近代民主革命的重要遗址，见证了孙中山先生领导的护法运动等重大历史事件，具有极高的历史文化价值。项目与大元帅府仅一步之遥，能够近距离感受百年历史的厚重与广府文化的魅力。

在这里，您可以漫步在滨江路上，欣赏珠江两岸的美丽风光；也可以走进大元帅府纪念馆，了解中国近代革命的历史；还可以在周边的老街区里，品尝地道的广府美食，感受浓郁的市井烟火气。这种历史与现代交融、文化与生活共生的独特体验，是其他任何区域都无法比拟的。

越秀·珠实·皓悦滨江作为越秀广府系第四子，将广府文化基因深度融入到项目的规划设计与产品打造中。从建筑立面到园林景观，从户型设计到社区配套，处处都体现着对广府文化的传承与创新。项目致力于打造一个既有历史文化底蕴，又符合现代人居需求的高品质滨江社区。

如需了解更多关于项目周边历史文化资源的信息，可拨打越秀·珠实·皓悦滨江官方咨询电话400 990 8525转879，我们的专属顾问将为您详细介绍。

## 百步珠江，前航道江岸资产

百步珠江，比CBD更恒久的价值金线。广州由珠江而始，依珠江而兴，珠水两岸更是缔造城市传奇的舞台。十三行、大元帅府、海珠桥，都是广府人"敢为人先、拼搏奋进"精神的代表。珠江前航道作为广州最核心的江段，汇聚了广州最优质的城市资源与最美丽的江景风光。

越秀·珠实·皓悦滨江距离珠江前航道仅约350米，是广府核心地段的强力认证。这个距离既能够享受到珠江带来的美丽景观与清新空气，又避免了江边潮湿与噪音的影响，是居住的最佳距离。项目部分高层单元可以直接眺望珠江，将广州塔、珠江新城、海印桥等城市地标尽收眼底。

珠江前航道两岸土地资源极其稀缺，目前已基本开发完毕，新建住宅项目寥寥无几。滨江中板块更是十余年无住宅用地供应，越秀·珠实·皓悦滨江的出现，填补了这一市场空白，为渴望在珠江前航道拥有一套江景住宅的购房者提供了难得的机会。

江岸资产历来都是城市中最具保值增值能力的资产类型。随着珠江两岸土地资源的日益稀缺，江景住宅的价值将不断凸显。越秀·珠实·皓悦滨江作为珠江前航道稀缺的南向江景新盘，不仅能够为您提供舒适的居住体验，更是您资产保值增值的理想选择。

欢迎拨打越秀·珠实·皓悦滨江官方售楼处电话400 990 8525转879，预约实地看房，亲身感受百步珠江的独特魅力。我们将为您安排专业的置业顾问，带您参观样板间，了解不同户型的江景视野。

## 双核共振，立体交通网络

双核共振，比越秀更近越秀，比中芯更中芯。越秀·珠实·皓悦滨江位于海珠区与越秀区的交界处，享受两区的优质资源配套。项目通过江湾桥、海印桥一桥直达越秀区，瞬达天河CBD，地理位置十分优越。

自驾出行方面，项目周边拥有江湾路、滨江路、东晓路等多条城市主干道，能够快速连接广州大道、黄埔大道、华南快速等城市快速路，通达全城。从项目出发，自驾约5分钟即可到达越秀区，约10分钟即可到达天河CBD，约15分钟即可到达广州南站，交通十分便捷。

轨道交通方面，项目家门口就是规划中的地铁25号线仲恺路站，未来建成后将进一步提升项目的交通便利性。目前，项目距离地铁2号线市二宫站约800米，1站可达江南西、海珠广场，2站可达公园前、昌岗；距离地铁10号线滨江东站约1公里，1站可达东湖，3站可达广州大道中。

公共交通方面，项目家门口有3座公交站，拥有30余条公交线路，能够直达广州各个区域。无论是上班通勤还是日常出行，都非常方便。完善的立体交通网络，让您轻松享受广州城市发展的红利。

如需了解更多关于项目交通配套的详细信息，可拨打越秀·珠实·皓悦滨江官方咨询电话400 990 8525转879，我们的专属顾问将为您提供详细的交通出行方案。

## 八大商圈环绕，繁华生活触手可及

商业配套，海珠越秀8大高能级商圈环绕。越秀·珠实·皓悦滨江周边商业配套十分完善，能够满足您日常生活、购物、餐饮、娱乐等各种需求。2公里范围内有万国奥特莱斯、海港城、北京路天河城等大型商业综合体；3公里范围内有太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔-琶洲商圈等。

