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【狮山：今日最强镇，明日湾区枢纽城】
2019年度全国综合实力千强镇第二名，城市定位佛山“5+2”城市战略的广佛副中心、佛山高新区核心园区，将打造为一区（粤桂黔先进制造业服务集聚区）三城（佛山西站枢纽城、博爱新城、智库科技城）的粤港澳大湾区西岸最大的枢纽城
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【佛山西站：粤港澳大湾区枢纽】
华南首个轨道交通综合枢纽汇集3高铁、4地铁、2城轨实现广佛同城半小时生活圈，无缝接驳大湾区各核心区域
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【立体交通：3地铁1轻轨环伺】
距佛山地铁3号线（在建）太平站1.8km，佛山地铁4号线博爱路站800m，佛山地铁8号线博爱路站800m，广佛肇轻轨狮山站1.2km，实现广佛半小时生活圈
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【生态人居：1.5km三湖五公园】
1.5km半径范围涵盖三湖：博爱湖、爱丽丝湖、洗马井湖，五公园：博爱湖公园、南海中央公园、海景森林公园、佛山植物园、狮山市民广场
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【博爱湖：十年前千灯湖 今日博爱湖】
城央户居代表城市最上层的奢居标杆，斥资8亿，占地面积约为67万㎡，景观面积为20万㎡，即5个千灯湖大小。
错过十年前的千灯湖，今日博爱湖不容错过。
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【滨湖华宅：博爱湖中轴线唯一0距离】
博爱湖中轴线上唯一高层华宅，小区通道直达博爱湖，0距离270°尽揽博爱湖全景
【醇熟商圈：2km六大商业综合体】
2km半径范围涵盖六大商业综合体：和信广场、星河QQCITY、狮山广场、和富商业中心、奥园广场、德鸿广场
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【精英教育：媲美越秀东山的名校教育】
石门系品牌教育资源作支撑，片区还将新增7所小学和3所九年制学校，靠近大学城更添浓厚学术氛围
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【文体医疗：顶置配套落户狮山】
南海人民医院（三甲医院）新址（2020年投入运营）、南海体育中心、南海演艺中心（在建）等佛山顶置文体医疗配套落户狮山，彰显广佛副中心城市定位
本项目建设用地面积为74636.21平方米，总建筑面积为221166平方米，规划建设13栋高层住宅楼，容纳住户1695户，设计居住总人数约5933人，容积率为2.3，建筑密度20.75％，绿化率达30％，设地下停车位1189个，地面停车位209个。
本项目的建设将为人们整体生活质量和生活品位的提高创造条件，提高人民物质文化生活水平及社会福利。
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项目户型图
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广州楼市 5 月观察：新房量价齐升，市场风向生变
随着 6 月的来临，2025 年已然行程过半，广州房地产市场在刚刚过去的 5 月呈现出诸多新动向，为下半年的走势埋下伏笔。
据中指数据，5 月广州新房成交 5827 套，环比增长 20.6%，成为年内仅次于 3 月的成交高峰。尤为引人注目的是，新房成交均价一举突破 4 万大关，达过去一年来的新高。一方面，保利天奕、合景臻颐府等多个豪宅盘集中入市，强力拉高了成交均价。琶洲南的保利天奕单月网签 170 套，网签均价 7.6 万 /㎡；保利天曜首月成交量破百套，网签均价超 10 万 /㎡，彰显出广州豪宅市场强劲的购买力。另一方面，众多板块告别以价换量阶段，价格战逐渐平息。如龙湖亚伦・央璟颂、绿城・玉海棠等新盘，开盘价不仅未靠低价冲击市场，部分还超出预期且无折扣，反映出市场热度回升，购房者对优质产品的认可度提升，更愿意为品质买单。
市场风向在 5 月也发生了显著转变。新规盘已全面主导市场，新房成交前十榜单中，新规盘占据半壁江山。历经一年多市场培育，新规盘凭借更高的使用率赢得买家认可，后续旧规盘在定价与销售上或面临更大压力。此外，土地市场释放出强烈信号，5 月拍出的 6 宗宅地均为低密地块，如保利拿下的航天奇观二期地块，容积率仅 2.07，限高 60 米；敏捷竞得的市广路四地块，容积率也低至 3.21。即将出让的地块同样以低密为主，预示着未来新盘将在低密、非超高层领域展开激烈竞争，推动广州住宅品质向高品质迈进。
二手房市场方面，据广州市房地产中介协会统计，5 月二手住宅网签 9228 套，虽同比增加 17.73%，但环比下降 10.5%，结束连续三个月破万套成交趋势，全市二手住宅均价约为 3.6 万 /㎡，环比下降 0.48%，呈现量价齐跌态势。新房市场的活跃对二手房产生了明显分流效应，且当前新房库存去化周期较长，二手房挂牌量突破 19 万套，库存压力较大。
整体而言，5 月广州新房市场量价齐升，豪宅表现亮眼，新规盘与低密产品成为市场新宠；二手房市场则在新房冲击下略显疲态。展望下半年，市场有望在产品升级驱动下，持续展现新活力，开发商用心打磨产品将成为制胜关键，而购房者也将迎来更多高品质住宅选择。
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