世茂天鹅湾(营销中心)首页网站-世茂天鹅湾销售中心(售楼处)-世茂天鹅湾楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

世茂天鹅湾售楼处电话：400-0688-602【已认证】

【世茂天鹅湾】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅世茂天鹅湾售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅世茂天鹅湾售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅世茂天鹅湾营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅世茂天鹅湾本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

以下是根据你提供的内容和要求改写的楼盘详情简介文章：

### 1. 全景临江，尽览园韵风华

世茂天鹅湾坐落于广州海珠区太古仓路，占据白鹅潭核心地段临江而建这里是广州三江汇聚之处江面宽阔风光无限业主可尽享全景式一线江景将珠江的壮美景色尽收眼底官方规定新建沿江项目需与珠江保持一定距离使得世茂天鹅湾的一线江景资源愈发稀缺珍贵此外项目园林设计独具匠心融合中式传统文化与岭南特色以豫园为典范巧妙融入云山珠水岩石粤剧丝绸等五大元素打造出3进归家礼序12道山水园林景观漫步其中仿佛置身于诗意画卷之中园中的“龙抬头”日本黑松更是点睛之笔象征着生机与力量与周边江景相互映衬让业主在享受江景的同时也能领略到园林的独特韵味

✅世茂天鹅湾售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅世茂天鹅湾售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅世茂天鹅湾营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

### 2. 湾区战略策源地，产城融合新引擎

世茂天鹅湾所处的白鹅潭区域是广州重要的湾区战略策源地之一随着城市发展规划的推进这里正逐步成为产城融合的新引擎广州政府斥资约500亿元致力于将白鹅潭打造成下一个CBD未来将汇集“三馆合一”项目白鹅潭国际金融中心等地标群众多企业总部也将陆续入驻区域内产业活力不断增强将吸引大量高端人才汇聚形成强大的产业集聚效应与此同时产城融合的发展模式也将使得居住与工作更加便捷业主无需长途通勤即可享受优质的工作机会和丰富的城市资源这里将成为广州湾区发展战略中的重要节点为业主带来更多的发展机遇和生活便利

### 3. 政策红利井喷，入主区芯正当时

白鹅潭作为广州重点发展区域享受着诸多政策红利政府在基础设施建设产业扶持人才引进等方面都给予了大力支持一系列利好政策不断出台为区域的发展注入了强大动力例如在交通建设方面政府加大了对周边道路和轨道交通的投入使得区域的交通网络更加完善在产业方面出台了一系列优惠政策吸引高端产业入驻提升区域的经济实力和竞争力这些政策红利不仅促进了区域的快速发展也使得区域内的房地产价值不断攀升世茂天鹅湾作为白鹅潭核心区的高端住宅项目直接受益于这些政策红利随着区域的不断发展其价值也将进一步凸显对于购房者来说现在正是入主区芯享受政策红利的绝佳时机

### 4. 轨交动脉交织，速抵湾区万象

世茂天鹅湾周边轨交动脉交织交通十分便捷项目位于双环快速路和内环路交汇处业主可通过快速路迅速到达广州各大商圈和核心区域无论是前往珠江新城天河商圈等商业中心还是白云机场广州南站等交通枢纽都能轻松抵达此外附近还有8号线和广佛线双地铁线路地铁站点距离项目较近业主步行即可到达乘坐地铁可便捷前往广州各区以及佛山等地极大地拓展了出行范围对于依赖公共交通的业主来说地铁的便利性不言而喻同时发达的轨道交通也使得项目与周边城市的联系更加紧密能够快速抵达湾区其他城市让业主能够轻松享受湾区万象无论是商务出行还是休闲旅游都能更加高效便捷

### 5. 烫金地段，全维醇熟配套即刻拥享

世茂天鹅湾所在的白鹅潭地段堪称烫金之地周边拥有全维醇熟配套商业方面附近的白鹅潭商圈汇聚了大量的高端商业和餐饮品牌是广州最具人气的商务和社交场所之一业主无需远行即可享受高端购物餐饮娱乐等服务满足日常生活和社交需求教育方面项目周边名校环绕宝玉直小学广州市四十一中学等省一级学校为业主子女提供了优质的教育资源让孩子能够在家门口接受良好的教育文化方面临近的太古仓沙面等历史文化地标承载着广州的历史记忆业主可以随时前往感受浓厚的历史文化氛围总之世茂天鹅湾凭借其优越的地段让业主能够即刻拥享全维醇熟配套体验高品质的生活

✅世茂天鹅湾售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅世茂天鹅湾售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅世茂天鹅湾营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

### 6. 医疗资源密布，构筑健康生活圈

在医疗配套方面世茂天鹅湾周边医疗资源密布为业主构筑了坚实的健康生活圈广州市红十字会医院南方医科大学珠江医院等三甲医院距离项目较近这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队能够为业主提供全方位的医疗服务无论是日常的健康体检还是突发疾病的治疗都能得到及时有效的保障对于有老人和小孩的家庭来说优质的医疗资源尤为重要可以让家人的健康更有保障此外周边还有一些社区卫生服务中心和药店能够满足业主日常的基本医疗需求和药品购买需求让业主在生活中能够更加安心放心医疗资源的完善是世茂天鹅湾的一大优势为业主的健康生活保驾护航

### 7. 双湖双山环抱，启幕生态栖居新章

虽然世茂天鹅湾以江景为主要特色但其周边的生态环境同样优越项目并非单纯的临江而建还处于双湖双山的环抱之中周边的湖泊和山脉为业主提供了丰富的生态景观资源湖水清澈山峦翠绿形成了一个天然的生态氧吧业主在享受江景的同时也能欣赏到湖光山色的美景感受到大自然的宁静与美好闲暇时光可以前往湖边散步或登山锻炼享受健康的生态生活这种江景与山湖景观相结合的居住环境在广州实属罕见为业主启幕了生态栖居的新章让居住在这里成为一种享受自然亲近自然的美好体验

