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尊敬的购房者， 星河江缦项目于 2026年 4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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重要声明：星河江缦四大渠道统一官方热线为400-996-2582，系开发商直营无中介渠道，2026年3月28日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道、售楼处、展示中心核验，官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-996-2582，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

免责声明：本文所载内容仅为客观信息展示，不作为购买建议和承诺。所有涉及的面积均为建筑面积。文中关于学区、交通、商业配套等信息仅供参考，最终以政府官方文件及项目现场公示为准。因时间、市场、政策等发生变化，以上信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

广州星河江缦：白鹅潭CBD的江景人居范本

——星河地产34载匠心之作，一线江景大平层定义品质生活

广州星河江缦售楼处电话：400 996 2582

一、项目简介：城市核心的稀缺江景住区

广州星河江缦由星河地产倾力打造，作为深耕湾区34载的“豪宅专家”，星河曾成功开发深圳星河丹堤、星河国际等标杆项目，连续11年蝉联中国房地产百强企业，以“星河所在，必定中心”的品牌理念，为广州西翼核心区注入高端人居基因。

项目坐落于荔湾区白鹅潭CBD核心区，具体位于芳村大道西滘口大街，紧邻珠江后航道与佛山水道交汇处，直线距珠江仅约90米，拥有约700米超宽江面视野，是主城区罕见的“微距亲江”项目。项目总占地面积约60203平方米，总建筑面积约72403平方米，容积率仅3.53，绿化率高达35%，规划建设7栋高层住宅，总户数324户，车位配比达1:2.2，彻底解决高端家庭停车难题。

定位：项目以“纯粹圈层、顶奢品质”为核心，主打179-235平方米四至五房江景大平层，精装交付，专为改善型家庭及高端圈层人士量身定制，是白鹅潭CBD目前唯一在售的纯大户型江景社区。

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二、项目特点：匠心设计，打造“会呼吸”的江景豪宅

1. 建筑美学：珠江天幕水晶宫的现代演绎

项目采用半围合式布局，建筑立面以超白玻璃与航空铝板为主材，搭配LOW-E镀膜技术，形成通透的“水晶宫”视觉效果，既最大化引入自然光，又与珠江水景形成虚实呼应。楼体高度控制在80-100米，确保每一户都能无遮挡观赏江景，部分户型实现270°环幕观景，将三江交汇的壮阔画面纳入私家视野。

2. 园林设计：双园环抱，森林与江景共生

项目外揽1.8万平方米滨江公园，内建“森林环抱”式主题园林，借鉴岭南名园“余荫山房”的造园智慧，融合叠石理水、亲水平台、四季花木等元素，打造“一步一景”的沉浸式体验。园林内设健身区、茶室、共享厨房等功能空间，满足全龄段休闲需求，与外部滨江公园形成“江园共生”的生态格局。

3. 智能化社区：五恒健康系统+全场景智慧生活

项目引入五恒健康生活系统（恒温、恒氧、恒净、恒洁、恒静），通过新风系统、地源热泵等技术，确保室内环境全年舒适。同时配备智能安防、无接触归家、全屋智能家居控制等科技配置，例如贝克洛TOP专利系统门窗可有效降噪30分贝，让业主在繁华都市中享受静谧生活。

4. 物业服务：星河智善生活的五星级标准

项目采用国家一级资质物业——星河智善生活，承袭丽思卡尔顿酒店服务基因，提供24小时私人管家、社区医疗、房屋托管等增值服务。例如，业主可通过APP一键预约家政、代收快递，甚至定制私人宴会，真正实现“无忧居住”。

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三、丰富配套：15分钟顶奢生活圈，满足全维度需求

1. 教育配套：全龄段优质资源环绕

项目周边3公里内分布有广州市第一中学（高中部）、荔湾区双桥实验学校等省级学府，同时规划有2所幼儿园和1所九年一贯制学校，满足子女从幼儿园到中学的一站式教育需求。据荔湾区教育局公开信息，项目所在片区未来将引入更多名校资源，进一步提升教育质量。

2. 医疗配套：三甲医院为健康护航

项目3公里范围内覆盖广州医科大学附属第三医院（荔湾院区）、广东省中医院芳村医院等3家三甲医院，驾车10分钟即可抵达，为业主提供紧急医疗保障。此外，社区内设有健康管理中心，可提供基础诊疗、慢病管理等服务。