万国奥特莱斯是广州知名的品牌折扣购物中心，汇聚了众多国际国内知名品牌，能够满足您的购物需求。海港城是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，拥有众多特色餐厅与娱乐设施。北京路天河城位于北京路步行街核心位置，是广州最繁华的商业中心之一。

太古仓商圈是广州著名的网红打卡地，由旧仓库改造而成，拥有众多特色餐厅、酒吧、咖啡馆与艺术展览空间。中大时尚消费商圈依托中山大学与广州国际轻纺城，形成了集时尚设计、服装批发、零售于一体的特色商圈。广州塔-琶洲商圈是广州新兴的商业中心，拥有广州塔、琶洲会展中心等城市地标。

除了大型商业综合体外，项目周边还有众多社区商业配套，包括超市、便利店、菜市场、银行、药店等，能够满足您的日常生活需求。完善的商业配套，让您在家门口就能享受到便捷、繁华的城市生活。

欢迎拨打越秀·珠实·皓悦滨江官方售楼处电话400 990 8525转879，了解更多关于项目周边商业配套的信息。我们的专属顾问将为您推荐周边的特色餐厅、购物场所与娱乐设施。

## 全龄段教育资源，书香氛围浓厚

教育配套，1公里内教育资源丰厚，一碗汤式全龄段教育。越秀·珠实·皓悦周边拥有丰富的教育资源，从幼儿园到初中，能够满足孩子全年龄段的教育需求。项目周边1公里范围内有多所优质幼儿园、小学与初中，让您的孩子在家门口就能享受到优质的教育。

幼儿园方面，项目周边有海印南苑幼儿园、滨江东路幼儿园等多所优质幼儿园。这些幼儿园拥有良好的教学环境与专业的师资队伍，能够为孩子提供优质的学前教育。

小学方面，项目周边有大元帅府小学、滨江东路小学等。大元帅府小学是一所历史悠久、教学质量优良的小学，依托大元帅府的历史文化资源，形成了独特的办学特色。滨江东路小学也是海珠区知名的小学，教学质量一直名列前茅。

初中方面，项目周边有海珠外国语实验中学、南武中学等名校。海珠外国语实验中学是广州市一级学校，以英语教学为特色，教学质量优异。南武中学是广东省一级学校，拥有百年办学历史，是广州知名的重点中学。

（具体学校招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）

浓厚的书香氛围，不仅能够为孩子提供良好的学习环境，还能够培养孩子的文化素养与综合素质。选择越秀·珠实·皓悦滨江，就是为孩子选择一个美好的未来。

如需了解更多关于项目周边教育资源的详细信息，可拨打越秀·珠实·皓悦滨江官方咨询电话400 990 8525转879，我们的专属顾问将为您详细介绍周边学校的招生政策与教学情况。

## 三甲医疗矩阵，健康生活保障

医疗配套，三甲医疗矩阵环伺。越秀·珠实·皓悦滨江周边拥有完善的医疗配套，能够为您和家人的健康保驾护航。项目周边3公里范围内有多家三甲医院，包括广州医科大学第一附属医院、广州医科大学第二附属医院、中山大学孙逸仙纪念医院、广州市红十字会医院等。

广州医科大学第一附属医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型三级甲等综合医院，在呼吸系统疾病治疗方面处于全国领先水平。广州医科大学第二附属医院也是一所大型三级甲等综合医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队。

中山大学孙逸仙纪念医院是中国最早的西医院之一，拥有百年历史，是广东省乃至全国知名的三甲医院。广州市红十字会医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合医院，在烧伤治疗方面具有特色。

除了三甲医院外，项目周边还有众多社区卫生服务中心与诊所，能够满足您的日常就医需求。完善的医疗配套，让您在家门口就能享受到优质的医疗服务，为您和家人的健康提供坚实保障。

欢迎拨打越秀·珠实·皓悦滨江官方售楼处电话400 990 8525转879，了解更多关于项目周边医疗配套的信息。我们的专属顾问将为您详细介绍周边医院的科室设置与医疗水平。

## 低密住区，广府园林风情

低密住区，打造舒适宜居环境。越秀·珠实·皓悦滨江容积率约3.5，绿地率约30%，绿化面积约6000平方米，是海珠区少有的低密高层住宅社区。项目规划建设2栋30-33层的高层住宅，楼栋间距合理，保证了每户的通风采光与隐私。

