保利珠江印象(售楼处)首页网站-保利珠江印象营销中心-保利珠江印象欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/15

🌳🌳保利珠江印象🌳🌳

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

1. **项目整体概况**

保利珠江印象地处荔湾东沙板块，与保利珠江天悦、广州幸福湾这两个豪宅小区相邻。项目地块规模不大，仅2栋楼，约310户。小区西南面规划有24班小学，已确定为康有为纪念小学，南面配有商业cocopark。距离在建的地铁10号线东沙站较近，且靠近珠江，部分户型可欣赏江景。自2月开盘后销售成绩良好，目前剩余少量68平三房及部分88、113平户型，并即将加推D1栋82平西南向三房户型。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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2. **项目基本信息剖析**

该项目占地面积15684平，建筑面积12327平，容积率2.3 。小区由2栋32层高楼组成，梯户比为2梯5户，产品涵盖69 - 85 - 108 - 113平多种户型。开发商为保利地产，物业由保利物业负责，交楼时间为2027年6月。从这些数据来看，项目规模适中，保利品牌的开发与物业服务，为项目品质提供了一定保障。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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3. **交通配套优势与不足**

交通方面，项目距离在建的地铁10号线约800米，步行约13分钟可达。10号线土建工程进展顺利，预计今年年中通车，届时可直达中大、五羊邨、杨箕、体育中心、天河北等地，半小时内抵达越秀老城区，且设有多个换乘站，方便前往南站、越秀、琶洲、珠江新城等区域。自驾可通过东沙大道接驳环城高速、东新高速等干线，10来分钟到达海珠西，通过环城高速接内环路，40分钟内可到珠江新城或琶洲，前往海珠西、老荔湾和越秀更近。然而，目前前往地铁站的道路沿街树木未长成，周边开发中，无屋檐遮挡，夏天步行难受。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

4. **教育资源亮点**

教育资源是保利珠江印象的一大优势。项目自身配建6班幼儿园，西南面规划的24班小学已确定为康有为纪念小学，孩子上学就在家门口，接送极为方便。小升初方面，所在区域内有12所初中，其中9所学校质量不错，如真光、西外、省实广钢等，不过需摇号入学，附近还有规划的45班完全中学，为孩子提供了丰富的教育选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

5. **商业休闲配套分析**

商业休闲配套上，项目西南侧有大型商业综合体COCOPARK，虽目前进驻商业有限，但随着保利两个盘交付，商业品牌有望增多。沿着白鹅潭大道北上，可到达在建的万象城、太古里及广船商业综合体。项目前方有广州唯一世界级内港湾和约八万方滨江水港（虽建设存在不确定性），江边还有2.4公里滨江绿道，可供居民休闲散步。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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6. **医疗配套情况**

医疗配套较为完善，周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院以及广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等，能够满足居民日常就医及紧急医疗需求，为居民健康提供保障。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

7. **小区设计与户型特色**

保利珠江印象作为江景盘，东侧、北侧可望江，与保利珠江天悦共享港湾资源。在户型设计上，通过旋转楼栋巧妙兼顾南向采光面与东北向江景，10个户型中有7个可望江，且实现100%全南向。产品涵盖建面约69㎡精致三房、85㎡舒适三房、108㎡宽敞四房、113㎡看江四房等。即将加推的D1栋82平三房为西南向。各户型各具特色，如69平A户型为经典南向竖厅，厅出阳台；69平B户型南北通透，采光面近12米；85平三房LDKB一体化设计等。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

8. **项目优点总结**

保利珠江印象优点突出。部分户型望江，景观资源佳，距离珠江近，可江边散步。户型设计合理，69平能做三房，降低上车门槛。交通便利，近地铁10号线，可直达市区多地，自驾去老城区也便捷。教育配套好，家门口有幼儿园和康有为纪念小学。对于10号线沿线上班族，以及荔湾、海珠刚需和改善客群有较大吸引力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

9. **项目缺点分析**

不过，项目也存在不足。周边环境受施工影响，噪音、粉尘问题突出，配套尚不成熟，道路有断头路。多数望江户型主阳台朝向欠佳，东侧和北侧主干道带来噪音与粉尘干扰。小区体量小，花园及公建配套少，交楼时间晚，周边烟火气不足，空地规划不明。这些因素可能影响居住体验，需购房者谨慎考虑。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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10. **购买建议与考量**

综合来看，保利珠江印象适合10号线沿线如天河北、珠江新城、琶洲的上班族，以及荔湾、海珠有换房或购买新盘需求的刚需和改善客群。购房者在考虑购买时，应充分权衡项目优缺点，了解返佣规则，避免陷入虚假优惠陷阱。同时可对比珠江广钢花城、力诚榕诚湾等周边楼盘，结合自身经济实力与需求，谨慎做出决策。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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