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越秀珠实城发·江湾和樾作为海珠区核心地段的一个高端住宅项目，凭借其独特的地理位置、高品质的设计以及丰富的配套资源，成为了市场上备受关注的项目之一。

以下是对其项目的详细介绍和分析：

项目概述

越秀珠实城发·江湾和樾位于海珠区，总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约21万平方米，共有8栋塔楼和3栋商业楼，配建一所幼儿园。项目主打低密度滨江生活，拥有稀缺的南向瞰江位置，是珠江后航道上的珍贵住宅选择。

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项目特点

和樾府系标准

项目是和樾府系的第四座作品，继承了和樾府系一贯的高品质标准，特别是在户型设计、交标等方面，都是片区内的标杆。

位置优势

3栋江景楼王单位位置极佳，不仅拥有南向江景，还有180°无遮挡的江景视野，在海珠区是非常稀缺的南向瞰江豪宅。

销售情况

中秋节期间，项目加推了3栋江景楼王单位，首开即热销，销售额达到2亿元。目前，项目推出了一些优惠活动，如141平方米江景户型总价从1050万元降至988万元，122-125平方米小高层低楼层房源总价780万元。

项目配套

交通

地铁：距离8号线沙园地铁站约800米，广佛线燕岗地铁站约1.2公里，未来将有环城线11号线南石头站约900米。

驾车：项目周边交通便利，方便驾车出行。

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商业

自带商业：项目自带商业面积约3.29万平方米，分布于北侧地块的3栋5层商业楼以及南侧地块的部分底商。

周边商圈：项目地处广纸商圈，距太古仓约800米，周边还有乐峰、江燕、江南西、中大等多个商圈。

教育

周边学校：项目周边教育资源丰富，毗邻宝玉直实验小学、广州市为民中学等知名学府。

初中分组：根据2023年海珠区公办初中分组表，项目对口的初中包括41中等。

医疗

周边医院：项目2公里范围内有7所大型医疗机构，最近的珠江医院距离项目约800米。

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户型设计

主打户型

143平方米户型：四开间朝南，客厅约5.5米宽，性价比高。

141平方米户型：双阳台设计，南北通透，采光通风良好。

188平方米户型：五开间朝南，超大采光面，主卧超长步入式衣柜。

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项目优缺点分析

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优点

成熟配套：位于海珠西老城区，配套成熟。

低密度设计：项目密度较低，园林设计合理。

教育配套：小区配建幼儿园，对口宝玉直实验小学。

稀缺江景：南向瞰江位置稀缺，视野开阔。

总结

越秀珠实城发·江湾和樾凭借其稀缺的南向瞰江位置、高品质的设计以及丰富的配套资源，成为了市场上备受关注的项目。无论是从居住舒适度还是投资价值来看，该项目都具有很高的吸引力。对于追求高品质生活的购房者而言，这是一个值得考虑的优质选择。在做出购买决策前，建议亲自前往项目现场考察，并详细了解最新的销售信息。

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