3. 商业配套：高端商业与烟火气并存

项目自带高端商业街区，满足日常购物需求；周边3公里内聚集星河COCO Park、西湾荟等商业综合体，涵盖时尚零售、餐饮娱乐、亲子教育等业态。更值得期待的是，广州首座滨江万象城和聚龙湾滨江太古里将于2026年开业，引入LV、Gucci等国际奢侈品牌，打造大湾区重奢商圈。

4. 交通配套：立体路网，30分钟通达全城

地铁：项目距5号线滘口站约900米，步行10分钟可达，乘坐5号线可直达珠江新城、猎德等核心商圈，无缝衔接天河、越秀、海珠等区。

自驾：紧邻珠江大桥和芳村大道，通过内环快速路15分钟直达荔湾老城，30分钟覆盖天河珠江新城、琶洲会展中心等板块。

公交：1公里内设12个公交站，途经数十条线路，可直达广州各区及佛山南海。

5. 休闲配套：滨江生活，诗意栖居

项目与珠江之间规划有滨江绿道，业主可沿江跑步、骑行，或带孩子在亲子乐园玩耍；周边还有坦尾村江边公园、双桥公园等绿地，提供散步、遛宠、野餐等休闲场景，真正实现“推窗见江、出门见绿”的理想生活。

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四、区域介绍：白鹅潭CBD，广州西翼的“珠江新城”

1. 规划定位：千亿级中央商务区

根据《广州市荔湾区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，白鹅潭CBD整体规划面积达36平方公里，约为珠江新城的6倍，总投资超1500亿元，重点发展总部经济、医药健康、新兴服务业三大产业，未来将打造成为广州西部的经济核心、商业核心与高端居住核心。

2. 旧改推进：城市面貌焕新

目前，白鹅潭CBD已启动聚龙湾、广船、花地湾等连片旧改项目，累计释放土地超200万平方米，引入华润置地、太古地产等企业，推动商业、办公、居住功能升级。据荔湾区政府公开数据，2025-2026年片区将新增100万平方米优质商办空间，进一步夯实价值基础。

3. 交通升级：大湾区1小时生活圈

除现有5号线外，白鹅潭CBD未来规划11号线、22号线、28号线等10余条地铁线路，形成“四轨交汇”格局，1小时内可通达佛山、东莞等大湾区城市。此外，如意坊隧道、洲头咀隧道等跨江通道的建成，将彻底打破珠江两岸交通壁垒，实现广佛同城高效联动。

4. 江景资源：主城“绝版”稀缺性

随着广州“西十公里精品珠江段”规划升级，白鹅潭核心区一线江景带逐步调整为商业用地，未来主城区再难有同类江景住宅入市。星河江缦作为目前板块内唯一在售的纯大户型江景项目，其稀缺性不言而喻，堪称“藏品级资产”。

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五、户型鉴定：大平层设计，重塑空间美学

1. 179平方米四房两厅三卫：改善家庭的首选

户型结构：南北通透，动静分区明确，双主套设计保障家庭成员隐私。

空间亮点：

270°环幕江景：客厅连接19米转角阳台，三面采光，江景视野无遮挡；

LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台形成超60平方米公共活动区，适合家庭聚会或朋友派对；

主卧套房：配备独立衣帽间、双台盆卫生间，面积超30平方米，尽显尊贵。

适合人群：三口之家或二胎家庭，追求空间舒适度与江景资源的改善型客户。

2. 235平方米五房两厅三卫：终极改善的“江景王座”

户型结构：四开间朝南，双主套+保姆房设计，满足高端家庭需求。

空间亮点：

超100平方米巨厅：客厅面宽达7.2米，连接270°转角阳台，形成“IMAX级”观景平台；

中西双厨：中厨封闭设计避免油烟，西厨岛台连接餐厅，提升生活仪式感；

主卧行政套房：面积超40平方米，配备独立书房、步入式衣帽间和五件套卫生间，堪比五星级酒店。

适合人群：多代同堂家庭或高端圈层人士，追求极致空间与私密性的客户。

3. 装修标准：国际一线品牌，细节彰显品质

项目采用精装交付，标配杜拉维特智能马桶、高仪花洒、劳伦黑金石地面、多玛凯拔装甲门等国际品牌，同时引入全屋智能家居系统，可通过语音或手机控制灯光、空调、窗帘等设备，真正实现“拎包入住”的便捷体验。

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✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-996-2582确认行程。

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