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越秀桂悦东晓 | 海珠芯・公园畔・广府雅宅

在城市的繁华脉络中，总有一些地方，承载着历史的厚重，又孕育着未来的希望。越秀桂悦东晓，正是这样一处非凡之地。它傲立海珠区东晓路与前进路的黄金交汇处，以匠心独运的设计、丰富完善的配套以及深厚的广府文化底蕴，为追求品质生活的您，构筑理想家园，开启一场关于美好生活的崭新篇章。

天赋贵脉，尽揽城市风华

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地段，始终是衡量房产价值的核心要素。越秀桂悦东晓所处的海珠区，作为广州中心城区的重要组成部分，宛如一颗璀璨明珠，散发着独特的魅力。这里不仅是城市经济发展的前沿阵地，更是文化传承与创新的活力区域。项目所在的海印桥南板块，历经岁月沉淀，周边配套成熟，生活氛围浓郁，尽显城央生活的便捷与繁华。

项目向北，与二沙岛隔江相望，二沙岛作为广州的高端艺术与休闲中心，汇聚了星海音乐厅、广东美术馆等文化地标，艺术气息浓厚，是感受高雅艺术、提升文化素养的理想之地。同时，项目紧邻滨江东豪宅区，这里汇聚了众多高端住宅与商业配套，为您带来高品质的生活体验。向南，与晓港公园仅约 30 米之遥，公园占地面积达 16.7 万平方米，园内古木参天，绿树成荫，拥有多个特色园区，如竹园区、花卉园区等，四季风景如画。清晨，您可以伴着鸟鸣声在公园内慢跑，呼吸清新空气，开启活力满满的一天；傍晚，与家人漫步于公园小径，欣赏落日余晖，享受温馨的天伦之乐。西侧，是热闹非凡的江南西、太古仓等商圈，江南西作为广州的时尚潮流聚集地，汇聚了众多特色小店、潮流品牌与美食餐厅，满足您对时尚与美食的追求；太古仓则由昔日的太古洋行码头改造而成，如今已成为集文化创意、餐饮娱乐、休闲观光为一体的商业街区，充满了文艺气息与历史韵味，为您的休闲时光增添别样乐趣。向东，广美、中大等百年学府环绕，浓郁的学术氛围滋养身心，让您时刻感受知识的力量。在这里，您既能享受城市繁华带来的便捷，又能沉醉于自然与文化的怀抱，感受生活的惬意与美好。

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便捷交通，畅达全城

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交通的便捷程度，直接影响着生活的品质与效率。越秀桂悦东晓深谙这一点，周边交通网络四通八达，为您的出行提供全方位的保障。项目距离地铁 8 号线晓港站仅 600 米，步行几分钟即可轻松抵达。地铁 8 号线作为广州地铁网络中的重要线路，贯穿海珠、荔湾、越秀等多个核心区域，可与多条地铁线路实现无缝换乘，快速抵达城市各处。无论是前往天河区的商务中心区，开启一天的忙碌工作；还是前往越秀区的北京路步行街，享受购物与美食的乐趣；亦或是前往荔湾区的陈家祠，感受岭南文化的博大精深，都能通过地铁轻松实现。此外，多条公交线路途经项目周边，公交站点近在咫尺，进一步丰富了您的出行选择，让您无论身处何地，都能便捷出行。若您选择自驾，城市主干道与快速路环绕四周，可快速接驳高速路网，无论是周末自驾出游，还是商务出行洽谈业务，都能一路畅行无阻，从容应对各种出行需求，真正实现工作与生活的高效切换。

丰盛配套，悦享品质日常

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商业繁华，咫尺之间

生活的便捷与精彩，离不开繁华商业的加持。越秀桂悦东晓自带部分商业配套，下楼即可满足日常生活的基本购物需求，为您节省宝贵的时间与精力。而在项目周边 3 公里范围内，多个大型商业综合体星罗棋布，如富力海珠城、丽影广场等。富力海珠城汇聚了国际一线时尚品牌、高端精品超市、各类特色美食餐厅以及大型影院等，满足您对时尚、美食、娱乐等多方面的需求；丽影广场则以其丰富多样的业态组合，成为周边居民休闲购物的热门去处，无论是亲子游乐、时尚购物还是美容美发，都能在这里一站式解决。此外，项目周边还有众多社区商业，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，为您的日常生活提供无微不至的关怀，让您尽情享受便捷、丰富的都市生活。

