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前言

在繁华都市中寻找一片静谧绿洲，越秀观樾正是这样一个理想之地。位于广州天河核心区的这个高端住宅项目，不仅拥有稀缺的自然资源和优美的湖景环境，还融合了现代简约的设计风格与丰富的社区配套。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的居住选择。

一：项目简介

环湖而建的理想居所

越秀观樾坐落在广州天河区的核心位置，环湖而建，坐拥稀缺的自然资源。项目以现代简约风格为主，户型方正，空间阔绰，满足高端人士对品质生活的追求。整个项目分为南北两个地块，总建筑面积达到20.64万平方米，共规划有25栋楼，提供约760户住宅单位，包括140㎡、190㎡四房以及250㎡4+1房等多种户型选择。低至1.91的容积率和高达35%的绿化率，为居民提供了宁静舒适的居住环境。

二：项目特点

卓越的品牌背景

作为越秀地产匠心打造的高端住宅项目，越秀观樾秉承了品牌一贯的高品质标准。无论是建筑设计还是内部装修，每一个细节都体现了对生活品质的极致追求。项目引入的专业商管服务，更是为业主带来了更为丰富、专业的服务体验。

地理位置优势

越秀观樾地处天河智谷核心地带，这里是广州第三中轴上的重要区域，也是未来经济发展的重要增长极。项目紧邻地铁4号线和21号线，便捷的交通网络让居民可以轻松抵达城市各个角落。同时，周边还有多条公共交通线路可供选择，出行极为便利。

三：丰富配套

教育资源丰富

越秀观樾周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的各个阶段。特别是广州天河外国语学校等优质学府，为孩子们提供了良好的教育环境。此外，项目内还将配建一所幼儿园，方便家长接送孩子上下学。

商业设施齐全

项目周边商业设施齐全，覆盖了大型购物中心、医疗机构以及各种娱乐休闲场所。无论是日常购物还是周末休闲娱乐，都能在这里找到合适的去处。未来，大观公园滨湖商业街的建成，将进一步提升区域内的商业氛围。

医疗资源完备

附近有多家综合性医院，如中大附属第一医院、暨南大学附属第一医院等，为居民健康保驾护航。这些医院不仅设备先进，而且医疗水平高，能够满足不同层次的医疗需求。

四：区域介绍

天河智谷：广州经济增长的新引擎

天河智谷是广州第三中轴上的重要组成部分，也是未来经济发展的重要增长极。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，天河智谷将被打造成与珠江新城、金融城同等重要的中央科创区（CTD）。随着区域内多个项目的逐步落地，这里将成为广州新的经济增长点。

生态宜居的环境

越秀观樾所在的区域不仅经济发达，生态环境也非常优越。项目周围绿树成荫，公园密布，形成了一个天然的绿色屏障。特别是环湖而建的设计，使得每一户居民都能享受到湖光山色的美好景观。

五：户型鉴定

多样化户型设计

越秀观樾提供了多种户型选择，包括140㎡、190㎡四房以及250㎡4+1房。所有户型均采用LDKG一体化设计，实现了无界自由的空间布局。其中：

140㎡户型：突破传统的南北通透设计，拥有南向阔绰双套房，主卧设有270°环幕景观飘窗。

190㎡户型：配备超大方厅，打造出无界自由的生活空间。约84㎡的LDKB一体空间将四大公区保持在一条直线上，增强了家人之间的互动性。

250㎡户型：堪称广州大平层户型样板，科学合理的超大窗墙比，远超同面积产品。专梯专户+私享独立电梯厅+双动线归家设计，提升了居住的尊贵感和私密性。

极致的空间利用

每个户型都经过精心设计，充分考虑了居住者的实际需求。无论是三代同堂的家庭还是追求高品质生活的年轻夫妇，都能在这里找到理想的居住空间。

六：优点综述

综合优势明显

优越的地理位置：地处天河智谷核心地带，交通便利，周边配套设施完善。

丰富的教育资源：项目周边教育资源丰富，形成完善的教育体系，为孩子的成长提供有力保障。

完善的商业配套：临近多个大型购物中心，满足多样化消费需求。未来大观公园滨湖商业街的建成，将进一步提升区域内的商业氛围。

优质的医疗保障：周边多家综合性医院，确保居民健康生活无忧。

高品质的居住体验：建筑运用现代简约风格，每寸细节都彰显着极致匠心与奢华质感。

舒适的居住空间：多种户型选择，适合不同家庭结构的需求，提供舒适宜居的生活环境。

综上所述，越秀观樾凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高品质的居住体验，成为了天河智谷备受瞩目的新盘。对于追求高品质生活的人士来说，这个项目无疑是一个理想的选择。希望每一位来到这里的人都能找到属于自己的温馨家园。

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