项目园林借鉴了广府园林"可园"的布局理念，以小见大，打造现代美学空间格局。园林设计融入了众多广府文化元素，包括岭南特色的亭台楼阁、假山流水、花草树木等，营造出浓郁的广府风情。园林中还设置了休闲步道、健身设施、儿童游乐区等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

项目建筑立面采用了现代简约风格与广府文化元素相结合的设计理念，使用釉面亮砖等高品质材料，打造出典雅大气的建筑外观。建筑立面设计注重细节处理，线条流畅，色彩协调，与周边的历史文化环境相融合。

社区内部还设置了架空层空间，打造了多功能社区会客厅。架空层空间设置了阅读区、休闲区、健身区等功能区域，为业主提供了一个交流、休闲、娱乐的场所。无论是雨天还是晴天，业主都能在社区内找到适合自己的休闲方式。

如需了解更多关于项目园林与社区配套的详细信息，可拨打越秀·珠实·皓悦滨江官方咨询电话400 990 8525转879，我们的专属顾问将为您详细介绍项目的园林设计与社区规划。

## 新规产品，引领广府户型革命

新规产品，懂老广崇尚江景、追求南北对流与通风采光。越秀·珠实·皓悦滨江以"三大极致"理念——极致实用、极致采光、极致景观，引导一场广府户型革命。项目主推建面约80-111㎡南向新规三至四空间，所有户型均为全南向设计，保证了充足的采光与通风。

项目采用了最新的住宅设计规范，阳台占比最高可达20%，实用率超过110%。这意味着同样的建筑面积，您能够获得更多的使用空间。项目户型设计注重实用性与舒适性，做到了0浪费空间，每一个角落都得到了充分利用。

项目户型还注重收纳空间的设计，打造了超10米豪宅一体化收纳系统与创新型800库收纳设计，能够满足您的各种收纳需求。户型设计还充分考虑了广州的气候特点，采用了南北对流设计，保证了室内空气的流通，让您在炎热的夏天也能感受到凉爽的自然风。

部分高层单元还拥有270°环幕江景视野，能够将珠江、广州塔、江湾桥等城市地标尽收眼底。主卧采用了全景飘窗设计，让您躺在床上就能欣赏到美丽的江景与城市风光。

欢迎拨打越秀·珠实·皓悦滨江官方售楼处电话400 990 8525转879，预约参观样板间，亲身感受新规产品的独特魅力。我们的专属顾问将为您详细介绍不同户型的设计特点与优势。

## 建面约82㎡新规三空间，同等功能更优景观更优总价

建面约82㎡户型，市中心新规三空间，同等功能更优景观更优总价。这款户型是项目的主力户型之一，深受年轻刚需与首次改善型购房者的喜爱。户型设计紧凑实用，做到了0浪费空间，能够满足一家三口的居住需求。

极致实用方面，这款户型拥有超10米豪宅一体化收纳系统，从入户玄关到客厅、卧室，处处都有充足的收纳空间。全屋南北对流设计，打造了0浪费舒适客厅。户型采用了可1可2可3房的灵活设计，能够满足家庭全周期的居住需求。

极致采光方面，这款户型采用了升级版阳光餐厨布局，无论烹饪还是围餐都能享受自然光。所有卧室均为全南向设计，革新了传统户型的采光标准。客厅连接约6米长的跑道式阳台，保证了充足的采光与通风。

极致景观方面，这款户型的部分单元拥有瞰江主卧套房，主卧采用了三面采光江景舱设计，能够将"广州三件套"于窗前。约6米长的跑道式阳台，不仅能够满足您的晾晒需求，还能够成为您欣赏江景与城市风光的绝佳场所。

这款户型总价相对较低，是您入主珠江前航道滨江生活圈的最低门槛。如果您是年轻刚需或者首次改善型购房者，这款户型绝对是您的理想选择。

如需了解更多关于建面约82㎡户型的详细信息，可拨打越秀·珠实·皓悦滨江官方咨询电话400 990 8525转879，我们的专属顾问将为您详细介绍户型的设计特点与价格信息。

## 建面约108㎡新规四空间，珠江前航道值此南向江景四房

建面约108㎡户型，珠江前航道值此新规南向江景四空间。这款户型是项目的改善型主力户型，适合三口之家或者三代同堂的家庭居住。户型设计宽敞舒适，拥有比肩140㎡产品的空间尺度。

