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广州保利珠江天悦

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保利珠江天悦：白鹅潭的顶级滨水豪宅

项目概况

保利珠江天悦是保利发展在广州白鹅潭沿江经济带上的最新力作，占地面积约8万平方米，建筑面积约32.2万平方米。作为保利“TOP系”产品之一，该项目仅占保利全国900多个项目的1%，专为塔尖人群打造。保利珠江天悦不仅独占约700米的江岸线，还拥有独一无二的内港湾设计，旨在提供极致的居住体验和城市景观。

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区位与交通便利性

保利珠江天悦位于广州白鹅潭核心区域，距离在建的地铁10号线东沙站直线距离不到100米，预计于2025年开通。此外，规划中的水上巴士及港湾码头也将进一步提升项目的交通便捷性。自驾方面，邻近白鹅潭大道和东沙石岗隧道，连接海珠西，出行极为方便。

教育资源

项目配建了两所幼儿园和一所24班公立小学，其中小学已确定由荔湾区传统名校康有为小学承办，属于省一级公立名校。周边还有规划中的45班完全中学，以及辐射范围内的荔湾爱莎国际学校，为业主子女提供全龄段优质教育资源。

生活配套设施

保利珠江天悦依托其独特的地理位置，享有丰富的商业和休闲设施。项目自成地标，坐拥珠江唯一的8万平方米内港湾，未来将打造成集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区。此外，项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，涵盖游艇码头、产业综合体、购物中心等多种高端配套。

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户型设计亮点

项目共规划12栋住宅，层高14-57层不等，分为东区和西区开发。户型面积从130平方米到290平方米不等，满足不同家庭的需求。特别是东区的产品定位更为高端，采用龙型布局环抱港湾，达到IMAX环幕瞰江视野的效果。每户住宅均采用抬高式盖板设计，既保证了私密性，又提升了观江体验。

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物业服务

保利珠江天悦引入了保利旗下专业的物业管理团队，凭借央企保利雄厚的实力和丰富的经验，确保每一位业主都能享受到高品质的服务。同时，项目内部还配备了五星级酒店式的双会所，提供专属的社交和生活空间。

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独特卖点总结

稀缺江景资源：独占约700米江岸线，三江交汇，景观不可复制。

内港湾设计：广州首个内港湾设计，提供多样化的国际港湾生活体验。

优越地理位置：位于白鹅潭核心地段，交通便利，配套齐全。

高端教育配套：引进省一级公立名校康有为小学，提供优质教育资源。

创新建筑设计：采用抬高式盖板设计，最大化利用江景资源，提升居住舒适度。

缺点总结

潜在遮挡问题：北向和东北向的广船二期、三期建设可能会影响部分住户的江景视野。

交通噪音干扰：南面靠近环城高速和丫髻沙大桥，车流量大，可能存在噪音影响。

当前道路状况：目前自驾出行的道路条件较差，存在断头路问题，但正在逐步改善中。

结语

保利珠江天悦以其独特的一线江景资源、创新的设计理念和丰富的配套设施，成为了广州白鹅潭地区最具代表性的豪宅项目之一。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，都能在这里找到满意的答案。对于那些渴望享受都市繁华与宁静共融生活方式的人来说，保利珠江天悦无疑是一个理想的选择。它不仅是居住的理想之所，更是城市精英社交与生活的理想平台。

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