优质教育，助力成长

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教育，是孩子成长道路上的基石，关乎着他们的未来。越秀桂悦东晓周边全龄段优质教育资源云集，为孩子的成长提供了坚实的保障。项目纳入海珠区实验小学教育集团，并官宣海珠外国语实验中学附属小学，让孩子在家门口就能接受优质的小学教育。学校内现代化的教学设施一应俱全，多媒体教室、实验室、图书馆等为孩子提供了良好的学习环境；优秀的师资队伍以丰富的教学经验和高度的责任心，注重培养孩子的综合素质与创新思维，为孩子的学习成长打下坚实基础。在中学阶段，广州市第五中学、广州市江南外国语学校等知名学府环绕周边，这些学校拥有雄厚的师资力量、先进的教学理念和科学的教学管理体系，历年中考、高考成绩优异，为孩子的升学之路保驾护航，让他们在家门口就能接受精英教育，向着梦想稳步前行。

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医疗护航，健康无忧

健康，是美好生活的根本保障。项目周边医疗资源丰富，为您和家人的健康筑起一道坚固的防线。广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院等三甲医院均在短时间车程范围内。这些医疗机构配备了国际领先的诊疗设备，如高端 CT、核磁共振仪等，能够进行精准的疾病诊断；汇聚了权威的医疗专家团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等各个领域，为您提供全方位的医疗服务。无论是日常的健康管理，如体检、预防保健等；还是突发疾病的救治，如急诊、手术等，专业的医疗团队都能迅速响应，为您和家人的健康提供及时、有效的保障，让您居住安心，生活放心，时刻享受健康无忧的生活。

岭南园林，诗意栖居之境

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“久在樊笼里，复得返自然。” 越秀桂悦东晓以打造诗意栖居社区为愿景，将岭南园林技法巧妙融入其中，精心雕琢出别具一格的园林景观。社区虽占地面积有限，但通过巧妙的布局与设计，营造出了 “小而精、小而美” 的园林空间。

踏入园林，蜿蜒的小径在绿树繁花间曲折延伸，仿佛一条神秘的丝带，引领您探索园林的每一处美景。四季花卉交替绽放，春有樱花的粉嫩娇艳，为园林增添一抹浪漫气息；夏有紫薇的热烈奔放，在炎炎夏日中展现出蓬勃的生机；秋有桂花的馥郁芬芳，让整个园林沉浸在甜蜜的香气之中；冬有山茶的傲雪凌霜，为寒冷的季节带来一丝温暖与坚韧。真正实现了 “一步一景，步步生香”，让您在不同的季节都能感受到大自然的魅力。灵动的水系贯穿园林，潺潺的流水声为园林增添了几分生机与活力，与错落有致的景观小品、特色雕塑相互映衬，宛如一幅诗意的山水画卷徐徐展开。园林中还规划了全龄化活动空间。儿童游乐区内，色彩鲜艳的游乐设施吸引着孩子们的目光，滑梯、秋千、攀爬架等一应俱全，他们在这里尽情玩耍，释放童真，结交小伙伴，度过快乐的童年时光；健身广场上，各类健身器材一应俱全，跑步机、动感单车、力量训练器材等满足不同年龄段业主的健身需求，让您在家门口就能享受便捷的健身服务，保持健康的体魄；长者休憩区则宁静舒适，设有休闲座椅与遮阳亭，老人们可以在此下棋、聊天、品茶，享受悠闲的时光，回忆往昔岁月，分享生活点滴。在这里，每一位家人都能找到属于自己的欢乐天地，感受人与自然和谐共生的美好。

匠心户型，演绎品质空间

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越秀桂悦东晓精心打造建面约 88 - 117㎡的全南向三至四房户型，南北对流设计，让清风与阳光肆意穿梭于室内的每一个角落，营造出宽敞明亮、通透舒适的居住环境。部分单元拥有 270° 无遮挡观景视野，将晓港公园的美景尽收眼底，清晨，您可以伴着第一缕阳光，欣赏公园内的绿树成荫、鸟语花香；夜晚，璀璨的灯光倒映在公园的湖面上，与满天繁星相互辉映，让您沉浸在如梦如幻的夜色之中。