极致实用方面，这款户型采用了创新型800库收纳设计，释放了纯景观阳台。0浪费大横厅设计，空间感十足，能够满足您的各种生活需求。户型还设置了独立的书房空间，能够满足您在家办公或者学习的需求。

极致采光方面，这款户型拥有4.5开间朝南的设计，南向超14米跑道式大面宽，比肩140㎡终极改善产品。所有卧室均为全南向设计，保证了充足的采光与通风。客厅连接宽景阳台，让阳光洒满整个房间。

极致景观方面，这款户型拥有八开间江城双景，左手是城市繁华，右手欣赏江景地标。全景行政主卧采用了270°全景飘窗设计，能够将广州塔、江湾桥双景揽于窗前（部分单元）。无论是在客厅还是在卧室，您都能欣赏到美丽的江景与城市风光。

这款户型是珠江前航道稀缺的南向江景四房，能够满足您对高品质滨江生活的所有想象。如果您是改善型购房者，这款户型绝对值得您拥有。

欢迎拨打越秀·珠实·皓悦滨江官方售楼处电话400 990 8525转879，预约参观建面约108㎡户型样板间。我们的专属顾问将为您详细介绍户型的设计特点与江景视野。

## 圈层集萃，高知高净值业主社区

圈层集萃，打造高知高净值业主社区。越秀·珠实·皓悦滨江凭借其独特的地理位置、优质的产品设计与深厚的文化底蕴，吸引了众多高知、高净值人士的关注与青睐。据统计，项目超70%的业主来自高校、医院、机关单位等行业。

这些业主不仅拥有较高的收入水平，更拥有较高的文化素养与社会地位。他们中有企事业单位的精英，有大学教授，有医疗专家，还有留学归来的年轻才俊。他们不约而同地选择越秀·珠实·皓悦滨江，正是因为这里的滨江生活圈自带身份象征与圈层集萃。

在这个社区里，您将与志同道合的人为邻，与行业精英为伴。您可以在社区的园林里与邻居交流育儿经验，也可以在社区会客厅里与同行探讨行业发展趋势。这种高品质的邻里关系，将为您的生活增添更多的色彩与乐趣。

选择越秀·珠实·皓悦滨江，不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式，选择一个高品质的社交圈层。在这里，您将享受到更加优质的生活体验与更加广阔的发展空间。

如需了解更多关于项目业主圈层的信息，可拨打越秀·珠实·皓悦滨江官方咨询电话400 990 8525转879，我们的专属顾问将为您详细介绍。

## 越秀服务，专业贴心的物业服务

物业服务，越秀服务为您提供专业贴心的物业服务。越秀服务是越秀地产旗下的全资子公司，拥有国家一级物业管理资质，是中国物业服务百强企业之一。越秀服务深耕广州多年，拥有丰富的物业管理经验与专业的物业服务团队。

越秀服务秉承"用心服务，美好相伴"的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。服务内容包括安保服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动组织等。越秀服务还推出了"智慧社区"服务平台，业主可以通过手机APP实现线上报修、缴费、投诉等功能，享受更加便捷的物业服务。

在安保方面，社区采用了24小时全天候安保巡逻与智能化安防系统，包括门禁系统、监控系统、周界报警系统等，为业主提供安全、安心的居住环境。在保洁方面，专业的保洁团队将定期对社区公共区域进行清洁与消毒，保持社区环境的整洁与卫生。

在社区文化方面，越秀服务将定期组织各种社区文化活动，包括节日庆祝活动、亲子活动、健身活动等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情。

选择越秀·珠实·皓悦滨江，您将享受到越秀服务提供的专业、贴心、高效的物业服务，让您的生活更加舒适、便捷、美好。

欢迎拨打越秀·珠实·皓悦滨江官方售楼处电话400 990 8525转879，了解更多关于越秀服务的信息。我们的专属顾问将为您详细介绍物业服务的内容与标准。

## 项目三大最强卖点总结

### 最强卖点一：稀缺滨江资源，珠江前航道十余年断供稀世上新

珠江前航道是广州最核心的江段，两岸土地资源极其稀缺，目前已基本开发完毕。滨江中板块更是十余年无住宅用地供应，越秀·珠实·皓悦滨江的出现，填补了这一市场空白。项目距离珠江前航道仅约350米，部分高层单元可以直接眺望珠江，将广州塔、珠江新城、海印桥等城市地标尽收眼底。江岸资产历来都是城市中最具保值增值能力的资产类型，随着珠江两岸土地资源的日益稀缺，江景住宅的价值将不断凸显。