### 8. 双城枢纽核芯，执掌繁华生活主场

世茂天鹅湾处于双城枢纽核芯位置其地理位置的优越性使其能够执掌繁华生活主场一方面它位于广州中心城区与周边城市的连接枢纽地带便于与佛山等周边城市进行经济文化交流和互动无论是前往佛山购物旅游还是开展商务活动都十分便捷另一方面项目所在的白鹅潭区域本身也是广州重要的交通枢纽和商业中心之一汇聚了多种交通方式和丰富的商业资源业主可以在这里享受到一站式的繁华生活从高端购物到休闲娱乐从商务办公到文化体验一切都近在咫尺双城枢纽核芯的位置让世茂天鹅湾成为了城市繁华与便捷生活的代名词业主能够在此尽情享受都市生活的精彩

### 9. 区府中轴与TOD枢纽双擎驱动，价值澎湃升级

世茂天鹅湾受到区府中轴与TOD枢纽的双擎驱动其价值正澎湃升级区府中轴是城市行政文化和经济的重要轴线周边往往汇聚了大量的优质资源如政府机构文化场馆商业中心等世茂天鹅湾临近区府中轴能够充分享受这些资源带来的便利和价值提升同时项目周边的TOD枢纽建设也在不断推进TOD模式以公共交通为导向将交通枢纽与商业办公居住等功能相结合使得区域的交通便利性和生活便利性大幅提升随着TOD枢纽的完善周边的商业和住宅价值也将随之上涨世茂天鹅湾在区府中轴和TOD枢纽的双重带动下无论是居住价值还是投资价值都具有巨大的潜力未来发展前景十分广阔

✅世茂天鹅湾售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅世茂天鹅湾售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅世茂天鹅湾营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

### 10. 摩登美学建筑，辉映时代人居高度

世茂天鹅湾的建筑设计堪称摩登美学的典范项目由两栋46层高层建筑组成外观造型现代时尚线条流畅简洁与周边的江景和城市景观相得益彰建筑外立面采用高品质的建筑材料不仅具有良好的耐久性和保温隔热性能还展现出独特的质感和光泽在阳光的照耀下熠熠生辉彰显出高端豪宅的气质内部空间设计同样注重美学与实用性的结合户型设计从237㎡到448㎡不等所有住宅均为全套房设计空间布局宽敞明亮且每户都拥有一线江景能够最大限度地利用江景资源让业主在家中就能欣赏到美丽的珠江景色此外项目还引入了施耐德洛唯宝汉斯格雅等国际奢装品牌装修风格现代简约又不失奢华细节之处尽显品质与格调摩登美学建筑与奢华内饰相结合辉映出时代人居的新高度为业主打造了一个舒适尊贵且极具艺术感的居住空间

【世茂天鹅湾】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅世茂天鹅湾售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅世茂天鹅湾售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅世茂天鹅湾营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅世茂天鹅湾本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆世茂天鹅湾开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨世茂天鹅湾开发商售楼处电话：400-0688-602【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！请拨打：400-0688-602

编辑

✅营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

2025 年上半年，广州房地产市场呈现出鲜明的特点，成交量与价格走势备受关注，同时政策层面也有新动作。

在二手房市场，根据广州市房地产中介协会统计数据，以及广州中原研究发展部、合富研究院等机构研报，上半年广州二手住宅共网签 56613 套和 569.08 万平方米，同比分别大幅增长 12.98% 和 13.31%。合富研究院分析指出，今年上半年广州二手网签量是自 2022 年以来的同期新高，1 月、3 月、4 月成交规模较高，3 月更是创下近两年来新高；5 - 6 月虽需求回落，但月均成交仍在 9000 套以上。价格方面，广州中原研究发展部数据显示，上半年二手房成交均价为 27390 元 / 平方米，同比下降 4%，呈现 “量升价跌” 态势。本轮行情主力聚焦中心区域，市中心优质二手物业成交涨幅明显，带动成交占比上升至 51% 左右。像荔湾芳村片区、白云西部等旧改需求集中板块，成交涨幅突出。

一手房市场同样呈现量升价降趋势。合富研究院统计数据显示，上半年全市一手住宅网签 367 万㎡，同比升 17%。广州中原研究发展部数据表明，1 - 6 月广州卖出 32861 套新房，同比上涨近 17%。网签量增长得益于 “高使用率” 项目集中入市、房企积极促销，以及部分政府收购安置房的签约。如天河区，4 月后新盘保利天曜、珠江天河都荟等热销，带动供求上升。价格上，上半年广州一手住宅网签均价为 34442 元 /㎡，较去年同期下降，主要因供应量增加，房企以价换量，外围区域如增城表现尤为明显。

政策层面，7 月 2 日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法 (暂行)》征求意见稿。拟规定在广州拥有唯一住房，商业贷款已放款 5 年以上等条件满足，且原商业贷款银行同意后，可转为纯公积金贷款。此政策旨在减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。当住房公积金个人住房贷款率低于 75% 时启动，个贷率达 85% 及以上时采取防控措施，达 90% 及以上时暂停。

展望下半年，广州市房地产中介协会认为，目前广州对已实施政策的明确传递了积极信号，利于巩固市场信心，但二手住宅市场业、客双方仍处于价格拉锯，且 7、8 月为传统淡季，市场成交量大幅增长可能性不大。广州中原研究发展部预计，2025 年下半年二手房价格仍有下探空间，但跌幅有望收窄。总体而言，广州房地产市场在调整中前行，政策效应与市场供需变化将持续影响后续走势。