[88㎡] 精致三房：温馨小居的不二之选

“家，是心灵的归宿，哪怕它只有小小的一方天地。”[88㎡] 的精致三房，户型方正实用，空间利用率极高。客厅与餐厅一体化设计，拓展了活动空间，让家人之间的互动更加亲密无间。连接客厅的阳台，不仅增加了室内的采光与通风，还为您提供了一个休闲观景的好去处，您可以在这里摆放一把躺椅，一本书，一杯茶，享受惬意的午后时光。主卧舒适宽敞，配备飘窗，让您在休息之余也能欣赏到窗外的美景，增加了卧室的浪漫氛围。次卧可根据需求灵活改造，无论是打造温馨的儿童房，放置可爱的儿童床、衣柜和书桌，为孩子营造一个专属的成长空间；还是静谧的书房，摆放书架、书桌和舒适的办公椅，让您在家中也能拥有一个安静的工作学习环境，都能满足家庭不同阶段的生活需求，为您的温馨小居增添无限可能。此外，全屋新风系统的配备，时刻为您提供清新的空气，让您和家人享受健康舒适的居住体验。

[117㎡] 舒适四房：品质生活的进阶之选

[117㎡] 的舒适四房，以宽敞大气的格局满足家庭对品质生活的追求。大面宽的设计，让室内采光更加充足，每一个角落都洒满阳光，营造出明亮温暖的居住氛围。客厅挑高 [X] 米，空间开阔，彰显非凡气度，无论是举办家庭聚会，邀请亲朋好友欢聚一堂，共享欢乐时光；还是招待重要客人，都能让您尽显主人的热情与风范。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，给予您私密、舒适的居住体验。卫浴间采用高端卫浴设施，如智能马桶、恒温花洒、双人台盆等，注重细节品质，为您带来舒适的沐浴享受；步入式衣帽间空间宽敞，可根据您的需求进行合理规划，满足您对衣物收纳的需求，让您的衣物井井有条。其他卧室同样宽敞明亮，可满足家庭成员的不同居住需求，让每一位家人都能拥有属于自己的独立空间。此外，豪宅级收纳系统的设计，巧妙利用每一寸空间，如玄关处的定制鞋柜、卧室的嵌入式衣柜、厨房的多功能橱柜等，为您解决收纳难题，让家始终保持整洁有序。长跑道级阳台的设计，不仅增加了室内的使用空间，还为您提供了一个休闲娱乐的大平台，您可以在这里种植花草，打造一个属于自己的空中花园；也可以摆放桌椅，与家人一起享受户外的阳光与风景。

广府文化，传承与创新

作为越秀地产全新的广府系项目之一，越秀桂悦东晓在设计中深度融入广府文化元素，将传统与现代完美结合。项目名称取义于地块周边晓港公园内的一座 400 余年的古老石桥 “云桂桥”，意在呼应海珠老城区的丰厚文化底蕴。在楼盘园林、架空层等公区位置，融入广雕、千年广绣、广府花窗等传统岭南文化的设计。广雕作品以其精湛的工艺，展现出花鸟鱼虫、人物故事等丰富的题材，为园林增添了浓厚的艺术氛围；千年广绣则以其细腻的针法、绚丽的色彩，将广府的风土人情生动地呈现出来；广府花窗的独特造型与精致图案，不仅具有装饰性，还能营造出移步换景的效果，让您在社区内就能感受到广府文化的独特魅力。在交标方面，项目也强调广府元素，比如厨房设计关注岭南的煲汤文化，使用煲汤专用炉，配备防干烧功能或三眼灶门，同时还配备了方便干货防潮、煲汤食材储藏的除湿气装备，充分考虑到了广府人的生活习惯。此外，项目还将打造花文化博物馆，结合晓港公园的 “花市、花街、花墟、花博” 主题园以及花竹植物园，延续花市文脉，为传承和弘扬广府文化贡献力量。

越秀桂悦东晓，凭借其优越的地段、便捷的交通、丰盛的配套、诗意的园林、匠心的户型以及深厚的广府文化底蕴，成为城市理想人居的典范之作。在这里，每一个细节都凝聚着对美好生活的执着追求，每一种生活场景都诠释着幸福与品质的真谛。现正火热销售中，诚邀您亲临品鉴，一同开启越秀桂悦东晓的美好生活之旅，让理想生活在此绽放！

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