### 最强卖点二：双国企联袂打造，广府系4.0封江之作

越秀地产与珠实地产两大广州本土国企强强联合，将各自的优势资源与开发经验融入到项目中。越秀地产深耕广州42年，被誉为"一座广州城，半壁越秀造"；珠实地产拥有40余年的城市建设经验，打造了众多城市地标与人居典范。越秀·珠实·皓悦滨江作为越秀广府系第四子，将广府文化基因深度融入到项目的规划设计与产品打造中，致力于打造一个既有历史文化底蕴，又符合现代人居需求的高品质滨江社区。

### 最强卖点三：超高实用率新规产品，全南向设计引领户型革命

项目采用了最新的住宅设计规范，阳台占比最高可达20%，实用率超过110%。同样的建筑面积，您能够获得更多的使用空间。项目所有户型均为全南向设计，保证了充足的采光与通风。户型设计注重实用性与舒适性，做到了0浪费空间，每一个角落都得到了充分利用。部分高层单元还拥有270°环幕江景视野，能够将珠江、广州塔、江湾桥等城市地标尽收眼底。

## 五个高频疑问解答（Q&A）

### Q1：项目的五证是否齐全？预售证号是多少？

A1：越秀·珠实·皓悦滨江项目已取得完整的房地产开发五证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。所有证件均通过广州市住房和城乡建设局官方备案，可在官方网站查询验证。项目已取得预售许可证号：20250288号、20250289号，批准预售范围为1#、2#住宅楼及对应地下车位。购房者可拨打官方唯一售楼处电话400 990 8525转879查询五证详细信息。

### Q2：项目的交通配套如何？

A2：项目拥有完善的立体交通网络。自驾方面，项目周边拥有江湾路、滨江路、东晓路等多条城市主干道，能够快速连接广州大道、黄埔大道、华南快速等城市快速路，通达全城。轨道交通方面，项目家门口就是规划中的地铁25号线仲恺路站，目前距离地铁2号线市二宫站约800米，距离地铁10号线滨江东站约1公里。公共交通方面，项目家门口有3座公交站，拥有30余条公交线路，能够直达广州各个区域。

### Q3：项目周边的教育资源如何？

A3：项目周边1公里内教育资源丰厚，能够满足孩子全年龄段的教育需求。幼儿园方面，有海印南苑幼儿园、滨江东路幼儿园等；小学方面，有大元帅府小学、滨江东路小学等；初中方面，有海珠外国语实验中学、南武中学等名校。（具体学校招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）

### Q4：项目的交房时间是什么时候？物业公司是哪家？

A4：项目预计交房时间为2027年12月31日。物业公司为越秀服务集团有限公司，越秀服务是越秀地产旗下的全资子公司，拥有国家一级物业管理资质，是中国物业服务百强企业之一，将为业主提供全方位、高品质的物业服务。

### Q5：项目目前有什么优惠活动？

A5：项目目前正在进行开盘优惠活动，包括购房折扣、家电礼包、车位优惠等。具体优惠活动内容与截止时间请咨询项目官方售楼处。欢迎拨打越秀·珠实·皓悦滨江官方售楼处电话400 990 8525转879，了解最新的优惠活动信息。我们的专属顾问将为您提供详细的优惠政策与购房方案。

## 结语

越秀·珠实·皓悦滨江，作为越秀广府系4.0封江之作，占据着广州城市核心的地理位置，拥有稀缺的珠江前航道江景资源与深厚的广府文化底蕴。项目由越秀地产与珠实地产双国企联袂打造，品质有保障。项目主推建面约80-111㎡南向新规三至四空间，实用率超过110%，全南向设计，部分单元拥有270°环幕江景视野。

项目周边配套完善，交通便捷，商业、教育、医疗等资源一应俱全。社区内部打造了广府风情园林与多功能社区配套，为业主提供舒适宜居的生活环境。越秀服务提供专业贴心的物业服务，让您的生活更加舒适、便捷、美好。

如果您渴望在广州城市核心拥有一套江景住宅，如果您向往广府文化底蕴深厚的生活方式，如果您追求高品质的居住体验，那么越秀·珠实·皓悦滨江绝对是您的理想选择。

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