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区域位置：便捷交通，繁华触手可及

越秀熙悦江湾位于广州市海珠区，紧邻广佛线燕岗站B口约400米，距离广州地铁11号线棣园站仅250米。这一优越的地理位置使得居民可以轻松抵达琶洲、珠江新城等重要商务区，享受都市生活的便利。此外，项目周边公共交通网络发达，步行几分钟即可到达多个公交站点，为居民提供了极大的出行灵活性。

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生活环境：宜居宜乐，生态和谐

越秀熙悦江湾周边生态环境优越，3公里范围内分布着131个公园，最近的广纸历史公园距离小区仅164米。庄头公园和珠江后航道也在步行可达的范围内，为居民提供了一个理想的休闲散步场所。同时，项目内部设计注重居住舒适度，每栋楼采用4梯5户的设计，并配备三层架空层作为业主的休闲娱乐空间，进一步提升了居住体验。

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商业价值：配套齐全，购物便捷

该项目周边商业资源丰富，不仅与广纸天地荟这样的综合性购物中心相邻，还靠近乐峰广场和江南西商圈等多个大型购物中心。这些商业设施汇聚了国内外知名品牌，涵盖了从服装、美妆到数码产品等多种品类，满足了居民日常购物需求。此外，项目自身规划有1000平方米的城市会客厅和临街商铺，为业主打造了一个集购物、餐饮、休闲于一体的社区生活圈。

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交通情况：双轨交汇，快速通达全城

越秀熙悦江湾是标准的双地铁上盖项目，家门口即是广佛线燕岗站和即将开通的11号线棣园站。这两条地铁线路覆盖了广州多个重要商务区，极大地提高了居民的出行效率。自驾方面，项目紧邻主干道，向北接驳昌岗中路、内环路，向南则可通往新滘西路、环城高速等主干线，无论是自驾还是公共交通，都能快速连接城市的各个角落，为居民提供了极大的出行便利。

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教育配套：优质资源，全面覆盖

越秀熙悦江湾教育资源丰富，直线3公里范围内有131个幼儿园、48个小学以及32个中学。其中，项目已正式官宣对口的海珠区工业大道中小学纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校，更名为广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，确保了优质的教学质量和丰富的教育资源。初中方面，通过摇号对口有多所优质中学，如广州五中、海珠外国语实验中学附属学校等，为孩子的成长提供了坚实的保障。

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户型鉴赏：朝南户型，采光通风俱佳

越秀熙悦江湾推出的户型主要涵盖88-120平方米的三至四房，所有户型均面向南方，保证了良好的通风采光条件。特别是88平方米的户型，拥有四个开间朝南的设计，主卧还配备了270°的飘窗，让业主能够享受到充足的阳光和开阔的视野。此外，项目整体呈蝶式布局，增加了居住的私密性，同时也保证了每户的采光和通风效果，为居民创造了一个舒适的生活环境。

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